トラスト新宮中央ネクサージュ

[契約済みさん]

仲良くしましょう★

公式URL：http://www.trust-nw.com/mantion/shingu/
所在地：福岡県糟屋郡新宮町新宮都市計画事業緑ケ浜土地区画整理事業地内4街区3-1号（保留地）
交通：JR鹿児島本線「新宮中央」駅徒歩1分
売主：トラストネットワーク株式会社
施工会社：九州建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所

☆物件情報を追加しました。2013.1.28 管理担当

[487: 物件比較中さん]

486さん私も聞いたような気がします！

[488: 匿名さん]

博多勤務ですが新宮中央駅使ってます。快速停まりませんが、座れるし、その分駅から近いので。

[489: 匿名さん]

新宮に一生骨をうずめる覚悟の方々には良い住居地域ではないのでしょうか、天神・博多地域に仕事が有る方には不向きな地域で、ＪＲに友人がいるので聞いてみましたが新宮中央駅は発展（快速でも停まるか）はいくら住居が増えても列車には停車時刻と停車箇所が最初に定めている（お国への認可）のでそう簡単には停止ができないようです
地下価格は他の地域に比べれば随分安いのになぜあんなにマンションの値が高いのかが、販売会社のぼろもうけが
色んな企業誘致で町は税収の確保ができず圧迫状態、町民に影響がないといいのですが。

[490: サラリーマンさん]

快速止まらなくても別にいい　d(*⌒▽⌒*)b ﾆｺﾆｺｯ

[491: 匿名さん]

人口が増えると住民税が入るし、いいんのでは？

[492: 匿名さん]

このマンションの資産価値はおいといて…
実家が新宮町ですが新宮町は住みやすいですよ。
実際博多駅まで通勤してましたが不便に感じたことはありません。
私よりかなり遠方から通勤してた方もいらっしゃいましたし。
JRは隣の福工大前駅があるので新宮中央駅はこれから先も普通しか止まらないと思います。
それでも博多駅までの所要時間は快速と普通を比べても大きくは変わりません。
新宮町の財政(税金)のことは住民にはわかりませんが無謀な誘致計画はしてないと思います。

[493: 物件比較中さん]

そうですよね！快速とまらなくても駅まで近いので気にならないと思います～

[494: 物件比較中さん]

スーモでみたら、新築の賃貸物件もいくつか出来てますしMJRの賃貸物件もできるみたいなので、需要があるということなのかな？？と思いましたけど・・・。

[495: 物件検討中]

新宮町は住みやすいと思います。
しかし、急な転勤等で部屋を貸す状況になった場合、ローン代の家賃を払ってまでこの物件を借りたいかと考える人は少ない気がします。
天神、博多に勤務する人は、福岡市を中心に物件を探すと思います。
そういう意味では、福岡市の地下鉄沿いがいいのかなって思います。

[496: 匿名さん]

地下鉄沿線は高いからね

[497: 匿名]

>快速とまらなくても駅まで近いので気にならないと思います～
意味がわからないです。。。。
快速が止まる駅の徒歩１０分　＞　そでない駅の徒歩１分　ですよ。

>快速止まらなくても別にいい　d(*⌒▽⌒*)b ﾆｺﾆｺｯ
そんな人は少数派なのでマンションの暴落率は覚悟しないといけないですね。
水道代が高いですが、一生住むならいいんじゃないでしょうか。

[498: 匿名さん]

快速停まらなくてもこのマンションは歩いて1分だから充分ってことです。考えればわかるでしょ、

[499: 匿名さん]

快速が止まる駅の徒歩１０分　＞　そでない駅の徒歩１分　ですよ。

↑だれがそんここと決めた？

[500: 契約済みさん]

周りにいろんなマンションが出来ますね!出来上がるの楽しみですねー!!

