バンベール植田ヒルズ【旧称：(仮称)バンベール植田】

[匿名さん]

バンベール植田ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：愛知県名古屋市天白区植田１丁目７０１
交通： 地下鉄鶴舞線「植田駅」


公式URL：http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/ueda/
売主：矢作地所株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作葵ビル株式会社（予定）

旧称：（仮称）バンベール植田
【タイトルを正式物件名称へ変更、URLを追記しました。2012.12.15　管理担当】

[163: 検討中の奥さま]

ここを検討していて、買うのやめた方いませんか？
やめた理由を聞かせて下さい。

今、すごく迷っています。

[164: 物件比較中さん]

やめた理由？
冷静に考えることですね

[165: 匿名さん]

>>163
植田駅周辺に魅力を感じてないとかじゃない

[166: 検討中の奥さま]

植田駅周辺の魅力は十分に理解しています。
立地の良さもわかっています。

ただ・・・、ダ〇ワのマンションがすごくよかったら、どうしよう・・・とか、
この部屋で申込みしちゃっていいのかな・・・とか、
やっぱりこの間取りイヤかも？この階数でいいのかな・・・とか、
いろいろ考えてしまって。

このままいけば、抽選もなく購入できる予定なんですが・・・。

[167: 匿名さん]

この物件自体にひっかかりがなければいいと思うけど。
間取り、階数で気になることあるのですか？

[168: 匿名さん]

高い買い物ですから色々悩みますよね。
私も申し込み段階でどうしても気にかかることが出てきて急きょやめたり
ここがどうしてもいい！と決めても抽選が外れたりして未だに買えてませんｗ

我が家としてはこちらは予算が合わなかったです。
植田駅南よりは寂しいかもしれませんが、天白区だと川の氾濫が起こるので
坂の上のここはそういった災害を避けられる良立地だと思ってます。

[169: 購入検討中さん]

ウチはたくさん見て比較したので、全く迷いはないです。

ご自身の性格もあるかもしれませんが、ある程度数を見て
決めたい人もいれば、パッと決める人もいますしね。
悩まれる気持ちはわかります。

ウチはイマイチ気乗りがしなかった物件を買わなくて
よかったと今では思います。
悩むならやめておいた方がいいかもしれませんよ。

[170: 購入検討中さん]

皆さんのご意見参考になりました。
私はダ〇ワのマンションが気になるので少し様子見します。

[171: 匿名さん]

植田はとても住みやすいところですよ。上品なまちだと思います。
もっとお金がだせるのなら、他に高級住宅地というところはたくさんあると思いますが．．．
バランスのとれたところがいいですよね。

[172: 買い換え検討中]

立地条件はとてもよく広いし気に入ってます。
ただ８９戸の大型マンションにエレベーターが２台。
エレベーターに乗ると必ず誰かに会う・・・
今のマンションは何の不便も感じないのですが、もうひと部屋欲しい
それだけです。ひとつの階に２邸のマンションに住んでますので
大型マンションでの生活というのに悩んでます。

[173: 匿名さん]

名古屋は豪雨の多い都市なので、坂の上とか丘の上の方が安全です
いつくるかわからない地震の心配よりも水害の心配をした方がいい

[174: 検討中の奥さま]

みなさま、本当にありがとうございます。
いろいろな方のご意見、とても参考になりました。
申込み日、迫ってきてますね。
家族でよく話し合って、決めたいと思います。
本当にありがとうございました。

[175: 購入検討中さん]

172さん、大規模マンションってセントアー○みたいなのを
いうんじゃないですか？？

確かにグリーンとブライトに単独のエレベーターがないし、
気になりますが…

ワンフロア二邸の鉛筆型マンションの方が地震とか怖いですけどね。

[176: 物件比較中さん]

