プレシス小金井緑町ってどうですか？

[土地勘無しさん]

ちかくにプラウド小金井緑町もありますが、プレシス小金井緑町どうでしょうか？

所在地：東京都小金井市緑町五丁目1975-10（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「東小金井」駅 徒歩10分
中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 徒歩13分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.82平米～69.61平米
売主：一建設
販売代理：ダイア建設


施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：伏見管理サ－ビス株式会社

[1: 匿名さん]

駅から少し離れていますけど、
線路沿いにまっすぐ歩いていけそうなので、よさそうな立地ですね。
子どもがいるので、子育てに向いている街なのかどうかが気になります。

[2: 匿名さん]

吉祥寺御殿山HOUSEのスレでは線路沿いは騒音、鉄粉、電磁波被害があると酷評されてました。
このマンションは吉祥寺よりも線路との距離が近いですよね。

[3: 匿名さん]

御殿山ＨＯＵＳＥは線路にほぼ垂直にかなり敷地が広いので、
あまり比較にならない気がします。
プレシス小金井緑町と線路の間に
小さ目ですが、マンションが２つ建ってますから、
すごく近いってことはないでしょう。
もしかして、プレシス武蔵小金井と間違えてる・・かな？

[4: 匿名さん]

プレシス武蔵小金井も出ますね。プレシスって評判どうなんですかね？

[5: 匿名さん]

会社は知りませんが、場所は緑町の方がいいと思います。

[6: ご近所さん]

ここに限って言えば、こじんまりしたマンションというかんじです。
あまり広い部屋がないので、ファミリータイプというより
ＤＩＮＫＳ向けのように思います。
駐車場が実質３台というのもちょっと厳しいですね。

[7: 物件比較中さん]

立地◎
標準装備○
さて東向きタイプが多いけどどうかな
ちなみに目の前は畑
ワイドスパンハイサッシ

[8: ご近所さん]

正直、お勧めしません。マンション賃貸経営するつもりなら良いでしょうが、永住には不向きです。
立地も、いまひとつ（線路から近すぎてうるさい・買い物もイマイチ・実質はヒガコ使用）。
建物そのものは、６さん仰る通りですし、中途半端。

[9: 購入検討中さん]

あまり広さにこだわらないようであれば良いでしょうな
南向き物件は前に道路を挟んでマンションがありますね
前にマンションがある南向きの採光はどうなんでしょうか

[10: 匿名]

ここって何気なく耐震等級２なんですよね。

[11: 購入検討中さん]

食洗機があるといいな
東向きがどうか検討するところです

[12: 匿名さん]

東側の道路は、ピーコックの前の道が対面になったことで
交通量は減ったのかしら。
以前は抜け道になっていてとても歩きづらい道でした。
近場でたくさんマンションが販売されてるので
あえてここっていうメリットがいまひとつ伝わってこないですね。

[13: 購入経験者さん]

その通り！

[14: 匿名さん]

環境的にはいいので住んでみたいところです
マンションとしてはちょっとコンパクトかなという印象です
ゆったりというよりは便利に過ごせるという点ではいいかもしれません

[15: 匿名さん]

この広さだと、ファミリー向けというより
シングルや２人ぐらし向けですかね。
駅からの距離もそこそこなので、
ここから勤務地まで近い人にとっては便利そうだと思いました。

[16: 匿名さん]

ファサードと謳うだけあって外観のデザインとカラーリングは期待して良さそうだなー
これは完成楽しみ
今年の冬にはできますよね

うち夫婦2人だから外観の良さも含めて考える気になりますよ
広すぎるのもちょっとなーと思ってたところ

永住かどうかはまだ未定ですけど
検討から外せない良さがありますねー

[17: 匿名]

構造がいいと思います。しかし、このデベや施工会社はどうなんでしょう？

[18: ご近所さん]

一建はいわゆるビックビルダーと言われる一戸建てを数多く建てている。上場企業。
割安な物件を建てるのが得意です。

マンションは上場後力を入れだしたが、仕様はそれなりにして割安物件が得意。

ダイヤ建設は一度倒産した会社ですが、何とか頑張っています。
そのため自社で建設、売主にはまだできない。販売代理中心。

数年前の知識ですいません

[19: 匿名さん]

ここはディスポーザーついてますか?

[20: 物件比較中さん]

プラウド緑町と比較すると、がっかりです。