マークワンタワー長津田【契約者専用】

[匿名さん]

こちらは契約者専用スレッドです。

[673: 入居予定さん]

どうしてそんな怪しげな輩を
簡単に招き入れるのですか？
5月になってオートロックを閉めるようになったので
多少は減ると思いますが油断は禁物です。

[674: マンション住民さん]

最近、駐車場に行くと雑排水の臭いがするのですが、
流れが悪いのでしょうか？

[675: 匿名]

672さん
うちにも来ました。

673さん
私は公社から派遣されて来た業者さんと勘違いして開けてしまいました。
何と言われたかはっきり覚えていませんが、勘違いさせるような名乗り方でした。
実際、浴室で説明を受けながら暫くはそう思っていました。
途中から急にコーティングの宣伝を始めたので、あれ？！と思った次第です。
ちなみに、もらった名刺の会社名や電話番号で検索かけましたが、ヒットしませんでした。怪しい！

[676: マンション住民さん]

公社のやり方自体が不信感を抱きますよね～。入居前内覧会時の方々とは違う、強面の中年がネクタイも無しで偉そうに各部屋まわってるのですから。そりゃあ公社から派遣されて来た業者さんと勘違いしてあけますよね、私もあけてしまいました。作業着のキツネ目の男ですよね？

[677: マンション住民さん]

勝手に侵入している紛らわしい業者に要注意ですね。
公社関係の業者なら来訪前に事前通達ありますよね。

[678: 匿名さん]

早くデッキができて欲しいのですが、総会はまだなのでしょうか？

[679: 入居済みさん]

デッキの着工は、決まったのですか？
地元の反対もあり、時間がかかりそうに思いますが。
メリットがさほどない東急がふみきりますかね。

[680: 匿名]

デッキ着工ってまだ不確定なんですかね？

もし仮に着工自体が決まってないとすると、マンション住人がいくら頑張っても着工の判断を促すのは無理な気がします。

私は黙っていてもロータリーも、デッキもできるのだと思ってます。

けど、屋根のないデッキならあってもなくてもそんなに変わらないかも知れませんね。

道は狭いけど今でも駅までのアクセスは充分便利ですからね～

[681: 匿名]

デッキはできて欲しいですね。
地元の反対はどのような内容なんでしょうね？

[682: 匿名さん]

多摩センターみたいに広大なデッキなら別だと思いますが、あの程度の距離のデッキができたとして地元にどんなメリットが？
近隣の住民さんからしたらデッキのせいで日影ができるし良いことないのでは？

[683: 入居済みさん]

引越完了ですかねぇ・・

[684: 入居予定さん]

デッキとは言っても陸橋のようなものですね。

[685: 入居済みさん]

デッキをつくるのは、歩行者横断による車の混雑防止と歩行者の安全の確保のため。
今は人通りか少ないですからね。

ただ、区民ホールができ、
北口線道路ができるころには必要になるでしょう。
しかし、北口線道路もいつになることか。

[686: マンション住民さん]

あと半年くらい我慢すればロータリーなりデッキなり全てが計画通りに出来上がるんですかねぇ
空き店舗も営業しだしますかねぇ　なんか中途半端な現状でスッキリしないですよねぇ

[687: 入居済みさん]

デッキは、なくてもいいですね。

[688: 匿名さん]

ホール開業前にはデッキができるのかと思っていました。
マークタウンについても、オープンにあわせてロータリーが出来ていれば、
もう少し魅力的なテナントを誘致できただろうに…。
公社の計画推進力のなさにはがっかりです。

[689: 匿名]

変なオヤジがチャイムを鳴らしている。
何日もこの時間帯・・・・NHKか？

[690: 入居済みさん]

そのオジサンNHKでしたよー！

[691: 入居済みさん]

受信料の集金ですか？

[692: マンション住民さん]

礼儀知らずの公社の人かも

[693: 匿名]

近所の変な住人かも

[694: 入居済みさん]

交番警察官がきましたか？

[695: マンション住民さん]

非常階段を使って徒歩での昇り降りを体験してみましたが、
１階ごとに真っ直ぐな階段なのでなかなかスリリングでした。

[696: 入居済みさん]

警察官来ました！

[697: マンション住民さん]

オープン早々は何かと五月蝿いですな・・・

[698: 入居済みさん]

交番警察官？挨拶廻りでしょうか？

[699: 入居済みさん]

用事がある時しかきませんよ。
恒例ですね。

[700: 匿名さん]

どんな人が住んでるのか調査する用紙を配ったりしますよ。
留守ならポストに入れるし。

[701: 匿名さん]

エコポイント商品券来ました!

