マークワンタワー長津田【契約者専用】

[匿名さん]

こちらは契約者専用スレッドです。

[851: 入居者さん]

追伸
気づいたとこだけ個別に指摘するのってとっても簡単。

[852: 匿名さん]

気付いたことから指摘しないでどうするの？

[853: 入居済みさん]

愛煙家です。
正直、契約前にベランダでの喫煙禁止は案内が無かったため
（どっかには書いてあったのかも？）
入居後に禁止とされたのは想定外でした。
今は屋内でも問題ないので屋内にしました。

でもみんなちょっと文句言い過ぎな気がします。

集合住宅に住んだ時点で、諦める範囲ってありますよね。
小学生のランドセルに文句言う人は、買い物袋を下げてエレベータには、乗らない人？
生活音に文句いう人は、21時から8時までトイレに行かない人？
タバコの文句いう人は、犬猫の毛を一本も外に出さない人？

実際自分は犬も猫もアレルギーで、転居後は痒くて苦労してます。
でも、文句いうつもりはないです。

要望が言えるなら、２階、22階に喫煙室が欲しいですね。
来客用として。
ま、その程度です。

[854: 匿名]

そうだなー
まずは自分でよーく考えてみようか!!(笑)

日本に殺されない生き方(ちょい違う)という本でも指摘されていますが
対価に見合わない要求をして満足する客が多いってさー

[855: 匿名さん]

853さんの気持ちは分からないでもないが、タバコの煙は吸わない人にとっては不快このうえないうえに体に悪いわけです。
自分の部屋の窓を開けたらタバコの煙が入ってくるってのは、小学生のランドセルが邪魔とかって話と次元が違う話でしょう。

[856: 匿名さん]

喫煙者とエレベーターに同乗するのも苦痛です・・・

[857: 入居済みさん]

そこまでいくと、一軒家ですね。

[858: 匿名さん]

>>854
影響受けすぎ。
それを込みの対価だって。
そんなことを真に受ける人は社会のシステムレベルが中国程度になっても気にしないのかねえ。

[859: 匿名さん]

管理規約（案）読まないのが悪いでしょ。

[860: 匿名さん]

それは全員に言えるよね。

[861: 匿名さん]

久しぶりに掲示板みてひとこと「あほらしーーーー」

自分の状況を説明して、相手にほんのちょっと遠慮してもらえばいいだけじゃん。
変にルールの一部を持ち出して裁判？

一度でもその人の玄関でノックした事あるのかね？

引越しタオルでも持って、挨拶しに来たふりして、タバコが苦手だから、猫の毛が苦手だから
協力して欲しいと言いに行った？

個人でできる範囲の最大限をやった上で組合、それでもダメで裁判なのかな？

話し合いをする前にいきなり敵なの？

そんな人が同じ住民だと思うとがっかりだなぁ。

[862: マンション住民さん]

直接言いに行った段階でかなり敵対的になる相手は多いよ。
タバコとか、騒音問題は、原則管理組合などの第三者を通すのが政界。直接交渉は感情的になるのでご法度。
前のマンションで私は理事長をしてましたが、そんな話はしょっちゅうでした。

[863: 入居済みさん]

私も理事長経験ありますが、同感です。

[865: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まあ、言いたい事を自分勝手に無責任に書き込めるのが匿名掲示板ですから(^^;

[866: 入居済みさん]

そもそも管理組合の業務に仲裁業務はありません。
ともあれ、特定が出来れば、インフォメーションなど、ある程度は動きます。
それでも歩みよりがなかったら、当事者間でやってくださいってことに。

この騒音問題の場合、弁護士に相談されているとのことですので、
当事者間でお話し下さいってこと。

つまり、第三者が管理組合から弁護士になったってこと。
私も、３５０軒くらいの理事長の経験がありますか、リンク先に似ていましたね。
http://e-sumigokochi.com/category/1430186.html

[867: マンション住民さん]

管理組合理事長経験者が沢山いらっしゃいますね。心強いですね。(#^.^#)

[868: 契約済みさん]

