トラスト新宮中央ネクサージュ

[契約済みさん]

仲良くしましょう★

公式URL：http://www.trust-nw.com/mantion/shingu/
所在地：福岡県糟屋郡新宮町新宮都市計画事業緑ケ浜土地区画整理事業地内4街区3-1号（保留地）
交通：JR鹿児島本線「新宮中央」駅徒歩1分
売主：トラストネットワーク株式会社
施工会社：九州建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所

☆物件情報を追加しました。2013.1.28 管理担当

[801: 匿名]

そうなんですよね。
新宮で、こんなにくっつけてマンション建てなくても…て思っちゃいます。千早でも、リビング側がここまでくっついて建ってるマンションないんじゃないですか？景色は気にしないって言う人もいるけど、実際、マンションの上階で景色開けてると気持ちいいですよ。

[802: 契約済みさん]

景色？たいした景色ないでしょ!千早も!

[803: 匿名]

795さん。確実に聞いたのは、このマンションは鍵渡し前には絶対どんな事情でもカーテンやクーラー、コーティングなど様々な支度が出来ないんです。
でもある部屋だけはコーティングを鍵渡しの前日にしてました。
他にもしてるかもしれませんが 確実な事しか書けないので。。。
知り合いにお願いしてギャラリーを見に行ってもらい、どんな対応するのか？してみましたが、駐車場一つとっても、私には空いてないが、知り合いには空いてるって。。。
出来るだけ完売したいので必死なんでしょう。
でもそういう姑息な所が苦戦の一つです。

[804: 検討中]

このマンションを選ばなくて、本当によかったです。

[805: 匿名]

＞802さん
そりゃ絶景とまではいきませんが、目の前がマンションの部屋とは雲泥の差だと思います。私も以前はアパートに住んでいて、窓を開けても隣の家が見えるだけでしたが、マンションに越して、前の家は息苦しかったな…と感じてます。景色なんて飽きる、という方もいらっしゃいますが、私は何年住んでも飽きません。風は通るし、洗濯物干すのも気持ちいいですし、主婦にはポイント高いと思いますよ！カーテンしなくても気にならないし、戸建てではなかなか手に入らないマンションのメリットのひとつだと思います。

[806: 匿名さん]

あの距離でカーテン閉めない勇気のある方は購入に向いてるんでしょうね。

[807: 匿名さん]

流石にここは基本閉めっぱなしでしょう。

[809: 契約済みさん]

高層階を購入しました。
確かに目の前が建物なのは残念ですが、今のところ日当たりは問題ないです。
上の方は真冬も大丈夫じゃないかと思っています。
立地は駅と一体化と言ってもいいくらいです。
JRを利用される方なら悪天候の日などは嬉しいと思いますよ。
JR利用者でないなら、わざわざここを選ばなくても良いでしょうけど。
間取り収納は最高に気に入っています。
MJRの間取りを見ましたが、リビング以外が暗そうなので私はイマイチだと感じました。
同じ間取り•広さで同価格なら、もちろんサンリヤンやMJRを選びます。
とりあえず後悔はしていません。
ここを過剰にお勧めする気はありませんが、参考にして頂ければと思います。

[810: 物件比較中さん]

809様は角部屋ですか?

[811: 通りすがり]

トラストのモデルルームのある駐車場等の広い敷地がどうなるかご存知の方いらっしゃいますか。また、マンションでも建てるのではないかと思ったりしますが。

[812: 匿名]

はじめはコンビニが出来ると言ってましたが、現マンションギャラリーは他のマンションギャラリーとして使用されるかもしれないとの話です。
駐車場辺りは後々は駐車場は無くなる様なニュアンスの口調でしたよ。
まだ少し先の話かとおもいますけどね。

