トラスト新宮中央ネクサージュ

[契約済みさん]

仲良くしましょう★

公式URL：http://www.trust-nw.com/mantion/shingu/
所在地：福岡県糟屋郡新宮町新宮都市計画事業緑ケ浜土地区画整理事業地内4街区3-1号（保留地）
交通：JR鹿児島本線「新宮中央」駅徒歩1分
売主：トラストネットワーク株式会社
施工会社：九州建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所

☆物件情報を追加しました。2013.1.28 管理担当

[251: 入居予定さん]

249さん。
私は高圧電線が気になります。サンリヤンの実績は安心感がありますが
結局マンションって下請けの職人さんが建てるんでしょ。
それなら、日当たりを差し引いても私もトラストに1票です。

[252: 購入検討中]

私はトラストが1番よいと思ってます。
価格が安くて、駅に近いから。

[253: 匿名さん]

南側にサンリヤンが出来るから冬場の日当たりは期待できないっすね。なのでサンリヤン。

[254: 検討中]

狙い目は、東向きの物件です。
現地で、コンパスで方角を確認したら、南東向いてました。
南側向きの部屋は、南西向いてました。
東向きの物件は、価格が安いし、西日入ってこないし、IKEAか潰れない限り、眺望もよいです。モデルルームいくことがあったら、方角を確認してみては？

[255: 匿名さん]

営業マンがしつこく電話営業してきます、売れてないのかなあ。

[256: 匿名]

サンリヤンを考えてます。

[257: 検討中]

248さん

やはりコストパフォーマンスかな。

立地はトラスト。
安心感、日当たりはサンリヤン。
小世帯はザ・プレース。

あとは、価格を比較し、費用対効果で1番よいマンションがよいと思います。

[258: 匿名さん]

エアコンとかテレビがついたコンセプトルームなるものが出てるみたいですね。
これって初めの頃に契約された方には何かしらのサービスってあったんでしょうかね。

[259: 匿名さん]

258さん

どういう意味でしょうか?
詳しく教えて下さい。

[260: 258ではありませんが…]

私もお便りきましたよ！

[261: ２５９]

260さんありがとうございます。
そういうキャンペーンだったのですね。3LDKのみの企画なのですか？階数等も決まっているのでしょうか？

私は契約済み（4LDK）なのでちょっとショックでした（笑）
この企画が3LDKのみ又は階数を選べないということでしたら諦めもつきますが。

何かサービス欲しいなぁ...

[262: 購入検討中さん]

うちにもきました。
営業の方に聞くとあれってサービスじゃなくて、家具のローンの紹介みたいですよ～(笑)

ところで中学校の評判はどうなんですかね？ご存じの方教えてください。

[263: 契約済みさん]

上の人は営業の人かな？ん？

[264: 契約済み２]

確かに！
契約済みのものにとっては、笑ごとではない！
話を交わすためとしか、考えられない！

[265: 購入検討中さん]

実際に詳しい話を聞かれた方いらっしゃいますか？

[266: 匿名さん]

258　260　情報ないんですか？

[267: 契約済み２]

詳しい話は知らないが、冷静に考えて、家具のローンなんてチラシを作って紹介する意味なんて全くない。何の客寄せにもならない。
信用できない会社とは、取引したくない。契約解除も検討している。

[268: 匿名さん]

www
営業同士の小競り合い??
西鉄VSトラスト　
アースティクVSトラストwww

[269: 匿名さん]

258です。

以前に不動産営業マンに聞いた話ですが、たま～に、売れなくて〇〇〇号室２００万値引きみたいな販売する時は、それまでに買われた全ての方に同条件を提示するみたいな話は聞いたことがあります。だから今回の場合は、どうなんでしょう。家具は全くサービスでなくて、マンション価格に上乗せされてるんかな。毎月の金額しか書いてないからわからないですね。にしても、今までの購入者に説明はあったほうが気持ちが違うでしょうね。

[270: 購入検討中さん]

不動産関係詳しいですね??

もっと有力情報下さい!!!

