ウィルローズ鳩ヶ谷【住民板】

[住民Ａ]

埼玉県川口市のマンション、ウィルローズ鳩ヶ谷の住民用情報交換の場です。

誹謗中傷、荒らしは厳禁、スルーでお願いします。

売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：株式会社　片山組
管理会社：株式会社グローバル・ハート
所在地：埼玉県川口市鳩ヶ谷本町3-8-2(住居表示）
（旧表示：埼玉県鳩ヶ谷市本町3-8-2）
埼玉県鳩ヶ谷市本町3丁目1847-1の一部（地名地番）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上14階建地下1階
総戸数：99戸（管理室1戸含む）

【物件情報を追加しました 2014.12.17　管理担当】

[62: 匿名]

NO60です。
こちらこそお返事ありがとうございます！

入居時に他はワックスをかけたのですが、
トイレと洗面所の床だけは何もしていないので、とても気になってるんですよね。
水まわりですが、市販のワックスで大丈夫でしょうか？
「これがいいよ！」というのがもしあれば、教えてください。

[63: マンション住民さん]

№６０さまへ
ワックスは何が良いのでしょうね？
私は、洗面＆トイレの床は「ワックスがけシート」を二枚重ねにして厚めにしました。

マンションに９８世帯あるので個々のやり方があるんでしょうね～
いろいろ情報交換したいですね。

[64: 住民]

はじめまして。
話変わりますが、
以前いただいた書類には、「諸費用の清算は６月下旬ころ」と記載がありましたが、皆さんのところには連絡ありましたか？
（うちはまだです。）

[65: 匿名]

＞ＮＯ６４さん

うちもまだです。
忘れてました～～！
確認してみます。
ありがとうございます～

[66: 入居者]

『リビングのガラスのドアについて』

バタンと閉まるのを防ぎゆっくり閉まるように
ドアの上にドアダンパーが付いていますが、
ドアを開けるとき、ドアダンパーの突起物がはずれる音でパチンという音がします。
皆さんのリビングのドアも開ける時、パチンと音がしますか？
最近、この音が気になるようになったのですが、前からこんな音したっけ？壊れてる？と思いまして。
皆さんのリビングのドアも同様の音がするなら、
うちのも壊れてないということだと思いますが
音はしますか？

[67: 住民C]

音はしないですよ。六ヶ月点検がありますから、見てもらうといいですね。
うちは、洗面所の三面鏡が一面開けにくかったのですが、二ヶ月点検で直してもらいましたよ。なかなか連絡が来ず、先月やっとです。
担当者が一度見にきますから、いつまでに直してもらえるのか、きっちり聞くといいですよ。他のお宅でも話がでたのですが、待たされるかもしれないからです。

[68: No.66]

住民Cさん

お返事ありがとうございます。
そうですか。。。泣
音はしないのですね。
やはりうちのドアダンパーが壊れてるという事ですね。
６ヶ月点検で見てもらおうと思います。
そして、点検後住民Cさん以外にも放置されたお宅があったということなので、点検の際はしっかり期日を確認したいと思います。
時間はかかったようですが、住民Cさんのお宅も無事直ってよかったですね。

アドバイスありがとうございました。

[69: 働くママさん]

7/1の入居者パーティーに皆さん参加なさいましたか？
私は残念ながら仕事でいけませんでした。

パーティーの内容を教えて下さい。
次回はあるんですか？

[70: 住民Ｂ]

＞69さん、

パーティでは、ホールの中央の料理テーブルを囲むようにテーブルが配置され、自由席でしたので同じテーブルになった２、３家族くらいでそれぞれお話ししていたようです。
その後、参加１家族づつステージで自己紹介をして終わりました。
管理会社さんが写真も撮ってましたので、いずれ閲覧できるようになるのでないかと思います。

参加されたのは全世帯の３、４割だとは思いますが、１度の集まりではなかなかお互い覚えられませんので、今後もこのような機会を通じて、皆さんが顔なじみになれるといいと思います。

[71: 働くママさん]

№70さま
ありがとうございます。

やはり、全世帯が集まるのは難しいてすね～。私も参加できなかったですし・・・・・・
今後の集まりに皆さんと顏なじみになっていければと思います。

[72: 匿名]

今日はいい天気ですね～♪

買い物で坂上がった時にふとマンションを見たら布団干してる人がいました。

あの場所は布団干していいのかな？

[73: 匿名]

