バンベール植田ヒルズ【旧称：(仮称)バンベール植田】

[匿名さん]

バンベール植田ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：愛知県名古屋市天白区植田１丁目７０１
交通： 地下鉄鶴舞線「植田駅」


公式URL：http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/ueda/
売主：矢作地所株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作葵ビル株式会社（予定）

旧称：（仮称）バンベール植田
【タイトルを正式物件名称へ変更、URLを追記しました。2012.12.15　管理担当】

[62: 匿名さん]

ここも即日完売ですね

[63: 働くママさん]

さっきまで打ち上げてた花火大会、
来年の今頃こっからパッチリ見ることできるかな？。

[64: 匿名さん]

リーズナブルな値段設定に期待！

[65: 匿名]

じらしますね　詳細が知りたいです　来月の連休にはわかるといいのに

[66: 匿名さん]

即日完売は難しいんじゃないですか？
仙台の訴訟の件もありますし。
１度あることは２度・・・ないかな～。

[67: 匿名さん]

土曜日のぐっさん家でぐっさんがこのあたりを自転車で走り回っていました。
坂があってちょっと辛そうでした。
近くにあるヴィレバンを紹介してました、あそこがヴィレバンの本店なんですね～。

ところでこの物件、いまだHPも内容も公開されてないようですが
計画は続いてるのでしょうか？現地はどうなってますか？

[68: 匿名さん]

発表がここまで遅いと何かあったのかなと心配になります。

[69: 購入検討中さん]

他の物件の売れ行きが芳しくないので、
ここに人が割けないとか？
他で値引きした分、価格転嫁されないといいけど。

[70: 匿名]

10月着工予定なので発表がことさら遅れてるなんて印象はないですが…。

[71: 匿名さん]

着工して数ヵ月してから発表というケースが多い。そうすると、だいたい竣工一年くらい前に販売を開始できる。

[72: 匿名さん]

現地、着々と工事してましたよー。
モデルルームもほぼ完成してましたよー。

個別に連絡が入っているようです。
情報公開時にはすでにある程度売れているのかもしれませんね。

戸数も結構多いようです。
80くらいの広さで戸数稼ぐ感じだとちょっとガッカリですよね。

[73: 購入検討中さん]

ホームページできましたね♪
なかなかステキなマンションになりそうですね。
もう少し詳しい発表が待ち遠しいです。

[74: 匿名さん]

大和ハウスの看板見つけました。

天白区植田南三丁目308番　309番

地上10階


飯田街道より南側ですが、駅までフラットでした。

[75: 匿名さん]

バンベール植田ヒルズという名称に正式決定みたいですね！
http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/ueda/
ランドプランを見ると3棟建てなんですね。どの棟が一番人気になるのでしょうね。
ビューコートは専用駐車場があるので我が家ははこちらが気になっています。

[76: 購入検討中さん]

専用駐車場いいですよね。直接、住居から出入りできるようですし魅力的です。
間取りプランも全部で１８プランもあるとのことで、楽しみです。

今日見つけましたが、１本下にユニホーの賃貸マンションが建つようです。
そのマンションの高さが気になります。
そのマンションのせいで、１階に日が当たらなくなってしまったら専用駐車場付きのお部屋が・・・。

ブライトコート、グリーンコートは高級仕様になっているのかも気になります。
ブライトコート側の３階建てのマンションと一軒家によって、日照がどうなるかも気になりますねー。


まだまだ詳細がわかりませんが、なかなか良さそうなマンションになりそうですね。
プラウド落選して良かった（笑）

地震がきても問題ないようにしっかりとつくっていただきたいです。

[77: 匿名さん]

Ｎタイプが一番広いタイプなのか？
南側とキッチンだけでなく、北側にも出入り可能なバルコニーが欲しかった
２つとも変わり映えのない間取りでガッカリ
特に東南角部屋
これから発表される間取りに期待していいものか

[78: 購入検討中さん]

Nタイプ各部屋が広くてよいと思います。
リビングダイニングが16畳あるのもいいです。
強いていえば2wayキッチンであれば良かったですが。

他の間取りも期待しています。

[79: ご近所さん]