やはり弁護士出動？その後書き込みないですが、今一生懸命弁護士に提出する証拠なんかを作成中？
友人で訴えられた側の人がいたけど、弁護士立会いで検証した結果、とばっちりだったっていうこともあったよ。

[870: 匿名さん]

ちょw総会朝7時からとかw

いえ、頑張って起床します。ありがとう、理事さん方。

[871: 入居済みさん]

新築マンションには、２０代、３０代でも理事長はいますから。

ここは、年齢が高めでがね。

私も３０才で理事長でしたから。

先月４０代に入ってしまった。　

[872: 入居済みさん]

モデルルームのあった建物の撤去がおわったようですね。
風の便りではありますが、いよいよ、7月から工事が始まるようです。

[873: マンション住民さん]

北口再開発は駅前広場と歩行者用デッキが未完成の状況です。横浜市都市整備局は今後の見通しとして今年度末（平成２６年３月末）の完成を目指していると発表しました。歩行者用デッキと共に長津田駅北口のエスカレーター片側運転を歩行者デッキの工事に併せてエスカレーター双方向運転への変更工事プランが発表されました。エスカレーターの双方向運転は横浜市都市整備局・横浜市住宅供給公社・東急電鉄の三者協議が整いつつあるようです。なお駅前広場には一般車両の停車場所・新規バス路線・タクシー乗場が出来る予定と発表されました。

[874: マンション住民さん]

タワーパーキングの入庫待ち（５台）で２０分程かかりました。
経験上何か良いお知恵をお持ちの方ないでしょうか？？

[875: 匿名]

4〜50代のオバサンはあいさつしねーな

[876: 匿名]

毎朝、輪になって話してるおばさん達も迷惑だな。
通行の邪魔になってる

[877: 働くママさん]

同感です。
私はストレスなんで２階でエレベーター降りて外階段から外出するようにしています。

[878: 入居済みさん]

あれなんかのサークルなんですかね？

[879: 875]

そうそう
あのサークルおばさん達のことです

[880: 入居済みさん]

自分も自転車置場～警備室経由で出入りしたことありますよ（- -;）

めんどくさくなって止めましたけど(笑)

[881: 入居者さん]

わー。
みなさん一緒の気持ちで安心(？)しました。

[882: マンション住民さん]

サークルおばさん達・・・本当に迷惑。

[883: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

学校や幼稚園の送迎とかで集まってるんですか?

[884: 入居済みさん]

駅前ロータリー工事止まってるな…

[885: 匿名]

やっぱり止まってるんですかねぇ。。。
早く進めて欲しいんですけどね。

[886: マンション住民さん]

駅前ロータリーは来年春完成予定なのでは・・・
建設関係の職人さんが盆休みで帰省中とか・・・

[887: 入居済みさん]

1階のエントランスや各階のエレベーター前のエアコンは、使わないのですか？梅雨あけして、こんなに暑いのに、どうして使わないのでしょうか。ここの建物は、廊下に窓がないので、あまり暑いと、空気が、よどんでいるように感じます。野村の営業さんも、売るときの説明では、エントランスや、エレベータ、各階の廊下は、冷暖房完備です。と　説明を受けました。
使わないエアコンは、「絵に描いた地震」・・・ちょっとも動かない。

[888: 入居済みさん]

全ての照明を常時点灯させ、エアコンも全機稼働させ、ゴージャス感あふれる生活を保証して欲しい。それなりに多額の投資をしたんだから、それなりに高級感あふれる贅沢な物件を購入したんだから。買っておしまいじゃなく、いかに高級物件を贅沢満載に使って行くかが肝心なところ。フロントのコンシュルズが無くなっただけでもかなりのダメージなんだから。

[889: 入居済みさん]

