トラスト新宮中央ネクサージュ

[契約済みさん]

仲良くしましょう★

公式URL：http://www.trust-nw.com/mantion/shingu/
所在地：福岡県糟屋郡新宮町新宮都市計画事業緑ケ浜土地区画整理事業地内4街区3-1号（保留地）
交通：JR鹿児島本線「新宮中央」駅徒歩1分
売主：トラストネットワーク株式会社
施工会社：九州建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所

☆物件情報を追加しました。2013.1.28 管理担当

[668: 契約済みさん]

売ること考えて買わんし笑

[669: 匿名]

販売開始当初、見に行ったけど説明あったよ。
万が一、向こうから説明がなかったとしても、
南側が空き地なら、何が建つのか普通確認しないかな？
これからずっと住む家なんだから、まず隣近所に何があって、
何が建つのか気になると思うんだけど。
それ確認してないで買ったとしたら、他にも致命的なミス犯してそう･･･。

[670: 購入者k]

この土地、環境が気に入って、色んな事を調べて、良く検討してここに決めました。
人それぞれ価値観、考え方、ライフスタイルが違うから、何でここ？！と思う方がいらっしゃるのは当然の事。みんなが同じな訳ないんです。だからこそ否定的な書き込みはやめて。新しい生活がそこで待ってる人に対して有意義な意見交換の場であって欲しいものです！

[671: 契約済みさん]

新宮いいとこですよ!
早く夏にならないかなー!
楽しみです！

[672: 契約済みさん]

入居者の人同士はみんな仲良くしましょ^_^

[673: 匿名さん]

参考までにサンリヤンでなくここを選んだ理由をお聞かせいただきたいのですが。

[674: 契約済みさん]

私は、勢いですよ‼

[675: 契約済みさん]

逆になんでサンリヤンを選ばないかんのかがハテナ。
自分の気に入ったとこ買えばいいだけ。

[676: 契約済みさん]

一番の決め手は間取りです。
確かに目の前がマンションっていうのはアレですが。
駅徒歩1分も大きな魅力でした。
徒歩3分でも十分近いんじゃ？と思われるでしょうが、これは個人の価値観ですよね。

[677: 契約済みさん]

完璧間取りです！サンリアン!?のが逆に何で感じです！陽当たりのみ

[678: 契約済みさん]

うん‼陽のあたり過ぎもどうかと^^;

[679: 購入検討中さん]

サンリヤンがありますが、何階なら日当たりがいいの？

[680: 匿名さん]

ちょっと待ってください。
サンリヤンが目の前に建つの分かってて、あえてこちらを選んだ人が沢山おられるのですか？
他人の選択にケチをつけるつもりはありませんが、びっくりです。

[681: 契約済みさん]

本当にケチをつけるつもりがないのなら黙っとけば。
本当はケチをつけたいのなら大きなお世話。

[682: 匿名さん]

673さん＝680さんではないかもしれませんが...
なぜここを選んだか言わせておいて結局ケチをつけたいんですよ。
680さんの「ちょっと待ってください」って（笑）

[683: 契約済みさん]

ケチをつけたいだけの人などは無視すべきですね。
しっかりと意見交換したい人や情報交換したい人だけで話しを進めましょう。
くだらないケチは無視が一番です。いちいち反応してあげるだけ無駄です。
ちなみに私も間取りや立地で選択しました。

[684: 契約済みさん]

現在、駅から徒歩３分の賃貸物件に住んでいます。
仕事で疲れ果てて帰るときは、駅の目の前のマンションがとっても羨ましかったです。
たった数メートル、数分のことですが、毎日となると駅から傘いらずの環境は夢のようです。

今も線路沿いですが、音にも慣れてしまいました。
それに窓を閉めてしまえば、ほぼ聞こえません。

第１期で契約しましたが、南側にサンリヤンが建つことも承知の上で決めました。
目の前の道路や鉄塔が遮られるのもいいのかなと。。。

[685: 匿名さん]

