マークワンタワー長津田【契約者専用】

[匿名さん]

こちらは契約者専用スレッドです。

[41: 匿名さん]

↑因みに方角はどっち向きなんでしょう？

区分所有者の占有場所にいくら近隣住民でも通達、郵便告知もなしで土足で踏み入られるのはなんか腑に落ちないのは私だけでしょうか？

[42: 匿名]

いや
絶対おかしい

[43: 匿名]

引っ越し付近まで神奈川へ行く予定がないので現地のことはわかりませんが
屋上やエレベーターや廊下などの共有部は管理組合が許可すれば立ち入れます。
運営が組合に移行する来年以降は理事会で認可してその議事録を掲示するのが一般的によくあるケースです
まっ全ては引き渡しされてからだと思います。

[44: 匿名さん]

普通じゃねーよ。
どうやったら工事中のマンション本体に部外者入れる選択があんだよ。

[45: 入居予定さん]

40です。写真は北側に設置された工事用エレベーターからの風景で、向きは真北となります。色々とご意見は皆さんあるみたいですが、個人的に春を楽しみに待ちたいと思います。

[46: 契約済みさん]

本体にはいれたのは. 1階と二階の店舗部分のみ。
三階から上は、屋上や通路、エレベーターを含む共有部分や住居部分には、一切はいってません。
そのあたりは、配慮されていたと思います。
駅前開発という税金が投入され、工事騒音で地域住民に理解を得る必要かあることなので許容範囲内と思いました。

説明では、住居部分は5階までは完成しており、既に施錠。
10階までは、壁紙を貼っている段階。
あとは完成を待つばかり。
1月、2月の内覧会が楽しみです。

[47: 契約済みさん]

参加された方は、単純に早く完成して住みたいと心かやどったのではないでしょうか。
駅前は、高台にあるためか、予想を上回る眺望でした。
緑豊かな。
それ以上の思いは何も浮かびませんでした。

ちなみに、住居共有部に足を踏み入れたことはなかったですよ。

[48: 匿名]

なるへそ…住宅共用部分に立ち入りがなかったみたいで安心しました

[49: 契約済みさん]

インテリアオプション会っていつでしょうねー
7月の予定じゃなかったですかね？

[50: 匿名さん]

本体に入る入らないでなく工事用エレベーター費用負担してんの私ですよね。

[51: 匿名]

事前説明か契約にちょっと明記で納得できる程度の事案ですな
完成した時のメディア公開時（多分屋上にも立ち入り）とかもそんな細かいところを突っ込むの？

[52: 匿名]

事前説明も契約書に記載もなく、かつ購入者に一切アナウンスがないことが問題という視点は確かに同意

メディア公開と近隣対策は異質な問題かもね

公社も契約済財産の目的外利用にあまり意識高くないみたいね
さすが公務員

[53: 契約済みさん]

エコポイントの申請の話が出ていましたが、
7月4日に終わったと言われている申請受付は一戸建て住宅の場合だったはずです。
マンションのような11階建て以上の共同住宅の場合は、今のところ
来年の12月31日までの受付となっています。

[54: れおん]

掲示板にあったマークの物件でエコポイントを申請した話は、どのような方法をとられたのか理解に苦しみます。

＊私の理解は以下になります。
マークに適用されるのは、「復興支援住宅（新）エコポイント」ではなく「旧住宅エコポイント」です。
その認識を間違うと申請で混乱すると思います。

建築物の完成後、すなわち引渡し後しかエコポイントの申請書類はそろいませんのでそれまではできないと思います。
またエコポイント事務局は予算は尽きたと発表をしていますが、「旧住宅エコポイント」の対象として建設中のポイント予算は、ある程度見込まれていると思います。
そのため、「旧住宅エコポイント」は申請可能であり、受けられると思います。

ただし（予算がある話なので）来年３月に速やかに申請を行った方がよりよい結果になると思います。
ちなみに、新エコポイントは１５万ポイントですが、マークは旧エコですので３０万ポイントが適用となると思います。

[55: 匿名さん]

ありがとうございます!

こんな知的な方が入居者にいらっしゃるかと思うと頼もしいです。

[56: 契約済みさん]

復興支援住宅エコポイントなるものができて、非常にわかりにくくなりましたよね。
公式サイトを一読してみても（いつもの行政HPの恒例ですが）何をどう言っているのか意味不明ですし。
ともあれれおんさんわかりやすい説明ありがとうございます。

[57: 入居予定さん]

れおんさん最高！
ヒゲオヤジのKISSでよければ３回プレゼント！

ぃゃ～～。助かりますねぇ～。
解らなくて苦しんでた部分です。

[58: 契約済みさん]

予算総額は約3880億円だったと思います。
6月末までの消化額は2677億円です。
（ホームページの事業概況で確認できます。）
間に合うかどうかは予約済みのポイントを含めた今後の消化額次第ですかね。

[59: 契約済みさん]