ありがたく使います。

[702: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そういえば、エコポイント申請したの忘れてた…
うちもそろそろ来るかな？

[703: 入居済みさん]

神奈川県警
http://www.police.pref.kanagawa.jp/mes/mesg1001.htm

[704: 入居者さん]

アベノミクスさまのおかげで
購入金額の一割はキャッシュバックされましたわ。
みなさん結構そうなんじゃないですか？

[705: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんで？

[706: 匿名]

なんでですかね。

[707: 入居者さん]

あ、すいません。比喩です。
住宅ローン控除と低金利を考慮するとみなさん金融資産を切り崩さなかったろうと思い…。
特に自慢とかでなく、みなさんそれなりの方だと思ってますので。

[708: 匿名さん]

住宅ローン控除はアベノミクスとは関係ないでしょ。

[709: 入居者さん]

えー…はっきり書きますね。
『みなさんマーク購入の頭金を増やす(ローンを減らす)ために、すでに購入済みの各種資産(株式や投信や外貨預金等)を売却はあまりしませんでしたよね。通常のマンション購入は資産をかなり頭金につぎ込みますが、今回は低金利とローン控除がありましたからね。その結果、すでにお持ちの金融資産が今回のアベノミクス効果で評価額が急騰し、500万〜1,000万程度はみなさん含み益が出てませんか。よかったですよね。』
で通じますでしょうか。
稚拙な日本語で失礼しました。この話題はもう結構ですよ…(;_;)

[710: 匿名さん]

分かっているけど遠まわしな嫌味だから放置されたのが分からないのですかね。
それをくどくどと解説までして。

[711: 入居者さん]

あらー失礼しましたm(__)m
ご気分屋を害してしまい申し訳ありませんでした。(笑)

[712: 入居済みさん]

引く～(寒)

[713: 匿名さん]

>>711
小金に浮かれて自慢している時点でお里が知れますよ。

[714: 入居予定さん]

気分を変えて次の話題にいきましょう。
マンション前の道路は相変わらず工事が続いていますが
歩道部分はかなり立派になってきましたね。
あとは車道ですが・・まだまだ悪路のままです。
早く駅入り口の直角カーブだけでももう少し何とかならないでしょうかね。
駐車車両が多い上に側壁のために見通しが悪く、通行車両も狭いわりにスピードが速く、
その上人通りも多いので危険度が高いです。

[715: 匿名さん]

ローン審査ってアベノミクスのずっと前。ローンのこと知らない人でしょ。

[716: 匿名]

結構無知な人多いんだな

[717: 匿名さん]

どっちもどっちですがネットでは先に感情的になった人が悪いので、反省してください。しかしお里が知れるとか、だいぶじいさんですな。反省より自己批判せよ!!とかの方が伝わるかも？

[718: 匿名さん]

あと、歩道の植え込み早くも枯れていますし、たしかにあまりしゃれた雰囲気の木ではないですな。

[719: 入居済みさん]

管理費から造園代の支出がそうとうありますからね。

前マンションでは、年一回から二回みにくるだけで、毎月支出がありましたね。
月割りにしているとの説明でしたが。金額を見てひっくりでした。

最終的には、全部とっばらいました。
住民もいらない、地元もいらない。

いちばん早いのは、支出して管理をしない造園は必要なし。

[720: 入居予定さん]

造園関係の支出報告書は要チェックってことですね

[721: 入居者さん]

今見ましたがたしかに酷い有り様ですね。植木。
まさか歩道の植木まで私たちの管理じゃないですよね。

[722: 入居済みさん]

どのような契約内容か確認すべきでしょうね。

[723: 匿名さん]

>>719
植栽って義務付けられていませんでした？

[724: 入居済みさん]

