ザ・パークハウス 西麻布レジデンス（旧 RMガーデンプロジェクト）

[周辺住民さん]

香港ガーデン跡地の計画です

所在地：東京都港区西麻布４丁目39番1、39番11（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「広尾」駅　徒歩6分、
　　　東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅　徒歩12分、
　　　東京メトロ千代田線「乃木坂」駅　徒歩14分、
　　　東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅　徒歩17分
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：戸田建設株式会社

【物件情報を追加しました　2013.4.13　管理担当】

[801: 匿名さん]

790さん

昨日MR行きましたが、賃料想定には駐車場は含まれてませんでした。駐輪場の間違いでは。

[802: 匿名さん]

こちらの18次の10戸は売れたのでしょうか？
先着順も15戸と記載がありますが、手頃な住戸も残ってるのでしょうか。

[803: 匿名さん]

建物の建築状況は順調に進んでいるようですね

[804: 匿名さん]

753さんへ

建築状況の写真もお願いしたら厚かましいでしょうか？　なかなか見に
いけませんので。　上からの進捗状況の写真はレジデンスクラブで見れる
のですが、現場の臨場感のある状況が見たいです。

また、これまでのような写真も楽しみにしております。

[805: 匿名さん]

早く完成するといいですね。
待ち遠しいです。

[806: 匿名さん]

いつの間にか最終期販売になっていますね。　もうすぐ上がりですかね？

最終期で何次とかの表示がないし１６戸と結構多いから本当に最終？？

[807: 匿名さん]

MRでその様に聞きましたよ
周辺の物件も同じように売れてますかね？

[808: 匿名さん]

もうすぐ完売なら所謂「瞬間蒸発物件」ですね。　天井は低いけど

タワーで２００戸近くあるのに瞬間蒸発ならヴィンテージマンションと

言ってもいいかもね。

[809: 契約済みさん]

第２期最終期に入ったんですね。昨日の折込広告で知りました。

[810: 匿名さん]

ヴィンテージマンションというか、アベノミクスに乗ったアジア圏富裕層向け運用マンションでしょ

[811: 匿名さん]

ヴィンテージの意味分かってる？

[812: 匿名さん]

好調だったのは、
直近で他の財閥系が販売してなかったのがよかったのか、立地がよかったのか、価格がよかったのか謎です。
投資対象としては、ランニングが高くて微妙ですが。
三菱の単独事業ならもっと高かったのでは。
セコムが売値を抑えたかもしれませんね。セコムの分譲は失敗続きですから。

[813: 匿名さん]

ヴィンテージマンションの定義というのは簡単ではないんです。要素には、立地、建物のデザイン、希少性、市場の人気などがあります。ただこれらはなかなか数字に表すことができないので、相対的にヴィンテージ度を比較できる基準を設ける必要があるのです。・・・以上引用でありますが。　普通のヴィンテージではなくヴィンテージマンションということです。　そういう意味ならヴィンテージマンションになれる資格はあるのでは？　元々のブドウ収穫からの言葉の意味からは離れて使われています。

[814: 匿名さん]

もともとヴィンテージなんて
明確な定義があるわけでもなかろう
どうでもいい

ここが
タワーの場所としては良い事
仕様がボロい事

は、大体合意でいいね

[815: 匿名さん]

あとはプレミアム住戸以外の価格が極端に安いこと。
去年は割安ぐらいの印象だったが、最近の相場のおかげで超割安。

こうでも言わないと、今分譲中の他の物件に失礼ですよ。

[817: 匿名さん]

割安だからビンテージにはならないかもしれません。
でも割安なのは皆好きですよね？
デフレ最後の物件になるような気がします。

[818: 匿名さん]

これから出てくる都心物件は高そうだからね。かと言って、決して仕様が高いわけじゃなさそうだし。

[819: 匿名さん]

こちらの一人勝ちだったのでは。
完売すれば、周辺の物件も売れ行きが上がるでしょう。

[820: 匿名さん]

ヴィンテージって言う感じはしないけど。
まあ、安く買えたってことでよかったですね。