エアコンの件確かにおかしいと感じます。
出勤時などは、まだいいのですが休日にゆっくり出掛ける時などは、部屋でシャワーを浴びて着替えてドアを開けた瞬間　何これ？って感じます。１階エントランスに行くまでに腕や背中がじっとり、荷物を持って帰ってきた日はマンション入ったら汗が噴き出ます。高齢者が多いので多数の方はあまり感じないのでしょうか？エアコンのランニングコスト等を気になされているのでしょうか？一番嫌なのが、来客時に悪気がなく廊下暑いねなんて言われた時です。　ごめんねーって謝ってる自分が？？？寒いぐらい効かせてほしいわけではありません。節電温度でよいのです。　エアコンを稼働してもらうにはどうすれば良いのでしょうか？　あと、布団をベランダでバンバン叩いている方いますねかなりうるさいし、ふとんに悪いですよ　優しくポンポンぐらいでお願いしたい。

[890: 匿名]

同感です。
管理費はきちんとお支払しておりますので、冷房温度を下げて頂きたいです。
某タワーマンションにお邪魔した時は快適でした。
ロビーから暑くて不愉快な思いをしながら、毎日仕事から帰っています。

[891: 入居済みさん]

管理事務所の空調と共用部空調温度は、当然同じ温度なんですよねって聞いてみようかな？
当然同じですって言われたら、我慢してもいいかな。

[892: 変な目で見ないで]

４０代男です。
エレベーター内などで、他の住人さんと同乗した時　私汗かきの為、ちょっと恥ずかしいです。
やはり年頃のお嬢さんからすれば、おっさんの汗嫌だと思うんです。
広いほうのエレベーターを使うようにしてるんですが、俺はペットじゃねーよと…
ペットボタンとは別に、汗ボタンも付けてもらわないと同乗者に迷惑かけちゃうよ。
でも貧乏くさいので、エレベーター内に扇風機設置しないでください。

[893: マンション住民さん]

宝の持ち腐れ、多過ぎ。
セコい考え辞めて欲しい。
来訪者の前で恥ずかしい。

[894: 匿名]

同感。
ライズに住む友人を招いた時に、カウンターがあるのにコンシェルジュいないの？と聞かれ、暑すぎるエントランスやウチ廊下にクーラーついてないの？と不思議がられ、外見だけはライズに似てるねと言われ、、、本当に恥ずかしいのでせめて空調くらいはケチるのやめて欲しい。
そういった費用を含めての管理費なのではないでしょうか、、、

[895: 変な目で見ないで]

やはり入居者の年齢層って大切ですね、極端なんですよねココ。ちなみに若すぎるのも困るんですが…
わがままですね。　エアコン冬はギンギンに効かしちゃう予感。寒がりが多そうなんだよな～
色々言いますが、このマンション気に入っていることは確かです。

[896: 匿名さん]

設計段階ではコンシェルサービスを想定してたか、公社が何も考えずに設計コンペを行ったのかどちらかじゃない。

[897: 入居済みさん]

当初40階のマンション予定でしたが、地元の了解が得られず
縮小されたから仕方ないでしょうね。

計画全体の縮小もおおきいね。

[898: 入居済みさん]

管理費や防災センターのあり方などを見直して、コンシェルサービスを実現出来ないですかねぇ？
あの大きなフロントカウンターをオブジェにするにはあまりにも無駄過ぎる（無用の長物）。
正面玄関入ったらいきなり大きな建築費の無駄使いのシンボルがあるなんて・・・。
せめて防災センターの人の制服をホテルマンみたいなのにするとか・・・。

[899: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たかだか200世帯のマンションでコンシェルジュサービスなんてコスト高で効率悪いでしょ。そうでなくても使いそうもない共用施設が多いのに。
共働きで忙しい世帯には便利かもしれませんが、昼間から時間持て余してそうな住人の方が多そうだし、頼んでやってもらうものなんてそんなにあるんでしょうか？

[900: マンション住民さん]

コンシェルジュより、まずエアコンなんとかしてよ…

[901: マンション住民さん]

設定温度２８度の省エネモードでお願いします。

[902: マンション住民さん]

今日、一階のロビー、クーラーついてました！！

[903: 入居済みさん]

今度、シアタールームを使おうと思うのですが、使われた方はいますか？
音響はどうだったかなと思いまして。

[904: マンション住民さん]

内廊下もクーラーついてましたね。
快適、快適。

[905: 匿名]

ということはここは案外見られてんだな…

ロビーのサークルオバサン!
気持ちよくあいさつしろ！
ただでさえじゃまなんだから！

[906: 契約済みさん]

幼稚園の送り迎えなのか親子団体がとてもうるさく迷惑

[907: 入居済みさん]

防災センターの方とは別に常勤のコンシェルジュさんを1名常勤させる場合、
だいたい相場では年間700万かかるといわれています。
それを200世帯で割って単純計算で3万5千円。
管理業務はすべて管理費でまかなっていますので、
端的に言えば年間3万5千円の管理費増を住民全員の方が納得できるかどうかですね。

[908: 匿名]

お
安いね!!