№７２さまへ
そうなんですよ～、以前から干しているんですよ～
皆さん干したいのを遠慮しているのに・・・
管理人さんに伝えて声をかけて頂いた方が良いんですかね

[74: 72です。]

あの場所は危険ですよね。場所が特定されるか不安ですが…きっと反対側にすんでる住人が、そこは布団干しても大丈夫なんだと勘違いしてしまうかもしれないですね。

[75: 匿名]

今日はベランダに布団干してる人いますね。

[76: 匿名]

今週末は隅田川花火ですね。
スカイツリーが見える階の方は、よく見えるのでは？
一番距離が近い５日のたたら祭りの花火は、お向かいのマンションとかぶっちゃうかな？
いずれにしても新たな夏の楽しみが増えそうで楽しみです♪

[77: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さんの家のテレビで埼玉テレビや千葉テレビは映りますか？

我が家では入居当初は映っていたのですが、気がついたら映らなくなっていました。

ほとんど見ることはないチャンネルなので映らなくても影響はないのですが、テレビの問題なのかアンテナの問題なのかちょっと気になって…

[78: 匿名さん]

隅田川の花火は見れたのですか？

[79: 匿名さん]

＞77

テレビ埼玉の場合は電波塔が浦和、千葉テレビは船橋にあるので、そちらに向けたアンテナを新たに設置しないと映りません。映っていたのはたまたま電波状況が良かったからかな？
私の家は映ったことありませんね。
千葉テレビはともかく、テレビ埼玉は映ってほしいです。
普通の地上派と違って地域に特化した情報や高校野球の予選、選挙があればそれに関連した情報が流れますから。

[80: 匿名]

No.76です。
実は三ツ和公園でやっていたビアガーデンで盛り上がってしまい、花火は見逃してしまいました（泣）
どなたか、見た方はいらっしゃいますか？どんな風に見えましたか？？？

[81: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近、片山組の方々が補修工事でよく見かけますが、休憩？の時に1Fのソファーに座ってますが、あれって住人の共用物ですよね？
少しは遠慮してほしいと思います。

[83: 匿名]

皆さんにお聞きします。雷で最近2回停電ってありましたよね？

[84: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

83さん、

二回停電ありました。二度目は、深夜で急に電気が消えて驚きました。雷で停電になるなんて困りますね。
それと、避雷針があるのに落雷したのにも驚きでした。怖いですね！

[85: 匿名]

84さん

教えてくれてありがとうございます。落雷と停電こわいですよね。



今日台風が近づいていますが風がすごいですね…

排水溝がポコポコいっているんですが皆さんも同じですか？

[86: 匿名]

風の音が不気味ですね。

うちは排水溝からは音はしませんが、強風でエアコンからポコポコ音がしています。
どこの排水溝から音がするのですか？

[87: 匿名]

86さん

エアコンもポコポコいってました。キッチンと洗濯機の排水溝？からもです。

[88: 住民B]

しばらくぶりの投稿です。
玄関の大理石風タイルは、雨の時などすごく汚れる上、そのままだとなかなか乾きませんが、皆さんはどうしていますか？マット等敷いていますか？
これはというアイデアがあれば教えてください。

[89: 匿名]

やっぱ片山組みは３流以下だな・・・

[90: 匿名]

ゆき大丈夫でしたか？

[91: マンション住民さん]

こんばんは。

昨日の雪は凄かったですね。
玄関側に雪が積もってましたし。
朝の通勤はよちよち歩きで大変でした(笑)

入居してからそろそろ一年経過しようとしていますね。

皆さんにお聞きしたい事があるのですが、一年経過して部屋の劣化具合はどんな感じでしょうか？
我が家は壁紙の繋ぎ目が拡がって境界線が目立ったり、床がめくれかかったりなど
片山組さんの品質を疑ってしまう今日この頃です。。。

以前は賃貸の築10年以上の建物で、上記のような事象はありませんでした。
となると、やはり片山組さんは手を抜いた(コストを安くした)のでしょうか。
それとも全力でこの品質なんでしょうかね。

皆さんがどのように思っているか気になって投稿してみました。
色々なご意見お待ちしております。

[92: 匿名]

壁紙の繋ぎ目は私の所も目立つようになりました。あと騒音は仕方ないとは思いますが走り回ってるような音が気になりはじめてどうしたらいいのか…でも仕方ないんですよね…

[93: 匿名]

