マークワンタワー長津田【契約者専用】

[匿名さん]

こちらは契約者専用スレッドです。

[861: 匿名さん]

久しぶりに掲示板みてひとこと「あほらしーーーー」

自分の状況を説明して、相手にほんのちょっと遠慮してもらえばいいだけじゃん。
変にルールの一部を持ち出して裁判？

一度でもその人の玄関でノックした事あるのかね？

引越しタオルでも持って、挨拶しに来たふりして、タバコが苦手だから、猫の毛が苦手だから
協力して欲しいと言いに行った？

個人でできる範囲の最大限をやった上で組合、それでもダメで裁判なのかな？

話し合いをする前にいきなり敵なの？

そんな人が同じ住民だと思うとがっかりだなぁ。

[862: マンション住民さん]

直接言いに行った段階でかなり敵対的になる相手は多いよ。
タバコとか、騒音問題は、原則管理組合などの第三者を通すのが政界。直接交渉は感情的になるのでご法度。
前のマンションで私は理事長をしてましたが、そんな話はしょっちゅうでした。

[863: 入居済みさん]

私も理事長経験ありますが、同感です。

[865: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まあ、言いたい事を自分勝手に無責任に書き込めるのが匿名掲示板ですから(^^;

[866: 入居済みさん]

そもそも管理組合の業務に仲裁業務はありません。
ともあれ、特定が出来れば、インフォメーションなど、ある程度は動きます。
それでも歩みよりがなかったら、当事者間でやってくださいってことに。

この騒音問題の場合、弁護士に相談されているとのことですので、
当事者間でお話し下さいってこと。

つまり、第三者が管理組合から弁護士になったってこと。
私も、３５０軒くらいの理事長の経験がありますか、リンク先に似ていましたね。
http://e-sumigokochi.com/category/1430186.html

[867: マンション住民さん]

管理組合理事長経験者が沢山いらっしゃいますね。心強いですね。(#^.^#)

[868: 契約済みさん]

やはり弁護士出動？その後書き込みないですが、今一生懸命弁護士に提出する証拠なんかを作成中？
友人で訴えられた側の人がいたけど、弁護士立会いで検証した結果、とばっちりだったっていうこともあったよ。

[870: 匿名さん]

ちょw総会朝7時からとかw

いえ、頑張って起床します。ありがとう、理事さん方。

[871: 入居済みさん]

新築マンションには、２０代、３０代でも理事長はいますから。

ここは、年齢が高めでがね。

私も３０才で理事長でしたから。

先月４０代に入ってしまった。　

[872: 入居済みさん]

モデルルームのあった建物の撤去がおわったようですね。
風の便りではありますが、いよいよ、7月から工事が始まるようです。

[873: マンション住民さん]

北口再開発は駅前広場と歩行者用デッキが未完成の状況です。横浜市都市整備局は今後の見通しとして今年度末（平成２６年３月末）の完成を目指していると発表しました。歩行者用デッキと共に長津田駅北口のエスカレーター片側運転を歩行者デッキの工事に併せてエスカレーター双方向運転への変更工事プランが発表されました。エスカレーターの双方向運転は横浜市都市整備局・横浜市住宅供給公社・東急電鉄の三者協議が整いつつあるようです。なお駅前広場には一般車両の停車場所・新規バス路線・タクシー乗場が出来る予定と発表されました。

[874: マンション住民さん]

タワーパーキングの入庫待ち（５台）で２０分程かかりました。
経験上何か良いお知恵をお持ちの方ないでしょうか？？

[875: 匿名]

4〜50代のオバサンはあいさつしねーな

[876: 匿名]

毎朝、輪になって話してるおばさん達も迷惑だな。
通行の邪魔になってる

[877: 働くママさん]

同感です。
私はストレスなんで２階でエレベーター降りて外階段から外出するようにしています。

[878: 入居済みさん]

あれなんかのサークルなんですかね？

[879: 875]

そうそう
あのサークルおばさん達のことです

[880: 入居済みさん]

自分も自転車置場～警備室経由で出入りしたことありますよ（- -;）

めんどくさくなって止めましたけど(笑)

[881: 入居者さん]

わー。
みなさん一緒の気持ちで安心(？)しました。

[882: マンション住民さん]

サークルおばさん達・・・本当に迷惑。

[883: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

学校や幼稚園の送迎とかで集まってるんですか?

[884: 入居済みさん]

駅前ロータリー工事止まってるな…

[885: 匿名]

やっぱり止まってるんですかねぇ。。。
早く進めて欲しいんですけどね。

[886: マンション住民さん]

駅前ロータリーは来年春完成予定なのでは・・・
建設関係の職人さんが盆休みで帰省中とか・・・

[887: 入居済みさん]

1階のエントランスや各階のエレベーター前のエアコンは、使わないのですか？梅雨あけして、こんなに暑いのに、どうして使わないのでしょうか。ここの建物は、廊下に窓がないので、あまり暑いと、空気が、よどんでいるように感じます。野村の営業さんも、売るときの説明では、エントランスや、エレベータ、各階の廊下は、冷暖房完備です。と　説明を受けました。
使わないエアコンは、「絵に描いた地震」・・・ちょっとも動かない。

[888: 入居済みさん]

全ての照明を常時点灯させ、エアコンも全機稼働させ、ゴージャス感あふれる生活を保証して欲しい。それなりに多額の投資をしたんだから、それなりに高級感あふれる贅沢な物件を購入したんだから。買っておしまいじゃなく、いかに高級物件を贅沢満載に使って行くかが肝心なところ。フロントのコンシュルズが無くなっただけでもかなりのダメージなんだから。