新聞の折込に入っていました。
写真を見るとGreenCourtは５階建てかな。

[80: 購入検討中さん]

価格はいくらくらいになると思いますか？？？
Nタイプで！

[81: 購入検討中さん]

Nタイプ4880万と予測してみました。

[82: 購入検討中さん]

結構いきますねー。
もう少し手頃価格だといいなと思っています。

無料オプションもいろいろあるみたいでワクワクします。

[83: 匿名さん]

さすがに100超でそれは安いっしょ。

[84: 匿名さん]

ここは実は北側の眺望がすばらしい
毎朝玄関を開けた時すがすがしい気分で出勤できるでしょう

[85: 匿名さん]

4880万円は確定？

[86: 匿名さん]

Nタイプは１００平米あるので５千万以上でしょう。それ以下ならつくりが相当安っぽくなりそう。

[87: 購入検討中さん]

5000万超えかぁ～。

北側の眺望ってそんなに素敵なんですね。
北側のマンションは、バンベールが建つことによって日照問題など、大丈夫なんでしょうか・・・？

[88: 匿名さん]

Nタイプはプラウド植田の４LDKより広いから５千万円超えて当然。

[89: 購入検討中さん]

プラウドとの比較から5千万超えて当然とするのは、
少々短絡的かと思います。

[90: 購入検討中さん]

野村より矢作のほうが全体的に価格は低いと思っていました。
矢作で5000万超えてくると、かなりの設備に期待したいです。

[91: 匿名さん]

プラウドより立地良くないかなぁ？住宅街で静かそうだし。ノーブランドだから安いって方が単純比較じゃないかなぁ。角部屋少なそうだし、100は5500でも買う人いそう。素人の独り言だけどさ。

[92: 匿名さん]

植田なので１００平米でも６千万には行かないでしょう。

[93: 匿名さん]

駅に近くてよいですね。それにしても、間取りや仕様を公開しない作戦はなぜ?

[94: 匿名さん]

100超えで八事で5800ですよ。植田なら、5000までが妥当では?

[95: 購入検討中さん]

Nタイプって5邸だけですよね。
5500くらいかと思ってます。
中部屋は嫌だし、Aタイプは虫多そうだし…
Nタイプはすぐ埋まりそう。

グリーンやブライトは日照的にも検討外では？
よっぼどの利点があるんでしょうか？

[96: 購入検討中さん]

Aタイプって西側の角部屋ですか？
うちにはまだ間取りきてません＞＜矢作さーん！！

我が家も同じく、中部屋はイヤですし虫もダメですし、グリーン・ブライトは日当たりで却下で、Nタイプがいいと思っています。

抽選やだなぁ。

[97: 購入検討中さん]

ブログUPありがとうございます。

ただ、ブライトコートとビューコートと間違ってうたってませんか？＾＾；

[98: 購入検討中さん]

この物件期待していましたが、間取りが平凡でがっかりです。
現状Nタイプくらいしか検討対象になりません。

今後公開される間取りに期待します。

[99: 購入検討中さん]

今やどこも同じような間取りですよね。
無難なのかもしれませんが、確かに少しガッカリ。
日の当たる角部屋がもっと多ければよかったです。

グリーンやブライトは日当たりどうなんでしょうか。
グリーンのＲタイプなんて全然ダメな気が・・・。
北側の眺望がいいにしても、日中真っ暗だと思うと惹かれないです。

[100: 購入検討中さん]

あー、NO.99さんと一緒の感想です…
グリーンとブライト…売れ残りそうですね。

今はビューコートの4Lしか考えていません。
1階なら専用駐車場があるので中部屋も検討しますが、
どちらにしても抽選ですかね。。

[101: 匿名]