[501: 匿名さん]

その辺りは個人の感じ方だから別にいいんじゃないですか。
納得できるなら買えばいいし、出来ないなら買わない。
ただそれだけですよ。
この物件に興味がない人は、いろいろ言わないで立ち去ればいいんですよ。

[502: 契約済みさん]

その通り!!駅が快速か普通かとかそんな話はどうでもいい!JRで十分
以上。意味のある情報を！

[503: 契約済みさん]

ＮＯ497さん
あなたは駅から遠い福岡市内の物件を検討している方ですか？
根拠のない『福岡市内神話』は、他所で熱弁して下さい。
ここで情報交換している方たちは、このマンションと新宮町が好きで
契約しているので、心配していただかなくて結構です。
先日モデルルームに寄ってみたら、見学に来ている方が結構いましたよ。
私達が営業の人と話している横で、契約されていた方もいました。
少なくとも、貴方と同じマンションに住まなくていいだけでもトラスト
を買った家族は幸せですよね　（＾～＾）

[504: 購入者k]

あと、半年で引っ越しですねぇー☆
色んな意見があるけど、待ち遠しいです！

今何階くらいまで工事進んでますか？
子供小さく遠方なので、行けなくて気になってます(>_<)
保育園は認可保育園４月入園が17人待機だと言ってました！
住所関係なく、入園の申し込みできるそうですよ！

[505: 匿名さん]

快速はそのうち停まるようになるのでは？
駅近なので往路は家出る時間調整できますが、遅い時間の帰りが30分待ちとかなるとキツいですよね。

[506: 匿名さん]

快速は無理。それでもいい人が住む街。
新宮を選ぶ人は、少しの自然と普通の買い物に困らない程度を望むのんびりさん。1分1秒を争う忙しい人は、ここを選ばないでしょうに。それでいいんです。

[507: 匿名]

多くの人は値段で選んだだけでしょ(笑)
ほんとは千早が良かったけど。。
みたいな

[508: 匿名さん]

値段なら福間だったかなー（笑）
私は千早の物件もみたけど、95平以上の広い間取りが欲しかったからやめた。
ここの田の字物件はお手頃なのか… 割高と思うけど…

[509: 物件比較中さん]

現在の時刻表を博多発で確認すると、
２２時すぎたら快速は１本しかなく、
あとは普通しかありません。
遅い日の帰りは快速が‥と気にしなくていいと思います。
今は福岡市内在住ですが香椎線の為、
乗り換えがないだけでもありがたいです！

[510: 匿名]

まあ、立地や利便性を諦めて、広さを求める人が集まるんでしょうね。
でも95平米って広いの？

[511: 匿名さん]

千早も90以上の物件たくさんありますけどね。
そんなこと言い出すと、西新でも薬院でもあるなんて話になりそうだけど。

[513: 契約済みさん]

ルームプランでは、トラストのほうが私としては便利のようです。収納も多いですから。

[514: 住まいに詳しい人]

イケアに惑わされ次々とマンション建設、モデルを見たがこんようなマンションを買うの、良く見せているが内装ばかり重視になって肝心な施工等は確認してるのかな、あれじゃ地震が来たら崩壊は免れないのでは絶対とはいいませんが、疑います。
あの程度の金額を出すなら香椎の方が利便性はね～
惑わせれ手良く買いますね～新宮

[515: 匿名さん]

IKEAは理由になりませんよ。
いつも行く店じゃないし、渋滞で迷惑でさえある。

理由と言えば駅近でお得な価格帯というとこで選んだ人が多いと思います。
新しく開拓された綺麗な場所ってのもあるかな。

[516: 匿名さん]

いろんな人が書き込みに来ますね。それだけ新宮は注目されている場所ですね。

[517: 物件比較中さん]

IKEAに惑わされたのではなく、広い土地があり、新しい駅ができたからマンションも戸建もいっぱいできたのでしょう。
確かに千早よりは田舎だけど、ここは駅近で、スーパーも公園も近い。それで充分だと思います。
価格も魅力的！駐車場代も含めると、香椎や千早より月々の負担は少ないですよね？？
だから本気で新宮中央を考えています。私もまともな情報交換したいです！
ほんとに地震で崩壊するなんてあるんですか？