友達と手分けして、複数の営業さんの話を聞いて回りました。

トラストは営業によって全く話が違いましたね。

サンリヤンは淡々と且つ強気な感じでした。

収納やデザインなどはトラストが良いですね。

サンリヤンは少し古くさい感じでした。

ただ、管理会社がトラストは最悪です。

私が決めなかった一番は管理会社が嫌いだったから。
そして中間にデベが入ってるので売ったら終わり。

それがイマイチ決めるのに躊躇しました。

サンリヤンにするか、中央新宮中央駅前方向にするか。

焦らずともまだまだ直ぐには完売しないでしょう〜

[813: 匿名]

検討中です。駅東側マンションは、角部屋が残り少なくなってましたよ。
すぐに入居したかったので、トラストをみにいきました。実際に9階の部屋をみせてもらいました。キャンセル部屋で、オプションがかなりついていて、設備、間取りはよかったのですが、どうしても目の前が気になりやめました。
モデルルーム跡地ではないですが、ミツカン横にはまたマンションが建つようです。駅西側を希望されるのなら、そちらを待ってみては？

[814: 物件比較中さん]

駅周辺マンションの売れ具合からして更にミツカン横、建ちますかね～?

[815: 匿名さん]

時期は未定ですが、大和からお知らせとアンケートが届きました。
看板がたっているので、位地はすぐわかりますよ。
ただ、目の前にはすでにマンションがありますし、一番好条件なのは、やはり駅東側ですかねぇ。

[816: 匿名さん]

まだ、新築マンション建つの？
決定的に供給過剰地域になっちゃうよ！
郊外なのに、寿司詰め建築だし、絶対的に数多すぎ！
これじゃ将来の売却　賃貸　だって不安だよ。
国勢調査前に人口増やしておきたい新宮町の思惑がミエミエ！
インフラその他整ってないのに建設許可。
町政の見直しが必要かも？

[817: 匿名さん]

売れなくなるまでは建てるでしょう。
千早も空いてる土地がなくなってきてるから、福岡都市圏東部は新宮or照葉なんて選択肢になるかもですね。
香椎浜も出てきてますが、市内価格のようですから、こことは差別化できそう。

[818: 匿名]

今はMJRが売り出してますし、少し時期をずらすかもですね。ただ、全部で10棟くらいありますかね。すごいなぁ。トラストも賃貸ででてるという話ですが、家賃はいくらくらいですか？目安になりそう。

[819: 匿名]

大和のマンションって分譲なんですか？
そもそもマンションって決まってるんですかね？
看板にはなんて書いてあるんでしょう。

[820: 匿名さん]

マンション予定地と書いてあります。大和と三井だそうです。
敷地はかなり広いです。別のサイトでは、200～300戸と噂されております。
さすがに、これで最後なんじゃないですかね？ここ数年すごい勢いで建ちましたね。買う側としては、色々と選べてよかったですが。資料請求をしてみては？私は時期的に合わないので、駅東側を購入予定ですが、大和と三井ということなので、少し気になってます。
西側も新しい小学校の校区になるのですか？かなり生徒数が増えそうですね。

[821: 匿名さん]

超過剰供給エリアだね。

[822: 匿名]

私は西側を考えてるので気になっています。
凄く広いですよね〜
東側は一見表側に感じますが、昔はIKEA辺りは沼地だったので、何となく西側が気になってます。
かといってトラストやサンリヤンはイマイチかな？なんて思いつつ、時が過ぎてます。
情報収集して探すつもりです。

[823: 匿名さん]

検索すると、三井×大和のマンションに関する記事もでてきます。
あと、噂レベルですが、東、南、西向きに3棟建つそうです。
西向きは、目の前がミツカンですが、海がみえそうな気がします。
トラスト、サンリアンは、気に入らなかったですか？サンリアンは、目の前に鉄塔はありますが、西側では、一番南に建っているので、よさげかな？と思ってました。
入居時期が少し遅くても大丈夫でしたら、あわててトラスト、サンリアンを買わなくても、三井×大和を待ってみるのもいいかもですね。

[824: 匿名]

サンリヤンよりはトラストが良いと私は思いました。鉄塔も気になりましたが、今までの経験上、あまり日当たりの良い部屋や角部屋は、逆に劣化(紫外線や雨や風など)が早いです。
まだまだ他にも建つようですから、慌ててトラストにしなくても、まだ検討も悪くないなと思いました。