[271: 契約済みさん]

って言うか、そんなサービスするの早すぎですよね。
契約した人も一度言ってみたらサービスしてもらえるかな？
って言うかサービスしてもらわないと損した気分で気分悪いです。

[272: 261]

267さん
そうですよね...ローンの紹介なんて意味無いですよね。逆にそういうのは鬱陶しい場合もありますし。
実際は家具等サービスするが、既に契約してる人には内緒で...なんてことは考えられますかねー。
既契約者からの問合せを恐れて、電話問合せでは『ローンの紹介』と言っているとか...
疑い過ぎでしょうか（笑）

271さん
確かにこのようなサービスは早すぎるとも思いました。
建ってから空き部屋の値下げなんかはよくありますけどね。
私も気分悪いです。

うちも手付金払いましたが、あまりにも酷いようでしたらそれを捨ててでも他の物件に乗り換えも有りだと思えてきました。（良い条件の物件情報が舞い込んできたので）

[273: 契約済みさん]

モデルルーム行ってるのに、
そんな話聞いたことないし 連絡すらない。
まぁ言うわけないだろうけど。
初期に購入した人には何もなしなんて損した気分ですよね。
たぶんうまいこと言って丸め込まれそう。
そうだとしたら信用出来ない。

[274: 匿名]

他のトラスト物件を契約してますが…担当営業マンが違うと同じで会社でも違いますね。

[275: 契約済みさん]

はぁー！こそこそと！

[276: 匿名さん]

こういったことにならなければいいですけど。
早く売りたいのは分かりますが、契約者済みの方を第一優先に考えるべきでしょうね。

http://www.niigata-takken.or.jp/test/chishiki/trouble/1_5.html

[277: 購入検討中さん]

良い条件の物件情報とは？
詳しい教えて下さい!!

[278: 契約済み]

購入者に納得のいく説明をしてほしいです。

[279: 購入検討中さん]

何かサービスあるんですか？

[280: 契約済みさん]

初期の契約者の方でこのまま報告もなくて、対処もなかったらどうしますか?

[282: 契約済み]

２８０さん

契約解除します。

[283: 契約済みさん]

282さん！
私もそう考えています！

[284: 契約済みさん]

281→一生かけて払うローンを安いと思って買う人間おらんよ。それともデベか?

[285: 契約済みさん]

安いけど何かサービス欲しいです(>_<)交渉する価値ありかなぁ？

[286: 契約済みさん]

交渉しないと損しそう！

[287: 契約済みさん]

このまま何の報告も無いようでしたら、私も契約解除すると思います。
こう言っては失礼かもしれませんが、実績が少ないこともあり「この会社大丈夫かな〜？」と多少不安を持っておりました。
今回の件で「やっぱりそういう会社だったのか...」とガッカリしました。
契約者が交渉しないと向こうは動かないんですかね。そうだとすればその姿勢もどうかと思います。

[288: 契約済みさん]

私わ3〜4日以内に営業の方から連絡来なかったら本気で解約考えます！

[289: 契約済みさん]

冷静に考えて、3-4日内に連絡あるとは思えないけど…
この口コミサイトを見て、社内で検討した結果…として、今年中には連絡欲しいな。

どーかなー、この会社(ｰｰ;)
誠意が全くないよね。

[290: 匿名さん]

担当さんがここに書き込みすることはありえないでしょうから、ここを見てたら何かしら連絡があるか、見てないと言い（見てない販売会社は皆無と思いますが）そのまま無視を決め込むか、、、まずは契約済みの方が問い合わせをされた方が良いかと思います。

[291: 契約済みさん]

炎上してますね～

真実は担当営業マンに聞くのが一番!!

[292: 匿名さん]

ほんとそのとーりですね。気になります。

[293: 購入経験者さん]

その価格で納得して契約しているなら、それでいいんじゃないですか？デペも周辺に競合物件が増えてきたからあせってるんだと思います。売れ行きが悪くなって空物件ばっかりになったら、物件評価も下がるし管理費徴収も大変になるしいいことないですよ。

[294: 契約済み]

293さん

価格は納得していない。妥協しているだけ。
売れ残ると管理費、物件評価に関わることは、知っている。
値引き、サービスのタイミングの問題！
まだ、建物はほとんど建築されていない状態。
完成は8ヶ月後。
デペの営業努力が足りない！
完成したあと、どうしても売れ残った物件に値引き、サービスを付加することは納得できる。
今、値引き、サービスを実施することは、非常にに不公平である。

[295: 画像貼り人]

実際あのコンセプトルームは通常いくらのお部屋なんですかね。あえて金額は画像に載せませんでしたがサービスこみ価格と当初金額がほぼ同一だと問題ですね…完成間近だとまだわからなくもないですが、

[296: 匿名さん]

金額のすり合わせをしたら、家具・電化製品などがサービスかマンション価格に乗っているかわかりますよね。

[297: 契約済みさん]

家具付きでいくらですか？出来るなら買うのめんどくさいので一緒にしたいなぁ！(^-^)

[298: 匿名さん]

賃貸目的だと家具付きはありかも。でも購入し我が家となればやはり家具、家電は選びたいなぁ。

[300: 契約済みさん]

コンセプトルームは結局いくら?それだけがしりたい！!

