トラスト新宮中央ネクサージュ

[契約済みさん]

仲良くしましょう★

公式URL：http://www.trust-nw.com/mantion/shingu/
所在地：福岡県糟屋郡新宮町新宮都市計画事業緑ケ浜土地区画整理事業地内4街区3-1号（保留地）
交通：JR鹿児島本線「新宮中央」駅徒歩1分
売主：トラストネットワーク株式会社
施工会社：九州建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所

☆物件情報を追加しました。2013.1.28 管理担当

[41: 匿名]

なんで千早と比べたがるんだろ。
買って後悔でもしてるの？

[42: 匿名]

千早と比較したくなるのは分かりますが、我が家は敢えて新宮選択派です。

東区で生活したこともあり、利便性では千早勝利なのも良く分かるし、
その他の環境についても良く知っています。

環境なり、自己資金なり、何を優先するかは購入者が決めることで、
買えないから、、、と揶揄するのは少し違うような気がします。

[43: 匿名さん]

環境は、明らかに新宮が上だから問題なし。

[44: 匿名さん]

待機児童の問題を抱えているのは、福岡市とその近郊の自治体も同じなのでは？

[45: 周辺住民さん]

治安や環境を考えると新宮の方が良いと思いますよ。

[46: 匿名]

まんまと33の煽りに乗ってるんですね。
書き込みの意図はミエミエなのに。

[47: 匿名さん]

↑すいません理解力なくて
どういう意味ですか??

[48: 匿名さん]

治安は都心部に行くほど悪くなるから、
そういう意味でもここはいいでしょうね。

[49: 匿名]

この地区の掲示板には必ず千早と比較したがるコメントが入りますね。みんな同じ人かな。何がしたいんだろう･･････。

[50: ゆーた]

すみません、千早と比べる理由が分かりません。
千早は便利なエリアですか、自分は千早には住みたいとは思えませんでした。
金額の問題ではありません。環境が好きになれませんでした。
やはり一生に何度もない買い物ですから、納得して買いたいですもんね。
見栄で買うなら大濠とかにしますよ(笑)

[51: 匿名]

千早に住む人は新宮は田舎に見えて考えに無いだろうし、
価格帯も微妙にかぶってないからいいんじゃない？

[52: 匿名]

>50
大濠は治安悪過ぎですよ。

[53: 匿名]

私は福岡市にも住んだことはありますが、
現在は新宮に住んでいます。
家を購入することになって、色々見て周ったのですが、
都心部周辺に住みたいとは思いませんでした。

千早も開発はされていますが、主婦目線で徒歩圏内で何ができる？
てなったときに新宮の方が断然生活しやすいと思います。

都心への通勤も慣れてしまえばそんなに苦じゃないし、
車でもそう遠くは感じません。

元々都心周辺で住み慣れてその環境が気に入っている方だと
不便を感じると思いますが、まあ、そういう人はこんな場所
検討しませんよね。

イオン福津も出来て、最近は本当に天神に出る機会も
減りましたが、散財することもないし、お財布にも優しいかも。

飲食店やショップも充実していますし、
都心のような騒がしさはないけど、
閑散とすることはなく、ほどよく賑わっています。

千早辺りは同じ平米数だと数百万～1000万近く価格が
高かったりしますが、例え同じ価格で同じ間取りで出てたとしても
私は新宮を選んでると思います。

現在決まっているだけでも、住宅、医療モール、マックスバリューなど
出来ますし、まだ空き地部分も結構あるので、益々発展すると思いますよ。
水道代やごみ代が高いのが若干ネックではありますが、
広さと価格、環境なんかのコストパフォーマンスを考えると
特に子育て世帯にはこの地区はかなり良い地区だとと思います。

[54: 匿名]

ちなみにこの辺のマンションは都市ガスですか？

[55: 匿名さん]

で、管理会社は大丈夫なんですか？
マンション購入の一番大事な観点ですよ？

[56: 匿名さん]

車を増車したいとき近隣に駐車場はありますか？

[57: 匿名]

