マークワンタワー長津田【契約者専用】

[匿名さん]

こちらは契約者専用スレッドです。

[201: 匿名さん]

1階の店舗の区割りが大胆に変更されていましたね
上記の情報が本当だとしますと
3区画分の敷地を使った店舗は広さからして
サイゼリヤということなのでしょうか
気になるところです

[202: 入居前さん]

どんな店舗に入ってもらったら嬉しいか、私なりに。

・交番
・コンビニ
・レンタルビデオ
・喫茶店

[203: 匿名]

カフェがないのが残念すぎ

[204: 匿名]

コンビニはたぶん入ると思いますけどカフェはどうなのでしょうね。。
望み薄いですが入ってほしい。

[205: 契約済みさん]

入居説明会参加しました。無理やり仕事休んで行きましたよ。
平日のみはキビシイですよね。

組合役員の抽選は当たらなくてホッとしたけどあれって公平なんですかね？
三日目に参加する方などは抽選するまでもなく決まっている可能性も
ありますよね〜。

[206: 匿名]

私も平置き駐車場は厳しい数字が…

[207: 匿名さん]

しかしauとかサイゼリアとか保育所とか、我が家に縁のないテナントが続々と(;_;)ﾄﾞｲﾋｰ

[208: 入居予定さん]

駅前再開発自体が遅れてますからテナント誘致には苦戦したのではないでしょうか。
早くパースのようになって欲しい。

[209: 入居予定さん]

No.198です。

No.197さんの情報は“マルエツ長津田駅前店”ですから、あくまでマルエツ内のフードコート内とかになるのではないでしょうか？
R246沿いにすでに店舗はあるし、サイゼリヤのホームページにはまだ“マルエツ長津田駅前店”の募集は出ていないのですが…

タワー内の店舗に関しては入居予定者皆様のそれぞれ希望があって当然だと思いますが、近隣の青葉台と比較してほとんど何も無いに等しい長津田に集客力のあるテナントが入ることで地域の活性化や価値向上につながることを期待しています。

[210: 匿名]

なるほどサイゼリヤにはフードコート形式も存在するのですね。
その可能性もありますね。
しかしどういう店舗が入ってくるのか・・気が気でないです。

[211: 契約済みさん]

駐車場抽選、妻か190番台引くとは思いませんでした。
こんな数字あるんですね。

[212: 妻]

ごめんなさい。。。

[213: 早く引っ越したい]

^^　駐車場抽選うちも１８０番代・・・・・・・・・・抽選は、夫・・・

ドキドキですよね！！

[214: 契約済みさん]

駐車場抽選って190や180番台も有るんですか？
駐車スペースそんなに有りましたっけ？

[215: 匿名]

案外タワー希望が多いといいですなあ

[216: 入居予定さん]

30日、31日に引っ越す人は、深夜まで作業をするそうですね。

我が家は、ゆっくり引っ越します。

[217: 匿名]

おはようございます
いいマンションにしたいですね

[218: 匿名さん]

しかし完成部屋見てないからどうしても家具類決めれず納品が入居に間に合わないっす。

[219: 早く引っ越したい]

＞218さん
わかります！　内覧会待ち遠しいですよねー。
うちも　家具類の大きさが　紙面上だけでは・・・・・　悩んで、悩んで・・まだ決まっていません。。

[220: 契約済みさん]

図面から、1/50 サイズの住宅模型をつくって
キッチンや家具も設置して、楽しんでます。

[222: 契約済みさん]

鹿島のホームページにマークの内覧会前の検査について書いてあります。

http://www.kajima.co.jp/news/digest/nov_2012/site/index-j.html

[223: 匿名]

スーパーRCフレームは説明で聞いて知っていましたが
逆だるま落としのリフトアップ工法というのは初耳ですね。
確かに躯体が姿を現してから最上階に到達するまでかなり工期が短かった気がします。

[224: 匿名さん]

カジマ必殺、逆ダルマ落とし工法っ！！

・・・・・・・・ｽｲﾏｾﾝ、言ってみたかっただけです

[226: 匿名]

しかしこの内覧業者の工事安いね…
まじ三井デザインテックぼってませんか!?
辞めようかな…

[227: 内覧前さん]

今日見に行ったら、2階にauの看板が取り付けられていました。

[228: 匿名sun]

わくわくします

ちなみに今は休日に長津田始発の急行大井町行きが30分置きに出てるんですね

休みに買い物に行く場所がまた増えて
妻がテンション上げてます

やっぱり田都駅前徒歩１はいいですわ

[229: 引越前さん]

