トラスト新宮中央ネクサージュ

[契約済みさん]

仲良くしましょう★

公式URL：http://www.trust-nw.com/mantion/shingu/
所在地：福岡県糟屋郡新宮町新宮都市計画事業緑ケ浜土地区画整理事業地内4街区3-1号（保留地）
交通：JR鹿児島本線「新宮中央」駅徒歩1分
売主：トラストネットワーク株式会社
施工会社：九州建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所

☆物件情報を追加しました。2013.1.28 管理担当

[801: 匿名]

そうなんですよね。
新宮で、こんなにくっつけてマンション建てなくても…て思っちゃいます。千早でも、リビング側がここまでくっついて建ってるマンションないんじゃないですか？景色は気にしないって言う人もいるけど、実際、マンションの上階で景色開けてると気持ちいいですよ。

[802: 契約済みさん]

景色？たいした景色ないでしょ!千早も!

[803: 匿名]

795さん。確実に聞いたのは、このマンションは鍵渡し前には絶対どんな事情でもカーテンやクーラー、コーティングなど様々な支度が出来ないんです。
でもある部屋だけはコーティングを鍵渡しの前日にしてました。
他にもしてるかもしれませんが 確実な事しか書けないので。。。
知り合いにお願いしてギャラリーを見に行ってもらい、どんな対応するのか？してみましたが、駐車場一つとっても、私には空いてないが、知り合いには空いてるって。。。
出来るだけ完売したいので必死なんでしょう。
でもそういう姑息な所が苦戦の一つです。

[804: 検討中]

このマンションを選ばなくて、本当によかったです。

[805: 匿名]

＞802さん
そりゃ絶景とまではいきませんが、目の前がマンションの部屋とは雲泥の差だと思います。私も以前はアパートに住んでいて、窓を開けても隣の家が見えるだけでしたが、マンションに越して、前の家は息苦しかったな…と感じてます。景色なんて飽きる、という方もいらっしゃいますが、私は何年住んでも飽きません。風は通るし、洗濯物干すのも気持ちいいですし、主婦にはポイント高いと思いますよ！カーテンしなくても気にならないし、戸建てではなかなか手に入らないマンションのメリットのひとつだと思います。

[806: 匿名さん]

あの距離でカーテン閉めない勇気のある方は購入に向いてるんでしょうね。

[807: 匿名さん]

流石にここは基本閉めっぱなしでしょう。

[809: 契約済みさん]

高層階を購入しました。
確かに目の前が建物なのは残念ですが、今のところ日当たりは問題ないです。
上の方は真冬も大丈夫じゃないかと思っています。
立地は駅と一体化と言ってもいいくらいです。
JRを利用される方なら悪天候の日などは嬉しいと思いますよ。
JR利用者でないなら、わざわざここを選ばなくても良いでしょうけど。
間取り収納は最高に気に入っています。
MJRの間取りを見ましたが、リビング以外が暗そうなので私はイマイチだと感じました。
同じ間取り•広さで同価格なら、もちろんサンリヤンやMJRを選びます。
とりあえず後悔はしていません。
ここを過剰にお勧めする気はありませんが、参考にして頂ければと思います。

[810: 物件比較中さん]

809様は角部屋ですか?

[811: 通りすがり]

トラストのモデルルームのある駐車場等の広い敷地がどうなるかご存知の方いらっしゃいますか。また、マンションでも建てるのではないかと思ったりしますが。

[812: 匿名]

はじめはコンビニが出来ると言ってましたが、現マンションギャラリーは他のマンションギャラリーとして使用されるかもしれないとの話です。
駐車場辺りは後々は駐車場は無くなる様なニュアンスの口調でしたよ。
まだ少し先の話かとおもいますけどね。

友達と手分けして、複数の営業さんの話を聞いて回りました。

トラストは営業によって全く話が違いましたね。

サンリヤンは淡々と且つ強気な感じでした。

収納やデザインなどはトラストが良いですね。

サンリヤンは少し古くさい感じでした。

ただ、管理会社がトラストは最悪です。

私が決めなかった一番は管理会社が嫌いだったから。
そして中間にデベが入ってるので売ったら終わり。

それがイマイチ決めるのに躊躇しました。

サンリヤンにするか、中央新宮中央駅前方向にするか。

焦らずともまだまだ直ぐには完売しないでしょう〜

[813: 匿名]

検討中です。駅東側マンションは、角部屋が残り少なくなってましたよ。
すぐに入居したかったので、トラストをみにいきました。実際に9階の部屋をみせてもらいました。キャンセル部屋で、オプションがかなりついていて、設備、間取りはよかったのですが、どうしても目の前が気になりやめました。
モデルルーム跡地ではないですが、ミツカン横にはまたマンションが建つようです。駅西側を希望されるのなら、そちらを待ってみては？

[814: 物件比較中さん]

駅周辺マンションの売れ具合からして更にミツカン横、建ちますかね～?

