サンウッド吉祥寺フラッツ【契約者・住民 専用】

[契約済みさん]

契約者・住民専用スレッドです。
皆さんで仲良く交流を深めましょう。
入居までまだ先ですがマンション周辺の情報やオプションなど
仲良く情報交換しましょう！
専用とは書いてありますが、外部が入れない訳ではないです。
煽り、荒らしのほとんどは外部の人です
悪意を持った投稿は相手にせずコメント右の赤×ボタンを使って
削除依頼でよろしくお願いします。


JR中央線「吉祥寺」駅徒歩3分。
サンウッド吉祥寺フラッツについての情報を希望しています。
購入検討中の方、いろいろ意見交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sunwood.jp/kichijoji/
売主：株式会社サンウッド
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：未定
構造・規模：鉄筋コンクリート造　・　地下1階地上14階
総戸数：90戸

[22: 契約済みさん]

本日、インテリアオプション会の案内が届きました。今回はショールームですが色々な家具の現物が見れるのでしょうか
皆さん行かれますか?

[23: 匿名さん]

うちも届きました。前回頼んだオプションを変更したいので行かなければならないのですが、今回の場所が微妙だし10月にするかどうか迷ってます。

[24: 契約済みさん]

場所微妙ですよね、10月もあるのかいい情報ありがとうです

[25: 契約済みさん]

>24
案内にも次回は10月にヤマギワ本社と買いてありますよ。

ただ、次回には最終的に決めねばならず、それ以降の変更は出来ないようなので、悩んでいるなら今のうちにまた見ておく方が、良いかも。

[26: 匿名]

ヤマギワのオプション、やけに高い気がする・・・

[27: 匿名さん]

高いですよね、バブルな時代じゃあるまいし。まあ入居してからいろいろしなくていいのは助かりますけど。

[28: 匿名さん]

そういえば一階の店舗は決まったんですかね？？

[29: 匿名]

工事期間２月までってなってたけど、１２月完成じゃないの？遅れてる？

[30: 匿名]

>>29

現場に表示されてる掲示板なら、最初から2月までって書いてあるけど・・・。
まさか、それも見ないで購入したの？

[31: 匿名さん]

完成日もそうだけど、内覧会のお知らせも来ない。
本当に12月に引っ越せるのか不安になってきた。
一階の店舗もどうなっているのやら（現地に行けば、募集しているかどうかで分かるんだけど。）

[32: 匿名さん]

エーッ！？最近不動産屋を通してサンウッドに引き渡し日を確認したところ予定どおり12月下旬ということでしたが……。あと内覧会も8月だと思ってましたが、7月でしたっけ？

[33: 匿名さん]

ここは、契約者・住民　専用　ですよ。

[34: 匿名さん]

引き渡し日は、問い合わせないと知らせてこないのですかね。。。。
12月下旬で、確定したのなら良いのですが。

あと内覧会のお知らせも、1ヶ月前には連絡して欲しいところです。
人によっては、遠くから来ないといけない人もいるでしょうから。

[35: 匿名さん]

>>30
そんな工事現場の看板までじっくり見ないだろ
５０００万は大金だけどさ・・・

[36: 匿名]

>>35
そう？
最初に公にされる物件情報なわけだから、結構重要だと思うけど。

そういう人が後から「約束と違う！！」って言ったりするんだろうな・・・。
工期が2月までってことは、入居してからもしばらく工事が続く可能性があるってことだからね。

[37: 匿名さん]

>>36
よほどの人じゃないと、そんな細かいことまで見ないでしょう。気になるのは、入居日ぐらいですよ。
入居後も工事が続くとか、工事完了前に引渡しとか、普通にありうることなのでしょうか。
2月と言うのは、工期が伸びた場合の保険ではなく、工事をするということなのでしょうか？

[39: 匿名]

>>37
自分も入居後も工事が続くなんて思いたくないけど、
万が一、そういうことになっても文句は言えないよねってこと。

[40: 匿名さん]

契約の時にそんな話なかった気がしますが……。だって大事なことですよね……確認してみようかな。

[41: 契約済みさん]

今のところ入居12月下旬は間違いないですよ、予定が変更になった場合のみ連絡が入ります
たまに現場見に行きますけど工程表通り北側部分も着手してましたし、遅延の理由もないです
入居後に工事があるとすればテナント部分かな内装工事と搬入ぐらいのものです

しばらく見てなかったらまた粘着さんがストレス解消にいらしゃってるみたいですね
入居者は仲良くやりましょ

[42: 契約済みさん]

>>40
うちは、きちんと説明を受け、署名もしましたよ。

もう一度、今までもらった書類を確認されたほうがいいですよ。
いつ頃に入居説明会があるかなどもわかると思います。

[43: 契約済みさん]