駐車場・駐輪場・トランクルームの抽選結果届きましたね。

トランクルームは、やはり利用希望多かったのでしょうか？

[230: 入居者さん]

うちタワパになっちゃいました
地下駐あるのにタワパとか…

もう節約したと思って割りきりますわ

[231: 入居予定さん]

抽選で１９０番代でしたので、タワー駐車場の通告は想定内。

車が大きいので、妻が車を入れられるか涙目。

[232: 匿名]

ということは
軽自動車なのに大型が当たった(中型第一希望)我が家はよかったんですね…
なんか恥ずかしいですが

[233: 早く引っ越したい]

抽選１８０番台　みごとタワパ・・・・子供３人・・・・・（悲

[234: 匿名さん]

この一年でだいぶ夫婦関係が冷めました。
ただそれだけですが。

[235: 匿名]

引越し日が決まりました。
いよいよな感じを味わいたいので梱包は自分達ですることに。（引越しには慣れています。断捨離も楽しんで(^-')b）

[236: 匿名]

昨日も新宿に家具を見に行きましたが
やっぱり内覧会前には買えないですわ

[237: 契約済みさん]

うちもです！
家具を見に何件か行きましたが、内覧会で部屋を見ないと
決断できません。
もうすぐ内覧会！本当に楽しみです。
うちは代行業者も頼まず、自分達で頑張ります！

[238: 契約済みさん]

NO237です。
同行業者でした。失礼しました。

[239: 匿名]

私は叔父が内覧同行も行っている工務店を経営していて、当日は｢親戚｣として同行してもらいます(嘘じゃないし)。
意気込みが半端ないので野村の方も大変かも…w

[240: 匿名]

引越しの日ってどうやって決まるんですか？
希望日は書類で出したんですけど、幹事会社から連絡とかあるんでしょうか？
入居説明会に出なかったからか分かりませんが、手続き関連で全体的に出遅れてる感じがして焦っちゃいます。。

[241: 匿名]

サカイへのファックスしてますか!?
もうみんな引越予定日も決まり、私はサカイの営業の見積りもすませましたよ。
3月頭には段ボールが送られてきます。

[242: 入居予定さん]

引っ越し見積りどのような感じでしたか？

サカイさんは主幹引っ越し業者ということで価格的にはいかがでしたでしょうか？

拙宅は来週見積もり予定ですので宜しければ参考にさせていただければ幸いに思います。

[243: 匿名]

幹事引越し社に決めました。
一応他社さんにも聞いてみたのですが、道幅や積み荷下ろしの順番待ちなどを考えると幹事さんよりも高くなると言われました。
４月上旬をお考えでしたらやはり幹事会社さんがスムーズなのかも。

金額は少し高いかな…
時期的に仕方ないみたいですね(^-^;

[244: 匿名]

引越しと見積りの希望日を出してから2～3日で電話連絡ありましたよ。
無いようなら問い合わせた方がいいのでは。

説明会はほぼ書類と同じ内容を話しただけでしたので
参加されていなくても書類読んでおけば大丈夫だと思います。
心配でしたら野村の担当の方に特に重要な箇所や
提出する書類の確認しておくといいんじゃないでしょうか。

[245: 匿名]

240です。色々と情報連携助かります。

我が家は完全に乗り遅れていますね。。。
さっそく明日連絡入れてみようと思います！

[246: 入居予定さん]

242です。

241さんへ。

早々のご返答有難うございました。

やはり幹事引っ越し社ですかね…

頑張って交渉してみます。

[247: 入居予定さん]

何社か見積もりとったほうがいいですよ～
うちはサカイを一番最後にして
交渉したらカナリ引いてくれましたぁ
最初の言い値から５万近く…
都内から夫婦二人での引越しなのに
独身の引越し並みの値段になりました

[248: 入居予定さん]

242です。

いろいろと情報有難うございます。

入居後も皆様と同じ屋根の下？良い環境を作っていければと思います。

今後とも何卒宜しくお願いいたします。

[249: 匿名さん]

サンクタス長津田みなみ台もやっぱりいいですね。南口の駅前広場も28年度迄の事業計画がされてますし、長津田の再開発に今後も期待してます。

[250: 入居予定さん]

　↑　スレ間違ですよね。

[251: 契約済みさん]

引っ越してすが、ブラン通り遅めの引っ越し。

[252: 早く引っ越したい]

サカイさん　営業によりちがいがあるのでしょうね・・・・・
うちは　高かったし・・まけてくれなかった・・・・・

いったい　最終何組が２９～３１日まで引っ越しあるのでしょうか（怖

[253: 契約済みさん]

29〜31日に引越しすると、混み合うのでまけてくれないんでしょうか？

[254: 入居予定さん]

