グローリオ蘆花公園ってどうですか？Part5

[匿名さん]

今、注目の！グローリオ蘆花公園についての情報交換スレッドです。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区南烏山3丁目1075番1（地番）、東京都世田谷区南烏山3丁目12番1（住居表示）
交通：
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩8分
京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：70.17㎡～172.04㎡
売主：セコムホームライフ

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162172/
物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/roka/
施工会社：前田建設工業
管理会社：ホームライフ管理

[No.182 by 匿名さん 2012-06-15 23:18:01]

在日さん達の街は近いの？

[No.184 by 匿名さん 2012-06-16 07:37:04]

ここは結構荒れやすいようですが、過剰ポジ書き込みにも冷静に
あんまし煽らないほうがオトナな対応ですよ～。

ここ一度検討しましたが、管理費の高さ（まあ警備がしっかりという
のがコンセプトだからしょーがないんですが）と駅までの導線が子供
にはちょっと危ないかなあ（たまたまかもですが、クルマが結構無茶
走りしてたので）と思って検討止めてました。

実際に住んでおられる方に質問ですが、ゲーテッド・レジデンスって
住んでみて良い点悪い点なんでも大歓迎なのでインプレ教えていただ
けるとありがたいです。

ちょっと思ったのは10年後20年後に、市況悪化や人口動態の影響で
もっとコンパクトな生活スタイル（家計含め）が理想、となった場合
ここも管理組合次第では、24時間有人管理を止めて、管理費を最低限
にするなどの動きも可能性あるのか？もともとの管理規約でセコムが
がっつりくっついて、そこは不可分なのか？なんてことでした。

[No.185 by 匿名 2012-06-16 09:48:30]

管理規約は、セコムがどう作ろうが、基本的には住民3/4の賛成で変更可能。
むしろ、管理組合から管理会社への委託契約の内容による。
住民じゃなくても購入検討者だったら、デベ経由で閲覧させてもらえると思うけど。

[No.186 by 匿名 2012-06-16 09:50:27]

警備員がいても、壁の陥没やヒビは阻止できないでしょうに・・・

[No.187 by 元近隣住民さん 2012-06-16 11:03:17]

グローリオいじられまくりですねｗ
去年千歳船橋の安いマンション買ってからもここの書き込みが気になってしょうがない。

この場所にはホームセンターかオートバックスでも建ててもらえるとありがたかったんだけど、
マンションなんか建てるからこんなふうになっちゃうんだよ。
ホンダディーラー隣のスシローは今も混雑してますか？

[No.191 by 匿名さん 2012-06-16 18:50:11]

セコムってマンション販売撤退するの？

[No.192 by 匿名さん 2012-06-18 03:48:01]

＞＞この場所にはホームセンターかオートバックスでも建ててもらえるとありがたかったんだけど、
マンションなんか建てるからこんなふうになっちゃうんだよ


でも、ここって団地の建て替えでしょ。こんな高級っぽいマンション建てて、当初ものすごくビックリするような値付けだったけど、もともと団地に住んでいた人ってどこ行ったの？

[No.196 by 匿名 2012-06-18 23:06:28]

もともとあった社宅は都心に移転しましたよ。
1999と2007に水害があり移転したようです。
その後地にしっかり水害対策をしたグローリオが完成したわけです。

台風が近付いていますが、対策の成果を見せる機会となりそうですね

[No.197 by 匿名 2012-06-19 10:43:31]

全然ダメじゃん。そういう場所を災害常習地って言うんです。地面かさ上げくらいしないとダメ。

[No.199 by 匿名さん 2012-06-19 22:34:56]

この周囲は標高45～47Mですが、テラス棟のところが44Mで、
周辺の水が集まりやすい。

[No.200 by 匿名さん 2012-06-20 11:46:08]

昨日の台風はどうだった？