デベでもないのに、植田だからとか100平米だからとかあぁだこうだ値付けやめようね。素人が全く！買う人は買うし、買わない人たちは買わない、買えない。それがマンションです。予算品祖で、ただただ買いたい人たちだけの値段設定には絶対しません！死んでもしません！デベだって儲けたいんでね！一方で売れ残りも回避したいんで過度に高くもしません。ただ、希望的観測で、安けれなあと思ってるあなた、今回も買えないなあ、残念！まあまず頭金、ためよっ、ね！。

[102: 購入検討中さん]

素人が価格予測するの悪いことではないと思いますよ。

物件を高値づかみしないために相場感を養うには、
皆さんの意見も参考になります。

[103: 匿名さん]

よく値付け間違えてるじゃん、このデベ。

[104: 匿名さん]

いっても植田だよ、安くはないって。ほんとに。守山自衛隊前とかさあ、引山じゃないし。「希望的安値憶測」やめなさい、みっともない。宝くじあたらないかなあみたいなね。お金ないけど、良いとこ住みたいなあ、でしょ、でしょwww.
矢作、迷惑です、そんな人たち、東北でお金いりますから！帰った！帰った！

[105: 購入検討中さん]

みなさん、見学いつですか？
お知らせが届いてすぐ申し込みましたが、
初日はいっぱいでした。

年収とかでわけてるのかな…(^^;;

[106: 匿名さん]

電話で営業の方が先着順って言ってましたので、速達の人が多かったのかもしれませんね。
特に年収などでわけてないと思いますが・・・。わけてたら、ビックリです。
あと１週間ですね。そこで全ての詳細がハッキリするといいです。
楽しみですね。

[107: 匿名さん]

ブログ全然更新されなくてつまんなーい。

[108: 購入検討中さん]

見学もう始まってますか？

[109: 物件比較中さん]

明日からです。
招待状に事前案内会は満席と記載されていました。
植田も需要があるんですね。
我が家は明日他社の物件へ、明後日にここを見に行く予定です。

[110: 匿名さん]

どうでしたか？

[111: 購入検討中さん]

未公開間取り結構良いのありました。

[112: 匿名さん]

眺望が良いって言われているけど、駅まで帰るときは上り坂で大変なんじゃないの？

[113: 匿名さん]

駅からマンションまではち上りですからね～、仕事帰りは疲れちゃいますね。
ですが4、5分程度ですからねぇ、、私は眺望と風通しの良さをメインに考えました。
駅の往復に信号がないのでさくさくっと行けますよ。
事前案内会満員ですか。今日は賑わってたんでしょうね。

[114: 購入検討中さん]

見に行きました。ビューコートはどれもよかったですよ。

[115: 物件比較中さん]

価格はどうでしたか？

[116: 購入検討中さん]

間取りにもよりますが、予想通りでしたよ。
3Lが多いですが、お手頃な気がしました。

プラウドの抽選に外れ、当時は本当に
がっかりしましたが、今回の物件は
無償のオプションも多く、値段に対する
満足度が高い印象です。

[117: 購入検討中さん]

どのあたりの部屋が人気あるのでしょう。
みなさま、どの間取り希望されますか？
考えれば考えるほどにわからなくなってきましたー。
どこも魅力的に思えてきて。

[118: 購入検討中]

ビューコート良かったですよね。ただ、４LDKが少ないから・・・。激戦になるのかなとも。
角部屋が良いと思うとさらに確率少ないし。
グリーンコートとビューコートは一階って何があるんでしょうかね？？

[119: 購入検討中さん]

抽選の場合いつ頃抽選ですか？
3LDKもE、Fあたりが人気でそう。

[120: 検討中の奥さま]

皆様、希望のお部屋を購入できるといいです。
抽選などは極力さけたいです。

[121: 匿名さん]

あのさ、抽選なんて、営業がうまく購入者を誘導して階数で調整したりして、極力避けようとするものですよ。

[122: 検討中の奥さま]

もちろん理解しています。

[123: 購入検討中さん]

抽選は年内と聞きましたよ。
角部屋と4LDK、あとは1階ですかね、
人気がでそうなのは。

3LDKが多いと入れ替わりが激しそうな
のが気になるのと、グリーンとブライトが
売れ残らないといいなと思ってます。

現時点でだいぶ安かったですけどね。。

[124: 物件比較中さん]