No.198でも記載しましたが、3/末は現住宅の契約の絡みで希望者が殺到しているのと共に、一般的に繁忙期なので価格は当然高くなるし、希望日も調整されてしまう可能性大です。特に土日はなおさらです。
金曜日も結構人気みたいです。

引っ越し繁忙期は3/末までかと思っていましたが、実際は4/10頃まで繁忙期にあたるそうです。
また、午前中の希望は高くなるみたいです。

[255: 匿名]

基本的に4月13日あたりの週末までは
定価＋4〜6万みたいです

[256: 内覧前さん]

いよいよ内覧会ですね(^^)

[257: 匿名]

どだった？

[258: 入居前さん]

内覧会行ってきました〜。

22階のビューラウンジからは、東京スカイツリーを見るとこができました！！感動です！！

[259: 匿名]

どうだったかと聞いておる

[260: 入居前さん]

↑訂正
見ることができました！！

[261: 早く引っ越したい]

いいですね！　あー私も早く見たいですぅ。

[262: 引越前さん]

内覧会に参加してきました。

地下駐車場は、明るく安心が出来る感じでした。
シアタールームは、意外と大きく、ちょっとした映画館気分が味わえそうですね。
キッチンルームは、ちょっとしたABCクッキングですかね。
22階のビューラウンジは、ゆっくり過ごせそうですね。
ビジタールームは、ビジネスホテルより遥かに良いですね。
スタディールームは、特にコメントなし。

我が家のチェックは、厳密に行いました。
内容は書かないことにしますが、直してもらう箇所の要求はしっかりしました。

[263: 契約済みさん]

入口の写真を添付したします。
多くの写真をとりましたが、入口のみ添付しておきます。

[265: 匿名]

同行業者いない素人チェックですが、
鹿島、しっかり作ってくれてます。（と思います）
修正はもちろんいくつかあってお願いしましたが
絶対に直してほしい、というところは数箇所でした。

入居楽しみです。

[266: 早く引っ越したい]

ありがとうございます。
ますます楽しみです～
修繕箇所・・・気になりますね・・・
我が家も素人チェックになりますが・・・　業者いたほうがいいと思いますか？

[267: 匿名]

壁の角は工事中に何かがぶつかったのか
削れてるところがちらほらありました。
それほど目立つわけでもないですが、
言えば直してくれるみたいですよ。

あと知人マンションは入居時に
水の出が悪い所があったと聞いたので
水周りは結構見ました。

うちは結果的に同行業者頼まなくて大丈夫だったかな。
部屋によっても差はあるでしょうから
内覧会後に気になる所が多いのでしたら
確認会で頼んでみたらどうでしょう。

[268: 早く引っ越したい]

ありがとうございますm(__)m
とても勉強になりました。
がんばってみます。

[269: 元購入検討者]

いよいよ完成ですね
やっぱりちょっと無理しても買えばよかったなー
まさか6,000すると思わなかったからなー

たまに電車で通りますが胸が痛いw
もうちょっと安かったら買いたかったなー
正直みなさん羨ましい
完成したらマルエツには一度行きます

[270: 契約済みさん]

今日、内覧会に行ってきました(^_^)/
エレベーターが意外と小さくビックリしました
タワーマンションはこの大きさが標準なんですかねぇ(^_^;)

[271: 内覧前さん]

もうちょい感想聞きたいです

[272: 入居前さん]

内覧会行って来ました。
以外に、壁紙やドアなど、傷や汚れが多くビックリしました。
ま、住めば傷や汚れは付くんでしょうが…。
わだかまりを残したくなかったので、かなり指摘してしまいました。

各部屋の防犯システムが、なんだか凄い感じでした。

22階のビューラウンジは、かなり良かったですね。
ただ、西側の部屋は富士山ビューと言うことで東側より値段が高かったのに、富士山は、てっぺん付近が僅かに見えるだけだったので、なんだかなぁ～って感じでした。

シアタールームは、予想よりしっかりしていて、是非利用しようと思いました。

地下駐車場は、かなり明るく良かったです。

ゲストルームは、もう少し安ければ良かったなと思います？

まとまりありませんが、飲みながらのコメントということで下容赦ください。

[273: 内覧前さん]

ありがとうございます

よくわかりました！

ちなみに自室と共有設備の時間てそれぞれ何分くらいなんですかね

90分にしてはボリューム満点ですが…

[274: 入居前さん]

内覧会行ってきました。
我が家とビューラウンジの窓の向きが同じだったので、展望的には目新しさがなくて残念でしたが、
予め知っていた事なので、ま、仕方ないですね。
ラウンジではコーヒーとか飲みたいけど、小さなシンクが１個あるだけなので
自分の部屋から持っていく必要があります。

