グローリオ蘆花公園ってどうですか？Part5

[匿名さん]

今、注目の！グローリオ蘆花公園についての情報交換スレッドです。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区南烏山3丁目1075番1（地番）、東京都世田谷区南烏山3丁目12番1（住居表示）
交通：
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩8分
京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：70.17㎡～172.04㎡
売主：セコムホームライフ

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162172/
物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/roka/
施工会社：前田建設工業
管理会社：ホームライフ管理

[103: 匿名さん]

＞＞102

奥様はさすが厳しい目線を持っておられますね、うちにもかなり参考になるご感想です。ちなみにどの間取りを気に入っておられましたか？自分は男性目線なもので多分考えが一辺倒なのです、、ですからその間取りを見てナルホドと検討にあたって必要な視点というものを学びたく。

使い勝手は図面だけでは深く理解しにくいですよね、ドアの開閉時の云々やキッチンが、、などあればご教示頂きたいです。

[107: 匿名さん]

表示価格から1,000万円値引きしているのが事実かどうかわかりませんが、80㎡、5980万円の部屋が1,000万円引きの4,980万円だったら坪205円くらいなので、市場価格にかなり近い感じがします。この物件のデメリットもよく承知されている方であれば、購入を検討してもよい水準だと思います。

[110: 匿名]

非常に勉強になりますね。

[113: 匿名]

>>108
仮にデベの財務事情が苦しくてなっても、セコムが支援するのではないでしょうか。他社に事業譲渡しない限り、心配する必要はないのでは。

[117: 匿名]

テラス棟、３LDK 完売らしい、あと2LDK1戸のみ

安いけど、完売してから価値が上がる可能性あり。

浜田山パークシティで1億か
こちらで7000か


迷い中、

[119: 匿名さん]

そうですね。
浜田山と烏山では全然違います。

[121: ん～]

内覧行きました
目の前にラブホテルがあってビックリしました
部屋からラブホテルが見える部屋はカーテンがしており
気付かせないためかなと・・・。

[122: 匿名さん]

完売してから価値上がるなんてないですね
投資マンションとして購入した層が見切りをつけて
売り出してますよ
賃貸出しても空いてる状況ですから

[125: 匿名]

121
この掲示板を見ているような人だったら、モデルルーム行く前からマンションの目の前にホテルがあることくらい知ってるでしょ。ホテルがNGだったら、最初から行かなきゃいいのに。

122、123
もし、将来的にホテルの場所がスーパーとかダイソーみたいな利便施設になるようなことがあれば、資産価値が上がらないまでもリセールの条件がずっとよくなるかもしれませんよね。マンションそのものはハイスペックですから。

[126: 匿名さん]

都心まで遠い事実は未来永劫変わらないんだよな。

[128: 匿名さん]

東京駅から半径５ｋｍ圏内でしょ。

[130: 匿名さん]

完売間近

[131: 匿名さん]

３週間前に内覧たけど
２０部屋以上残ってましたよ
この数週間でほとんど売れたの？？

度々、完売間近って言って人はなんでしょう？？

[134: 匿名さん]

住民板に貼られてた。かなり悲惨。

> http://minamikarasuyama.blog105.fc2.com/

[135: 匿名さん]

↑
シャブコン？

[136: 匿名さん]

コンクリがパックリ割れてる。コワい光景。

[138: 匿名]

セコムってマンション事業何年目でこの物件やったのか知りませんが、大規模高級マンションをやるには経験不足ってことだったんでしょうね。地権者も何故財閥にやらせなかったのでしょう。疑問は募るばかりです。

[139: 匿名さん]

ゲーテッドも高級路線も大コケでここの売りはもはや耐震性や防災計画とかの安全面しかないのに…
ひび割れコンクリ無惨すぎる。
ここは元々地盤が弱い場所なの？

[140: 匿名さん]

週刊現代にマンション史に残る失敗物件 と称されたんですね。
輝かしいじゃないですか。

膨大な値引きにも関わらず大量の売れ残り、
更に耐震性能を唄いながら震度5程度でヒビだらけの欠陥住宅。
そりゃ売れないの当然ですよね。

[141: 匿名さん]

これが本当なら酷すぎる。
1千万円でも買わない。
10年後に建物がどうなっているか、想像もつかない。