[825: 匿名]

日本は湿気が多い国だから、日当たりが重視されるんだと思います。私の経験上、南の角部屋でも日差しは遮熱のレースカーテンでも防げますが、湿気はどう頑張っても完全には防げません。日に当たって劣化するより、湿気やカビとの戦いの方が大変だと思うのですが…。

[826: 匿名]

今のマンションは二十四時間換気ですから、そこはあまり関係ないかと？
それより雨や風にさらされた後のカビも酷かったですよ。
ただ、南向きの角部屋を否定してるわけじゃないですよ。
私はあまり日当たりを重視しての価値観がないって事を感じたって話です
誤解があったら申し訳ありませんです。

[827: 匿名]

日が当たらないテラスでは、洗濯物も乾きにくそうですし、布団や毛布を干しても、逆に湿気をすってしまいそうじゃないですか？

[828: 匿名さん]

いろいろな人がいるんですよ。
トラストを選ぶ人は日が当たらないマンションを探してた人だったり、覗かれたい願望がある人なのかもしれません。
眺望より値段って人もいるでしょう。
サンリヤンの建設を知らずに決めた人がいれば問題かもしれませんが、ここは営業さんが日陰図を用いて説明してたんですよね？

[829: 匿名さん]

サンリアンの方も、トラストを覗こうと思って購入したわけではないと思いますよ。
私がトラストを見に行った時は、日陰図みたいなものは見せてもらってませんよ。
ただ、24メートル先にマンションが建つことは言われました。
MJRと迷ってると伝えると、設備は断然トラストがいいと言われました。が、どこがどのようにいいのかは説明してくれませんでした。

[830: 匿名さん]

そりゃ酷いですね。
デメリットを説明しないまでは100歩譲っても、ウソはよくない。

[831: 匿名]

太陽光やサーモバス、湯サイクル、あとここはオプションで床暖房も入れられるし、ネットも無料でしたよね？そういった諸々はmjrには何もついていません。営業の人が言ってたのはそういうことなのかも？

[832: 匿名]

インターネットは実際は部屋にはついてないですよ。
リビングのみです。

まるで全室で使える様な伝え方でしたよね。

部屋で使えなければ話しにならない。


パンフレットに小さい文字でリビングしか使えないみたいな事書いてありましたが、これは営業さんがちゃんと伝えないといけないですよね。

オプションの床暖房も↑の方の書き込みではじめて知りました。

駐車場も空きがあるのに、空きがないって嘘を言うし。

そのうちマンションの住人同士が仲良くなれば、契約した時期とかでその辺りの嘘がバレるのに。

[833: 匿名さん]

そんなもんでしょう。
ここの営業は。

[834: 入居者]

私の営業さんはとても感じが良くて、伝えにくい話や、不利になる話でも、きちんと分かりやすく誠意をもって話してくれました。
ですから全く不満が無いわけではないですが、少なくとも営業さんには感謝しています。
営業さんも仕事ですし、売らなきゃならないし、でも感情も有るし、大変でしょうね。

実際に住んでみれば、とても住みやすい町ですし、マンションもおそらく知り合いの話を聞く限りでは、色々な収納性や使いやすさなどはトラストの方が良いみたいですよ。

とにもかくにも自分が決めて購入したマンションですから、最高だと思ってます。
832さんがおっしゃる様に、駐車場は停めにくいし、まだ良い場所空いてますよね(笑)

[835: 購入経験者さん]

ここの隣のモデルルームと駐車場は、将来マンションが建つのでは？

そうなれば、最悪ですね。
ただでさえ、サンリヤンに日照権を侵害され、IKEA側のベランダは、MJRの新しいのとRJRで公園の景色が見えなくなるし、新宮町でこれではなんとも厳しいですね。

