ジオ門前仲町 冬木ってどうですか？

[土地勘無しさん]

ジオ門前仲町冬木についての情報を希望しています。
ホームページみて「ふゆき」じゃなくて「りゅうぎ」と読むと知りました・・・

所在地：東京都江東区冬木10番6（地番）
交通：東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「門前仲町」駅 徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：59.64平米～74.63平米
売主・事業主：阪急不動産
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.geo-monnaka.jp/
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【物件情報を追加しました　2013.4.18　管理担当】

[44: 匿名さん]

門中に住んでる友達がいますが、住みやすくって他の場所に住めないよ～って言ってました。
下町の雰囲気私も好きです。
なんといっても、都心ならどこでも近いのがいいですよね。
通勤にも便利なので、共働きの方には最高の場所ではないでしょうか。

[45: 物件比較中さん]

>>44

我が家はその共働きです。ですから共有する時間の大切さをこれから優先したいと考えて今の移動時間のかかり過ぎなどの解消の為にこちらを検討しております。

もう一つ永住も意識していますから、一度住むと他には～というお話、とても好感です。もしかしたら引っ越すことになってもこの地域内での引越しと思える地域だということですよね。

人生の中で何度も生活地域が変わるのは体にも堪えますから、地域からして良さそうで更に前向きになりました。

[46: 物件比較中さん]

門前仲町、便利で住みやすそうでいいですよね。
門前仲町あたりで探していたのでかなり期待してモデルルームにいきました。
でも、実際の建設地を見ると建物に囲まれている上に、リビングのかたちとバルコニーの位地がいまいちなので、閉塞感がありそうでした。。
あと、細かいところにいろんなこだわりが感じられるつくりでしたが、そのわりに建具が安っぽい感じだったりと、期待していただけに残念でした。
でも日当たりや眺望を気にせず、門前仲町の利便性を享受しながら静かに暮らしたい人にはいいと思います。

[48: 物件比較中さん]

ここって工事の進みがすごく遅くないですか？
また全然養生せずに型枠を組んでいっているのにも、やや違和感を感じます。
現場はうまく回ってるのかな？

[49: 匿名さん]

工事のことはよくわからないので
何とも・・・

営業の方に率直に疑問をぶつけてもいいのでは？

こういう事って
専門に仕事をされている知り合いに一緒に見てもらえると
いいのでしょうけれどね…

[50: ご近所さん]

この近辺、徒歩5分圏内にここ含めて5棟マンションが建ってますね・・・
検討中の方は、正面の道路が意外と交通量が多いこと（豊洲までの近道）、
5F以上の高さだと窓を開けると高速の音がうるさいことに御留意ください。
逆に、毎晩8：30にはディズニーの花火の音だけが聞こえて時報がわりになりますが！

[51: 匿名さん]

ディズニーの花火ってここまで聞こえてくるのですか？
ちょっと離れているようにも感じましたが…。

小学校は数矢小なんですね。
明治小も同じくらいの距離でしょうか。
もし選択できるなら
両方じっくりと比較してみたいです。

[52: 匿名さん]

小学校の学区はマンションから徒歩6分の数矢小ですね。
現在都内23区のうち19区が学校選択制を取り入れていますが、江東区は
地域と子どもたちの関わりが薄れてきたことを理由に学区を復活させたそうです。
数矢小学校も創立100年と言う歴史のある良い学校ですよ。

[53: 匿名さん]

数矢小、明治小とも名門です。
代議士の柿沢さんは、数矢小から麻布中高、東大です。

[54: 匿名さん]

名門って…。

[55: 匿名さん]

区立小学校なのに受験しないと入れないの？

[56: 買い換え検討中]

広い間取りがあれば検討したんだけどなあ。ところで、ここの近くのピザ屋美味しいですね。

[57: 物件検討者]

この物件は他に比べ割高ですね。ジオブランドは東京ではあまり浸透していないですし。
その結果かわかりませんが、現時点で未だ売れ残ったお部屋があるようで、値引き販売しています。
急仕立てで最寄駅に広告を出したり、新聞折り込みチラシを入れたり。
マンション全景写真なのに、手前の民家がバッチリ写っていたり、電柱・電線が目立っていたり・・・。
売り手の丁寧さがあれば、門前仲町・冬木申し分ない物件なんですけどね。

[58: 匿名さん]

立地的には悪くないですよね。
良いイメージが個人的には強い地域です。
最初がお値段が強気過ぎたのでしょうね、きっと…。
良い地域なので余計にそうだったんでしょう。
値引きされているのですか。
それで適正価格ぐらいでしょうか？？

[59: 匿名]

近くには緑もありますね。間取りもいろいろ考えられていますね。セキュリティーも気になりますね。マンションもあんまり過信してもいけないみたいですね。3階までは外からの被害が大半ですがそれ以上の高さになるとエントランスのセキュリティー次第で決まるみたいです。ごみ出しや子供の見送りなどのちょっとした油断が危険を招くこともとテレビでやっていましたね。しっかりした目線でチェックしたいです。

[60: 物件比較中さん]

>>59
セキュリティは大事ですよね。

でもあんまり気にしながら検討すると立地も周辺環境も階もほんと限定されてしまいます(汗)

私としては、ALSOKの表示も誰の目にも留まるポイントにあるのだと思っていますし、牽制の力が働いて、且つ実際にセキュリティレベルが高いということと合わせて、信じるしかないという気持ちです。

[61: 匿名さん]

基本は自宅の戸締りをきちんとして、あとはマンション自体のセキュリティに頼ることになるでしょうね。
治安は別に悪くない地域ですから、
普通の備えをしておけばいいのではないかと。
玄関わきの共用部に面した窓は可動ルーバー面格子なので、
そこから破られてはいられるリスクは低そうです。

[62: 匿名者]

完成・引き渡しから相当経つのに、年明けで未だ「いよいよ最終５邸」なんだと。

[63: 契約済みさん]

間取りがというかリビングの形が悪すぎ。阪急系というのもなじみがなくて不安要素。

[64: 匿名さん]

阪急系って調べてみたら関西だと割とメジャーみたいですね。
京阪も最近は東京にマンションつくっているみたいですし。

今販売中の5戸はプランはバラバラなのですね。
人気のあるプランに偏りがあったという訳ではないのですか。
階数はどれくらいなのでしょうね。