トラスト新宮中央ネクサージュ

[契約済みさん]

仲良くしましょう★

公式URL：http://www.trust-nw.com/mantion/shingu/
所在地：福岡県糟屋郡新宮町新宮都市計画事業緑ケ浜土地区画整理事業地内4街区3-1号（保留地）
交通：JR鹿児島本線「新宮中央」駅徒歩1分
売主：トラストネットワーク株式会社
施工会社：九州建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所

☆物件情報を追加しました。2013.1.28 管理担当

[No.151 by 契約済みさん 2012-08-22 00:13:38]

Aタイプに決めました。
最初は古賀の駅前のマンションを考えていましたが、
駐車場が入れにくい、そして管理費が高いのでやめました。
ここだとそれは解決しました。

新宮は山も海もあって適度に田舎でいいですね。
知り合いに頼んで、畑を少し借りろうかと思っています。
都市高にも高速にも近いので便利です。
高速で実家によく行くので、高速に近いところも検討した点です。

ところで、部屋の色って、寝室は濃い色、リビングは明るい色とか変えれるのでしょうか？

[No.152 by 契約済みさん 2012-08-27 10:44:50]

みなさん、モデルルームたまには見に行ってますか？

[No.154 by ビギナーさん 2012-08-27 11:02:05]

駅利用はしないので敢えて騒音の場所は敬遠

[No.155 by 契約済みさん 2012-08-28 12:26:01]

一年後楽しみです★

[No.156 by 契約済みさん 2012-08-28 22:50:34]

モデルルームはたまに行ってますよ。

いろいろ情報貰えます。
部屋のレイアウト変更などの相談を聞くそうですよ。

[No.157 by 契約済みさん 2012-08-29 09:46:58]

皆さんは、共働きですか？

[No.158 by 匿名 2012-09-01 02:12:25]

妻は専業主婦です。
貧乏しても働く気がないそうです…

[No.159 by 契約済みさん 2012-09-02 05:15:52]

そうなんですね！私の方も働いてないです！でも出来れば出来るまでまだ一年あるから働いてもらって少しでも貯金を増やしたいです！

[No.160 by 働く女子さん 2012-09-03 11:49:33]

今の時代、旦那の給料だけじゃやっていけないですよ(--;)

[No.161 by 入居予定さん 2012-09-03 22:59:29]

マンション1階のテナントは、どこが入るんですか?

[No.162 by 契約済みさん 2012-09-04 00:56:17]

モントーレ？

[No.163 by 匿名さん 2012-09-14 01:43:21]

南東向きですが日当たりは、大丈夫だと思います。

騒音の関係は、朝から夕方近くまで仕事や学校でいないので大丈夫だと思います。

横主道路の住宅の方が遥かにうるさいです。

ネットも管理費に含まれるので駐車場も無料なら週末しか車使わないなら

断然コストは、抑えられます。

学校、図書館、シーオーレ徒歩圏内です。子供の習い事など送迎不要です。

近くに夢マート出来るのでお手伝いさせます。

駅も改札通らなくても反対にいけるので中央公園で子供遊ばせられます。

きっと住めば都です。

[No.164 by 契約済みさん 2012-09-14 08:49:37]

ですよね！とりあえず契約したから働かないと(^-^;

[No.165 by 購入検討中さん 2012-09-14 21:42:01]

ＨＰ、販売状況が載ってないですね。

Aの間取りがとても気になります。
完売してるんでしょうか？

[No.166 by 購入予定 2012-09-17 09:51:32]

Aの間取りについては、一週間前に確認した時は2つ程度は、空いていましたよ。

[No.167 by 購入済みさん 2012-09-17 11:23:58]

思いきって購入しましたが、これからの街だし、3年したら便利になってると思います。
とりあえず、駅前にコンビニ欲しいです

[No.168 by 匿名さん 2012-09-17 11:28:13]

確かにコンビニ欲しいです。

[No.169 by 購入予定 2012-09-17 13:45:43]

この物件を検討していますが、値引等はございましたでしょうか？

[No.170 by 検討中 2012-09-17 16:15:24]

トラストネクサージュの目の前に西鉄のパーク・サンリヤンができるようです。
価格、設備、耐震等で比較したいと思っていますが、トラストが完売してしまうのではないかと心配しています。