部屋のことではありませんが、以前東側の屋上角に落雷がありましたね。
よく見ると西側棟には避雷針がありますが、東側にはないように見えます。
建築基準法上は高さ２０ｍ以上の箇所は落雷の被害を避けるように避雷針の設置が義務付けられているようですので、設計上の瑕疵なのか疑問に思う今日この頃です。
どなたか、落雷後にグローバルか片山組から説明を聞いていますか？
今後も落雷の可能性が続くのであれば、理事会から確認してもらったほうがいいかもしれません。

[94: 住民ＯＬさん]

うちも壁の継ぎ目は入居当初から気になっていたので、二ヶ月点検の時に直して貰いました。
直して貰った箇所は大丈夫なのですが、見逃していた天井が今にも剥がれ落ちてきそうなくらい継ぎ目が凄いです。

他にも入居当初から、排水口から物凄い悪臭がしてくるのが気になって仕方ありません。
皆さんは排水口の悪臭対策、何かしていらっしゃいますか？

[95: 匿名]

うちも天井の繋ぎ目が広がって、明るい日中に見るとすごく目立ちます。

92さん
うちもお隣か上かわかりませんが激しく走り回る音がよく聞こえます。が、集合住宅だから仕方ないと思います。騒音はお互い様ですし。一戸建てに住まない限り、そういった音は仕方ないですよね。

94さん
うちは、排水口から悪臭がしたことはないのですが新築なのに入居当初から臭ったとはおかしいですね。
なぜ悪臭がするのか気になりますね。

[96: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家も天井の継ぎ目が目立ちますし、柱についているノリのようなものが変色してきています。隣か上か不明ですが物音も大きく聞こえます。

うちは脱衣場や洗濯機の中から下水のような臭いや入浴剤を使用してないのに入浴剤の臭いがしたりしたので、点検の時に相談したら原因不明とのこと・・・
自分たちでいろいろ調べたら、溜まっていなきゃいけない排水の水が洗濯機の乾燥機を使用することで蒸発してしまうことが原因だったようです。
乾燥機を使用したら水を足すということをして悪臭を防いでいます。

それよりも、水道水が臭い気がしてなりません。
私が気にしすぎなのか、皆さんは感じませんか？

また１年点検があるので、指摘事項であげてみようかと思います。

[97: 匿名]

朝キッズスペースの自転車置き場に毎日のように…赤っぽい自転車ともう一台自転車がとまってて…もしマンション住人だったらキッズスペースではなく契約した自転車置き場にいれてほしいなぁって思いました。

[98: 匿名]

今日風が強いですね！

[99: 匿名さん]

うちも壁紙がひどいです。
継ぎ目ではないところも、左右に引っ張られて避けたように何箇所か割れ目ができています。
ノリがはみ出したらしいところも変色が目立ちますし。
巾木も壁から一部離れてきて隙間があります。
床板も浮いて段差があるところがあります…
内覧会のときから工期に間に合わなかった感がありありだったので、
全体的にやっつけ作業的な感じだったのでしょうか。
片山組さんは、ほんと、ダメダメで、あちらが言い出した工事の日程で待っていても来ない…
連絡すると、翌日だとか言われてしまう始末。
予定ずらして待ってたのに勘弁してくれ。悲しいです。

[100: 匿名]

はじめまして

うちも１年点検で床板の段差あり
修繕頼みましたが、なんの説明もなく
いきなりドリルでビス止めされて
目立たないように上から補修してましたが、
凄く目立つので、慌てて同じ補修するなら
他の指摘箇所止めて下さいとストップかけました。

人が住んでいる場所にも関わらず
工事の担当者が、立ち代わり入れ替わり
ドアのピンポンも挨拶もなく家具にも
粉など散乱した状態で、補修の確認もなく
出ていかれて、結局一回では終らず２回も
同じとこを修繕しました。

しかも１ヶ所はまた補修になりました。

皆さん補修納得のいく対応して頂けてますか？
先行き不安なんですが。

[101: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

20時すぎぐらいからTVが映らない…うちだけ？
TVのコードとか確認したけど、抜けてるとこないんだけどな、、、

皆さんのお宅はちゃんと映ってますか？

[102: 匿名さん]

悔しい思いでいっぱいです(T^T)

[104: 匿名]

手抜きですか？

[105: 匿名さん]

荒らしの方は来ないで下さい◯／￣＼＿、

[106: 住民a]

一歳、二歳くらいのお子さんお持ちの方、普段どこで遊ばせてますか。うちの娘一歳二ヶ月なのですが、駅中の鳩ぽっぽしか行ったことありません。歩けるようになったら公園に連れて行きたいのですが、この辺って公園ないですよね。