[889: 入居済みさん]

エアコンの件確かにおかしいと感じます。
出勤時などは、まだいいのですが休日にゆっくり出掛ける時などは、部屋でシャワーを浴びて着替えてドアを開けた瞬間　何これ？って感じます。１階エントランスに行くまでに腕や背中がじっとり、荷物を持って帰ってきた日はマンション入ったら汗が噴き出ます。高齢者が多いので多数の方はあまり感じないのでしょうか？エアコンのランニングコスト等を気になされているのでしょうか？一番嫌なのが、来客時に悪気がなく廊下暑いねなんて言われた時です。　ごめんねーって謝ってる自分が？？？寒いぐらい効かせてほしいわけではありません。節電温度でよいのです。　エアコンを稼働してもらうにはどうすれば良いのでしょうか？　あと、布団をベランダでバンバン叩いている方いますねかなりうるさいし、ふとんに悪いですよ　優しくポンポンぐらいでお願いしたい。

[890: 匿名]

同感です。
管理費はきちんとお支払しておりますので、冷房温度を下げて頂きたいです。
某タワーマンションにお邪魔した時は快適でした。
ロビーから暑くて不愉快な思いをしながら、毎日仕事から帰っています。

[891: 入居済みさん]

管理事務所の空調と共用部空調温度は、当然同じ温度なんですよねって聞いてみようかな？
当然同じですって言われたら、我慢してもいいかな。

[892: 変な目で見ないで]

４０代男です。
エレベーター内などで、他の住人さんと同乗した時　私汗かきの為、ちょっと恥ずかしいです。
やはり年頃のお嬢さんからすれば、おっさんの汗嫌だと思うんです。
広いほうのエレベーターを使うようにしてるんですが、俺はペットじゃねーよと…
ペットボタンとは別に、汗ボタンも付けてもらわないと同乗者に迷惑かけちゃうよ。
でも貧乏くさいので、エレベーター内に扇風機設置しないでください。

[893: マンション住民さん]

宝の持ち腐れ、多過ぎ。
セコい考え辞めて欲しい。
来訪者の前で恥ずかしい。

[894: 匿名]

同感。
ライズに住む友人を招いた時に、カウンターがあるのにコンシェルジュいないの？と聞かれ、暑すぎるエントランスやウチ廊下にクーラーついてないの？と不思議がられ、外見だけはライズに似てるねと言われ、、、本当に恥ずかしいのでせめて空調くらいはケチるのやめて欲しい。
そういった費用を含めての管理費なのではないでしょうか、、、

[895: 変な目で見ないで]

やはり入居者の年齢層って大切ですね、極端なんですよねココ。ちなみに若すぎるのも困るんですが…
わがままですね。　エアコン冬はギンギンに効かしちゃう予感。寒がりが多そうなんだよな～
色々言いますが、このマンション気に入っていることは確かです。

[896: 匿名さん]

設計段階ではコンシェルサービスを想定してたか、公社が何も考えずに設計コンペを行ったのかどちらかじゃない。

[897: 入居済みさん]

当初40階のマンション予定でしたが、地元の了解が得られず
縮小されたから仕方ないでしょうね。

計画全体の縮小もおおきいね。

[898: 入居済みさん]

管理費や防災センターのあり方などを見直して、コンシェルサービスを実現出来ないですかねぇ？
あの大きなフロントカウンターをオブジェにするにはあまりにも無駄過ぎる（無用の長物）。
正面玄関入ったらいきなり大きな建築費の無駄使いのシンボルがあるなんて・・・。
せめて防災センターの人の制服をホテルマンみたいなのにするとか・・・。

[899: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たかだか200世帯のマンションでコンシェルジュサービスなんてコスト高で効率悪いでしょ。そうでなくても使いそうもない共用施設が多いのに。
共働きで忙しい世帯には便利かもしれませんが、昼間から時間持て余してそうな住人の方が多そうだし、頼んでやってもらうものなんてそんなにあるんでしょうか？

[900: マンション住民さん]

コンシェルジュより、まずエアコンなんとかしてよ…

[901: マンション住民さん]

設定温度２８度の省エネモードでお願いします。

[902: マンション住民さん]

今日、一階のロビー、クーラーついてました！！

[903: 入居済みさん]

今度、シアタールームを使おうと思うのですが、使われた方はいますか？
音響はどうだったかなと思いまして。

[904: マンション住民さん]

内廊下もクーラーついてましたね。
快適、快適。

[905: 匿名]

ということはここは案外見られてんだな…

ロビーのサークルオバサン!
気持ちよくあいさつしろ！
ただでさえじゃまなんだから！

[906: 契約済みさん]

幼稚園の送り迎えなのか親子団体がとてもうるさく迷惑

[907: 入居済みさん]

防災センターの方とは別に常勤のコンシェルジュさんを1名常勤させる場合、
だいたい相場では年間700万かかるといわれています。
それを200世帯で割って単純計算で3万5千円。
管理業務はすべて管理費でまかなっていますので、
端的に言えば年間3万5千円の管理費増を住民全員の方が納得できるかどうかですね。

[908: 匿名]

お
安いね!!

[909: マンション住民さん]

すいません。お聞きします　私はコンシェルジュがいるマンションに住んだことがないのですが、コンシェルジュにお願いすることってなんですか？　
クリーニングも出てすぐのところにありますし、共用設備の予約等なら防災センターの方たちで十分事足りると思うのですがコンシェルジュがいるとこんな便利なことがありますよって事を教えてください。

[910: 匿名]

友達に自慢できるとかじゃないの…