ゲストルームはすごくいい！
気合入れて作ったと説明していた事なだけはありました。
ただ、窓の外がマルエツというのが残念かな。
あと、ゲストルームはペットと煙草がNGだそうですが、共有部ですから、当たり前と言えば当たり前。

スタディルームの利用方法は考え所ですね。自分の家でできない内容と言えば子供の夏休みの宿題とかになるのでしょうが、
おしゃべり禁止という事であれば、何に使うんだろう？って少し思います。

シアタールームは内装がまだでしたが、立派すぎ＆広すぎ。日曜に居場所の無くなったパパが一人でいくとか、
家族２～４人で行くには広すぎて落ち着かないかも。

駐車場・駐輪場は使う予定が無かったけど、見学しました。
車で通勤する方がどのくらいいらっしゃるか解らないけど、毎朝の出庫待ちが大変そうだと感じました。

ガス水道電気のパイプが走ってる廊下の壁ですが、広く取りすぎ感があります。図面じゃわからなかったけど、
どこぞのアパートみたいにせまぜまとさせて廊下をもっと広くした方がスペースが勿体無くない気がしました。
充分広いんですけどね。

自分の家の部分に関しては、前の方も書いていますが、汚れや傷がひどいです。
指摘の有無にかかわらず、今後掃除が入るらしいでし、どうせ入居早々に汚れも傷もつくのだろうと思いましたが
折角なので指摘しておきました。

見える部分はどうせ傷や汚れがつくのですけど、台所のシンクの下(中)や、クローゼット・収納部の中、風呂便所テラスなどの細部は頭を突っ込んで確認した方が良さそうです。
特に入居後に裸足で入る風呂や便所テラスの足元に突起物が無いか、念入りにチェックした方が良いでしょう。
我が家は指摘事項無しでした。

勘違いして発注していた建築オプションがいくつかありました。
図面や写真ではわかりにくかった物ばかりですが、無駄な買い物したかな？いまさら要らないとは言えないので、
使い道をこれから考えます。

宅配用のロッカーの説明もありました。
世帯数に対して絶対数が少ない様にも感じましたので、入居者で協力してすぐ取り出す様にするしかないですね。

管理人用のスペースが広すぎ。ホテルじゃないんだし、一人で何かするには広すぎるんじゃ？
４～５人のホテルマンが居そうな雰囲気です。

ゴミ収集所は倉庫として使用中でしたので、見学できませんでしたが、場所だけは確認してきました。

だいたいこんな所でしょうか。

もっと欲しい情報ありますか？

[275: 早く引っ越したい]

あー　チェックしなきゃっと思うと・・・不安もあるけど　楽しみです♪
いろいろな情報ありがたいですね！
no269さんのコメント見ると　無理して買ってよかった！なんて^^
快適な住まい目指してがんばらななきゃ～　
皆様　今後もよろしくおねがいします。

[276: 274]

>273

私は4時間かけました。
納得いくまで見てきたので。

普通なら2時間で余ると思いますよ。

[277: 入居予定さん]

私も当初予定日に都合が付かなかったため、前倒しで今日内覧会に参加してきました。（説明など全部でおよそ、3時間程度）感想は皆さんの記載とほぼ一緒といったところです。

業者さんの立会いはしなかったので、事前に色々調べてスキあらば全部指摘してやろうと意気込んでいたのですが、大人4人がかりで目を皿のようにしてみましたが、ほぼ完璧な仕上がりで指摘事項は3つと拍子抜けしてしまいました。部屋のコーナー部分が欠けたり、幅木に隙間があるなどの事象もあるかと思っていましたが、壁紙含め私のところは問題なしとの判断となりました。
　ただ1点、やっぱり水の出が悪く、特に洗面所の水はチョロチョロでした。少し出しているうちに若干改善はしましたが、指摘事項として挙げ、次回までに改修としています。（どうも、その他の住戸でも指摘があったとのこと）K島の担当者いわく、『内覧会までに公社からは相当細かい部分まで手直しを指摘され、やっとここまで来たため、基本的にはここでの大きな指摘事項は無いはず』と言っていました。私のところは、そういう意味ではほぼ、その通りだったのかもしれません。

西側住戸で、富士山は正直期待はずれですが、晴天のときの丹沢の山々など富士山以外にも結構、見ごたえのある景色だったので、今回はやっぱり買ってよかったと改めて実感できた一日でした。

[278: 内覧前さん]