駅に近いのは、最大のメリットでも、電車の騒音は半端なく凄い。貨物列車も通るので、絶えず窓締め切り状態。

積極的に購入するメリットが感じられない。

新宮中央駅のマンションなら、MJR1,2がベスト。急いでないなら中古を気長に待った方がよいのでは！

[836: 匿名]

人が既に住んでる場所を最悪っていう方が最悪だと思いますよ。
一番二番とか順番つけるのもおかしいし。
三番でも何番でもいいじゃないですか？
私的にはMJRは草木がダメですし、ベランダから人が透けてみえるので、その部分で言えばアウトです。
人が住んでる場所を最悪っていう貴方はどんな良い場所にお住みですか？

[837: 物件比較中さん]

836様
草木がダメってどういう事か教えてもらえないでしょうか?

[838: 契約済みさん]

もうそろそろいいんぢゃないんですか？どこのマンションでも欠点はありますし！色々言ってる人はどんな所にすみたいんですか？

[839: 匿名さん]

835さん
隣のモデルルームと駐車場の土地にマンションは考えにくいと思います。
すでに南側塞がってますから。

[840: 匿名]

そうですよ。
もういいと思いますよ。
考えればトラストのこの書き込みの多さは、皆さんに興味を与えてるのは確かですよね。
私は残念ながら最近マンション探しだして、トラストはもう残り少ないので他になる可能性が高いですが、ギャラリーでの対応は一番感じ良かったですよ。
それぞれ利点欠点有りますが、住めばみやこですよ。

[841: 匿名]

ゆめマートや駅、旧3号線、役場、そしてJRやバス。。。案外裏側のイメージですが東側より便利ですよね。
前の片の言うように、トラストのスレが炎上してるのは、良い意味にとらえてます。
新宮って良い町ですしね。

[842: ご近所さん]

836様
既に竣工済みで人が住んでいようが、このマンションが現在分譲中で、購入を検討されている人のスレッドであれば、根拠を示してネガティブであろうと率直な意見をいうのは問題ないと考えます。

あくまで隣にマンションが建てばという条件付きで最悪といっているので、低層で利便性の高い施設等が建つ、または駐車場のままであればそうではないと。
ただし、ベランダからの景観については、ほとんど期待できないかと。

MJR１，２は、ベランダは透けておらず、隣のタマレジデンスの８階以上の丸見えベランダと混同されているのでは。

新宮中央駅周辺のマンション購入に限定した場合、個人的には既分譲のMJR１，２が、最も立地で優位性があるといったまでのこと。駅近が最重要であれば、トラスト、モントーレ（分譲済）が最もいいということになるでしょう。

高い買い物ですから、よーーーく考えて、悔いのないようにしましょう。

[850: 契約済みさん]

モデルハウス跡地は駐車場になるとのことで、トラストの営業の方から月極契約について案内がありました。
具体的に金額など案内されたので、確定じゃないかなとは思うのですが。。。

[851: ご近所さん]

私も、急いでいるわけではありませんが、マンション購入を検討しています。

ここのマンションを購入してよかった点を、すでに住んでいる方に語ってもらいたいですね。住人目線で魅力ある点を伝えてください。

新築マンションでは、三井不動産・大和ハウス連合、MJRのE棟、W棟、竣工済のザ・プレースいろいろあるから迷います。

デメリットに対する反論なんかが、いいですね。
単に、書かれて悲しいというだけでは、・・・・。
本当に買ってよかったということが伝わりません。
よろしくお願いします。

[852: 匿名さん]

駅近と値段ですね。
冷やかしならそれ以上聞かないでくださいな。

[853: 契約済みさん]

851さん‼何様⁇そんぐらい自分で決めろ！

[854: 入居しています]

自分達が住んでいるマンションの事を色々言われるのは正直悲しいです。
でも「営業によって言うことが全然違う。」と言うのも気になります。
住んでる人達も検討している人達も、正確な情報がほしいのでは？
大きな買い物ですし、住んでいる側からの意見も言って、常識的な人たち
に引っ越してきてもらいたいです。
的確なアドバイスをしてくれる営業（当たりの人？）と適当な事を言う営業
（外れの人）が分かれば、販売の人たちの今後の改善にもつながるし、見学に
来る人たちも、安心して指名で相談ができるのかなぁと思います。
入居者みんなの情報が、いいマンションコミュニティをつくると思いますよ。