今の販売状況を知っていたら教えてくれませんか？

[No.171 by 匿名さん 2012-09-17 16:22:27]

サンリヤンを見てサンリヤンを買えなかった人がここを買うかもしれないから売り切れることはないんじゃないでしょうか。

[No.172 by 購入検討中さん 2012-09-17 17:14:34]

西鉄のパーク・サンリヤンと、トラストでは、ぶっちゃけ、どっちが良いと思いますか？
トラストのすぐ目の前に建つのが気になります。

[No.173 by 匿名 2012-09-17 17:18:39]

今は、どこのマンションも同じですよ。

[No.174 by 匿名さん 2012-09-17 20:06:54]

道路挟んで２０ｍ向かいに１４階建てのサンリヤンが出来ますから。

[No.175 by 検討中 2012-09-17 22:17:37]

サリヤンができたら、トラストの南側に光があたるのでしょうか？
心配です。

[No.176 by 匿名さん 2012-09-17 22:23:53]

冬は陽が低いかあ当たらないんじゃないですかね。特に高層階以外は。

[No.177 by 匿名 2012-09-17 23:01:48]

サンリヤンはトランクルーム入れて最大占有面積が92平米ですね。
バルコニー面積もトラストほどではないようです。
おそらくトラストのような3ｍバルコニーはないでしょう。
（これはアクマで予想ですが・・・）
A、Gタイプを検討しているなら、トラストの方がいいかもしれませんね。

[No.178 by 検討中 2012-09-17 23:52:18]

サンリヤンの価格はどれぐらいでしょうか？
トラストより高いのでしょうか？

[No.179 by 契約済みさん 2012-09-18 12:38:43]

多分、高いと思います！

[No.180 by 匿名 2012-09-18 14:10:07]

トラスト、電車の騒音だの日当たり悪いかもだの言われてるけど、結果それなりの安い物件だと思いますけど。

サンリアンは、福岡ではいちおブランドみたいになってて、どうも割高。
安さで比べるならトラストでしょ。

[No.181 by 購入検討中さん 2012-09-18 19:57:47]

やっぱり価格も大切ですよね。

[No.182 by 物件比較中さん 2012-09-18 20:22:27]

サンリヤンってブランド・・・？

[No.183 by 検討中 2012-09-18 22:02:01]

トラストを契約された方にお伺いしたいです。
ご契約された決め手は何でしょうか？
価格？駅近？周辺環境？IKEA？

[No.184 by 契約者 2012-09-18 22:05:49]

営業マンは資産価値を話しますが、気にすることはないです。一般のマンション購入者は、死ぬまで住む人ばかり。
転売する人は金持ち。
トラストで充分

[No.185 by 匿名 2012-09-18 23:21:54]

＞No.167さん
ミツカンとフランソアの間の踏み切りのところにセブンイレブンできましたよ。ちょっと遠いかな？

[No.186 by 検討中 2012-09-19 01:21:56]

実家 が他県であり、将来的には賃貸や売ったりする可能性があります。
資産価値いう側面で考えた場合、トラストの価値は継続されますでしょうか？

[No.187 by サラリーマンさん 2012-09-19 02:35:11]

んー。新宮という場所柄厳しいかもしれませんね。
売却や賃貸をお考えであれば、市内の駅徒歩５分以内でないと。

[No.188 by 匿名 2012-09-19 10:14:50]

どれくらい先の将来かにもよるけれど、ここ10年位なら転売問題ないとも思うけど。ただ、やはりここは新宮。損しない程度の売却が限度だとも思う。

今からの街だから、未知数ですよね…

[No.189 by 匿名 2012-09-19 10:24:35]

消費税が10%にあがってその後1、2年の間で売却する予定があるならいいと思う。
それを過ぎれば・・。

[No.190 by 検討中 2012-09-19 12:46:28]

いろいろなご回答ありがとうございました。
今からの町なので資産価値としては、未知数ですが皆様のご意見を参考にさせていただきます。

維持、管理費について質問です。
修繕積立金、管理費、駐車場代等の費用がかかりますが、近くに出来ているモントーレ、タマレジデンス、ＭＪＲ等と比較して、トラストは安価なのでしょうか？