日陰の方が好きな方、徒歩１分にこだわる方、いろいろな人がいるんですね。
それだけ新宮中央が人気の場所ってのもあるのかな。

[686: 匿名]

間取りは具体的に気に入った点を聞かせてください。
間取りの見方がイマイチ分かりません。
あとこういう間取りは不便そうとかありますか？

[687: 匿名]

私は現在分譲マンションに住んでいますが、
購入前は色々悩みました。
間取りとしては、出来れば廊下に面して窓がなく、
角部屋が価値が高いらしいです。
あと、エレベーターからの距離がどの程度か分かりませんが、
あまり離れすぎていると面倒くさいです。
リビングなんかのドアを開けたところにあるちょっとしたスペースも
'×畳'に換算されています。実際リビングが何畳になるのか
調べてみて、今の住まいと比べてみるのもいいかもしれません。
それと収納はあっても多すぎることはありません。
収納が少ないと結局、箪笥なんかを置いて狭くなります。
他にも色々ありますが、今、パッと思いつくのは以上のようなことです。

[688: 匿名さん]

現地を見ましたが、思ったよりサンリヤンは近くなかった印象でした。
この時期、昼間の太陽の位置（目視で）日当たりは大丈夫そうでしたが…。

あと、線路側からみるとサンリヤンは若干、奥の方に建設してましたね。

真ん中あたりのバルコニーからでも少しくらい東の山並みが見えるんじゃないでしょうか。
少々、楽観的ですが…。

[689: 匿名]

今は太陽がだいぶ真上に来てるので、南側の部屋は庇で室内まで日が入ってくる時間はほとんどありません。問題は冬場だと思います。寒い時期に日が入るか入らないかはだいぶ違うと思います。

[690: 匿名さん]

日当たりは大丈夫でしょ。
懸念要素は景観や覗き不安かと。

[691: 匿名さん]

モデルハウスで見たバルコニーのウッドデッキ（床面）はオプションでしょうか？
あの広さは魅力ですね～。
バルコニーの防水電源も。
この頃のマンションて防水電源は普通にあるもんなんですかね。

[692: 匿名さん]

残業ながらいくつか見た中で防水電源が無いマンションは見たことないですね。
ウッドデッキが標準のとこは聞いたことないので、ここの特徴かも！
3mのベランダが売りのマンションはモデルルームはウッドデッキにしてあるとこが多いです。

[693: 契約済みさん]

ウッドデッキ、標準なんですか⁈
ウッドデッキって、埃、ゴミ、枯葉が掃除しにくく、虫やダニ、下手すればゴキちゃんの温床になるから嫌なんだけどー。もし標準なら、外してもらわなければ‼

[694: 契約済みさん]

標準じゃないですよ^_^

[695: 契約済みさん]

694さん、ありがとうございました(^^)
安心しました。

[696: 匿名]

100ごえとの情報景色は必要ない場所。それよりも駅近だ！太陽は春先なら2階まで入っていると思う。
冬はわからんが夏は確実に快適むしろ涼しいやろな。サンリアンのクレーンの影でだいたいわかる。日当たり心配なしが私(購入済み)の見解です。眺めは道路眺めるもサンリアン眺めるも同様(笑)

[697: 匿名]

サンリヤン、スレによると高圧線問題と夏の女性の紫外線と子供、ともに守ってくれそうですね！スレ数も盛り上がりのあるトラストにします♪

[698: 匿名]

サンリヤンありがとう

[699: 契約済みさん]

太陽から守ってくれてありがとう。サンリヤン

[700: 匿名さん]

マンションで太陽の日が当たらないのは劣化が少なくて魅力的ですね。
修繕費の支払いが抑えられるので、月々の負担が楽になりそう。
2000円くらいにはなるかな。

[701: 匿名さん]