[518: 匿名さん]

地震がピックアップされる場所ではないかと。
警固断層上でも宇美断層上でもないし。
ただ天神は遠いですね。

[519: 匿名さん]

マンションが地震で崩壊したら街は壊滅的な状況だと思うので、５１４はスルーしてください。

[520: 匿名]

>理由と言えば駅近でお得な価格帯というとこで選んだ人が多いと思います
>確かに千早よりは田舎だけど、
そうそう。値段が全て。
駅近といっても駅周辺以外は何〜にもないけどね。

[521: 不動産購入勉強中さん]

渋滞が嫌だ、駅近だけのことでマイカーには関係ない、寧ろ渋滞が懸念、これ以上住宅が増えて欲しくない

[522: ビギナーさん]

ローンの未払いは住宅なくすよ、夢で夢で終わらない事を願う。

破産宣告者沢山見ていますので銀行関係者より

弊社でも月に３件は・・・これが今の日本（自己資金も無いのに無理な計画で購入）

[523: 匿名さん]

週末のIKEA渋滞はともかく、3号線がしっかりしてるので、通勤時間を含め大きな渋滞はないですよ。
香椎の辺りが若干混む程度。
それも博多バイパスができてしまえば解消されますよ。

[524: 匿名さん]

確かに天神は遠いですね～

天神まではＪＲ＋地下鉄で行くのと、
都市高経由のバスとではどちらが便利でしょうか？

[525: 匿名さん]

そんな頻繁に天神行かないでしょ。

[526: 匿名]

ここは坪単価やすいね〜！
やっぱり土地が安いからかな？

[527: 購入者k]

それぞれ、個人の都合にあった物で、その人が納得して購入を決めたんです。
うちは、後悔なんて少しもありません。

新宮のマンションに興味がある方が多いですね。
新宮のマンション買いたかったのかしら？

購入者の私は半年後が楽しみです！

[528: 契約済みさん]

まったくその通りです。
他の場所もいろいろ見てまわりましたが、ほどよく田舎な新宮が自分にとってしっくりきました。

どこの物件にしても、長所もあれば必ず欠点もあります。
その中から自分達にとって譲れる点、譲れない点をよく考えて購入すればいい話だと思います。

そういう意味では、価値観の近い方達が集まってくるので、暮らしやすいのではないでしょうか。

[529: 契約済みさん]

新宮在住です！新宮が大好きなので新宮しか考えてませんでした☆
半年後楽しみですね(^-^)

[530: 購入者k]

楽しみな人達が、楽しい話し、参考になる話したいですね！価値観が近い方が
契約済みさーん
新宮life楽しみですねぇー☆

ママ友たくさんできるといーなぁー♪

[531: 匿名さん]

そもそも北向きで日が当たる物件なんてあるの？
どんな家でも北向きは日差しなんて入らないと思うけど。

[532: 匿名さん]

こことサンリヤンの関係と同じようなマンションを見た感じでは、意外と日当たりは気にしなくてよいかも。
たまたま同じくらいの距離のマンションを見たんですが、昨日の8時半の日差しで、8階建ての影が4階までかかるくらいなのを確認しました。
南の日差しなら案外低階層まで当たるかも？！
気にすべきは景観とサンリヤン住人からの視線でしょうね。
市街地でもないのにサンリヤンしか見えない景観、サンリヤンの外廊下からリビングが見えるためレースのカーテンを開け放てないってとこは気になります。

[533: 匿名さん]

外廊下だけでなく、サンリヤンは子供部屋や寝室のベランダが北側にあるみたいです。

[534: 匿名さん]

リビングが南側だと角部屋以外は自然と他の部屋は北側になるのでは？

[535: 匿名さん]

日当たりや景観、視線を気にしてレースカーテンを閉めないといけない…
一生つきまとう問題ですが気にならないのですか？
一生我慢できるのですか？

[536: 契約済みさん]

出来る