ブライトの4Lもわりと良いかなと思います。
お値打ちですし。

[125: 購入検討中さん]

大和ハウスが植田駅徒歩圏で来春販売するそうです。せっかくなので、こちらと比較して決めたいと思います。

[126: 検討中の奥さま]

今月の３連休で要望書提出でしたが、
大和の情報はそれまでに間に合うのでしょうか？

ブライトの４Ｌかなりお値打ちですよね！
日当たりや生活スタイルが合う家族はとてもいいなーと思いました。

[127: 匿名さん]

>>125さん
それは駅のどの方面に建つ予定なのでしょうか？
南側なら高そうですね。

4LDKで考えていますが希望の部屋が外れたら他も検討したいです。
特に急いでないので。
永住するつもりなのでできれば日当たりのいい部屋がいいなと思ってます。

[128: 検討中の奥さま]

127さん
過去スレに住所載っていたので、コピーしました。

天白区植田南三丁目308番　309番

南側といっても大通りよりも南側、周辺にはパチンコ屋。
目の前の公園は暗く、雑草なども手入れされていない様子で、人がいない。
学校へも遠くなるため、場所的に我が家はちょっと・・・って感じです。

スレ違い、失礼しました。

[129: 購入検討中さん]

駅の南側が高いというのはプラウドイメージですか？
どちらかというと北側が坂ではあるけれど、
住宅街で大きなお宅も多いので高い印象でした。

大和さん、駅から近くもなく、騒がしそうですよね。
ウチも全く検討してません。

[130: 購入検討中さん]

矢作さん社員のダイワ潰しコメントの始まりです。冷静に比較しましょう。どちらも良い土地だと思います。

[131: 検討中の奥さま]

今日、モデルルームに行ってきました。
気になるのは、やはり坂。
リセールバリューはいかがでしょうか？

[132: 購入検討中さん]

植田駅徒歩4分なので資産価値下がりにくいかなと思います。

坂に関しては、水害の心配がない高台にある物件なのでしょうがないかなと。眺望、風通し良さそうですし。

[133: 検討中の奥さま]

何度も駅からマンションまでの道を歩いてみました。
本当に急な勾配は一瞬だけで、あとはなだらかな坂です。
多少の運動だと思うことにしました。

[134: 申込予定さん]

坂がある事以外の懸念点他に何かありますか

[136: 匿名さん]

そこまで坂はひどくない。
植田にはもっと急な坂が多いのだし、ここはまだましと思っています。

[137: 検討中の奥さま]

今時期はいいのですが
夏、毎日坂道をと思うとちょっと…

あとは、資料の完成度の低さと手渡された茶封筒はどうかと
いくら時期が早まったとはいえ…

[138: 申込予定]

何度もギャラリーに行っていますが、私は茶封筒ではなく矢作地所と書かれた封筒でした。
確かに茶封筒を渡されたら、ん？って思ってしまうかもしれません。

資料の完成度、低いですね＾＾；
立派な資料だと、無駄にコスト使ったなーと思ってしまうので、私は良かったと思います。
こちらから質問すると欲しい情報は必ずいただけるので満足しております。

[139: 購入検討中さん]

茶封筒でしたw でも一階から手が入れられるのはありがたいです。
早くリリースしてもらえてよかったですけどね。

[140: 物件比較中さん]

「多少の運動」「まだまし」と感じ方は人それぞれですね。
それを補って余りある魅力を求めています！

[141: 申込予定]

138です。訂正です！よくよく考えて今までの資料出してみたら、我が家も最初だけ茶封筒でした（笑）
失礼しました＞＜

余りある魅力・・・
う～ん、一番は植田！　ですね。
あとは設備もとてもいいと思っています。

ただ、抽選になりそうなので、縁がなければ買えないかもしれませんが・・・。


私も他の方の決め手、伺いたいです。

[142: 申込予定さん]

決め手は、立地と仕様です。
抽選は避けられないようですね

[143: 匿名さん]