あと覗かれるのも最高ですね。
サンリヤンよ、カーテン開けとくんで、どんどん覗いてくれ！
見られると女の人は綺麗になると言いますから、トラストの奥さんは綺麗な人が多くなるでしょうね。

[702: 匿名]

サンリヤンありがとう

[703: 匿名]

サンリヤン
カムサハムニダ

[704: 匿名さん]

トラスト妻、及びトラストで育った娘は、
・見られるから綺麗に！
・紫外線遮断で色白に！
もう、美女だらけですわ。

[705: 契約済みさん]

みなさんポジティブな感じで良いっ！
楽しくなるといいな～！

[706: 匿名さん]

これは契約済みの人を馬鹿にしている発言ですね。

[707: 匿名さん]

なんか...子供っぽいですね（笑）
サンリヤンでもトラストでも好きな方で良いじゃないですか…

[708: 検討中の奥さま]

日当たりは大事だけど・・眺望は関係ないよ。
東京タワーが見えるタワーマンションに住んでたこともあるけど
夜景とか物珍しいのは最初だけ。飽きるｗ
ほぼレースのカーテンかけたまんまだし。

なのでココのレスする人がやたらと眺望をきにするのがよくわかんないです。
福岡って日中はレースのカーテン開けるのがふつう？

[709: 匿名]

高層階で前に建物ないと、視線も気にしなくていいし、庇が2ｍ以上あると夏の日中に日差しが入ってくることもないし、その他の季節は日差しでポカポカ気持ちいいし、レースは昼間しません。

景色は飽きるというより、やはり窓の外がパーッと開けてたら
気持ちいいですよね。
都心部ならともかく、この立地で、最初から景色が遮られると分かっている
マンションってもったいない気がします。

夫婦ともに働きに出てて、昼間いないのであれば別ですが、
家族の中に日中家にいることが多い方がいらっしゃるのであれば、
他を検討してみるのも良いかと私は思います。

[710: 購入検討中]

価格が安価なので興味があります。

あと何戸程度残っているのでしょうか？

[711: 契約済みさん]

15 か 16戸ぐらいだったと思います(｡-_-｡)

[712: 購入検討中さん]

場所は違うのですが同じ価格帯で長者原のパークアソシアザセントラルって物件とどちらにするか悩んでます。将来転勤の可能性もあり立地や周辺環境も含めどんな意見でもいいので教えて頂けませんか？

[713: 契約済みさん]

我が家も転勤族で、現在パークアソシアザセントラル建設予定地の近くに住んでいます。
長者原は博多駅も空港も近く、自然もまだ残っていて環境もよく、実は穴場なのかな～と感じています。

しかし、粕屋町はもともと田んぼばかりだった土地に、区画整理されないまま住宅やマンションが建ってしまっており、特に長者原のあたりは水はけが悪く、また細い路地が多くてそこを抜け道にしている車もまた多いです。
実際、数年前の豪雨のときは、うちのマンションの１階も床上浸水で、車やバイクがダメになってしまった方もいらっしゃいました。

また、パークアソシアザセントラルは徒歩だと駅から少々遠いです。
そして一般的には篠栗線より、快速が止まらなくても鹿児島本線の方が利便性が高いイメージがあるのではないでしょうか？

どちらも一長一短あるとは思うのですが、うちは粕屋と新宮の物件を見て回って結局トラストにしました。
注目されている地区でもあるので、もしも先々手放したり貸したりする可能性があれば、新宮の物件の方が対処がしやすいのではないかなという印象を持っています。

[714: 匿名さん]

パークアソシアセントラルのモデルルームにいったことあります。
あそこは2重サッシがオプション扱いなのがイマイチでしたね。
100ポイントだったかの無償分で2重にできますが、他にも手を抜いた標準仕様がないか不安に感じました。
資産価値に関しては、ここも目の前にサンリヤンが近接する問題があるので、建ってみて圧迫感があると不安ですね。

[715: 契約済みさん]