[855: 近所さん]

住んでみて良いところを語ってくださいといっても、何様、自分で決めろとか、とりつく島がないですね。
住人さんが、こんななら検討の対象外にします。
参考になりました。

[856: 匿名さん]

＞855さん　検討の対象外にして頂き、誠に有難うございます。貴方程度の方には、もっと別のマンションなどが良いと常々思っておりました。以後、当掲示板への参加を控えて頂けますと幸甚です。何卒宜しくお願いいたします。

[857: 入居済み住民さん]

入居して約一ヶ月です。快適ですよ。心配していた採光も問題ありません。
まだサンリヤンは建設中ですが完成しても日当りは大丈夫そうだと思っております。
好みの間取りやデザインで気に入っています。
食洗機や24時間換気等は今やどこのマンションも標準の設備だと思いますが、お風呂の残り湯をボタンひとつで洗濯機に直結というのは便利です。
当初は特に意識していませんでしたが、結局間取りやデザインを重視して選んだということになりますね。
モデルルームは色々見ましたが、このマンションが忘れられなかったというか...
私はこのマンションを気に入っていますが、ベランダからの眺めは譲れない！という方にはオススメしません。

[858: ご近所さん]

はじめまして
私は駅東の沖田側のマンション住民です。
夢見た新居に引っ越しおめでとうございます！
新しい生活には慣れましたか？

今、新宮中央はたくさんの新築マンションがありますので
色々比較してしまいがちですが、人それぞれ価値観が違って当たり前
求めるものが違います。それにどの物件も一長一短あるのも当たり前です。
やっぱり色々悩みながらも、自分が気に入って買ったマンションが
なんてったって一番ですよね。
一緒に新宮中央での新生活を楽しみましょう！
そして、同じ新宮中央地域住民として、これからもっともっと良い地域に
発展できるように、仲良く協力していきませんか？

[859: 契約済みさん]

＞858さん、こちらこそどうぞよろしくお願いします！

色々な投稿がありますが、この辺りで生活を始めた方達は殆どの皆さんが同じ気持ちだと思います。
転勤族でこれまで各地を転々としてきましたが、幼稚園も小学校もこれまでで一番馴染みやすいなぁと感じています。
そこはきっと新しい街ならではの雰囲気なんでしょうね。

こちらへ入居して間もなく１ヶ月ですが、近所に生活に必要なものは全てそろっているし、広いベランダや間取り、内装も気に入っていて、とても快適に過ごしています。
確かに部屋からの景色は望めませんが、３ｍバルコニーから横方向への景色を眺めることはできます。
ＪＲ通勤者だと、どこよりも駅から近くてそれもまた便利です。
快速は止まらないけど、部屋でギリギリまでくつろいで次の電車を待つことができます。

他のみなさんも投稿されてますが、あとはそれぞれの価値観とタイミングだと思います。

[860: 物件比較中さん]

ベランダ広いですが、突き出たとこからお隣のベランダが見えるのではないかと思いますが、いかがでしょうか?

[861: 匿名]

覗けば見えますよ。
でも何処も同じでしょう

[862: 匿名さん]

近所付き合いもありますし、わざわざ覗くような行為はしませんよ。
でも、顔が合うことはあるでしょうね。
ただ、ここは眺望がないので、ベランダで本読んで過ごすような滞在するケースが少なく、顔合わす機会は希だと思います。

[863: 住人です]