マンションの下に入る店舗はマルエツ以外は何が入るか分かりますか？
契約時に地元の商店街が入ると営業さんがおっしゃってましたが、それ以外のお店は入らないんですかね？
気になります。

[60: 入居予定さん]

既出ですがこんな感じですかね。。

http://www.yokohama-kousya.or.jp/machi/pdf/nagatsuta/news-h2306-3.pdf

具体的なお店の名前まではわかりませんが、参考になると思います。
昨年の情報ですから、もう少し埋まってると思います。

[61: 契約済みさん]

参考になりました！
ありがとうございます＾＾

[62: 契約済みさん]

ペデストリアンデッキは本当にできるんでしょうか？

[63: 匿名]

出来ますよ
組合(入居者)に結構な負担金を強いますが


多分最初の理事会で一番荒れる議題になります

[64: 入居予定さん]

入居者負担なの？

[65: 匿名]

重説よく読むように

[66: 契約者]

なんだかだいぶ入居店舗減ったね

[67: 契約済みさん]

>>66
どういうことですか？

[68: 匿名]

正直ちょっとは調べてほしい

[69: 契約済みさん]

基本的な質問で恐縮ですが、消防の緊急車両は出発時常にサイレンを鳴らしながら現場に向かうのでしょうか？

サイレン音が気になるのでご存じの方がおりましたら教えて下さい。

[70: 契約済みさん]

当然、サイレンは鳴らします。
長津田ではありませんが消防署の光景です。

http://www.youtube.com/watch?v=2dFZr6k2i9M

[71: 契約済みさん]

ご丁寧にありがとうございます！

イメージよく分かりました。

[72: 契約済みさん]

みなさん、

契約者以外には必要ない情報なので詳細は書きませんが、

インテリア相談会などの書類が送られてきましたね。

内覧会のことや、引渡し日も明記されていました。

いよいよです。

[73: 匿名]

来ましたね〜
しかしまだまだ散財を煽られそうで
楽しくもあり怖くもあり…

[74: 周辺住民さん]

最近工事進んでますか？

[75: 匿名]

プレミアム住戸以外はフローリングの素材は木じゃないですよね？

たしか、メンテナンスフリーの素材と言われたと思うんですが…

インテリアオプションのフローリングのコーティングって意味あるんでしょうか？

[76: 契約済みさん]

モデルルームで確認をしましたがメンテナンスフリーフロアーだったと思います。
メンテナンスフリー用フロアーのコーティングがあるようですが、元の素材感が失われるので、オプションはやらないつもりです。
家具（椅子など）にキズ防止用のクッション材などをつけておけば十分かと。

ペットを飼われている方は、「おしっこ（アンモニア）」をフロアーにされる心配があるため、慎重に検討が必要かなって思います。

あくまで、個人意見ですので、反論、アップデート、歓迎します。

[77: 契約済みさん]

工事は、現場掲示板の通りの進捗だと思います。

[78: 匿名]

インテリアオプションの照明、品番でネット検索したら、大体半額でかえるね(^^;)

[79: 契約済みさん]

ガラスフィルムを貼るか迷います。

日中見に行くと、陽がよく当たっているので、
夏は熱がこもるような気がします。

夏は熱を室外に放出し、
冬は保温する・・・らしいです。

[80: 入居予定さん]

ゼロ6個取って1～1.5倍の額がオプションにかける額の目安って聞いたけど
建築オプションの時点で超えてるよ。

[81: 匿名]

建築オプションの作り付け戸棚とかじゅうたんくらいかなあ
完成時までにやらなきゃってのは
コーティングのﾃｶﾃかは安っぽくなるからキライだし

[82: 匿名]

まぁまぁ
皆さん三井デザインテックにも少し払いましょうよ

[83: 匿名さん]

ちょっと!!

14年から住宅ローン減税、控除額が1,000万円に急増みたいですわよ。
やるせなすぎます(T^T)

[84: 匿名さん]

銀行などのローン金利変動や14年4月からの消費税もあるからなんとも…
前々から減税変更を予想はしていたとはいえ、2013年入居組にはなんだかなー
戸建てなら省エネへの改修工事予算が慰めになりそうですけどね

[85: 物件比較中]

国の概算要求では2013購入の住宅ローン減税拡充も挙がってるよ。どうなるかわからないけどね。

[86: 契約済みさん]

皆さんインテリア相談会行きましたか～？

[87: 契約済みさん]

インテリア相談会は、まだです。
結構、予約でいっぱいみたいですね。
今度です。

[88: 契約済みさん]

１Fの店舗部分に　ガラスが貼られましたね。できてきましたね。
ホールも、外壁タイルが貼られ、足場を外す手前まできてました。

[89: 契約済みさん]

店舗は全部うまるのでしょうか？楽しみです。
来年の内覧会が待ち遠しいです！

[90: 匿名]

今日東神奈川に行ったんだが、いかにも再開発な感じのマンションがJRと京急の駅の間にあって、そこのテナントや看板のセンスがひどくて…
マークがあんなんにならんことを切に願う。