抽選はView courtのみ必至でしょうか？
人気のある棟とそれ以外の落差が激しそうですね・・・
植田でマンション住まいをしたく探していますが
希望の部屋が外れたらまた新たに出てくるまで保留予定です。
皆さんはどちらと比較検討されてるのでしょうか？よければ教えて欲しいです。

[144: 申込予定]

先日全体の部屋の図を見せてもらいましたが、半分くらい（もっとかな？）埋まってきました。
ビューコートでも今のところ角部屋のみ抽選予定らしいです。
グリーン、ブライトもポツポツ埋まっていました。

私たちも希望の部屋が無理でしたら、次の物件が出てくるまで待つ予定です。
今のところダイ〇のマンションくらいしか噂は聞きませんね。
ただ長年植田に住んでいるものとして、この場所は・・・という感じです。
他に建設予定のマンション・・・今のところ耳にしないです。

[145: 検討中の奥さま]

私が見たときは、先週ですが6割くらい埋まっていました。
グリーンやブライトも半分くらいは埋まっていましたね。

家は、ブライトにしようかなと思っています。
抽選にはならないとのことですし、値段も手ごろなので。

[146: 購入検討中さん]

もうみなさん要望書出されましたよね⁇
希望は通りそうですか？

ウチは角部屋希望でしたが、そこまで
倍率が上がらないように営業さんが
調整してくださったようです…

[147: 匿名さん]

植田の魅力って何？

[148: 申込予定さん]

県外から越してきて愛知県内の物件をいくつか比較しましたが、
植田は住みやすそうでおしゃれな街という印象をうけました。

[149: 申込予定]

私たちも角部屋で要望書提出しました。
同じように営業の方にうまく調整しますと言っていただけましたが、実際どうなるかは・・・。
買えたらラッキーと思うことにしています。

植田の魅力、人それぞれ感じ方はいろいろありますよね。
私は単純に住み慣れた街、住みやすい街ってとこでしょうか。
坂がたくさんあるので、車がないと大変ですけどね。

[150: 匿名さん]

植田の魅力は住宅街。
静かなので暮らしやすそうです。

小さい頃から郊外で育ってきたので、あまり都心すぎるのもと思い、植田を選びました。
坂が多いですがここは坂もなさそうなので満足しています。

[151: 購入検討中さん]

塩釜口や原は大学生も多いですが、
植田は落ち着いている街だと思います。

駅より南はお店もありますが、北側は
住宅街ですし、静かでしょうね。

[152: 匿名さん]

植田の魅力はホワイト餃子！

[153: 購入検討中さん]

まだ資料請求したばかりですが、申し込みは始まっているのですか？
教えて下さい。
マンションギャラリーは今日は休みのようなので...。
よろしくお願いします。

[154: 申込予定]

正式な申込みはまだですが、要望書というものは提出しました。
次の土日で倍率発表と聞いています。
申込みはまだですので、間に合うと思いますよ。

[155: 購入検討中さん]

154さま、ありがとうございます。
まだ間に合うのですね！よかったです！
週末にモデルルームへ行ってきます。

[156: 匿名さん]

早い者勝ちだ

[157: 申込予定]

早い者勝ちといっても、営業さんが空いてる部屋を勧めるだけで、
実際は本当に欲しい部屋を申し込めると思いますよ。
確実に抽選にはなってしまうかもしれませんが>_<

私たちは、今のところ大丈夫そうなので
このままどうかご縁がありますようにと願っています。
年内には、ハッキリ決まるといいです。

[158: 匿名さん]

似たような間取りでも、実は色々と差異がある。
良い間取りは既に華が付いてて、やはり人気だな～と。

[159: 購入検討中さん]

Hタイプの間取り、どう思いますか？
アドバイスお願いします。

[160: 申込予定]

キッチン2wayなので、この間取りいいなーと思っていました。
収納もしっかりあるし、使い勝手いいと思います。

[161: 匿名さん]

部屋は早いもの勝ちなのでしょうか。
まだモデルルームに行っていないので早くいかなくてはと焦っています。