マークワンタワー長津田【契約者専用】

[匿名さん]

こちらは契約者専用スレッドです。

[161: 匿名]

まあしゃあないよね

[162: 匿名]

158さんは購入者ではないんですね。
ベストリアンデッキは、早い段階で決まってましたよ。

[163: 匿名]

ペデストリアンデッキと言っても歩道橋に少し毛が生えた程度のものでしょうし、
経年劣化するごとに維持費もかかりますし、
ボロボロの歩道橋なんて目も当てられない。

それに住民だけではなくて一般の通行人も通るわけでしょ。
特に東北方向に存在する市営駐輪場の利用者は必ず通ることになる。
いわば限りなく公共施設に近いと言ってもいいにも関わらず、それが住民負担になるとなると・・・。
もう半ば導入が規定路線としても、もし管理組合で票決を採る事になるなら、
自分は反対票を投じます。

[164: 契約済みさん]

マーク住民負担になった経緯を知っています。
当初は、そのような計画ではなかったですからね。
だから、信じられないですね。

[165: 匿名]

どういう経緯でマーク住民負担になったのですか？

[166: 匿名]

重説で負担はするが、金額のことは言ってなかった。
公共性が高いなら、負担金は少ないと見た。

[167: 匿名]

重説見たら占有料の負担と書いてあるね。

[168: 匿名]

とても簡単で負担料払わないと2階玄関が封鎖され、バリケードがはられます(笑)まじで
植栽なんて気の効いたの置こうとすると占有料金とられます
で、2階の入口やデッキの存在自体がなければ気にならないことも、ずっとその状態だと美観上よくないと妥協するかたが半数を越えた時点で納付(遡及、金利付き)、利用開始ですよ

重説会のあと書き込みしてるんだけど誰も相手してくんないだもーん

[169: 契約済みさん]

この間の地震を考えるて上はかなり揺れるでしょうね

タワーの宿命ですが、やっぱり恐いかも

[170: 匿名]

鹿島の制震なめたらアカン
そこらの耐震だけの10階マンションとかが一番怖いよ

[171: 匿名]

間違いない！

[172: 匿名]

でもやっぱり揺れないことはないよ。
今九階だけどかなり揺れたし、まあ覚悟はしてる

[175: 匿名さん]

揺れないわけないじゃん。いくら鹿島だからって揺れないと思ってる人がいる事にびっくり。
先日の地震は友達のタワーにいたけど、やっぱり下階よりかなり揺れましたよ

[177: 入居予定さん]

ペデストリアンデッキ。
タワーにつながる部分の負担の理解でしたが、デッキ本体の維持管理費用も住民負担なんですか？
デッキ自体の所有権は、市？になって、本体に関する維持管理費用の負担は、そちらになると理解していたのですが。。。

[178: 匿名]

わたしも接続部分だけだと理解していました。
正しく理解できてないのかな。

[179: 入居予定さん]

No.177です。
反応が悪くて、申し訳ありません。

重説の説明会があったときに、気になって聞いてみたので、間違ってないと思うのですが。
しかし、金額がわからないことは、間違えないです。

入居説明会のときに、話があるのですかね？

[180: 匿名]

内覧会のとき、同行業者頼んだ方がいいのかな？

[181: 入居予定さん]

入居予定の皆様
明けましておめでとうございます。

いよいよ今年は、入居の年ですね。
緑区一番と呼ばれるぐらい住み良いマンションに
なるよう、皆様とともに頑張りましょう（＾＾）/

[182: 匿名]

引越ってどうやって決めるんですかね？

皆さんはいつ頃予定されてますか？

[184: 匿名さん]

朝長津田駅で急行始発を待って乗る人達には
中央林間～つくし野間に住む方が大勢混じっていると聞いています。

[187: 契約済みさん]

スルーしましょう。

[191: 契約済みさん]

ゴンドラを使った窓クリーニングが始まりましたね。
内覧会も始まりますので。

[192: 入居予定さん]

内覧会と言えば同行業者は頼んでいますか？
今更ながら心配になってきたので、今からでも間に合うなら頼もうかと。
どこかなるべく安くて良さそうなところがあれば教えてください。

[193: 契約済みさん]

知り合いの同行を頼んでます。
内覧会は短い時間です。最低限確認をしておく項目があると思います。

専門知識がなくても可能と思いますが、
脚立や懐中電灯、カメラ、図面は最低持参が必要かと。
あとは、ネットで注意項目を調べてみるとよいかも。

何もしないで、ディベロッパーを信用するのはー。

[194: 匿名]

中々ロータリー工事進みませんね
まだ仮設がたくさんあってビックリ
相模大野と比べてちょっと進捗が遅いような気が
ラストスパートに期待しましょう!!