[909: マンション住民さん]

すいません。お聞きします　私はコンシェルジュがいるマンションに住んだことがないのですが、コンシェルジュにお願いすることってなんですか？　
クリーニングも出てすぐのところにありますし、共用設備の予約等なら防災センターの方たちで十分事足りると思うのですがコンシェルジュがいるとこんな便利なことがありますよって事を教えてください。

[910: 匿名]

友達に自慢できるとかじゃないの…

[911: 匿名さん]

>907

コンシェルジュさん、そんなに高給じゃないよ。

[912: マンション住民さん]

907ではないですが、コンシェルジュの給料は安いですが、
管理会社の間接費が入るからだいたいそんなもんですよ。

[913: マンション住民さん]

この前、地下の駐車場に行くときに、地下のエントランスのとこ(外側)に老夫婦が何やら迷っていたようだったので声をかけたら、マルエツの駐車場だと思い、入ってしまったとのこと。
ちょうど出かけるとこだったので、外まで誘導しました。
こんなことってあるんですね。。。

[914: 匿名さん]

マルエツの駐輪場がマンション側だから、その先に駐車場があるかと間違えたのかもね。導線がきっちり分かれてないから、そういうことがあるかも。地下駐車場のアプローチに人が入ったら危ないよね。マルエツオープン時は周囲にマルエツの人がいっぱいいて誘導してたから、大丈夫なだけだったのかな。

[915: マンション住民さん]

付け加えますと、その老夫婦は車で中まで入っていて、空いているとこに停めていました。
前を走っていた住民の車について行ったため、シャッターが空いたまま入れたようです。

[916: 匿名さん]

そういうことですか。地下駐車場入り口のちょっと先にマルエツの看板があるから、マルエツの駐車場だと思っちゃうのかもね。

[917: マンション住民さん]

なんの予告も無しに館内放送？マイクのテスト中だって？？皆さんどう思われます？？？

[918: 匿名]

どうも思いません…

[919: 入居者さん]

管理人さんにいちいちからむのもどうでしょうか。
私はマルエツとの連絡口のタイル張りの染みが気がかりです。

[920: マンション住民さん]

本日（２７日土曜日）２０時～
若葉台団地の花火大会（２０００発）
南側に窓のあるご家庭は楽しめるのでは。

[921: 匿名]

若葉台花火、豪華でしたね。リビングの電気を消して観賞しました。27日は１時間の間に確認できた花火大会が、規模の大小合わせて6ヶ所もあり、さらに雷の共演も迫力ありました。入居してよかったと改めて実感(^O^)。夏が楽しみになります。

[922: マンション住民さん]

家族全員で７時半から９時の間に２１ヶ所の花火大会を確認しました。アンビリーバブルでした。

[923: マンション住民さん]

夏の季節は「ファイヤーワークスビュー」ですね(#^.^#)

[924: 匿名]

一度終わった話題ですが、騒音がひどくなって来ました。
ステレオ音なのか、ベースの練習音なのか…ドンドンと地響きのような。
左右から聞こえる気がしますが、どこからかは特定できません。
深夜０時頃～４時まで、ずっとです。。。
生活環境が違うかもしれませんが、ご配慮していただければと思います。

[925: マンション住民さん]

最悪ですね。管理人室に相談されましたか？

[926: 入居済みさん]

今回はオープンですかね
http://www.lawson.co.jp/newstore/kantou.html

[927: 入居済みさん]

LAWSONの隣の店舗は空きなんですかね…

[928: 入居済みさん]