もちろん緑地は残しましたよ。
管理人さんの維持で可能な手間のかからない植木で管理する方法もあります。

また入札をして整備に入ってもらってましたね。

[725: マンション住民さん]

前に住んでいたマンションでは造園業者を管理会社推薦の業者から
地元の業者に代えたら植裁管理費が３分の１になりました。
管理会社へのキックバック代金が上乗せられている場合があると
新しい業者さんが言ってました。

[726: 匿名]

樹木の種類の選定にはタッチできず管理費は負担する

なんだそれw

[727: 入居済みさん]

クリスマスには、正面玄関入ったら大きな天然木のツリーが飾られ、正面玄関前にはイルミネーションが飾られ・・・なんてまだ気が早いですかねぇ・・・趣味悪いですかねぇ・・・

[728: 匿名さん]

>727

それまでに管理組合を立ち上げて住民自治を機能させないと。

[729: 匿名さん]

横浜線改札脇に駅長さんへの提案的な(なんかスーパーみたいだけど)のへの回答が掲示されてますが
何のためにやったのか謎な回答『構造的に無理』とか『多額の費用がかかる』とかそんなのばかり
改めてJRのやる気のなさにがっかり

[730: 入居済みさん]

平面駐車場ダメでした。倍率高い。

[731: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちもダメでした…

[732: 匿名]

この近辺でこれだけの地下駐車場はないです
二万払う価値はありますよね

[733: 匿名]

書いた直後
検討スレに｢地下駐車場は大雨のリスクがー｣とかやたらリスクを連呼してた方がいらっしゃったことを思いだしましたがお元気でしょうか
私たちは幸せに暮らしていますよ(＾ω＾)

[734: 匿名]

ゴミ置場入口に置かれてある粗大ごみ、このマンションの住人の方が放置してるのは確かですね。残念です。

[735: 匿名]

まあ必ずいるよ
そういうやつ

あんま気にしてると病気になるから、適当にスルーしな
集団生活は適当にやった方が潰れないよ

[736: 匿名]

先日雨の日、ツバメらしき黒い鳥が７，８羽、中～高層付近の周囲を元気に飛び回ってました。
素人の私には餌を探してるのか、何やっているのかは分かりませんでしたが。

この付近で高い建物はマークワンだけ。
彼らからすると屋上で羽を休むことができるので、毎回地上から飛び上がる労力が不要。
マークワンができて彼らも喜んでいるのではないｶﾅと、ふと思いました。

その動き回る鳥を窓越しに見て、うちの猫が興奮して尻尾ブンブン振ってました(笑)

[737: マンション住民さん]

上の部屋から（恐らく）小さな子供が歩いたり、ドンドンと飛び跳ねる音がします。
仕方ないこととは思っているので、眠れないようなレベルにならなければ苦情を言うつもりはありませんが、事前にご挨拶いただくなどの配慮があるとありがたかったなと思います。
音がする時間帯などにもあまり配慮が感じられないので、防音マットなどもしてくれてないのだろうなぁと思ってしまいます。

[738: 匿名]

子どもは実際うるさいからね…
子どものいる世帯の下になるかどうかで生活の質がだいぶちがいますよね
我慢してあげたい気持ちにはしてほしいよなあ
子どものいる人は一度下の家に挨拶行ったら？
多分下の家はそれだけで苦もなく我慢できるようになる

[739: マンション住民さん]

犬の鳴き声にもご配慮頂きたい・・・窓をお互い開けているとベランダ越しに丸聞こえ・・・ウルサイです。

[740: マンション住民さん]

本当に犬の鳴き声うるさい！直接言いに行こうと家族会議中。ただ完璧に部屋の特定ができてないんです。

[741: 入居者さん]

飼い主も犬が鳴いてるのによく窓あけますねぇ…

[742: マンション住民さん]

ツバメ７，８羽の情報が気になります。ツバメは習性として集団ねぐらを見つけると毎晩そこを寝床にします。当然ながら集団になると大変なフン害が発生します。こうなるとマンション住民一丸となった対策が必要です。タワマンのツバメ対策について詳しい方はおられますか？

[743: 匿名]

ツバメに詳しい人か…

[744: 入居済みさん]