ＮＯ．１７４さん
私もこの物件検討中ですが家内の意見は買い物不便です。

徒歩圏内これといったスーパーなし。

その他立地は現地にも行きましたが問題なし。

他と言えば徳重なんかも良いかも。

ご参考に。

[177: 物件比較中さん]

近くにスーパーなくても、コンビニで良いのでは？

[178: 匿名さん]

↑
独身かよw

[179: 検討中の奥さま]

NO.176　様
ありがとうございます！参考にさせていただきます。
確かに徒歩圏内に、イオンなどの大きなスーパーはないですよね。
ピアゴまでは車がないと大変ですし・・・。

私は現在も植田に住んでいるのですが、植田駅すぐの「ベリーグッド」というスーパーはほぼ毎日使用しています。
週末は車でピアゴへ行き、平日はここのスーパーで・・・という感じです。
こちらは、少々割高なお店ですが置いてある商品はイイモノが多いと感じています。
お肉はピアゴのお肉屋さんよりもおいしいです。
ただ、お魚は・・・＾＾；　断然ピアゴの方が美味しいですが。

たまに店舗前にミスタードーナツが特設されていたり、たこ焼きやさんが出ていたりします。

余計なお話でしたら、失礼しました。


徳重ですね！
我が家も検討しました。
場所もよく、おだやかな雰囲気がとても気に入ったのですが、
どうしても学区で問題になったイジメの事がひっかかり、やめることになりました。

大きな買物ですので、じっくり考えて決めたいと思います。

ありがとうございます。

[180: 購入検討中さん]

ＮＯ，１７９さん。

いじめいつの話ですか？　というくらいこの話は過去のことですよ。

かえってこういうことがあったから（世間でも代表評判になったからここが貴重）世間がこれからこんなことがあったら
許さないという学校、いや地域になっえるのではないかな？

ということは心配ないということですよ。

私の息子も徳重を検討してますがそのことは全然気にしていないですよ。

ご参考に。

でも徳重にされると競争相手ですね・・・・

[181: 購入検討中さん]

No176、No180さん
の文体が徳重の営業の方からいただいたメールと酷似していますが、
まさか徳重の営業の方ではないですよね？

[182: 周辺住民さん]

植田は、ある程度完成されてしまった街。
徳重は、未完成な街。
都心部への通勤利便性や、交通利便性は似てますね。
植田駅の北側の坂を登って行く雰囲気と、
徳重駅の北側の区画整理地を登って行く雰囲気も似てますね。

選択の幅がひろがりますね。

[183: 匿名さん]

徳重と植田は比較対象にならん　別のスレでやってくれ

[184: 匿名さん]

ならんかどうかは、人それぞれでしょ。

それがいやならあんたがこのスレに来なきゃいいだけ。

[185: 購入検討中さん]

申し込み始まりましたね〜
角部屋は人気でしょうが、その他の部屋が
今回でどの程度うまるかたのしみですね

[186: 購入検討中さん]

購入検討しています。
やはり角部屋は抽選になりそうですね。
西側は稲葉山があって虫とか土砂が多少気になりますが。
駐車場も抽選らしく平置きがやはり人気なんでしょうかね。

[187: 購入検討中さん]

実は最近広告をみて検討しはじめました。
来年の１２月に入居なのにもう申込をしているのですね。
なにぶん初めてなので皆さんの情報収集能力はすごいと思いました。
今から申し込んでも間に合いませんでしょうか？

[188: 匿名さん]

間に合うけど焦らないほうがいいよ。
しっかり検討してそのときに希望の部屋に申し込めたら申し込めばいい。

[189: 購入検討中さん]

平面と機械式の金額の差がひどすぎる…
機械式は修繕費用だってかかるのに。

[190: 匿名]

平面の利便性を享受する代わりに料金は割高なんでしょうね。
どこのマンションでもそんなものです。

逆に機械式を使う人がそのコストを負担すべきだという考えだとマンション管理は上手く行かないです。

[191: 購入検討中さん]