[No.191 by 新宮中央駅前マンション契約者 2012-09-19 21:13:08]

　ここの書き込みで、福岡市内なら資産価値が維持されるようなのがありますが、私も含めてここの将来性を期待して、全員購入していると思いますよ。
　糟屋郡新宮町ですが、幹線（鹿児島本線）の駅近、スーパー、コンビニ、病院、小中高校、新宮高校はまあまあの進学校。博多へ20分強、バスでイケア前から天神直行あり、3号線、旧3号線への車のアクセス良好、公園、文化施設、イケア、ユニクロ、スタバ、ボンラパス、これほどまでに整然と区画された数少ない街並み。
さらに、ＮＴＴ跡地には、杜の宮という戸建てエリア、マックスバリュの新規開店、医療モール・・・・、すばらしい環境です。
　ここまで、そろっている場所がそうそうありますか？
なぜ、ＭＪＲやタマ、モントーレが竣工前に、早々に完売するのか
上記を考えれば自ずと答えは出ますよ。
　資産価値というのであれば、「福岡市」という地名にこだわるより名より実を取る方が賢明ですよ。ちなみに西戸崎も福岡市です。
　サンリヤンの香椎駅近くのマンションが、ほぼ同価格帯にも関わらず竣工後でしか完売しなかったことに比べると、多くの人がこの場所の価値を認めているというのは明らかです。
　将来、インフレになったとき、答えはでているでしょう。

[No.192 by 匿名さん 2012-09-19 21:57:13]

私は、この周辺を検討をしていますが、
資産価値はあまり期待していませんし、ずっと住むつもりで探しています。
（福岡のマンションで資産価値がある、あるいはでてくるものものは限られていると思って、
あきらめています。）

新宮に関していえば、、、
まず、なぜイケアがあるのか。。。
あとは、全国のイケアの立地や周辺を調べてみるのもいいでしょう。

大濠がなぜあれだけ高いか。
別に近くにユニクロもなければスーパーもたくさんあるわけでもないですよね。。
資産価値と買い物などの便利さはあまりそこまで比例しないように思います。
ある程度は関係しますが。

あと、これだけ、この地域で急激に住宅の供給が増えれば次は余ることも考えておかなければなりません。
中心部でもその傾向にあるので。。。、

まあ、資産価値は見極めるのは本当に難しいと思います

[No.193 by 匿名 2012-09-19 22:10:49]

192さんに、強く同意。

[No.194 by 新宮中央駅前マンション契約者 2012-09-19 22:20:27]

誤解のないように。
私のいう資産価値というのは、ステイタスがあるとかでもなく、
バブルの時のように値上がりするとかでもありません。

購入価格から値落ちが少ない。（ＭＪＲ和白丘のように中古物件が新築とほぼ同等）
転勤やその他の理由で、賃貸に回したときに、すぐに借り手がついて、
ローンの返済（生活費の補填）ができるという意味です。

大濠等は、そこに住むことにステイタスがあるからで、
購入価格に比して、それなりに値落ちが少ないのでしょう。
例えていえば、ロレックスの時計みたいなものでしょうか。

[No.195 by 契約済みさん 2012-09-19 22:26:33]

何か難しい話ししてますね(--;)

[No.196 by 匿名 2012-09-19 22:27:22]

資産価値気にすることはないですよ。

車乗り潰すように、
家も死ぬまで住み潰せばいいのだから…

[No.197 by 契約済みさん 2012-09-19 22:31:41]

ですよね♪だいたい資産価値とか気にする人はいつまでたってもお家買えない人になってしまうんぢゃない？

[No.198 by 検討中 2012-09-19 22:40:12]

いろいろなご意見ありがとうございます。
資産価値の考え方について、非常に勉強になりました。

次に別のご質問がございます。
維持、管理費、駐車場代等をランニングコストについて、トラストは、他の物件と比較した場合、高いのでしょうか？それとも安いのでしょうか？

[No.199 by 匿名 2012-09-19 22:40:22]

資産価値を考える人は、売ることを考える人。

住み続ける人には関係ありませんよ。

営業マンの口癖は『資産価値』です

[No.200 by 契約済みさん 2012-09-19 22:44:22]

200とっぴ♪