申し込みの前に最初にＭＲに行った時、質問したら、３・１１のあと、資材の入手が困難になり、引き渡しが遅れるマンションが多数出て、契約解除できるできないでもめたところが多々あったので、もし工事が遅れた場合の保険でみたいな感じに工事日程は余分に書いてあるということでした。

[44: 匿名さん]

それにしてもヤマギワの社員のレベルが低すぎて注文する気が失せる……。

[45: 匿名]

サンウッドは話し方も丁寧で対応もしっかりしてるけど
ヤマギワさんはお願いした日にお電話もいただけないしホントに困ります。
私が嫌われてるのかと思ったのですが同じように思う人がいてほっとしました。

[46: 匿名さん]

注文するってカーテンとかですか？

[47: 匿名さん]

建設途中で見学会ってあるんでしたっけ？

[48: 匿名さん]

ヤマギワの設計士の人は感じよかったですよ

[49: 契約済みさん]

何故今頃ミスティの体験・・・

[50: 匿名]

>>49
ミスティの体験案内なんてあったんですか？
うちには何も連絡来てないです・・・。
いずれにしても今更感はありますね。
それより、現場見学会の連絡がまったくないのが気になります。

[51: 匿名さん]

今回の案内の最後に
また、9月に開催を予定しております「建物見学会」の案内と「コンストラクションレポート」を8月上旬にお送りしますとあります。だそうです。
ちなみにこのオーナーズ倶楽部は自動的に入ってるわけではないようですね
どなたか入った方いらっしゃいます？

[52: 匿名]

>>51
ありがとうございます。
週末に我が家にも案内きてました。
建築計画自体が遅れてなければいいんですけど・・・。
オーナーズ倶楽部に大きなメリットは感じませんが、とりあえず加入だけはしておこうかなと思っています。

[53: 匿名さん]

コンストラクションレポートきましたね！テナントのひとつは美容院になりそうとのこと、ちょっと予想外でした。そしてもうひとつはまだ募集中……意外に決まらないものですね。

[54: 匿名さん]

ここのすぐ横にもともと美容院ありますよね

[55: 匿名]

正直、美容院は微妙ですね。吉祥寺自体、飽和状態ですし・・・。
まあ、空き家になるよりは全然いいですけど。

[56: 匿名さん]

テナントの家賃って管理費に組み込まれるんですよね。入居者が決まらなかったり、入居後空きが出たら、入ってこない家賃はどうなるんですか？

[57: 匿名さん]

昨日見学会行きました。なんか想像していたのと全然違っていた。あれじゃ、行かなくてもよかった。専門家じゃないから、あの段階で見ても何が何だか・・・


４階でも、まだ天井も床も、まして間仕切りとか全くできていないんだね。

間取りとか設計変更の締切って上層階でも４月だったけど、今でも全然間に合う感じじゃん。なんであんな締切早いの！

５月や６月でも全然大丈夫だったじゃない！！！

[58: 契約済みさん]

テナントは決まったのかな

[59: 匿名]

14階建ての方を基準に締切が設定されてたんでしょうね。

同じ4階でも14階建ての方の4階はもっと進んでるかも・・・。

[60: 匿名さん]

でも、１０階以上とかはまだまだなんじゃない？

[61: 契約済みさん]

御殿山のモデルルーム見たけどあそこもヤマギワだった
色んなマンション担当してるからあるところで期限切らないといつまでも商談してたら他のマンションと間違えたり
大変なんでしょう

[63: 匿名さん]

<吉祥寺のマンション建設予定>っていうスレにサンウッドの南の更地に１０階建のビルが建つってあったんだけど、

南に更地ってありましたっけ

[64: 匿名さん]

目の前ではありませんが、駅方面に50m程歩いたところにある、銭湯の向かいに割と大きな更地があります。因みに建つのはマンションではなく、商業ビルですが。

[65: 匿名さん]

結局引っ越し業者は日通にしないと面倒でしょうかね？

[66: 契約済みさん]

それはないと思います、ただ日通も見積もりを取れば安くしてくれそうですが

[67: 匿名]

あと１〜２ヶ月で完成、楽しみですね！

[68: 匿名さん]

ほとんど躯体は終わってますね。相当存在感ありますね。

[69: 契約済みさん]

南側の建物との間、相当狭いですね。ショックです。


テナント決まったのかしら

[70: 匿名]

みなさんは引き渡し後すぐに引っ越しする予定ですか？
年末なので、年が明けてからゆっくりやったほうがいいか迷ってます。
新築の入居は初めてなので、引っ越しの混雑がどんなものなのか想像つかなくって・・・

[71: 匿名さん]

そこですね
ただ実態として90戸の引越しがあるのに1日４～５戸程度しか引越しできないのではないかと懸念しています
当然平日に行う人も多いでしょうが土日に希望されると早めに申し込んでおかないと年内は難しそうですね