マークワンタワー長津田【契約者専用】

[匿名さん]

こちらは契約者専用スレッドです。

[No.151 by 匿名さん 2012-11-30 07:08:54]

賃貸してもいいんですね。

[No.152 by 匿名 2012-11-30 08:04:50]

賃貸で少し若い金持ちが入るほうがいいよ。ここ駅前タワー老人ホームみたいなことになってるし。

[No.153 by れおんの妻 2012-12-01 02:20:55]

あと少しでこんな感じになります。

[No.154 by 契約済みさん 2012-12-01 12:41:32]

バスの乗り入れ予定はあるのでしょうか？道路が完成する数年先？

[No.155 by 契約済みさん 2012-12-03 22:41:38]

HEMS皆さんどうしますか？

[No.156 by 契約済みさん 2012-12-04 07:55:19]

いまのところ、バスの乗り入れ予定はないようです。
あの道路ては、バスのすれ違いもできないですから。、
工事用車両の出入りも大変だったようです。

[No.157 by 匿名 2012-12-04 08:02:32]

バスの有無とか我々にはあんま(というかまったく)影響ないでしょうね

[No.158 by 匿名 2012-12-06 17:13:51]

より便利になってよいとは思うのですが、ロータリー敷地内から2階部分へ至るペデストリアンデッキができるってホントですか？

ご存じの方がいたら教えて下さい！

[No.159 by 契約済みさん 2012-12-06 17:43:29]

デッキですが、
マーク住民に負担があります。
長年の維持管理も負担がしいられます。

[No.160 by 匿名さん 2012-12-06 22:04:57]

負担と言っても撤去の単独意向が通るとは思えないので組合側は補修費を出し続けるしかないです。
検討段階から折り込み済みの案件ですから納得出来ない場合は不動産売却などを考えた方がいいのかもしれませんね。
管理組合の単独意向が再開発組合全体を動かせる力がないので好きでも嫌いでも現状維持は変わらなそう

駅行くさいに子供やベビーカーが車にぶつかるよりはマシか。

[No.161 by 匿名 2012-12-07 19:17:59]

まあしゃあないよね

[No.162 by 匿名 2012-12-07 19:52:04]

158さんは購入者ではないんですね。
ベストリアンデッキは、早い段階で決まってましたよ。

[No.163 by 匿名 2012-12-11 17:58:29]

ペデストリアンデッキと言っても歩道橋に少し毛が生えた程度のものでしょうし、
経年劣化するごとに維持費もかかりますし、
ボロボロの歩道橋なんて目も当てられない。

それに住民だけではなくて一般の通行人も通るわけでしょ。
特に東北方向に存在する市営駐輪場の利用者は必ず通ることになる。
いわば限りなく公共施設に近いと言ってもいいにも関わらず、それが住民負担になるとなると・・・。
もう半ば導入が規定路線としても、もし管理組合で票決を採る事になるなら、
自分は反対票を投じます。

[No.164 by 契約済みさん 2012-12-11 21:33:35]

マーク住民負担になった経緯を知っています。
当初は、そのような計画ではなかったですからね。
だから、信じられないですね。

[No.165 by 匿名 2012-12-11 22:03:30]

どういう経緯でマーク住民負担になったのですか？

[No.166 by 匿名 2012-12-11 22:16:57]

重説で負担はするが、金額のことは言ってなかった。
公共性が高いなら、負担金は少ないと見た。

[No.167 by 匿名 2012-12-12 02:11:55]

重説見たら占有料の負担と書いてあるね。

[No.168 by 匿名 2012-12-12 08:26:37]

とても簡単で負担料払わないと2階玄関が封鎖され、バリケードがはられます(笑)まじで
植栽なんて気の効いたの置こうとすると占有料金とられます
で、2階の入口やデッキの存在自体がなければ気にならないことも、ずっとその状態だと美観上よくないと妥協するかたが半数を越えた時点で納付(遡及、金利付き)、利用開始ですよ

重説会のあと書き込みしてるんだけど誰も相手してくんないだもーん

[No.169 by 契約済みさん 2012-12-12 08:42:49]

この間の地震を考えるて上はかなり揺れるでしょうね

タワーの宿命ですが、やっぱり恐いかも

[No.170 by 匿名 2012-12-13 09:34:28]

鹿島の制震なめたらアカン
そこらの耐震だけの10階マンションとかが一番怖いよ

[No.171 by 匿名 2012-12-13 15:37:51]

間違いない！

[No.172 by 匿名 2012-12-13 18:13:34]

でもやっぱり揺れないことはないよ。
今九階だけどかなり揺れたし、まあ覚悟はしてる

[No.175 by 匿名さん 2012-12-14 20:32:50]

揺れないわけないじゃん。いくら鹿島だからって揺れないと思ってる人がいる事にびっくり。
先日の地震は友達のタワーにいたけど、やっぱり下階よりかなり揺れましたよ

[No.177 by 入居予定さん 2012-12-16 00:19:01]