[107: 住民B]

見沼の遊歩道を浦和方向に歩くと、鳩ヶ谷郵便局の裏あたりにほんとに小さな猫の額ほどの遊び場がありますよ。砂場と滑り台と鉄棒くらいだけですが、小さい子が時々遊んでます。見てみては？

[108: マンション住民さん]

公園ですよ。

[109: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

108さんの書いた意図がわかりませんが、公園だと思いますよ。

[110: 匿名さん]

三角公園ですよ。

[111: 住民さんＢ]

氷川神社の夏祭りが近づいてきました。
近隣住民としてはもちろん楽しみますが、神社目の前の自治会員である以上、祭りを支える立場としても参加しないといけないかとは思います。
神輿担ぎや祭りの手伝いなど普段はなかなかできないこともありますので、いい経験として出来ることからやっていきましょう！

[112: マンション住民さん]

最近、マンション内のゴミ置き場はマナーがなっていない方だらけで
ゴミ置き場に行くと荒れ放題で、ビックリするような状態です！

出す曜日を全く守らず、関係なく、毎日捨ててある袋。

全く分別せず、ペットボトルも生ゴミも、全部一緒にゴミ袋にまとめて入れて捨ててある袋。

ゴミ置き場の中まで入るのも面倒くさいらしく、遠くから投げ入れてある袋！

しかも しっかり縛ってないから、中身が無残にも出てしまって、飛び散っている袋。

本当に、管理会社の方々が毎日毎日頑張って お掃除して下さっているのに、そういうマナーのなってない一部の方々のせいで
こんな状況だったら、管理費だっていつ上がってもおかしくないと思いませんか？

回覧板でくだらない事を回すより、こういう事を先に回して、全員に知らせるべきです。

せっかく綺麗なマンションに入っても、一部のマナーがなってない方々のせいで
ゴミ臭くて虫が湧いて、汚いマンションに住まなきゃいけないなんて悲しいです。

[113: マンション住民さん]

>>112
マイナーメーカー＋低価格＋ダサイタマ＋埼玉高速鉄道沿線＋不人気な旧鳩ヶ谷地区のフルコンボですから、民度の低さはどうにもなりませんよ。

管理人を増員や管理時間の延長をするのであれば管理費向上になるでしょうが、それ以外では上がる事は無いでしょう。

実際のゴミ収集日は関係なく、マンションのゴミ集積場はいつでもゴミを捨てて良いのでは？

[114: 住民さんＢ]

112さんと全く同意見です。
ゴミ出し日時は基本的に24時間OK（一部生ごみ除く）ですのでいいと思いますが、
出し方がひどい方がいるのも事実です。
・ペットボトルのラベルははがすのか？
・段ボールはつぶしてたばねるのか？
などなど、各種のごみをどの状態にして出すのが住民の仕事なのか、
写真等で確認しながら一度理事会で検討すべきと思います。

[115: 112]

>>113様
書き方が間違っていました。申し訳ありません。
指定されているのは、生ゴミで、曜日関係なく毎日出していらっしゃる一部の方がいるみたいです。

こちらのマンションに越して来た方々は 都内からの方も沢山いらっしゃると聞いていますので、多分そんなに民度は低くないかとf^_^;)

ただ何でも管理会社に押し付けるのは良くない気がします。

聞いた話だと、エレベーターの中で子供が嘔吐してしまって『エレベーターの中が汚れているから、片付けといてよねっ！』と管理会社の方に言い放って 去って行き、自分は何もしなかった住民がいたり、自分の車が置いてある立体駐車場の中が汚ない！掃除してないのか！って言って来る住民がいたりするのも事実です。

[116: 112]

>>114様
書き方が間違っていてすみませんでした。指定があるのは生ゴミの事です。

マナー違反をしている一部の方々のせいで、ゴミの出し方が厳しくなるかもしれませんね(>_<)

都内のマンションだとゴミ置き場にも防犯カメラを設置して、ルール違反した住民は、名指しで掲示板に貼られたり、回覧板で注意されるそうなので、それもありかと思います。

早急に話し合って、全員が納得いくゴミ出しルールやマナールールを決めたいですね

[117: マンション住民さん]

