グローリオ蘆花公園ってどうですか？Part5

[匿名さん]

今、注目の！グローリオ蘆花公園についての情報交換スレッドです。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区南烏山3丁目1075番1（地番）、東京都世田谷区南烏山3丁目12番1（住居表示）
交通：
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩8分
京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：70.17㎡～172.04㎡
売主：セコムホームライフ

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162172/
物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/roka/
施工会社：前田建設工業
管理会社：ホームライフ管理

[404: 匿名さん]

393
地域差でしょうか。世田谷区は以前大幅値下げのチラシが入ります。
日経です。
数千万の値下げだったので衝撃的でした。
Webにも値下げが載ってますが、それでも値下げを否定する人は何を根拠に？

[406: 匿名さん]

この会社が「特別価格」とか言っても、もう何も信じられない。

[407: 匿名さん]

>405
外周区で貸すのは無理では？

[408: 匿名さん]

>405

あれは衝撃だった

夕刊フジ【最新マンション値引きベスト１０～首都圏～】2010/6/24
　　　物　件　名　　　　　　　　　　　　　　　　　　　所　在　地　　　　 旧価格　 新価格　 値引率　
①アデニウム真鶴　　　　　　　　　　　　　　 神奈川県湯河原町　　4210万→2960万（↓29.69％）
②グローリオ蘆花公園　　　　　　　　　　　　　東京都世田谷区　　7550万→5330万（↓29.40％）
③エム･ブランド亀有　　　　　　　　　　　　　　　　東京都葛飾区　　3780万→2980万（↓21.16％）
④グランドメゾン千歳烏山　　　　　　　　　　　 東京都世田谷区　　5490万→4398万（↓19.89％）
⑤ラ･ヴァンス藤沢善行　　　　　　　　　　　　　神奈川県藤沢市　　3180万→2550万（↓19.81％）
⑥ﾊﾟｰｸﾊｳｽつくば研究学園けやきﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ　　茨城県つくば市　　3650万→2950万（↓19.18％）
⑦グローリオ石神井公園　　　　　　　　　　　　　 東京都練馬区　　5610万→4550万（↓18.89％）
⑧サングランデ市川八幡　　　　　　　　　　　　　 千葉県市川市　　6590万→5490万（↓16.69％）
⑨浦和パークハウス　　　　　　　　　　　　　　さいたま市浦和区　　5580万→4890万（↓12.37％）
⑩クオス川崎大師　　　　　　　　　　　　　　　　　 川崎市川崎区　　2480万→2180万（↓12.10％）

[409: 匿名さん]

投げ売り状態でも未だ完売できず、賃貸だってここは厳しいだろう。
地味な京王線のこれまた地味な各停駅の芦花公園の名はこのマンションによって
マイナスイメージが広まったように思う。
電車内にも長期間恥ずかしい大幅値下げ広告バーンと打ってたし。
住人の人たちも当然同じ電車を使うわけで、どんな思いであの広告見てたのかね。
たまに入るまたまた大幅値下げ、みたいなチラシは当のマンションにも一律に入るのかな。
自分だったらたまらんなー。

[410: 匿名さん]

406さんの特別価格は元々の価格からディスカウントされて6700万9500万でしたよね。
それから更に割引きして現価格とは元々の価格の四割引き以上でも売れないって住民が気の毒としかいえない。

[411: 匿名さん]

環八周辺は大変なことになって来たね。

適正価格が見えなくなって来た。

[414: 匿名さん]

>>406
中古だし、その値段じゃ割安感ないなあ。

[415: 匿名さん]

これは勉強になります。ありがとうございました。

[416: 物件比較中さん]

なやんで一年。来年こそはと思い、踏み込めない。ここの雰囲気は他にない魅力でした。

[417: 匿名さん]

409さん
そうですね。これだけ値下げ値下げと言われて、ちょっと複雑かもしれませんが、残り物ではなく
自分で納得して買ったお部屋だからあまりそこまで住民の人は思わないのではないかな。
元の値段もかなり高かったし生活ぎりぎりで買っている人より余裕がある人が買ってそうな気もしますし。
マンション周辺を歩きましたが本当いい環境ですね。

[418: 物件比較中さん]

ここは外とは別環境の敷地空間を演出してる感じですね。
植栽など利用してうまく雰囲気を作っているみたいだし自分としてはセンスを感じさせる物件です。

敷地は気に入りましたしあとは間取り次第。
見たことろ最上階メゾネットがなんと空いているようで、遅い検討者ですがラッキーです。
既に値下げ対応された間取りばかりなので他も迷いますね、9000万が7000台まで下がるともう予算圏内、これだけ安く買えれば後悔はしなさそうです。

[420: 匿名さん]

「これだけ安く買えれば後悔はしなさそうです。 」

こういう言い回しってどういう立場の人がわざわざこの掲示板に書くのかな？