バンベール植田ヒルズ【旧称：(仮称)バンベール植田】

[匿名さん]

バンベール植田ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：愛知県名古屋市天白区植田１丁目７０１
交通： 地下鉄鶴舞線「植田駅」


公式URL：http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/ueda/
売主：矢作地所株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作葵ビル株式会社（予定）

旧称：（仮称）バンベール植田
【タイトルを正式物件名称へ変更、URLを追記しました。2012.12.15　管理担当】

[203: 匿名さん]

優先分譲期間のことだよ
第1期販売の前に行われるマーケティング期間
優先分譲期間にモデルルーム訪問してつば付けとけば割安でゲットできる
優先分譲情報は友の会会員（見込み客）に優先して提供されるんで、
ふだんからの鬱陶しい営業電話や訪問の代わりに安く買えると思えばいい
売り主やディベロッパーの営業担当者に協力しておくと、
池下のタワーマンションでも安く買えるという秘訣

[204: 契約予定]

安く買えるんですか？！
では、今回買えることになった方々は、安くゲットできたということですか？

[205: 匿名さん]

安く買える事はないと思いますよ

[206: 匿名さん]

販売前の反響なども勘案して価格を決めるんで、
前段階の調査って重要なんですよ
営業力のある不動産会社とそうでない会社とは、
この辺の市場調査能力で決定的に違うんです

[207: 契約済みさん]

今回植田の優先分譲のために友の会に入ったけど、
登録だけだから、情報をつかむのが遅くない限り
みんな会員になったと思ってた。

優先分譲とはいうものの、第一期が終わったような
ものでは？

[208: 匿名さん]

チラシ入ってたけど吹いた
キャッチコピーが、
「閑静な住宅街に佇む品格と躍動する利便が叶う、稀代の丘陵」

[209: 匿名]

立地条件は四面道路で抜群だと思います。
ただし、物件は地上１～６階ではなく、実際の建築法上は、地下１階～５階となります。
（物件概要参照。高さ制限のある地区で、地下階は建ぺい率等の緩和条件可能。）
つまり、南向きの１階は、実際は地下１階です。
（現在の工事現場見れば、その意味がわかると思います。）

特に南向きの１階は、北向き部屋の自然採光有無と湿気対策、豪雨時想定での
排水設備等に関するデベのしっかりした事前説明が必要だと思います。

[210: 購入検討中さん]

もう2/3程度の部屋には花がついてました。
西向きの方はまだまだ空いていましたが。
予想以上と販売の方も言っていました。植田は最近やっぱり人気ですね。

[211: 物件比較中さん]

優先で完売するって聞いたけど
結局まだあるの？

[212: 匿名さん]

まだ30戸ちょっとあるみたいです

[213: 契約済みさん]

みなさん、オプションは何かつけられましたか？
色とか何が人気なんでしょうね？
私たちは真ん中のにしました☆

[214: 物件比較中さん]

まだ沢山あるんだね。
1月から始まるダ○ワマンションとじっくり比較出来るのかな？

[215: 購入経験者さん]

そんなすぐ売れるものじゃないから、焦らなくていいよ
ただの営業トークでは？
やはぎだもん

[216: ご近所さん]

このマンションの建つあたりは、結構きつい坂です。植田駅に行くときは下り坂、帰宅するときは上り坂なので、慣れていない方は考慮しておいたほうがいいかもしれません。
（まあここに限らず名東区、天白区、守山区、緑区あたりはそういうとこが多いですが）

近くに、スーパーは充実しています（植田駅前だとべりーぐっど、ナフコ、ちょっと遠いけどピアゴ植田店）
薬局も、ドラッグユタカ、エグチ薬局が駅前に、原方面に少し歩くとB&D、ピアゴ植田店内にマツモトキヨシがテナントで入ってますし。
コンビニは、植田駅前に、サンクス（駅前と、原方面に少し歩くとこの２店舗）、セブンイレブン（2店舗）、サークルK、ミニストップが各1店舗ずつ（いずれも植田一本松方面）があります。

スポーツ施設は、駅前にコナミスポーツクラブと、原方面に少し歩くと天白スポーツセンターがあります。

[217: 匿名さん]

この物件、公式ＨＰを見ると、「石川橋」などの反省・教訓を真摯に受けてか、ちゃんと広めの４ＬＤＫを用意したり、設備面は、スロップシンクを付けるなど、頑張っていろいろ充実させている（あと安価でできるのはダウンライトのＬＥＤ化とか洗濯機上部棚？）ようだけど、肝心な杭基礎の本数、耐震ドア枠、二重床・二重天井、手すり下地、アウトポールなどの構造面の情報があまりありませんね。控えめなのかな。

[219: 匿名さん]

物件ホームページでは、「仙台の教訓」がどれだけ活かされているのかよく分からないので、それ次第かと。

[220: 匿名さん]

私は、バンベール ルフォン 辰巳やバンベール松城町のページを参考にしてます。

[221: 匿名]

とりあえず二重床ではないそうです。

[222: 匿名]

・・・とりあえずではなく、残念ながらが正しい使い方ですね。
二重にしていたらもっと強くアピールしますよね。

[223: 購入検討中さん]

残念ながら名古屋で二重床の物件出会った事ないです