西向きのグリーンコートってどうなんですかね？
やはり西向きはいまいちなのでしょうか？

[192: 匿名]

ゴミ箱があるし、絶対嫌です。
前世帯分が集まるかと思うと・・・。

[193: 購入検討中さん]

角部屋のＤとかＮとかはやはり各階とも人気あるのでしょうか？
全体的にも2階と3階とかはやっぱり景観など考えると人気は落ちるんですかね？

[194: 申込予定さん]

DやNはすでに全ての階に花が付けられ、営業の方の話だと、抽選だとのこと。
それ以外も7割くらいには、花が付いていましたよ。

今週末までに希望を出すことが必要で、17日の月曜の朝に抽選するそうです。

我が家は抽選にならないことを願っています！！

[195: 匿名さん]

2階だと人の話し声が気になっちゃいますね。
窓を開けて寝るにも低い階の部屋だとちょっと抵抗があります。
そういう条件だと3、4階以上の部屋が向いてると思います。
こちらの価格帯は見てませんが私が検討しているところだと
人気がない部屋は価格が安く設定されてましたね。
私も上階の角部屋を希望してます。

[196: 匿名さん]

3,4階でも窓開けて寝ないほうがいいですよ。

[197: 匿名さん]

防犯上の問題もありますし

[198: 周辺住民さん]

年とってから、坂がつらい。

[199: 主婦さん]

日常生活に優しくないよね

[200: 匿名さん]

抽選に行かれた方いますか？

[201: 匿名さん]

私は電話で結果連絡いただきました。
今回の優先分譲でどれくらい決まるのかな?

[202: 検討中の奥さま]

優先分譲って何？
私は優先されてないの？
良くわからないね。

[203: 匿名さん]

優先分譲期間のことだよ
第1期販売の前に行われるマーケティング期間
優先分譲期間にモデルルーム訪問してつば付けとけば割安でゲットできる
優先分譲情報は友の会会員（見込み客）に優先して提供されるんで、
ふだんからの鬱陶しい営業電話や訪問の代わりに安く買えると思えばいい
売り主やディベロッパーの営業担当者に協力しておくと、
池下のタワーマンションでも安く買えるという秘訣

[204: 契約予定]

安く買えるんですか？！
では、今回買えることになった方々は、安くゲットできたということですか？

[205: 匿名さん]

安く買える事はないと思いますよ

[206: 匿名さん]

販売前の反響なども勘案して価格を決めるんで、
前段階の調査って重要なんですよ
営業力のある不動産会社とそうでない会社とは、
この辺の市場調査能力で決定的に違うんです

[207: 契約済みさん]

今回植田の優先分譲のために友の会に入ったけど、
登録だけだから、情報をつかむのが遅くない限り
みんな会員になったと思ってた。

優先分譲とはいうものの、第一期が終わったような
ものでは？

[208: 匿名さん]

チラシ入ってたけど吹いた
キャッチコピーが、
「閑静な住宅街に佇む品格と躍動する利便が叶う、稀代の丘陵」

[209: 匿名]

立地条件は四面道路で抜群だと思います。
ただし、物件は地上１～６階ではなく、実際の建築法上は、地下１階～５階となります。
（物件概要参照。高さ制限のある地区で、地下階は建ぺい率等の緩和条件可能。）
つまり、南向きの１階は、実際は地下１階です。
（現在の工事現場見れば、その意味がわかると思います。）

特に南向きの１階は、北向き部屋の自然採光有無と湿気対策、豪雨時想定での
排水設備等に関するデベのしっかりした事前説明が必要だと思います。

[210: 購入検討中さん]

もう2/3程度の部屋には花がついてました。
西向きの方はまだまだ空いていましたが。
予想以上と販売の方も言っていました。植田は最近やっぱり人気ですね。

[211: 物件比較中さん]

優先で完売するって聞いたけど
結局まだあるの？

[212: 匿名さん]

まだ30戸ちょっとあるみたいです