今、注目の！グローリオ蘆花公園についての情報交換スレッドです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都世田谷区南烏山3丁目1075番1（地番）、東京都世田谷区南烏山3丁目12番1（住居表示）
交通：
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩8分
京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：70.17㎡～172.04㎡
売主：セコムホームライフ
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162172/
物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/roka/
施工会社：前田建設工業
管理会社：ホームライフ管理
[スレ作成日時]2012-05-22 07:59:04
グローリオ蘆花公園ってどうですか？Part5
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42:
匿名
[2012-05-26 02:01:41]
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43:
周辺住民さん
[2012-05-26 07:14:30]
42さん
それはあなたが冷やかしだと思われたからじゃないですか？ 営業さんも笑ってる場合じゃないと思いますが。 売れない物件をいつまでも市場に残されると 周辺住民にとっても迷惑なので早くどうにかしてほしいです。 |
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48:
匿名さん
[2012-05-26 08:56:22]
価格をこのままで少ない住人で高い修繕積み立て費＆管理費を払い続けるか、
思い切り安くして生活レベルの異なる貧乏人と一緒に暮らすかの究極の選択ですね。 |
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52:
匿名さん
[2012-05-26 17:36:51]
今はやりの減築すればいい
なかったことにする |
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55:
匿名
[2012-05-27 09:46:09]
安全や安心を売りにしてるのに信頼できないって最悪ですね
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56:
匿名
[2012-05-27 09:49:39]
マンションって、市場性商品だから、何割引っていうのは、あまり意味がない。このエリアの条件が近い物件と比較して坪単価が適正かどうか見ないと。
何割も下がってるからお得って考えるのは、シロウトさん。そこをついて、気持ちよく買わせることができるのが、優秀な営業。デベは在庫負担が減るし、お客は割引物件が買えて満足するのだから。 営業マンは市場の中で、売り手買い手双方の利害関係を調整することも重要な使命だからね。 ちなみに値下げしたら返金すべきという考えは筋違い。急激に株が下がったり、パソコンの価格が下がったりしても返金がないのと同じ。 |
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60:
周辺住民さん
[2012-05-27 12:31:10]
セコムは本業でボロ儲けしてるので、分譲マンション事業で意図的に評価損計上して節税してるのだと思います。
皆さんが考えてる程ドジな会社ではない。 私が芦花公園に住んでるって説明すると、このマンションのことが何度か話題に出ました。 数年前に東京駅でチラシ配りまでしてたみたい。 周辺住民として、変な場所に住んでるように見られて迷惑なので早く売りきってほしいです。 もういい加減にしてください。 |
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62:
匿名さん
[2012-05-27 13:47:14]
管理費で儲けてるからいいのですよ。
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63:
匿名さん
[2012-05-27 16:22:20]
そうですね。ここはセコムが警備費用とそれ以外の管理費を儲けるための物件ですね。
将来、こういうマンションが増えれば警備会社の売上増加に繋がるのですがね。 |
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66:
匿名さん
[2012-05-28 21:02:32]
銃社会のアメリカのゲーテッドの手法をそのまま日本に持って来ちゃったもんだから、、、。
かえって、地元民からは”近くて遠い＊＊”と思われちゃってる。 |
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68:
匿名さん
[2012-05-28 21:26:25]
>67
ここは時代を先取りし過ぎたってこと？ ＞ ３割引しても在庫多数 |
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69:
匿名さん
[2012-05-28 21:26:50]
>67
地域住民との関係は良好？ |
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70:
匿名さん
[2012-05-28 21:33:00]
＞６９
裁判沙汰になったよ、ここ。 |
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72:
匿名さん
[2012-05-29 10:18:31]
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75:
匿名
[2012-05-29 20:30:37]
>67
アメリカ並に犯罪が増えて、ゲーテッドニーズが高まるってことですか？もしそうなれば、このマンションの真価が発揮されるでしょうけど、そうなって欲しくないですね。このあたりは治安が良好ですから。 異常気象と地震が多いご時世、このマンションは耐震と水害対策だけでも、他に比べて十分に安心です。 |
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79:
匿名さん
[2012-05-30 00:43:25]
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80:
匿名さん
[2012-05-30 08:23:01]
>75
>アメリカ並に犯罪が増えて、ゲーテッドニーズが高まるってことですか そのうちそうなるよ。そうなった時にはここは先行組。ゲーテッドの先駆けだから。 住民同士も、デベも凶悪犯からわが身・わが集 落を守るノウハウが詰まってる。 命重視。 |
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87:
匿名さん
[2012-05-31 10:11:19]
300戸も売れてます？？
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91:
匿名
[2012-06-01 06:39:36]
アメリカのゲーテッドってのは門番がライフル持って命がけで守ってるやつなんだが。
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ありえないけど 俺は1000万引きでしたが、ここのスレ
信用して営業さんに3割引と言ったら笑われました、
結局8620が7400まででしたよ、