そんなに長時間続くならエアコンの室外機の音ではないですかね。

[929: 匿名]

924さん
可能なら何階あたりとか教えてもらえませんか？
私は20〜25階の住人ですが何一つ音がしません。

[930: 住民さんＡ]

うちは5～10の低層ですが、やはり物音が気になった事はありません。

[931: 匿名]

失礼ですが、縦に5フロアも幅があったんじゃ、確かな情報とは言えませんよね…方角もあるし。苦情や相談事はここでは解決されないと思います。注意喚起にはいいかもだけど。うちも足音には気をつけます。

[932: 入居済みさん]

当方も何も音はしません、

[933: 匿名]

ロータリーとマルエツの間の、違法駐輪もひどくなってきました。
最近は堂々とバイクも停まっています。
みずほ銀行前の自動車の乗り降りも危険で、いつか事故が起こりそうです。

[934: マンション住民さん]

今夜は、１９時～みなとみらいの花火大会ですね。
今夜は、南側と東側の窓のお部屋で楽しめますね。

[935: 匿名]

今多分隣か下でテレビ見てる
結構響く
初めて音が気になった

[936: マンション住民さん]

明日は午前7時に下のLAWSONがオープンしますね。

さっそく偵察に行かねば！！

楽しみ、楽しみ。

[937: 入居者さん]

今日気がついたのですが、
一人の男性→8割
一人の女性→6割
子連れのオバサン→3割
って感じですよ。あいさつ率。
みなさんいかがですかね。

[938: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターってエアコン効かないんですかね？

[939: 匿名]

ローソン行ってきました。広くて品揃えいいですね。おにぎりのとりごぼう、ボリューム満点～。ちょっとしたカフェ？スペースも嬉しいです。

[940: 入居済みさん]

地震速報はアナウンスがあるんですね

[941: マンションの住民]

マンションの前の路地入ったすぐのイタリアンオススメです。
後、酒屋を曲がった先にある中華（臥龍）もうまいです。

後、駅前工事が進んでるのか気になります。

[942: 近所づきあい]

ほんとロータリー工事どうなってるんでしょうか？
なにかトラブル？？

[943: マンション住民さん]

ロータリー工事は来年３月末完成予定なので急ぐ必要がないのでは・・・
引き渡しの際には本年９月完成と説明されたような気がしますが・・・
当の横浜市が３月完成と発表したのだから・・・騙されたのかな・・・

[944: マンション住民さん]

今日私が駐車場に入る時に私の後続車が約束として左に曲がり、その上で各自の駐車スペースに入る一方通行がこのマンションのルールであるはずなのに、入口からいきなり右折しタワーパーキングに入る人がいました。

タワーパーキングの入庫時間待ちのお嫌なのかもしれないがとても危険な行為です。

シルバーのプ〇ウ〇に乗ったあなた、このマンションのルールは守りましょう！
事故が起きてからでは遅いのですから…

とても残念な行為でしたのでご報告する共に、駐車場から出られる際にこのような方がこのマンションにいらっしゃる事に
くれぐれもお気をつけ下さい。

[945: 入居済みさん]

駅の南口のロータリー工事進みそうですね。でもこれ見るとやはり八千代銀行さんは退いてくれないのでしょうか…
http://www.city.yokohama.lg.jp/doro/kensetsu/nagatsutaminami/nagatsuta...

[946: 入居済みさん]

エレベーターの使い方教えて。
ペットは非常用エレベーターのみ。
これはいいんだけど、
この非常用エレベーターに乗りたくないときは、
どのボタン押すのでしょうか。

アレルギー持ちがうちに来る事があり、
左2基に乗れば良いとしながら、
呼ぶボタンは共通で群管理。
さてさて…

[947: マンション住民さん]

リンク先を見ると、八千代銀行も横浜銀行も立ち退くようにしか見えませんが

[948: 入居済みさん]

交番の跡地にパチンコ屋とききました。

[949: 匿名]

さすが長津田(笑)

[950: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今二子玉2箇所と鶴見の花火見えてますね。
二子玉は結構大きく見えますね。