ジェイグラン新長田（旧称：JR新長田駅前マンションプロジェクト）ってどうですか？

[匿名さん]

ジェイグラン新長田について色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市長田区若松町3丁目2番12、3丁目2番17、3丁目2番75、3丁目2番11の一部（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「新長田」駅 徒歩2分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「新長田」駅 徒歩2分
神戸市営地下鉄海岸線 「新長田」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.81平米～76.78平米
売主・事業主：ジェイアール西日本不動産開発
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.shinnagata122.jp/
施工会社：未定
管理会社：株式会社ジェイアール西日本総合サービス

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2013.5.31　管理担当】

[1: 購入検討中さん]

これってジェイグラン新長田ですよね？

購入検討されてる方いらっしゃいますか？

ホームページがなかなか更新されず、先日やっと間取りが３つ公開されましたね。

[3: ママさん]

日当たり、風通しとかはどうなんでしょうか？
周りが少し高さのあるマンションばかりなので・･｡

[4: 匿名さん]

やや曇りながらも太陽が出ている昼14時時点で日光があたっていたのは13階と14階の南西２、３部屋程度。
もしかしたら12階も当たっていたのかな？わかりません。快晴の場合はどんなもんなんでしょうかね。
北西向きの部屋や東南東向きの部屋は昼の日当たりは当然望めませんが南西向きの部屋でも
ピフレがある以上、日光が充分入るのが限られた部屋だけという状況でした。

風通しに関しては部屋のタイプによりますが線路が近い為音が少し気になりそうでした。
サッシで音を抑えるのはあくまで閉めきっている場合で風通しの為に窓をあけたら上等なサッシは関係なくなります。
北西向きと東南東向きの部屋は窓をあけると電車の音がまず気になるでしょう。
南西向きの部屋は少しマシでしょうが・・・どうなんでしょうね。

また、夜中にも貨物列車が走るので窓をあけて寝ることは厳しいかもしれません。
もちろん、生まれたての赤ちゃんや小さい子供の昼寝にも窓をあけて寝るのは気を使いそうです

音に関しては個人差だと言い切られそうですが、されど個人差だと思います。

[5: 匿名さん]

2階の３LDKが賃貸で出ていましたね。
14万円って高いのかな？

[6: 匿名さん]

綺麗な駅の近くで便利なのにまだ残ってるんですか？
モデルルーム行ってみようかなー

[9: 物件比較中さん]

まだ売れ残っているんですか？

[10: 入居済み住民さん]

駅前のマンションで日当たり、風通しを望むのは　贅沢だと思います。
交通便・買い物にとても便利なので満足しています。

[11: 住人より]

人のうわさばかり気にしないで本当に買いたいのなら人の足を使って汗をかいたらどうですか？

[12: デベにお勤めさん]

１２２戸もありながら売り出し戸数未定って一体どうなんってん？。

[13: 匿名さん]

残り1邸
事務所使用のとこ。
少し位値引きあるのかな

[14: 職人さん]

駅前物件だというのに恐ろしく話題には上がってこないマンションだったですね。