[301: 匿名さん]

300さん

5000ま～ん☆

[302: 契約済みさん]

301さん！
バーカ

[303: 匿名さん]

業者さんの集まりなんですかね？

読み返すと明確なサービスや、値引きの
話しはないですよね？
そんなに知りたければ自分で問い合わせしたら
いいのにね??

あまりやりすぎると、営業妨害で訴えられますよ(笑)

[304: 契約済みさん]

↑脅迫ですか?
これが契約者の本音。

[305: 契約済みさん]

↑で、あなたは業者さん？

[306: 契約済みさん]

305です。
304さん、ごめんなさい。303さんのことです。
デベの肩を持つような発言がちょいちょいありますが、これってデベの書き込みかな？

[307: 匿名さん]

305さん
デベって...

一般人は、デベってひょうげんはしませんよ(笑)
発言に気をつけないと

業者さんってばれますよ(笑)

[308: 契約済みさん]

304ですが ふつうにデベって使いますよ?
なぜならみんなが使うから。
ネットって誰が客で誰が業者か分からなくなりますね。
まんまと罠にかかった感じですね。
直接聞いたが早いっぽいですね!

[309: 匿名さん]

307さん
普通に使いますよ。
一般のことを知らないあなたはやはりデベですね。
どうでもいいことだけどムカついたので（笑）

[310: 匿名さん]

３LDKで月額６９，２４１円、無料駐車場、管理費、修繕積立金込み
３LDKで月額７４，５３９円、上と同じ。

[311: 主婦さん]

新宮町どこに魅力があるかわからんばい、土地評価はべらぼうに低価格で建築も普通で業者のぼろもうけ、営業マンの良いかもの町

[312: 匿名さん]

その後どうなりました？口外しない様に言われました？

[313: 物件比較中さん]

ここまで来たら炎上やなくて放火やね。
西鉄と比較したくて覗きようけど、う～ん？て感じやん。
あんた達が本当に契約者なら直接モデルルームに怒鳴りこんで
納得いくまで徹底的に追求すればいいやん。
サクラならIPアドレス晒される前に帰れ。
こっちは年内に家ば決めたいったい。バカが!!

[314: 匿名さん]

本当に購入意思・住みたいという思いがあるのならばこういった掲示板の書き込みに左右されない気持ちでありたいです。

[315: 契約済みさん]

313さん。そのとおり。
あなたが一番筋が通っています。

[316: 不動産業者さん]

人生裏と表があるから。

[317: 313]

おい業者。
裏があるなら、ここでお前の『おすすめ裏情報物件』ば画像UPせろ。
次の土日に、みんなで見に行くけん。
俺達は真剣に情報収集しようっちゃけん、適当な物件ば紹介したら、
お前の会社のサイト炎上させるぞ!!

[318: 契約済みさん]

↑それ普通ヤバイでしょ。

ここに書かれてあることが全部が全部適当な情報とは思わない。
火のないところに…て言うでしょ。
かといって自分が選んだ物件を信用してないわけではない。
信用出来ないなら買わなければいい。
けど 聞いたところで本当のこと言うわけない。
相手も商売。分かっているけど 契約者のみんながみんな納得するかというのは人それぞれ。
情報収集したければ掲示板より、直接モデルルームへどうぞ。

[319: 313]

火のないところにって言うなら、徹底的に白黒つけよう。
西鉄・トラストの両方から「8日までに結論下さい。」って
言われて、こっちは真剣に悩みようのに。
他人の事は関係ないけど、俺は自分ではっきりさせてくる。
でも、匿名掲示板でしか意見を言えん人達に結果を報告する
つもりもない・・・。
さようなら。

[320: 契約済みさん]

そうですね！自分も今度、聞きに行きます！

[321: 販売関係者さん]

威力妨害で摘発の対象者：ＮＯ３１７
書き込み：文書を書く場合は慎重に書きなさい。

[322: 契約済みさん]

