マークワンタワー長津田【契約者専用】

[匿名さん]

こちらは契約者専用スレッドです。

[141: 契約済みさん]

南口、北口は、しっていても、
西口があることを知らない方もいるかも。

[142: 匿名さん]

帰宅時のマークワン第二段
田園都市線の車内から
基本的には白い筐体なので、青空の方が映えますね

[143: 契約済みさん]

近くの不動産屋で、賃貸物件で出てました。
2LDK（19坪）165,000円プラス管理費3,000円でした。
（階数は見落としました。）

[144: 匿名]

No143さん、どこの物件の話ですか？

[145: れおん]

先の書き込みの件は、これのことですよね。
まだ、引渡しも終わっていませんが、どのような状況なのでしょうか。
宅配ボックスやトランクルームの写真は公開さてていましたか。
http://www.so-i.co.jp/data2069/

[146: 匿名さん]

思ったほどの値段じゃないな。

[147: 入居予定です]

そうかな〜
個人的な感想ですが、60平米弱で、17万近くの家賃となると、長津田の相場では破格に高い感じがします。
でも、そもそも公社の規約で5年位は転貸禁止と認識してましたが、やっぱりやむを得ない事情の方がいらっしゃったと言う事でしょうか？

[148: 匿名]

南西14階の物件ですね。
ちなみに我が家も不動産屋にたずねた所、８０弱３ＬＤＫで
１９～２０万とのことでした。

[149: 匿名さん]

法人５年契約とか空室期間が少なくなるよう長く貸したいです
でも実際はさらに１万超の値下げしないとそのまま１年埋まらない状態が続くでしょうね
１年以上借り手がつかないのが一番困るからなー

[150: れおん]

この時期にでているということは、一般販売販売物件ではないような。
地権者の等価交換の物件ではないでしょうか。

[151: 匿名さん]

賃貸してもいいんですね。

[152: 匿名]

賃貸で少し若い金持ちが入るほうがいいよ。ここ駅前タワー老人ホームみたいなことになってるし。

[153: れおんの妻]

あと少しでこんな感じになります。

[154: 契約済みさん]

バスの乗り入れ予定はあるのでしょうか？道路が完成する数年先？

[155: 契約済みさん]

HEMS皆さんどうしますか？

[156: 契約済みさん]

いまのところ、バスの乗り入れ予定はないようです。
あの道路ては、バスのすれ違いもできないですから。、
工事用車両の出入りも大変だったようです。

[157: 匿名]

バスの有無とか我々にはあんま(というかまったく)影響ないでしょうね

[158: 匿名]

より便利になってよいとは思うのですが、ロータリー敷地内から2階部分へ至るペデストリアンデッキができるってホントですか？

ご存じの方がいたら教えて下さい！

[159: 契約済みさん]

デッキですが、
マーク住民に負担があります。
長年の維持管理も負担がしいられます。

[160: 匿名さん]

負担と言っても撤去の単独意向が通るとは思えないので組合側は補修費を出し続けるしかないです。
検討段階から折り込み済みの案件ですから納得出来ない場合は不動産売却などを考えた方がいいのかもしれませんね。
管理組合の単独意向が再開発組合全体を動かせる力がないので好きでも嫌いでも現状維持は変わらなそう

駅行くさいに子供やベビーカーが車にぶつかるよりはマシか。

[161: 匿名]

まあしゃあないよね

[162: 匿名]

158さんは購入者ではないんですね。
ベストリアンデッキは、早い段階で決まってましたよ。

[163: 匿名]

ペデストリアンデッキと言っても歩道橋に少し毛が生えた程度のものでしょうし、
経年劣化するごとに維持費もかかりますし、
ボロボロの歩道橋なんて目も当てられない。

それに住民だけではなくて一般の通行人も通るわけでしょ。
特に東北方向に存在する市営駐輪場の利用者は必ず通ることになる。
いわば限りなく公共施設に近いと言ってもいいにも関わらず、それが住民負担になるとなると・・・。
もう半ば導入が規定路線としても、もし管理組合で票決を採る事になるなら、
自分は反対票を投じます。

[164: 契約済みさん]

マーク住民負担になった経緯を知っています。
当初は、そのような計画ではなかったですからね。
だから、信じられないですね。

[165: 匿名]

どういう経緯でマーク住民負担になったのですか？

[166: 匿名]

重説で負担はするが、金額のことは言ってなかった。
公共性が高いなら、負担金は少ないと見た。

[167: 匿名]

重説見たら占有料の負担と書いてあるね。

[168: 匿名]

とても簡単で負担料払わないと2階玄関が封鎖され、バリケードがはられます(笑)まじで
植栽なんて気の効いたの置こうとすると占有料金とられます
で、2階の入口やデッキの存在自体がなければ気にならないことも、ずっとその状態だと美観上よくないと妥協するかたが半数を越えた時点で納付(遡及、金利付き)、利用開始ですよ

重説会のあと書き込みしてるんだけど誰も相手してくんないだもーん

[169: 契約済みさん]

この間の地震を考えるて上はかなり揺れるでしょうね

タワーの宿命ですが、やっぱり恐いかも

[170: 匿名]

鹿島の制震なめたらアカン
そこらの耐震だけの10階マンションとかが一番怖いよ

[171: 匿名]

間違いない！

[172: 匿名]

でもやっぱり揺れないことはないよ。
今九階だけどかなり揺れたし、まあ覚悟はしてる

[175: 匿名さん]

揺れないわけないじゃん。いくら鹿島だからって揺れないと思ってる人がいる事にびっくり。
先日の地震は友達のタワーにいたけど、やっぱり下階よりかなり揺れましたよ

[177: 入居予定さん]

ペデストリアンデッキ。
タワーにつながる部分の負担の理解でしたが、デッキ本体の維持管理費用も住民負担なんですか？
デッキ自体の所有権は、市？になって、本体に関する維持管理費用の負担は、そちらになると理解していたのですが。。。

[178: 匿名]

わたしも接続部分だけだと理解していました。
正しく理解できてないのかな。

[179: 入居予定さん]

No.177です。
反応が悪くて、申し訳ありません。

重説の説明会があったときに、気になって聞いてみたので、間違ってないと思うのですが。
しかし、金額がわからないことは、間違えないです。

入居説明会のときに、話があるのですかね？

[180: 匿名]

内覧会のとき、同行業者頼んだ方がいいのかな？

[181: 入居予定さん]

入居予定の皆様
明けましておめでとうございます。

いよいよ今年は、入居の年ですね。
緑区一番と呼ばれるぐらい住み良いマンションに
なるよう、皆様とともに頑張りましょう（＾＾）/

[182: 匿名]

引越ってどうやって決めるんですかね？

皆さんはいつ頃予定されてますか？

[184: 匿名さん]

朝長津田駅で急行始発を待って乗る人達には
中央林間～つくし野間に住む方が大勢混じっていると聞いています。

[187: 契約済みさん]

スルーしましょう。