グローリオ蘆花公園ってどうですか？Part5

[匿名さん]

今、注目の！グローリオ蘆花公園についての情報交換スレッドです。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区南烏山3丁目1075番1（地番）、東京都世田谷区南烏山3丁目12番1（住居表示）
交通：
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩8分
京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：70.17㎡～172.04㎡
売主：セコムホームライフ

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162172/
物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/roka/
施工会社：前田建設工業
管理会社：ホームライフ管理

[191: 匿名さん]

セコムってマンション販売撤退するの？

[192: 匿名さん]

＞＞この場所にはホームセンターかオートバックスでも建ててもらえるとありがたかったんだけど、
マンションなんか建てるからこんなふうになっちゃうんだよ


でも、ここって団地の建て替えでしょ。こんな高級っぽいマンション建てて、当初ものすごくビックリするような値付けだったけど、もともと団地に住んでいた人ってどこ行ったの？

[196: 匿名]

もともとあった社宅は都心に移転しましたよ。
1999と2007に水害があり移転したようです。
その後地にしっかり水害対策をしたグローリオが完成したわけです。

台風が近付いていますが、対策の成果を見せる機会となりそうですね

[197: 匿名]

全然ダメじゃん。そういう場所を災害常習地って言うんです。地面かさ上げくらいしないとダメ。

[199: 匿名さん]

この周囲は標高45～47Mですが、テラス棟のところが44Mで、
周辺の水が集まりやすい。

[200: 匿名さん]

昨日の台風はどうだった？

[202: 匿名さん]

６月の台風で被害がでるわけ無いじゃん。

[206: 匿名さん]

ここは水に強い場所だよ

[207: 購入経験者さん]

ハザードマップを見た限り浸水の常習地のようですが、ニコタマ一帯よりは安全でしょうね。

[208: 匿名さん]

ハザードマップなんてあてにならないよ。

将来日本は「北斗の拳」や「マッドマックス」みたいな世界になる。
その時、安全安心に暮らせるのはゲーテッドマンションだけ。

[209: 匿名さん]

頑丈な塀があれば、どんなことが起きても安心だからな。

さらに言うなら警察よりも優秀と言われるセコムマンに護られている。これはお金に代えられない。

まさに一つの国家と言える警備状態。

[210: 物件比較中さん]

セコムマンて最近なんか事件起こしたような記憶が。。

[213: 匿名さん]

http://minamikarasuyama.blog105.fc2.com/
このマンションの実態がわかります。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[216: 匿名さん]

セコムに恨みがあるの

[218: 匿名さん]

というよりゲーテッドじゃなきゃ暮らせないよ
こんな日本じゃ。
買い物も小学校も病院もゲーテッドの中、が理想的

[219: 匿名さん]

浦安での、あの事件。

ゲーテッドならばは起こり得ない。

オ○ムもきれいに去ったのが証拠

[220: 匿名]

アンチブログの人、あなたのブログ見ましたが、
どこのマンションでもあるでしょう。ひび割れくらい、セコムともめてお金もらえなかった人？
ヴィラ棟契約予定者。

[223: 入居済み住民さん]

住めば都

[227: 周辺住民さん]

場所に不相応なコンセプトのマンションが建ってしまい、多くの方が違和感を感じているのだと思います。
私もその一人。この物件の行方が気になってしょうがないのです。

[230: 入居予定さん]

一度みたら他にない良さを感じました

とにかくいいと思って買えば幸せですね。

[232: 匿名さん]

運動しなくても値下げしてるよ。

[235: 匿名さん]

割高エリアで大規模物件を売り切ろうとするのが、
どだい無理な話。
杉並区あたりを見習わないとね。

[236: 匿名さん]

セコムに限らず、こういう企画段階での失敗物件って、企画した連中が責任取るんですか？
営業のせいにされるようだとたまったもんじゃないですよね。

[237: 匿名さん]

そもそもこの辺の適正価格っていくら？
いくら造りが良いマンションでも、地価に引っ張られるのは仕方ないか。

[238: 匿名さん]

>237
地場の需要に合わせて供給すればいくらでも高く出来るよ。
年50戸程度の販売ならね。

[239: 匿名さん]

＞２３６さん

社運をかけたプロジェクトだったんだけど、こういうことになったんで
当時の社長はもう…

[240: 匿名]

>237
築5年くらいまでの築浅中古だったら坪180〜210万円くらい。あとは、仕様、部屋向き、間取り、住環境でプラマイ3〜5%。
これから新築建てるなら無理なく完売する水準が坪220万円前後かと。