子供がいるからといって五月蝿いのが許されると言うのは大きな間違いです。
最大限の配慮が必要。

[745: マンション住民さん]

真ん中のエレベーターが左右のそれより若干揺れと異音が多いような気がしますが気のせいでしょうか？
同感の方おみえじゃないですか？

[746: 匿名]

イオンならよかったんだけど

[747: れおん]

一階のローソンは、6月1日オープンのようですね。
http://www.lawson.co.jp/newstore/kantou.html

[748: マンション住民さん]

ツバメの情報、私も気になります。以前住んでいたマンションにツバメが寝床にしてしまい、ベランダはフンだらけだわ、ツバメの音はうるさいわで、本当に嫌な思いをしました。新しく建ったマンションは、渡り鳥など住みつかないよう、はじめの１年間が勝負どころですかね。もう来てしまっているのであれば、早期の対策を講じる必要がありますね。

[749: 匿名]

745さん、東海地方のご出身ですね！
方言で分かりました(^O^)

[750: マンション住民さん]

駅前の工事ストップしてませんか？昨日２階のデッキから覗いたんですけど、人も重機も気配さえ見受けられないんですけど・・・

[751: 住民主婦さん]

747さん、情報ありがとうございます！！
1Fのローソンは店舗が広いのでどんな感じなのか、
さっそくオープン日に見に行きたいと思います！！

[752: 入居済みさん]

工事ストップしてました！

デッキと駅がどうつながるのか気になります…駅の高さが足りないのはどうするのか…

結局階段下りて駅という構造だけは避けていただきたいです。。

[753: マンション住民さん]

少しでも早く駅前工事終わらして欲しいものです。土埃が上がってきてベランダがすぐ汚れてしまいます。デッキの件もあれだけ印象深くモデルルームオープンの時から女性スタッフが言っていたんですから、今更何を言ってるんだと私は思うのですが・・・詐欺！？

[754: 匿名]

ローソンが6月1日にオープンって不可能でしょ

なんか出店キャンセルな気がして心配

深夜0時半のマルエツとかがらがらだし
マルエツも22時までとかになったら困りすぎるわ

[755: 入居済みさん]

ローソン6/1開店の新店舗情報から長津田店が消えているのですが…オープンしないんでしょうか？

[756: 匿名]

>>747のリンクから長津田消えてます…

[757: マンション住民さん]

確かにローソン消えましたね・・・
何かと予定外の多い物件ですよね・・・

[758: 匿名]

でもトラブルは格段に少ない物件ですよね

[759: 匿名]

保険SHOPの看板ができてる…(;_;)
ここのテナントはどうなっていくのだろうか…

[760: 入居済みさん]

保険は前から決まってましたよ～

[761: 匿名]

え！
それは失礼しました〜

[762: 入居済みさん]

ローソンは7月2日オープンとお聞きしましたが。

[763: 入居者さん]

あらためて水道光熱費管理費駐車場代等結構な負担です(;_;)

旦那さまには感謝しかありません…。

[764: 入居済みさん]

洗面所とお風呂の水圧が弱くないですか？
洗面所は特に弱くイライラします。

[765: 匿名]

配管のネジ？で調整できますよ。
マイナスドライバーがあれば自分でできます。

[766: 住民さんＡ]

便器の底、黄色くないですか？
いくら洗っても落ちない…

[767: マンション住民さん]

洗面所とお風呂の水圧の弱いのは
開栓に来た東京ガスの方が水圧調整してくれましたよ。

[768: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちは入居した時より水圧がさがっている気がします。
自分で調整できるのですね。

[769: マンション住民さん]

まだバルコニーでタバコを吸っている人がいるようです。アレルギーの私は困っています。

[770: 匿名]

ふざけてんな

バルコニーの喫煙とか

[771: 入居済みさん]

室内で吸えば壁は変色するし家族に嫌われる。
ベランダで吸えば近所迷惑。
マンション喫煙者は行き場がないですね。
最も効果的かつ合理的なのは禁煙することなのは言うまでもないことですが。

[772: 入居者さん]

迷惑行為と集団生活、迷惑行為は一切禁止ですよね。喫煙者には自覚いただきたい。自分が迷惑行為の主体者であることを。