[195: 匿名さん]

駅前広場整備工事の完成予定は、9月上旬です

[196: 匿名]

まじですか!?
結構ショック…

[197: 匿名さん]

サイゼリヤが、マルエツ長津田駅前店（今春オープン予定）オープニングスタッフ募集中との噂です

[198: 入居予定さん]

今日入居説明会に行ってきました。
変更内容の説明や諸々の説明・質問・相談・手続き等結構時間掛かりました。
明日以降説明会にご参加の方は時間の余裕を持って行ってください。

管理組合役員も立候補者が募集人数に未達のため、不足人員を抽選で決めます。

駐車場やトランクルーム等も希望に対しての優先順位を決定します。
駐車場は平置きの出入口側の人気が高いみたいです。

引越は3/30（土）希望の方がかなり多く（約40件）、その前後に振り分けることになりそうです。
やはり月末は現住居の賃貸契約上の問題からかなり集中するとのことです。

引越車両は2tロングがMAXで、1Ｆからの搬入限定となり、ピーク日はかなりの混雑になりそうですが、
引越時間は2時間以内が基本ルールですので、引越幹事会社以外の業者を選択する場合は事前の打ち合わせが必要です。

1・2Ｆの店舗のうち、1つはauショップが入るみたいで、その他1Ｆで3区画分、約250㎡の店舗が入るみたいですが…地権者以外は何が入るのでしょうかね？

とりあえずご報告まで。

[199: 入居予定さん]

2Fには保育園が入るようです。

[200: 匿名]

私は平日休めず入居説明会に参加できないため、色々と情報連携頂けると本当に助かります。
こういうのって平日限定なのが普通なのでしょうか。。かなり大事な会だと思うのですが日程も指定でまったく調整の余地がなかったです。
まぁ、言っても始まらないので入居に向けてしっかり準備したいです。

[201: 匿名さん]

1階の店舗の区割りが大胆に変更されていましたね
上記の情報が本当だとしますと
3区画分の敷地を使った店舗は広さからして
サイゼリヤということなのでしょうか
気になるところです

[202: 入居前さん]

どんな店舗に入ってもらったら嬉しいか、私なりに。

・交番
・コンビニ
・レンタルビデオ
・喫茶店

[203: 匿名]

カフェがないのが残念すぎ

[204: 匿名]

コンビニはたぶん入ると思いますけどカフェはどうなのでしょうね。。
望み薄いですが入ってほしい。

[205: 契約済みさん]

入居説明会参加しました。無理やり仕事休んで行きましたよ。
平日のみはキビシイですよね。

組合役員の抽選は当たらなくてホッとしたけどあれって公平なんですかね？
三日目に参加する方などは抽選するまでもなく決まっている可能性も
ありますよね〜。

[206: 匿名]

私も平置き駐車場は厳しい数字が…

[207: 匿名さん]

しかしauとかサイゼリアとか保育所とか、我が家に縁のないテナントが続々と(;_;)ﾄﾞｲﾋｰ

[208: 入居予定さん]

駅前再開発自体が遅れてますからテナント誘致には苦戦したのではないでしょうか。
早くパースのようになって欲しい。

[209: 入居予定さん]

No.198です。

No.197さんの情報は“マルエツ長津田駅前店”ですから、あくまでマルエツ内のフードコート内とかになるのではないでしょうか？
R246沿いにすでに店舗はあるし、サイゼリヤのホームページにはまだ“マルエツ長津田駅前店”の募集は出ていないのですが…

タワー内の店舗に関しては入居予定者皆様のそれぞれ希望があって当然だと思いますが、近隣の青葉台と比較してほとんど何も無いに等しい長津田に集客力のあるテナントが入ることで地域の活性化や価値向上につながることを期待しています。

[210: 匿名]

なるほどサイゼリヤにはフードコート形式も存在するのですね。
その可能性もありますね。
しかしどういう店舗が入ってくるのか・・気が気でないです。