駐車場はそのうち必要だという人が結構出てくると思います。
いずれ月極や100円パーキングのようなものが出来るのではないでしょうか。

[58: 匿名さん]

価格は千早と変わりませんよ。

[59: 契約済みさん]

変わりますよ！

[60: 匿名]

千早駅前ですよね？価格は随分違いますよ。

[61: 匿名]

たぶんこれから販売開始になる、千早駅から8分の物件だと思います。
駅からちょっと離れるし、区画整理地外なのでお安くなってます。
仕様はそこそこいいという評判ですが、私は見送る予定。

[62: 匿名さん]

プレミストは再販タワーより仕様ははるかに上だよ。
ここと比較するような安い物件ではない。

[63: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

大手ハウスメーカーのダイワと駐車場管理会社ではねぇ(笑)

[64: 匿名さん]

千早の話しはことは千早でしてください。

[65: 購入検討中さん]

なぜか千早の人いますよね(笑)
自分に自信がないから、一生懸命、千早のいいところをあげて、新宮を蹴落とそうとしてますね。

はっきり言って、新宮選ぶ人は千早なんて頭にないですよ。
千早と新宮全然違うんだから。
なんでわざわざ千早の方がいいと言いたいのかがさっぱりわかりません。

[66: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

ここは新宮とか千早とかの前に物件がダメダメじゃん(笑)

[67: 匿名]

そう思うなら掲示板見にこなきゃいいのに。

[68: 匿名]

千早は新宮を蹴落とさなくても売れてますよ。

58さんはたぶんここを検討するのに同じ沿線の一つの選択肢として、
千早を上げただけなんじゃないでしょうか。

[69: 匿名さん]

66のキャリヤウーマンさん
性格悪っ笑
おっしゃるようなダメダメ物件でも
こうやって見に来てご丁寧に書き込みまでして
気になるんですね～

千早とか新宮以前にって
ここは新宮に建つから
残念ながら新宮物件笑
ただそれだけですよ

ここ買う人は最初から千早比べてないって。

どうぞ千早板へ→

[70: 匿名]

人間って自分が優位じゃないと満足しないんでしょうね。
私の方が○○より勝ってるから大丈夫。
○○よりマシ。みたいな。


たかが家。
でもみんなが一度は夢見るマイホーム購入。
勝ち負けで争うことでも競うものでもないのに。

単純に住みたい暮らしたいだけが購入理由じゃダメ?
誰のためでもない。自分たちのためのマイホーム購入。


買うつもりもないのに
ここは辞めといたがいいよ～
私だったら買わない
とかいう人の目的は?

どこに住んでも心が貧しいと幸せじゃないよ。
人の心配より
自分たちのマイホームを単純に見つけてみては?
決まればワクワクしますよ?

[71: 匿名]

どの物件を選んでも一長一短。
自分が何を重視して選んだか、ですから。
ある人には欠点に映っても、ある人にはそれが決め手になったりするんじゃないかな。

私も挙げればキリがないくらい不安材料もあるけど、
それを上回るくらい気に入った点があったので決めました。

あとはタイミングですよね。
それで支払いが無理なく出来るなら
買い時なんじゃないでしょうか。

[72: 匿名さん]

偏差値で言ったら偏差値50と48の争い。どちらも似た様なもの。

[73: 匿名さん]

絶対に嫌味なコメントしてるのは、他の物件の営業マンでしょ？笑

暇人なんですね(#^.^#)

[74: 匿名]

７１さんに同感！
どこかで折り合いみせないと、いつまでたっても物件比較ばかりですよ。
もちろん、眼力磨くための見学も必要だと思うけど。

身の丈にあった買い物してる人は、間違いないですよ。

[75: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

会心の買いものをしてないと心の整理が大変ですね。

どこを買っても一長一短？
どこかで折り合い？

そんな訳ないです。
このマンションにも何の迷いもなく、このマンションしかない！と感じて購入した人はいらっしゃいよ。

そんな方はこんな掲示板を見ないし、たまたま見て悪口が書いてあったとしても全く意に介さないはずです。

[76: 匿名さん]