コンセプトルームたる存在について、営業担当に直接聞きましたよ。というか、設計変更の件で電話戴いた際に、営業担当の方から話がありました（笑）

どうも、値引き物件というわけではないらしい。
福銀には、住宅ローンとは別に、家具やエアコンなどを購入するためのローン「スマイルローン(とか言ってたような…？)」があると。「住宅ローンを組んで頭金入れたら、エアコンや家具を買うお金がない～」という検討者に対して、このローンがあるよと言いたかったらしい。

私は元銀行員なのでもうちょっと補足。
このローンの返済額は、ローンを組む時に基準になる返済比率(年収に対する毎月返済額の比率)に含まれないらしく、住宅ローンぎりぎりに組んだ人も借りれるらしい。

つまりは、ローンをたくさん組んでマンション買って～！とでも言いたいらしい。


あくまで、営業担当の言う事が本当ならの話。
私は、あくまでも元銀行員の平凡な主婦。

長々とすいませんでした。

[323: 匿名希望]

実は先週うちにもトラストさんからコンセプトルームの案内が届きました。
先に画像を添付されてる方がいらっしゃいましたが恐らく同じチラシかな？

そのチラシの内容は

①エアコン3台、冷蔵庫、洗濯機、40型テレビ、wii(ゲーム機)
広々LDK 16.8帖の3LDKが月々69.241円
＊管理費・修繕積立金・無料駐車場込み

②ダブルベッド、リビング照明、こたつ付きダイニングテーブル、和室照明、カウチソファー
カーテン(各部屋にも付きます)、テレビ台
勝手口付き広々LDK 17.1帖の3LDKが月々74.539円
＊管理費・修繕積立金・無料駐車場込み

と書いてあります。

パンフレットから推測すると①はCタイプ、②はDタイプのようです。

記載されている金額が月々の部屋代(住宅ローン代)＋家具家電のローン代なのかは
なにも記載がないので詳しい内容はわかりません。

参考になればと思い投稿しました。

[324: 匿名さん]

福銀の住まいるローン、HP見ました。
変動金利で4.5%(短プラ+2.525%)だそうですね…高い！！

やっぱり、ある程度お金貯めてから家を買うべし！

[325: 購入検討中さん]

こちら程度の物件（総額）位現金購入は難しいの？

夫（この程度の金額位預貯金のない男性には魅力ないけど・将来不安だらけで）

[326: 匿名さん]

↑日本語でok?

[327: 契約済みさん]

今日、担当の方から連絡いただきました。賛否両論あると思いますが、
現状を話していただき安心しました。
とにかく自分たち夫婦が納得して買ったマンション。我家は応援します。
アースティックや西鉄など競争もあり大変だと思いますが、とにかく
頑張って下さい。
そして来年8月に120軒みんなでハッピーになりましょう。
負けるな♡　頑張れ!!

[328: 契約済みさん]

新宮のフジパン横の池辺りに、新しい小学校できるらしいですね♪ 4年後に。
ここトラストは、既存の新宮小学校が絶対近いけど、区画どうなるやら… IKEA近く(おそらくMJRやタマレジ)は新しい小学校になるらしいけど。

[329: 物件比較中さん]

なんか、むなしくなるね。
いいかげん近所のモデルルームの人は退場したら？
お互いの長所で競い合えば、後は個人の価値観で
契約すると思いますよ。
見に行った時の対応が良かっただけに残念。

[330: 契約済みさん]

Ｎｏ３２６　また出てきた　購入もできないぐーうたら男。
家賃も払えないで犯罪するな。
マスコミが喜ぶだけで。

[331: 契約済みさん]

関係のない部外者書き込みするな（迷惑）

[332: 購入検討中さん]

328さん
新しい小学校出来るんですか？？あの辺土地あるのかな？

でもトラストは既存の新宮小学校じゃないかな。
役場の方針で、通学の際に踏切りを渡るのはNGだそうです。

そうなると、トラスト(とその周辺の新規マンション)・杜の宮・シンプレット全てが既存の小学校ということになりますね。
…うーん、それで解決になるのだろうか。

[333: 契約済みさん]

327さん☆その通り(^-^)楽しみな８月にしましょ(^-^)

[334: 契約済みさん]

328です。
緑が浜シンプレットは、新しい小学校らしいですよ。踏切の件は私は存じませんが。
ここトラストが、杜の宮と同じになるかどうかもわかりませんね…

中学校新設計画もあるらしいので、どうなることやら。

[335: 購入検討中さん]