最終期販売開始だそうです。
あと何戸でしょうかね。

[716: 契約済みさん]

今日本審査の手続きで用紙貰って来ました。
団信金利に入ってるんですね知らなかった。給与銀行にします。
周りをぐるっと歩いて日当たり加減もみたり交通量をみたり
やっぱり住宅地なのでうるさく無くて良かったです。
MAXバリュー良かったです。ゆめマートも良かったです。
新しく小学校も出来るらしく子どもの教育環境も良くなりそうです。
電車も本当気にならなかったので何度か昼夜足を運んで見て下さい。
間取りは断然トラストさんです。風水状家の欠けは、あまり良く無い
ですもんね。
トラストさん先着ですが他抽選マンションなので落ちた方が流れて来る前にご決断を！
転勤になる場合でも貸しても＋になりそうでした。嫌、絶対貸しませんが
他物件平成27年完成まで待てませんので2年で賃貸分140万は、返済にまわせますから。
駅も24時間行き来出来るそうなので焼肉キングで食べて呑んで歩いて
帰るやってみたいですね。
トラストさん◎の投稿でした。

[718: 周辺住民さん]

多分営業ですね。
周辺に住んでますが、ドアの郵便受けに毎週必ずチラシを入れられるので迷惑してます。
毎回インターホンも鳴らされますが、小さい子供がいるので、本当にやめてほしいです。
せめて一階のメールボックスにお願いします。

[719: 匿名さん]

新聞チラシも多いし焦ってる感が見えますね。

日影図を見ておられる方いますか？
本当にサンリヤンの影響がないならば、営業さんが提示してくると思いますが。

[721: 物件比較中さん]

立地、間取り、価格は良いのですが、
売主、施工会社のアフターサービスに対する対応や、
管理会社の日頃の管理能力等も気になります。
どなたか、情報があれば教えて頂けますか。

[722: いつか買いたいさん]

トラスト新宮の近所に住んでます。今は賃貸なので、色々検討してるのですが・・・
トラストは正直言って突貫工事っぽいです。今まで周りの色々なマンションの建設も見てきましたが、トラストだけは本当に大丈夫？っていうくらい工期が間に合ってないんじゃないかな？
必死に工事やってますよ。もともと不動産屋さんでもないし、やっぱりそういうところが心配です。

検討してたんだけど、販売も必死だし、工事も必死だし、他のマンションに期待することにしまーす。
最近、仮囲いがはずれて外観見えてきたけど、何かの施設っぽくてちょっとださださ。

[723: 匿名さん]

　　↑
結局は買えてないんですね…。

[724: 匿名]

外観が見えたのですが…落ち着いたというよりは地味な色で驚きました。

好みの問題なのでしょうが。

[725: 匿名]

まだ完売してないのですか？
もう725ですよ。

[726: 契約済みさん]

プレースに比べたら全然良いと思いますよ笑

[727: 匿名さん]

どっちもどっち。

[728: 契約済みさん]

今日の説明会で安心しました。
住所もマンション名要らず号数のみなので長々書かずに
大丈夫みたいです。住所響きも気に入りました。

管理人さんも8時から17時まで居てくれるので子どもが
学校から帰る時も居るので安心です。
24時間有人で管理会社フリーコールで大丈夫らしく今の
賃貸管理会社より安心です。土日留守電だし17時以降も繋がら
ないし。
今日も展示会場契約されに来てました。多分完売しますね。

[729: 匿名]

昨日説明会に行ってきました。
正直、小さな子供が煩くて、走り回ってたりで、耳が遠い私には説明が今一つ聞き取り難かったです。

一番不安になったのは、注意をしない親。

隣の人じゃない事を願うのみです。

[730: 匿名]

722さんは いつまで経ってもご自分の家は買えないね！
もとが不動産屋で
ダメな会社は駄目！

[731: 契約済みさん]

小さな子供なんだしいいじゃないですか^_^
賑やかで^_^

[732: 契約済みさん]