出た笑
キャリアウーマン笑

[77: 匿名]

>No.75さん

なんで「そんな訳ない」の？
不動産なんて何もかも100％条件満たすなんて
なかなか無いと思いますよ。
でも、自分や家族にとってのメリットが大きいから
迷いはないですけどね。

「こんな掲示板見ない」ってのはなぜですか？
迷ってても迷ってなくても
掲示板は気になりますよね。

私は気に入っているから、書かれてる内容に一喜一憂はしないけど、
いろんな情報が欲しくて見ています。
自分が購入する物件なんですから
気になっても何もおかしくないでしょう。

[78: 購入検討中]

やたらと無駄な書き込みが多いのは、
やはりこの物件に関心を持ってる方が多いという証拠でしょうね。

外野はほっといて、前向きに議論しましょう。

[79: 匿名さん]

どういう人が買うのか興味があります。

[80: 契約済みさん]

とりあえず、契約済みさんと検討中の方たちだけで情報交換しましょ♪文句言う人の話し聞くの無駄。

[81: 契約済みさん]

私は、県外出身の転勤族。宗像出身の妻と小2の男の子の3人暮らしです。福岡での生活が気に入って、終の住処を福岡にしようと決めて、物件を探してました。妻の実家にもそこそこ近く、都心からもそう離れない新宮が気に入ってます。
来年が待ち遠しいです。

[82: 匿名]

マックスバリューはどこに出来るんですか？

[83: 匿名]

マックスバリューは、NTT跡地旧三号線沿いのようです。
杜の宮のホームページの「分譲区画図」ってところに
地図が書いてあります。

[85: 契約済み]

我が家も転勤族で、今回運良く地元福岡に異動になったのと長男が小学校になったのを機に、
マンション探しを始めました。
実家のある岡垣にも、博多駅にも比較的近く、タイミング良く再開発中で環境の良さそうな新宮を選びました。

[86: 匿名さん]

転勤族のご家族でお子さんが小学校に上がるのを機に家を買われる方は多いですが
やはり異動の辞令は出るので単身赴任しているお父さんもたくさんいますね。

最初は毎週末帰るのですが次第に帰らなくなり愛人と過すようになるのは鉄板ですね。

[87: 匿名]

まあ、ちゃんと働いて、お金さえ振り込んでくれればいいんじゃないの。
そのへん男より女のほうが意外とドライだったりするからね。
子供を持てばそんなもん。

[88: 契約済みさん]

医療モール予定地と道路を挟んで南側の区画にもスーパーができるそうですよ。
先日営業さん情報で、建設確定したと聞きました。

[89: 匿名さん]

新宮は良いとして、なぜこのデベ？
JR の物件を買い損ねたのかな？
それとも資金不足？

[90: 匿名さん]

九州一と言っても良いくらい水道代高いの知ってますか？

[91: 契約済みさん]

水道代もゴミ袋代も高いですよね～。
ゴミ袋代は、小さな自治体はどこも似たようなものですが。。。
そこは、購入費用が抑えられたのと、駐車場が安いので良しとしました。

[92: 匿名]

水道代高いくらいの情報は、存じてます。
新宮町のホームページみれば、試算もできますよ。

今住んでる町よりも高くはなりますが、
1.3倍ってところでしょうか。

節水トイレや食洗機などを考慮して、我が家は納得してます。

[93: 契約済みさん]

JRの物件がいいと考えるのは、やはり鉄道会社としての看板が大きいからですか？

この物件にしたのは、線路よりこちらのエリアの方が住宅街が多いということと、
少しでも駅に近い方が良かったからです。

[94: 契約済みさん]

ＪＲの物件には、特別興味ありませんでした。

新宮という地域に興味を示しただけです。
あとは、タイミングですかね。

[95: 匿名]

JRが駅を作ったんだから多分優先的に土地を購入できたはずなのに
駅の真ん前を選ばず、あえてあの場所にしたのは夜中の貨物の音を考慮して。
それを考えるとタマレジデンスは良い場所を手に入れたと思う。

