ザ・パークハウス 西麻布レジデンス（旧 RMガーデンプロジェクト）

[周辺住民さん]

香港ガーデン跡地の計画です

所在地：東京都港区西麻布４丁目39番1、39番11（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「広尾」駅　徒歩6分、
　　　東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅　徒歩12分、
　　　東京メトロ千代田線「乃木坂」駅　徒歩14分、
　　　東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅　徒歩17分
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：戸田建設株式会社

【物件情報を追加しました　2013.4.13　管理担当】

[21: 購入検討中さん]

グランドメゾン白金を泣く泣くスルーしたのですが、この物件は白金より魅力を感じます。早まらずに良かった！

[22: 匿名さん]

＞高樹町のに期待してます。

高樹町は、もとは樹が豊かな豪邸＆マンションだったのですが、
綺麗さっぱり更地になっております。
隣のパークマンションが、居心地悪そうに、外観を露呈しております。

羽澤ガーデンといい、最近の地所の横暴振りは、目に余りますね。


近所に住んでおり、この界隈は私の好きな散歩コースですが、
個々のマンションが勝手をして既存樹木を伐採、あげにろくに
植栽もしない、ということになると、街はどんどん空しくなりますね。

ここや高樹町、緑豊かなこの界隈にマッチするものになって欲しいですね。

[23: 匿名]

高樹町のやつというのは、何の計画のことでしょうか？
良ければ、教えて頂きたいです。

[24: 匿名さん]

>22です。

補足です。私は、ネガではなく、この地域は好きですが、
最近、良さが失われつつあるのを危惧している、というところです。
（都心にありながら、これだけ緑豊かな地域は、貴重だと思います。）

高樹町というのは、南青山高樹町パークマンションの隣の土地の話です。
ＨＰとかあるのかわかりませんが、現地行くと工事しているのでわかります。

あの辺りだと、羽澤ガーデンが工事していて、あと、KENのやつの工事が
終わりましたね（http://www.kencorp.com/select/hiroo3pj/）。

あと、広尾ガーデンフォレストもありますね。

賃貸含めれば、かなり供給が盛んな地域なので、大丈夫かしら、
と他人事のように思っております（私は、緑が保たれれば、
何でもよいのですが。）。

[25: 匿名]

有栖川の裏もNTTがやってますね。

緑豊かは重要ですよね

[26: 匿名さん]

プラウド南麻布もあるよ。

素晴らしい地域であることは認めるが、ここまで供給が多いと…。
適正供給が保たれている白金辺りがよいのでは？

それに、やはり、新しいマンションができる度に、緑が少なくなって
いく、というのが実情だよね。

これからできるマンション、植栽がどれくらいか、見物ですね。

[27: 購入検討中さん]

白金で今出てる物件はどれも微妙な割に値段が法外。港区だとこの辺が最強でしょうね。欲しいな

[28: 匿名さん]

資料請求したけど3LDK以外の間取りが如何にも厳しいね。収納が少なすぎる。
立地は魅力的なんだが、個人的にこれは無理だ。

2LDK以下は完全に投資向けというか賃貸向けと言うか。

[30: 匿名さん]

ザはベリスタ仕様だからね～

[31: 住まいに詳しい人]

勘違いしているなあ

地所の場合、基本ワンブランドなので
物件名称を頼りに設備仕様を推測することは不可能だよ

「ザ・パークハウス　グラン」というブランドも用意していたはずだが
どこか行っちゃったね
西麻布で使わないなら、どこで使うんだ？

[32: ご近所さん]

不動産業者から坪３８０～と聞いた。人気物件になるのかな。

[33: 匿名さん]

http://binged.it/N8jlKt

の駐車場の部分ですよね。

高層物件があまりないエリアなので、
良くも悪くも目立つかもしれないですね。

低地とはいえ、24階？建てですからね。

[34: ご近所さん]

３２です。

平均で坪３８０の間違いでした。

[35: 購入検討中さん]

資料きました
思ったより早い
にしても大型物件ですねこのあたりだと
でかくて目立ちそう。

[36: 不動産購入勉強中さん]

平均で380ですか？？？

いいですね。グランドメゾン白金見送ってよかったー。

期待してます。

[37: 物件比較中さん]

車通り多いから立地的にいまいち
西麻布の閑静な邸宅街はてが届かない人向けの廉価版西麻布

[38: ご近所さん]

西麻布では４丁目が特に良い立地ですね。
あの辺の邸宅を購入する層とこちらはかぶらないでしょう。
ただ、こちらは西麻布でも低地になり、大通り沿い、施工ベンダーもメジャーどころでは無い点等から、
坪３８０平均に抑えた結果、以外と中間層に手が届き、人気がそれなりに出るのではと思ってますが。

[39: 物件比較中さん]

っ http://condo.seesaa.net/s/article/274105846.html

[40: 匿名さん]

南側の環境はいかがですか？東は公園、西は神社、北は公開空き地ですが、南は背の高い建物などありましたっけ？やはり日当たり重視なので南がきになります。