328さん

何度もすみません。332です。

私は現在新宮町内に住んでいて(現在賃貸マンション)同じ校区内希望の為トラストを検討しています。

子供が既に小学校に行っており、とてもよいお友達関係も築けているので上記のような希望となりました。
なので小学校が変わってバラバラになるのはうちにとっては大きな問題です。

シンプレットにも杜の宮にもお友だちが居るので、離れてしまうのは子供にとってもとても寂しいでしょうね。

現在小学校に通っている子も、新たらしい小学校が出来たらそちらに移らないといけないのでしょうか。

そういう情報ってネットに載ってますか？
役場に問い合わせたら教えてくれますかね。

すみません。他に情報があったら教えてください。

[336: 契約済みさん]

328です。
私が知っている情報は、現在新宮に住んでいる小学生持ちのママ友からのものです。新宮小の校長から、ある保護者が聞いたものとの事です。これ以上のことは今のところ聞いていません。
新宮在住なら、学校からそのうち話があるんじゃないですか？

校区については、地区によっては希望も聞いてくれるのかもしれませんが、「友達と離れたくない」程度は理由にならないと思います。基本、生徒数の調整の意味から学校新設するのですから。その辺も、この口コミで調べるよりも、学校や役場で、自分の目と耳で確認すべきですよ。

とはいえ、まだ4年後と聞いてます。慌てて子供に話すことでもないかと…

[337: 購入検討中さん]

328さん
ありがとうございます。

確かに。ネットの情報でなく自分で確認すべきですね。
でも328さんは(失礼ですが)文面から堅実な人柄を感じたので信頼できる情報だと思いました。

もちろん校区が変わればそれに従います。だからこそ寂しいなと思ってしまったのですが…子供は意外と順応してしまうものかな。

寝耳に水の情報で親の私のほうが動揺してしまいましたが、まだ校長先生も公式に発表していないのでしょう…しばらく待ちたいと思います。
でも待てなかったら直接役場にでも聞いてみよう。


トラスト購入も早く決めないとなぁ。
営業さんからも『今年中に出来れば決めてください』って言われてるし…。はぁ。。。どうしよう。。。


レスにお付き合いいただきありがとうございました。

[338: 契約済みさん]

328です。
お互いに、納得のいくマイホーム購入になればいいですね♪

こちらこそ、途中文面がキツくなり失礼しました^^;

[339: サラリーマンさん]

まだ町議で決定がしてないので、何の根拠もない話。

[340: 326です。]

私は画像張りです。検討してるので案内きたんですがね。まぁエライ呼ばれ方ですね。ちょっと腹立ちますが…私はここ検討してますがやはり駅が気になり見送りました。立地は羨ましい限りです。

[341: 契約済みさん]

『by326さん』
色々御苦労さまでした。今後は来年の引っ越しに向けての有意義な
掲示板にしたいと思いますので、よろしくお願いします。
とりあえず出入り禁止ということで。

[342: 契約済みさん]

私も326さんが見送って下さってホッとしました。
お世話になりました。これからは、購入者全員で
常識的な情報交換していきましょー!!
前向きな検討者の方も参加オーケーですよ。
一生に一度のマイホーム選び。みんなで楽しみましょう。
おすすめ家具や雑貨の情報などありましたら、よろしく
お願いします。

[343: 契約済みさん]

仕様変更はみなさんされますか？

[344: 契約済みさん]

してますよ^_^

[345: 検討中]

コンセプトルームのチラシをお持ちの方、画像をアップしていただけないでしょうか？
購入にあたり、検討材料にしたいと考えております。

[346: 契約済みさん]

そうですが。お金あるといいですね。

[347: 物件比較中さん]

南側にサンリヤンが接近して建つみたいですが日当たりは大丈夫でしょうか？
立地や販売価格はさほど変わらないようですが(価格についてはサンリヤンはまだ未公開ですが)サンリヤンではなくトラストに決めた理由を教えてください。
参考にさせていただきたいと思います。

[348: 契約済みさん]

理由は、勢いですよ^_^

[349: 契約済みさん]

私は間取りで決めました(*^^*)
高層階にしたから、日照も大丈夫かと。

[350: 物件比較中さん]

347です。
高層階ならまだ日当たりは大丈夫かもしれないですね！
最上階のみに絞って検討してみます。
でも最上階空いてるかな～？問い合わせてみます。
サンリヤンなら部屋が選べるから優勢かな～