あとは駅のあっちとこっちで小学校区が違う。
このマンション側は通学路がちょっと狭いかなって思う。

駅のあっちとこっちで違う
気になる点はそのくらいかな。

ま、もう売り切れてるから、今更検討の余地なし。
駅むこうに選択肢を求めるなら、あとはIKEA横に建設予定の
ザ・プレースを待つしかないかな。
まだ先だから同時に検討することが出来ないのが残念。

[96: 匿名]

ザ・プレースは確か8月販売開始って書いてありました。こちらの二期分譲がいつかは分かりませんが迷っているようなら待ってみてもいいかもね。駅からの距離は違うけど、まあ徒歩7～8分じゃないですかね。

[97: 契約済みさん]

一年後楽しみー★

[98: 匿名]

新宮中央駅の近くに西鉄がマンションを計画してるみたいですがどんな物件になるんですかね？誰か知ってる人いませんかね？

[99: 契約済みさん]

97さん☆
楽しみですよね～☆

[100: 匿名]

トラストの南側道路隔てて平行して立つみたいですよ。
かなり接近して立つと思います。
なのでトラストの南側の日当たりや景観は期待できないと思います。

[101: 匿名さん]

だからバーゲンプライスなんでしょ♪

[102: 契約済みさん]

97さん&99さん
内装とかレイアウト決めるのも楽しみですよね！

[103: 契約済みさん]

迷いますよね!
何色にするか決まりましたか?

[104: 契約済みさん]

シックに一番濃い色にしようかと…
収納スペースの位置変更とかもしようと思ってます♪

[105: 契約済みさん]

濃い色いいですよね!!
でもカームも好きなんですよねw

収納位置変更ってオプションですか??

[106: 契約済みさん]

自分も濃い色にしようと思います★

[107: 匿名]

ここの濃い色って、いまいち濃くないと思いません? 私も濃い色希望なんだけど、中途半端な気がして…

あえて白っぽくいこうかな～と思案中♪

[108: 契約済みさん]

確かにw
でも好きな色味かなぁ☆


前の住まいで真っ白で
可愛いかったですよ☆

[109: 買いたいけど買えない人]

買いたい！でも買えないよ。(..)なぜならお金なーい。(..)

[110: 匿名]

医療モール予定地の南側にスーパーが出来るって本当ですか!?

[111: 匿名さん]

＞＞110さん

ホントですよー(´∀`*)
ゆめマートって言ってたかな。
ゆめタウン関係らしいです

[112: 購入検討中さん]

売れ行きはどうなんでしょうか？

[113: 購入検討中さん]

町の計画によると、ここも含めて周辺の空き地が近隣商業地域（＝近隣の住民が日用品の買物をする店舗等の、業務の利便の増進を図る地域。ほとんどの商業施設・事務所のほか、住宅・店舗・ホテル・パチンコ屋・カラオケボックス等のほか、映画館、車庫・倉庫、小規模の工場も建てられる。延べ床面積規制が無いため、場合によっては中規模以上の建築物が建つ）なのですが契約済みの方、あまり気になりませんか？風俗関係はないとしても、飲み屋類はできるかもですよね。。今からの町なので、期待半分、不安半分です。せめて南側の西鉄さんの所にどんな規模の物が建つのか知りたいー！

[114: 匿名さん]

昨日の「ももち浜ストア」で紹介されていましたが、
オープン１ヶ月で、3分の1が売約済みとの情報でした。

こんな郊外の駅前に飲み屋さんなんてできますかね～？

[115: 匿名さん]

飲み屋なんて出来ても街が汚くなるだけ。

[116: 匿名]

西鉄のところは住宅とマンションが建ちます。

他の空き地もさすがにパチンコ屋はできないでしょう。
飲み屋が出来たとしても、この辺りだとファミリー層の多い大衆居酒屋って
ところじゃないですか？
あまり遅い時間まで営業していないなら飲食店でもありがたいかも。