みなさん詳細な報告ありがとうございます(;_;)
興奮して寝られませんわ。

[279: 契約済みさん]

私も西側の住戸ですが、富士山は残念ですが子供の国線や田園都市線が見れて楽しめますねo(^-^)o

[280: 匿名]

21時過ぎに地下駐車場スロープの塗装を職人さんが頑張ってました
頭が下がります
ありがとうございます(;_;)

[281: 入居予定さん]

わが家も日曜日内覧行ってきました！
皆さんの言う通り、やはり多少の汚れと傷はありましたが、業者の方に壁や天井の中も調べてもらって「かなりきちんと創られているので、特に問題無し」と太鼓判を頂いたのでひと安心。さすが公社＆鹿島ですね！
水の出が悪いと報告したら、業者の方が来てくれたのですが、内覧時は元栓が締まっているので水が出ないようにしてあったそうです…
確かめたいですし、水出せるようにしてもらいたいですよね

[282: 契約済みさん]

エクラスタワー武蔵小杉のスレとか壮絶な感じですからね…。
なんだかんだ公社も手は動かさなくても口はいやと言うほど出すでしょうから頼りになります。
安心して支払えるのはありがたいことです。

[283: 契約済みさん]

引渡しの印鑑押す前の今が、一番強く要求できるタイミングです。
引渡して終わりにしようという意図は強く感じますので、
引渡し後も無償で対策を講じる旨を文章でもらえない場合、印鑑押さない・振込みしないつもりです。

[286: 入居予定さん]

駐車場は、
平面満車。
立体のセダン系満車。
立体の大型系も、ほぼ。

引っ越しは、
29日、31日は、15件弱。
30日が30件になってましたね。
この日は、深夜になるのでは？

[288: 匿名]

まあまあ
ここは入居者用のスレですんで(^O^)v

[289: 契約済みさん]

内覧会に専門家を連れて行きましたが、大きな指摘はありませんでした。
天井のフィルターまで確認をしました。

壁の汚れは少々ありましたが・・・・。

[290: 匿名さん]

初めの数ヶ月は共有部の廊下にマット置いたり傘を何日も放置したりベランダ喫煙、エントランスの私有化などなど管理組合への苦情は止まらないでしょう。
我が家は一気にではなく家具搬入以外は週末の引っ越し生活が続く感じですかね。１年２年かけてマンション全体がゆっくり住みやすくなればと思います。
数年経てばこちらで生まれた新たな小学生問題が出てくることでしょうしね…

[291: 匿名さん]

葬式問題介護問題が多そうですけどね真面目に。

[292: 入居予定さん]

工事用の仮囲いが、マンション、商業施設、ホールのかなりの部分で撤去されました。

[293: いよいよ明日]

汽車ぽっぼ公園最後の桜を眺めてはや3年(4年かな…)
まさかここにできるマンションを買うとは
感慨深いです
甘いかも知れませんが鹿嶋さんと公社さんを信じています

[294: 入居前さん]

エコポイントは無理そうだね？

[295: 入居予定さん]

マークの前にあるお店の
かりんとうまんじゅう、美味しかったよ。

赤飯も売ってたので、引っ越したら買おうかな。

[297: 契約済みさん]

賃貸で出てるのは、「別販売」の物件ですよね。
すなわち、等価交換の地権者の物件。
このようなことはよくあること。

一般販売は、引渡しも終わってないです。

[298: 匿名さん]

>>296
残念でしたw

[299: 匿名]

内覧会行ってきました!!

眺めも日当たりも最高ですな

私も内覧業者と行きましたが
具体的なのは一ヶ所だけ
あとは床の小さな傷と汚れだけ
建具や床の不具合や設備や構造の問題は０でした

鹿嶋と公社の検査はたいしたものです

900のキッチンには妻はまだ慣れないけど外国のみたいでわくわくすると好評

ただ水圧がだいぶ低く感じましたし、建築オプションの棚のクオリティもいまいちでしたが…
地下駐車場はいいですね
説明のオジサンもキャラが立っててステキ

本当に買ってよかったと満足できる物件です

[300: 契約済みさん]

地下駐車場内での通行ルールはよくわかりませんがとの前提の上で、出入庫が混み合って入庫待ちの車が２、３台待機したら、平地置駐車場の車といえど通行出来なくなる可能性はありますねぇと説明されましたがどうなんですかねぇ？これから通行ルールの取り決めなり説明があるのでしょうか？出庫入庫は交互にとか・・？　入口ゲートと立体駐車場の説明はありましたが、駐車場内の通行ルールとかの説明ってありましたか？どちら側が優先とか？地面に優先表示とかありましたっけ？