>>115
113です

マンションのゴミ捨て場で生ごみ捨てていけない曜日ってありましたっけ？
もしも生ごみを捨てる曜日が限定されるのであればマンションの魅力が大幅に損なわれます。

民度に関しては失礼しました。私が個人的にコンプレックスを感じているだけだと思います。

>ただ何でも管理会社に押し付けるのは良くない気がします。
仰るとおりですね。住み良い環境を維持するために皆さんで取り決める方が良いかもしれません。

[118: 112]

>>117さま
お返事が遅くなってしまい申し訳ありません。

ゴミの捨て方については、契約時の説明会の時に詳しくお話しがありましたよ？

私は、説明会で、生ゴミは毎日出せないと言われたと記憶しておりますが…。

ゴミ置き場にも、指定ゴミについては、回収日の前日から出せますと大きく書いてあったと思いますが、間違っていますでしょうか？

管理会社の方にもゴミ置き場のマナーについて回覧板でまわして下さいと住民から申請は来てるそうなのですが、中々通らないそうで、放置されている状態だそうです。

皆さんでマナーを守って綺麗なマンションに住みたいですね

[119: 住民さんＣ]

私もゴミのマナーの悪さには怒りを感じます。

マンションのゴミ捨て場で生ごみ捨てていけない曜日ってありましたっけ？
という発言にも驚きです。

入居時に説明もありましたし、総会やその他にも何度かゴミ捨てのルールを守るようお知らせがまわってきていました。

きっとそのルールを知らない方がまだたくさんいらっしゃっるんでしょうね(^_^;)

一般ゴミ・資源物(プラスチック・ペットボトル・段ボール・缶類・金属など)細かいゴミの捨て方のルールは川口市のほうから冊子が投函されていました。
それも見ていない方がいらっしゃるんですかね。

ルールもそれぞれ考え方が違うのでいろんな意見でて難しいそうですね。

先ほど、駐車場の中の掃除をするという話がありましたが
我が家は地下のパレットに駐車してるので掃除はして欲しくありません。
掃除中に石や砂、ゴミが落ちてきて傷ついたり必要以上に汚れるのは困りますからね。

管理会社も理事会の方も色々な意見をまとめるのは大変ですね。

[120: マンション住民さん]

皆さん、ベランダのお掃除ってどうされてますか？(特に壁)

我が家は一度も掃除していないので、汚れがひどくて。。。
掃除するにしても大量の水を使うと思いますので、お隣さんへの配慮も必要です。

さらに、水の供給もどうしようか考えています。


そこで皆さんのご意見を聞きたいと思います。

よろしくお願い致します。

[121: 住民さんＢ]

我が家はベランダの掃除は最低限ですね。
壁は、洗濯物が風であおられたときに接する部分のみ、干す前に雑巾で水拭きしておくくらいです。
今のところそれ以外に気になる汚れは水垢程度なので許容しています。
床は汚れが目立った部分だけ水をかけてのブラシ掛けで済ませています。
ケルヒャー等も使ってみたいとは思いますが、音も出るし水も結構使いそうなので、排水を考えると
せいぜいバケツの水１、２杯運んでくる今のような掃除でいいかなと。

[122: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

素敵な喫茶店♪シモンさんの周り一帯更地になってると思ったら、マンションが建つみたいですね
シモンも移転しちゃうとか。。。
悲しいです(>_<)

そして、たたら祭りの花火大会も ちょうど見えなくなってしまいますね(^_^;)

[123: ウィルローズ鳩ヶ谷住民]

先日、パソコンでインターネットをしていたらいきなり｢バキッ｣と音が鳴りました。
それで足元を見ると、パソコンチェアーの重みで床がひび割れしてました。

私は標準的な体重なので、体重 + パソコンチェアーの重みで床にヒビが入るなんてびっくりです。

しかもまだ築三年ちょっとなので、経年劣化も考えられないと思うのですが。。。

ウィルローズ鳩ヶ谷にお住まいの方で、｢これは欠陥だ｣や｢いかにも手抜き工事！｣って思った所はございますか？

入居前のチェックでも壁に何かが埋まってるような箇所(今でも残ってますが)が結構あり、本当に｢手抜き工事｣なのかなぁ～と考えてしまいます。

[124: マンション住民さん [男性 20代]]

手抜きだらけに決まってるじゃん。
最初の工事会社が降りて、その金額を下回る形で片山組あたりが受注しているのだから。
内覧会前日に入口付近、突貫で夜通し工事してましたよ。
その時外壁はコンクリートのまま。
内覧会後にこちらも突貫で外装工事してたな。