新宮町も新しい街づくりとして、治安が悪くなったり
コンセプトとかけ離れたものは受け付けないのではないでしょうか。

個人的には大型の本屋さんや
子供用の遊べる施設なんか出来たら
嬉しいです。

[117: 購入検討中さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177709/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95667/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45950/res/21-30

管理会社が不安。
皆さん、気にならない？

[118: 契約済みさん]

どのくらい売れたのかな？

[119: 契約済みさん]

半分近く契約してるそうですよ。

[120: 購入検討中さん]

Hタイプは残ってますか？

[121: 契約済みさん]

まだ残っているようですよ

[122: 購入検討中さん]

下の方は空いてるんですかね？(-_-;)

[123: 契約予定]

各タイプ、低層階から高層階まで均等にピックアップして4期に分けて販売するそうですよ。
どこが空いてるか全戸分が載った一覧表でも3期分も確保されていましたよ。低層階もありましたよ。
全戸一気に売り出すと、角部屋とか人気が高い部屋からすぐに売れてしまい、お客様が選べる選択肢が無くなるから、均等にしてるらしいです。
駐車場もそれに合わせて確保してあります。売れ行き次第では4期は無いかもって言われてました。

[124: 匿名]

購入検討中…
117さんに同感です。管理会社の評判があまり良くないので…(^o^;
この先、一番関わっていく会社だけに不安があります。もしトラブルが多ければ住人の皆さんで話し合って変更も可能とは聞きますが…
それから8月販売予定の西鉄のマンションとはトラスト新宮のベランダから最低20メートル離れているそうですょ(^^)

[125: 契約済みさん]

じゃ、どこの管理会社がいいんですか？

[126: 購入検討中さん]

一番理想的なのは、売り主であるﾄﾗｽﾄさんが責任を持って管理してくれる事だと。。

個人的にはそう思います。

[127: 契約済みさん]

盛り上げましょう♪

[128: 契約済みさん]

Hタイプの3LDKを2LdKにしようと思います★

[129: 契約済みさん]

リビングを広げるんですね♪

[130: 購入検討中]

こんにちは♪
Ｊタイプを検討してるんですが、東向きの部屋ってお昼過ぎてからは部屋の明るさってどうなんでしょう…？間取りや立地などは満足しているので、そこだけが…

[131: 契約済みさん]

んーそれなりに明るいんぢゃないんですか？電気を付けないといけないぐらい暗くはならないと思いますよ♪

[132: 契約済みさん]

私の親戚も別のマンションで住んでいますが、東向きの部屋って意外といいですよ。お昼以降も明るいですし。
うちは予算の関係でＨタイプにしましたが、予算が許せばＪタイプが買いたかったです。市内で、Ｊの条件だったら
３０００万でも見つからないんじゃないのかなあ・・・。

[133: 匿名]

東向きが何で安いか良く考えて購入しましょう！

[134: 契約済みさん]

別に陽当たりが良かろうが少し悪かろうがたいして変わらん！陽当たりが少し悪くて何百万か安くなるならいいんじゃないんでしょうか？

[135: 購入検討中さん]

先日モデル見たけど値段相当の設備でがっかり、使いずらい設計で値段で勝負？安くして客集めが見え見え。

[136: 検討中の奥さま]

今の時代、高い家が売れるはずないしんじゃないでしょうか？みんな安い物件を探してますよ♪

[137: ビギナーさん]

安いのは安いだけの価値と商品内容、基礎工事をお安く施工していて数年後にはこの意味が分かる日が必ず来ますので。

[138: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

東向きに住んでるけど高層階だから日当たりは特に問題ないです。ベランダガーデニングをやりたい人は東向きはダメです。育つしお花も咲くのですが勢いがありません。どの植物もお日様の方向に傾いて育ちます。

[139: 匿名さん]

Aタイプを検討してますが、実際買いなんでしょうか？

[140: 検討中の奥さま]

２期３期とあるが裏をかえせばただじらすだけで販売ができるのに人を見ているのが十分わかるけどさ、キャッシュで買うからと言ったら直ぐにでも契約できますとの回答、バカみたい。