ペデストリアンデッキ。
タワーにつながる部分の負担の理解でしたが、デッキ本体の維持管理費用も住民負担なんですか？
デッキ自体の所有権は、市？になって、本体に関する維持管理費用の負担は、そちらになると理解していたのですが。。。

[No.178 by 匿名 2012-12-18 00:44:19]

わたしも接続部分だけだと理解していました。
正しく理解できてないのかな。

[No.179 by 入居予定さん 2012-12-24 00:49:49]

No.177です。
反応が悪くて、申し訳ありません。

重説の説明会があったときに、気になって聞いてみたので、間違ってないと思うのですが。
しかし、金額がわからないことは、間違えないです。

入居説明会のときに、話があるのですかね？

[No.180 by 匿名 2012-12-25 07:01:46]

内覧会のとき、同行業者頼んだ方がいいのかな？

[No.181 by 入居予定さん 2013-01-02 02:24:46]

入居予定の皆様
明けましておめでとうございます。

いよいよ今年は、入居の年ですね。
緑区一番と呼ばれるぐらい住み良いマンションに
なるよう、皆様とともに頑張りましょう（＾＾）/

[No.182 by 匿名 2013-01-08 22:54:10]

引越ってどうやって決めるんですかね？

皆さんはいつ頃予定されてますか？

[No.184 by 匿名さん 2013-01-11 11:07:47]

朝長津田駅で急行始発を待って乗る人達には
中央林間～つくし野間に住む方が大勢混じっていると聞いています。

[No.187 by 契約済みさん 2013-01-11 17:02:21]

スルーしましょう。

[No.191 by 契約済みさん 2013-01-12 10:40:12]

ゴンドラを使った窓クリーニングが始まりましたね。
内覧会も始まりますので。

[No.192 by 入居予定さん 2013-01-14 23:44:28]

内覧会と言えば同行業者は頼んでいますか？
今更ながら心配になってきたので、今からでも間に合うなら頼もうかと。
どこかなるべく安くて良さそうなところがあれば教えてください。

[No.193 by 契約済みさん 2013-01-15 12:10:16]

知り合いの同行を頼んでます。
内覧会は短い時間です。最低限確認をしておく項目があると思います。

専門知識がなくても可能と思いますが、
脚立や懐中電灯、カメラ、図面は最低持参が必要かと。
あとは、ネットで注意項目を調べてみるとよいかも。

何もしないで、ディベロッパーを信用するのはー。

[No.194 by 匿名 2013-01-20 12:29:52]

中々ロータリー工事進みませんね
まだ仮設がたくさんあってビックリ
相模大野と比べてちょっと進捗が遅いような気が
ラストスパートに期待しましょう!!

[No.195 by 匿名さん 2013-01-20 14:01:29]

駅前広場整備工事の完成予定は、9月上旬です

[No.196 by 匿名 2013-01-21 08:58:30]

まじですか!?
結構ショック…

[No.197 by 匿名さん 2013-01-21 21:20:05]

サイゼリヤが、マルエツ長津田駅前店（今春オープン予定）オープニングスタッフ募集中との噂です

[No.198 by 入居予定さん 2013-01-21 22:06:07]

今日入居説明会に行ってきました。
変更内容の説明や諸々の説明・質問・相談・手続き等結構時間掛かりました。
明日以降説明会にご参加の方は時間の余裕を持って行ってください。

管理組合役員も立候補者が募集人数に未達のため、不足人員を抽選で決めます。

駐車場やトランクルーム等も希望に対しての優先順位を決定します。
駐車場は平置きの出入口側の人気が高いみたいです。

引越は3/30（土）希望の方がかなり多く（約40件）、その前後に振り分けることになりそうです。
やはり月末は現住居の賃貸契約上の問題からかなり集中するとのことです。

引越車両は2tロングがMAXで、1Ｆからの搬入限定となり、ピーク日はかなりの混雑になりそうですが、
引越時間は2時間以内が基本ルールですので、引越幹事会社以外の業者を選択する場合は事前の打ち合わせが必要です。

1・2Ｆの店舗のうち、1つはauショップが入るみたいで、その他1Ｆで3区画分、約250㎡の店舗が入るみたいですが…地権者以外は何が入るのでしょうかね？

とりあえずご報告まで。

[No.199 by 入居予定さん 2013-01-21 23:16:44]

2Fには保育園が入るようです。

[No.200 by 匿名 2013-01-22 00:48:49]

私は平日休めず入居説明会に参加できないため、色々と情報連携頂けると本当に助かります。
こういうのって平日限定なのが普通なのでしょうか。。かなり大事な会だと思うのですが日程も指定でまったく調整の余地がなかったです。
まぁ、言っても始まらないので入居に向けてしっかり準備したいです。