731さん
気持ちはわかりますが、いろんな人が集まる集合住宅。せめて、周りに不快な思いをさせないよう気をつける姿勢は大切かと。騒いでいる我が子を注意するのは、至極当たり前。

私にも小さな子供がいますが、これくらい…と見て見ぬ振りする親と一緒くたにされるのは、ある意味迷惑です。

[733: 契約済みさん]

まぁ〜難しいところですね‼
出来るだけみんな仲良くしましょ^_^

[734: 周辺住民さん]

売れ行きはどうですか!?
MJR、タマ、モントーレは
完成前に完売したからトラストさんも焦りはありますか？
足場が外れて、外観が見えて来ましたね♪
マンションを買われた方々がたくさん来られて、新宮が賑やかになったら良いですね。

今コインパーキングになってる場所は、他の用途に使う予定はあるのでしょうか？

[735: 入居予定さん]

小さな子を持つ母です。
私は結構神経使って説明会参加してました。

階別より、世代別で小さな子が居るなどで説明会をしてくれたら良かったのかな？
どうしても、長い時間、子供はじっと...しずかに...は無理です。

大きな声では叱れないので、小さな声で叱ってました。
ママはみんなそうだったんじゃないかな？

皆さん仲良くしてください！
よろしくお願いします☆

[736: 契約済みさん]

うちは幸い子どもを預けて参加することができたのですが、
トラスト側さんでも、もう少し考慮して頂けると有難かったですね。

実際、事前に子連れで参加予定の方から、他にも問い合わせもあっていたようですし。。。

どちらにしても、これから長いお付き合いになりますので、
良識ある行動で、気持ちよく住める環境を作っていけるといいですね。


売れ行きについては、先にできたご近所マンションさん程の勢いはないみたいですが、
それはトラストに限ったことではないのかなと思っています。

そろそろ新宮も落ち着いてきたってとこじゃないでしょうか。
ご近所マンションの方々も、どうぞ仲良くして下さいね。

[737: 匿名さん]

ファミリー向け新築マンションで、子どもがうるさいなんて苦情が入居前から聞こえてくるなんて、テンション下がりますね。
トラスト住人さん同士頑張ってください。

[738: 契約済みさん]

子供がうるさいのは当たり前!どのマンションも一緒!

[739: 匿名さん]

下の階が苦情言う方だった時のことを考えるとゾッとします。
可能性はさほど低くない。

[740: 匿名]

729です
不愉快な気持ちにさせてしまったら申し訳なかったです。
私も子供は居ます(もう騒ぐ年令ではない)から、子供が騒ぐのは微笑ましいですし、仕方のない事でもあります。
ただ、先日は後ろの席から、殆ど何を話してるのかワカラナイくらいザワザワしました。
ちゃんと子供を抱っこしてたり、ご主人と交代で外に行ったりされてた方もいらっしゃいました。
その様な方の方が多かったです。
きっとこちらに書き込みされた方はきちんとされていたのに、理不尽な事を言われて、傷つかれた事でしょう。
申し訳ありません。
ほんの２割くらいの親御さんが、走り回ってる子供に対して、全くノータッチでした。
席が近かったので、隣の部屋なら嫌だなって単純に思ってしまったんです。
でも基本的には皆さんと仲良くしたい気持ちは十二分あります。
匿名で申し訳ありませんが、住みやすいマンションにしていきましようね。
宜しくお願いいたします♪

[741: 匿名さん]

だったら百道高取に住んだらって話。
お宅が品行方正を求めてるなら、それなりの場所に買うべきです。
自分が住むと決めた場所に対して文句なさすぎ言うのはお門違い。

[742: サラリーマンさん]

それって論点のすり替えじゃないの？

[743: 契約済みさん]

意味がわからん‼

[744: 匿名さん]