[815: 匿名さん]

時期は未定ですが、大和からお知らせとアンケートが届きました。
看板がたっているので、位地はすぐわかりますよ。
ただ、目の前にはすでにマンションがありますし、一番好条件なのは、やはり駅東側ですかねぇ。

[816: 匿名さん]

まだ、新築マンション建つの？
決定的に供給過剰地域になっちゃうよ！
郊外なのに、寿司詰め建築だし、絶対的に数多すぎ！
これじゃ将来の売却　賃貸　だって不安だよ。
国勢調査前に人口増やしておきたい新宮町の思惑がミエミエ！
インフラその他整ってないのに建設許可。
町政の見直しが必要かも？

[817: 匿名さん]

売れなくなるまでは建てるでしょう。
千早も空いてる土地がなくなってきてるから、福岡都市圏東部は新宮or照葉なんて選択肢になるかもですね。
香椎浜も出てきてますが、市内価格のようですから、こことは差別化できそう。

[818: 匿名]

今はMJRが売り出してますし、少し時期をずらすかもですね。ただ、全部で10棟くらいありますかね。すごいなぁ。トラストも賃貸ででてるという話ですが、家賃はいくらくらいですか？目安になりそう。

[819: 匿名]

大和のマンションって分譲なんですか？
そもそもマンションって決まってるんですかね？
看板にはなんて書いてあるんでしょう。

[820: 匿名さん]

マンション予定地と書いてあります。大和と三井だそうです。
敷地はかなり広いです。別のサイトでは、200～300戸と噂されております。
さすがに、これで最後なんじゃないですかね？ここ数年すごい勢いで建ちましたね。買う側としては、色々と選べてよかったですが。資料請求をしてみては？私は時期的に合わないので、駅東側を購入予定ですが、大和と三井ということなので、少し気になってます。
西側も新しい小学校の校区になるのですか？かなり生徒数が増えそうですね。

[821: 匿名さん]

超過剰供給エリアだね。

[822: 匿名]

私は西側を考えてるので気になっています。
凄く広いですよね〜
東側は一見表側に感じますが、昔はIKEA辺りは沼地だったので、何となく西側が気になってます。
かといってトラストやサンリヤンはイマイチかな？なんて思いつつ、時が過ぎてます。
情報収集して探すつもりです。

[823: 匿名さん]

検索すると、三井×大和のマンションに関する記事もでてきます。
あと、噂レベルですが、東、南、西向きに3棟建つそうです。
西向きは、目の前がミツカンですが、海がみえそうな気がします。
トラスト、サンリアンは、気に入らなかったですか？サンリアンは、目の前に鉄塔はありますが、西側では、一番南に建っているので、よさげかな？と思ってました。
入居時期が少し遅くても大丈夫でしたら、あわててトラスト、サンリアンを買わなくても、三井×大和を待ってみるのもいいかもですね。

[824: 匿名]

サンリヤンよりはトラストが良いと私は思いました。鉄塔も気になりましたが、今までの経験上、あまり日当たりの良い部屋や角部屋は、逆に劣化(紫外線や雨や風など)が早いです。
まだまだ他にも建つようですから、慌ててトラストにしなくても、まだ検討も悪くないなと思いました。

[825: 匿名]

日本は湿気が多い国だから、日当たりが重視されるんだと思います。私の経験上、南の角部屋でも日差しは遮熱のレースカーテンでも防げますが、湿気はどう頑張っても完全には防げません。日に当たって劣化するより、湿気やカビとの戦いの方が大変だと思うのですが…。

[826: 匿名]

今のマンションは二十四時間換気ですから、そこはあまり関係ないかと？
それより雨や風にさらされた後のカビも酷かったですよ。
ただ、南向きの角部屋を否定してるわけじゃないですよ。
私はあまり日当たりを重視しての価値観がないって事を感じたって話です
誤解があったら申し訳ありませんです。

[827: 匿名]

日が当たらないテラスでは、洗濯物も乾きにくそうですし、布団や毛布を干しても、逆に湿気をすってしまいそうじゃないですか？

[828: 匿名さん]

いろいろな人がいるんですよ。
トラストを選ぶ人は日が当たらないマンションを探してた人だったり、覗かれたい願望がある人なのかもしれません。
眺望より値段って人もいるでしょう。
サンリヤンの建設を知らずに決めた人がいれば問題かもしれませんが、ここは営業さんが日陰図を用いて説明してたんですよね？

[829: 匿名さん]

サンリアンの方も、トラストを覗こうと思って購入したわけではないと思いますよ。
私がトラストを見に行った時は、日陰図みたいなものは見せてもらってませんよ。
ただ、24メートル先にマンションが建つことは言われました。
MJRと迷ってると伝えると、設備は断然トラストがいいと言われました。が、どこがどのようにいいのかは説明してくれませんでした。

[830: 匿名さん]

そりゃ酷いですね。
デメリットを説明しないまでは100歩譲っても、ウソはよくない。

[831: 匿名]