私は何となく隣のベランダがどんな感じにしてるか興味が有って。
参考になれば〜くらいの感じです。
わざわざじゃなくても、何気なく覗いてしまう事は誰しも有るのでは？
三メートルのベランダは正解でしたね〜
台風やそうとう酷い雨や風じゃない限り、洗濯物が干せます。
私は営業の人に凄くお世話になりましたし、皆良い人が多い会社だと思いますよ。
内装も他より気に入って購入しました。
それに新宮って水が美味しいですね。
田舎に引っ越した感が有りましたが、住んでみたら最高でしたよ。
住人の人達もエレベーターで会うと、必ず挨拶してくれます。
優しい方々ばかりしかお会いしていないので、ここの書き込みが不思議に感じました。

[864: 匿名さん]

ベランダの突き出しから覗くのは隣ではなく、下の階ですよ。
サンリヤンの影響もあって覗き対策に気を使ってる人が多いでしょうから、あまり面白いものは見れないでしょうね。

[865: 購入検討中さん]

今晩は。
検討しているのですが、残り、何戸でしょうか？

[866: 匿名]

本当にあと何件か気になります。
今は３階の実際の部屋で営業してますね。
その部屋は安くなるのでしょうか

[867: 物件比較中さん]

そりゃあ値下げしますよ。

[868: 契約済みさん]

あと、5戸になりましたね^_^

[869: 物件比較中さん]

急がなきゃ！

[870: 匿名さん]

最終ではなく4期販売表記なので残5戸じゃなさそう。

[871: 匿名さん]

値下げは200くらい

[872: 匿名さん]

値下げはしないですよ。
でなくても売れます。
心配ご無用。

[873: 匿名]

他のマンション掲示板と比べると、かなりの書き込みですよね〜
はじめは嫌な気持ちがしましたが、住み心地の良さと、住人の人の良さ、また、ここの書き込みの多さが、逆に人気を物語ってる様で、今は満足してます。

[874: 匿名さん]

三井＆大和が大きなマンション建てますね。
駅前も一気に住民が増えます。快速停車駅になることは期待できる？

[875: 匿名さん]

ホームが二島ないから無理だろうね。千早駅は初めから二島つくってたからね。

[876: 契約済みさん]

残り3戸ですね

[877: 入居済み住民さん]

上の階の住民の足音がうるさいです。
当初販売員からは　静音設計ですから大丈夫です　と聞いていたのに
住んでみてビックリ！　欠陥住宅ですか？　照明の位置も悪いし。

[878: 匿名]

いくら静音設計でも全く聞こえないマンションはなかなか無いですよ。ただ夜中や早朝であれば勇気を持って階上の方に注意したほうがいいです。欠陥だと思われるほどうるさいならトラストに言った方がいいですよ。

[879: 匿名さん]

トラブルストレス
略してトラスト

[880: 住人さん]

住人です。

うちは上の階も隣も全く気になりません
。

はじめは人が住んでるの？って思ったくらいですよ。
上の階の人も隣の人も、子供さんが居るご家庭です。
たまに子供の笑ったり泣いたりしてる声は聞こえますが、窓をしめれば全く大丈夫ですし、別に気にならないです。

そこまで気になるならば、相当、非常識すぎるくらい煩いのでしょうね。

一度ちゃんと話した方が良いですよ。


照明の場所って何処が不満ですか？

[881: 入居済み住民さん]

うちはごくまれに上階の子どもさんの足音らしきものを感じることがありますが、その程度で気になることはありません。

上階の騒音は気になり始めると、たまらないですよね。
うちの担当営業だった方は、今でも何かあれば連絡下さいと言ってくれますが、まずは管理人さん経由で注意していただくことはできないのでしょうか？？
上階の方が気づいていない可能性もありますし、少しでも早く状況を伝えた方がいいと思います。

照明の位置は、うちも一箇所希望の照明をつけられなかった場所がありますが、別のタイプの照明で今はいい感じにおさまりました。
マンションの構造上、天井の梁など仕方ない部分もあるのかなぁと思います。

戸建てから住み替えの住人さんだったりされるのでしょうか？
早く状況が改善されるよう願っています。

[882: マンション検討中さん]

言うまでもなく最上階は問題ありません。
最上階で良かったです。
上にいけばいくほど価格が高くなるのは当然でした。