つまり741さんは、新宮とは2割くらいの親が、走り回る子供を
黙認するような民度の場所だ、うるさいなどとグダグダ言うな！
ということですね。

[745: 契約済みさん]

あとちょっとで引っ越しですね〜!!
子供がいる方もいない方もみなさん仲良くして、住みやすい所にしましょうね！
楽しみだぁー☆

[746: 入居予定さん]

そうそう！
もうすぐ引っ越し☆
楽しみですね！

楽しく暮らしましょ♪

[747: 匿名]

729 740です。
私の子供に対しての発言でこんなにしてしまってすみません。
楽しく暮らしましょう。
宜しくお願い致します。

[748: 契約済みさん]

簡単に替えの効かない大きな買い物ですから、お互い何かと心配になるのは当たり前ですよね。
投稿を見ていて不安なのは私だけじゃないなぁと、ちょっと安心しました。

入居までに、また新しい情報などこちらで入手できると有難いです。
モデルルームやコインパーキングのところは、何ができる予定なんでしょうね??

[749: 契約済みさん]

1階コンビニの立体駐車場と聞きましたが…

[750: 契約済みさん]

今のところ駐車場で、買い手がつけばまた別の何か…と聞きました。

[751: 匿名さん]

諸経費の金額に疑問。

[752: 匿名さん]

詳しい知人に調べて貰おうかな。

[753: 契約済みさん]

諸経費のどこに疑問⁇

[754: 契約済みさん]

諸費用の詳細がわかりませんよね。
登記費用の内訳とか知りたいです。

みなさん火災保険はどうされました？
『水濡れ』はいるけど『水災』は不要だし・・・等々パッケージプランを見ながら考え中です。

[755: 匿名さん]

751です。
諸経費の件、不安を煽るような書き込みしてすみませんでした。
754さんの仰る通り、登記費用の内訳等が知りたいと思いました。
多かれ少なかれ、どこでも手数料は取られるとは思いますが、何となく割高？と感じました。
法律に詳しい知人に聞いたところ、若干高いかもしれないが、これくらい取るところもあると言っていました。
手数料は言い値ですからね...

[756: 契約済みさん]

754です。情報ありがとうございます。
まったく、その通りです。
現時点では概算のようですから、確定した金額が妥当かどうかですね。

[757: 匿名さん]

どんどん払うお金が増える‼

[758: 契約済みさん]

そして、どんどん理想の我が家に近づいて行く‼
いー方向で考えましょう♪

[759: 契約済みさん]

もうすぐ内覧会ですね。
どんな感じに仕上がっているのかドキドキです。

[760: 匿名さん]

サンリヤンはどんな感じですか？
高さは出来上がるまでわからないと思いますが、見た目の距離感などいかがでしょうか。

[761: 契約済みさん]

自分でみてみたら？ 人によって感覚違うし。
モデルルームもすぐ隣なんやし。

[762: 匿名さん]

確かに人によって感覚は違うとは思いますが、近いですね。
購入した方は前向きに捉えてるから購入したのでしょうが、
都心でもない、この場所にこんなに密接して建てる必要があるのか、
と思ってしまいます。
冬場は日差しが入らないと思いますし、
マンションなのにカーテンしてないと気になるって
本当にもったいない！

[763: 匿名さん]

隣がいいよ。
子供騒音が心配なら
隣の隣に建売戸建も用意してる西鉄。
西鉄のマンションが建っても戸建にはちゃんと日光があたる。
よく考えてる。

[764: ご近所さん]

友人が契約しました。
引っ越しのお手伝いにいくので楽しみ。
我が家は福岡市内ですが、新宮中央は便利がいいので羨ましいです。
エントランスもゴージャスですね。

[765: 契約済みさん]

お引越し始まりましたね(*^o^*)

[766: 入居予定さん]

そうですね。
うちは来週です☆
楽しみですねっ☆

[767: 物件比較中さん]

電車の音はどうでしょうか？
特に東側の方はいかがでしょうか？