太陽光やサーモバス、湯サイクル、あとここはオプションで床暖房も入れられるし、ネットも無料でしたよね？そういった諸々はmjrには何もついていません。営業の人が言ってたのはそういうことなのかも？

[832: 匿名]

インターネットは実際は部屋にはついてないですよ。
リビングのみです。

まるで全室で使える様な伝え方でしたよね。

部屋で使えなければ話しにならない。


パンフレットに小さい文字でリビングしか使えないみたいな事書いてありましたが、これは営業さんがちゃんと伝えないといけないですよね。

オプションの床暖房も↑の方の書き込みではじめて知りました。

駐車場も空きがあるのに、空きがないって嘘を言うし。

そのうちマンションの住人同士が仲良くなれば、契約した時期とかでその辺りの嘘がバレるのに。

[833: 匿名さん]

そんなもんでしょう。
ここの営業は。

[834: 入居者]

私の営業さんはとても感じが良くて、伝えにくい話や、不利になる話でも、きちんと分かりやすく誠意をもって話してくれました。
ですから全く不満が無いわけではないですが、少なくとも営業さんには感謝しています。
営業さんも仕事ですし、売らなきゃならないし、でも感情も有るし、大変でしょうね。

実際に住んでみれば、とても住みやすい町ですし、マンションもおそらく知り合いの話を聞く限りでは、色々な収納性や使いやすさなどはトラストの方が良いみたいですよ。

とにもかくにも自分が決めて購入したマンションですから、最高だと思ってます。
832さんがおっしゃる様に、駐車場は停めにくいし、まだ良い場所空いてますよね(笑)

[835: 購入経験者さん]

ここの隣のモデルルームと駐車場は、将来マンションが建つのでは？

そうなれば、最悪ですね。
ただでさえ、サンリヤンに日照権を侵害され、IKEA側のベランダは、MJRの新しいのとRJRで公園の景色が見えなくなるし、新宮町でこれではなんとも厳しいですね。

駅に近いのは、最大のメリットでも、電車の騒音は半端なく凄い。貨物列車も通るので、絶えず窓締め切り状態。

積極的に購入するメリットが感じられない。

新宮中央駅のマンションなら、MJR1,2がベスト。急いでないなら中古を気長に待った方がよいのでは！

[836: 匿名]

人が既に住んでる場所を最悪っていう方が最悪だと思いますよ。
一番二番とか順番つけるのもおかしいし。
三番でも何番でもいいじゃないですか？
私的にはMJRは草木がダメですし、ベランダから人が透けてみえるので、その部分で言えばアウトです。
人が住んでる場所を最悪っていう貴方はどんな良い場所にお住みですか？

[837: 物件比較中さん]

836様
草木がダメってどういう事か教えてもらえないでしょうか?

[838: 契約済みさん]

もうそろそろいいんぢゃないんですか？どこのマンションでも欠点はありますし！色々言ってる人はどんな所にすみたいんですか？

[839: 匿名さん]

835さん
隣のモデルルームと駐車場の土地にマンションは考えにくいと思います。
すでに南側塞がってますから。

[840: 匿名]

そうですよ。
もういいと思いますよ。
考えればトラストのこの書き込みの多さは、皆さんに興味を与えてるのは確かですよね。
私は残念ながら最近マンション探しだして、トラストはもう残り少ないので他になる可能性が高いですが、ギャラリーでの対応は一番感じ良かったですよ。
それぞれ利点欠点有りますが、住めばみやこですよ。

[841: 匿名]

ゆめマートや駅、旧3号線、役場、そしてJRやバス。。。案外裏側のイメージですが東側より便利ですよね。
前の片の言うように、トラストのスレが炎上してるのは、良い意味にとらえてます。
新宮って良い町ですしね。

[842: ご近所さん]

836様
既に竣工済みで人が住んでいようが、このマンションが現在分譲中で、購入を検討されている人のスレッドであれば、根拠を示してネガティブであろうと率直な意見をいうのは問題ないと考えます。

あくまで隣にマンションが建てばという条件付きで最悪といっているので、低層で利便性の高い施設等が建つ、または駐車場のままであればそうではないと。
ただし、ベランダからの景観については、ほとんど期待できないかと。

MJR１，２は、ベランダは透けておらず、隣のタマレジデンスの８階以上の丸見えベランダと混同されているのでは。

新宮中央駅周辺のマンション購入に限定した場合、個人的には既分譲のMJR１，２が、最も立地で優位性があるといったまでのこと。駅近が最重要であれば、トラスト、モントーレ（分譲済）が最もいいということになるでしょう。

高い買い物ですから、よーーーく考えて、悔いのないようにしましょう。

[850: 契約済みさん]

モデルハウス跡地は駐車場になるとのことで、トラストの営業の方から月極契約について案内がありました。
具体的に金額など案内されたので、確定じゃないかなとは思うのですが。。。