プラウド船橋ってどうですか？（Part7）

[購入検討中さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.68平米～100.93平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：株式会社大林組・戸田建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[721: 匿名さん]

ペダルをぐいっと踏み込む振動も結構ひびきますよ。

[722: 匿名さん]

水漏れしないように気をつけて水遊びするというなら、風呂場でやっても同じでは？　何もベランダである必要はないと思いますよ。

[723: 匿名さん]

子供が走り回る足音もそれなりに響きそうですよね。

[724: 匿名さん]

子供の足音などは、ある程度は仕方ないでしょうね。度を越えるような、ジャンプするような音が続くのは勘弁してもらいたいですけど。

[725: 匿名]

ベランダでプールとかは迷惑がかからない程度ならまだ許せる。

喫煙、犬の無駄吠え＆ベランダ飼いは勘弁して欲しいなぁ。
他の住民板見ててゾッとした。

[726: 匿名さん]

犬も走りますよ。

[727: 匿名さん]

集合住宅ではみんあが少しづつ周りに迷惑をかけて生活しなければなりたたないと思います。
夜泣きや走り回る足音、深夜の帰宅音や早朝の洗濯機など数え上げればきりがありません。
ペットだってたまには興奮して吠えることもあるでしょう。生き物です。
迷惑をかけようと思ってしているのではなく、それぞれが生活していく上でそうせざるを得ず、
みんな多少なりとも迷惑をかけて生活しているはずです。
ほんのちょっと、自分のところだって他所様に迷惑をかけているのだからという気持ちを持てば、
そんなにカリカリせずに暮らしていけると思います。
それでも、他社の生活が全く気にならず快適なところを！というのであれば
都内の高級物件を探すなり、またはマンションは検討から外すべきだと思います。

[728: 匿名さん]

↑他社は他者で。

[729: 匿名]

727。現代仮名づかいでは、少しづつ× 少しずつ◯です。

[730: 匿名さん]

>698

水を使った共用施設ってお金がかかるから、すぐに枯山水ってこともある。あと、顔が浸かる程度の深さでも、幼児にとっては危険。造らなきゃいいのに。

[731: 匿名さん]

>704

コンクリートのベランダの戸境って、下のほうがボードになっていて緊急時にはそこを突き破ってお隣に非難する。ちゃんとした物件見たこと無いんだね。

[732: 購入検討中さん]

揚げ足取って何が面白いんでしょうね。
イオンと京葉だっけ？
最初は京葉が安いけど、18年経つと同じなんだって。
あくまでも今の金利って事で。
完済時期によって選ぶのもいいかもね。

[733: 匿名さん]

プールあそび、ベランダでもお風呂でも同じって。本気ですか？

外の風にふかれるかどうかは全然違います。

[734: 匿名さん]

高校は近くていいですね。
名門。

[735: 匿名さん]

枯山水・・・確かに。

[736: ご近所さん]

スーパーマーケット予定地にイオン系のマックスバリューが出来る予定です。
海神公民館と塚田公民館にて地域説明会があります。

[737: 匿名さん]

>735

売ったらそれでお終いってことで、売主は枯山水になっているのを知らないのかもね。

[738: 匿名さん]

枯山水に管理費払うんだったら他のとこにまわしてほしいわ

[739: 匿名さん]

維持費がもったいないってことで枯山水になっちゃう。立派な噴水のあったマンションで、入居後数年で停めたなんてところがある。その設備の建設費が無駄になっちゃった訳だけど。

[740: 匿名さん]

イオンと京葉事前審査でどちらかだめだった方いますか？

[741: 匿名さん]

意外にもベランダで水遊びを容認してくれる人が何人かいて驚きました。
ここの掲示板ならもっと非難されそうな気がしていたのですけど、、、。

キッズルームは庭とつながってましたっけ？そこでビニールプールで遊んでもいいように
なると助かります。

こどもが小さいうちは迷惑かけたくなくてもかけてしまうと思います。どうか大目に見てください。

[742: 購入検討中さん]

727さんに同意です。こんな方がお隣さんだと嬉しいです。

[743: 周辺住民さん]

>736
>スーパーマーケット予定地にイオン系のマックスバリューが出来る予定です。

名称を間違えて覚えている方がおられますが、「マックスバリュ」です。
600さんのご質問に対して、詳細を 627でご紹介しております。
↓過去ログの「59」あたりのボタンでご覧ください。

[744: 匿名さん]

>741さん、引越しの挨拶時に子供がいるので、ご迷惑をおかけすることがあるかと思いますが、すみませんと一言、言っておいたら皆快く感じるはずですよ。

[745: 匿名さん]

>741

ビニールプールが余程お好きなようですが、夏場は、節水の問題もありますし、外部のプールなどで水遊びさせればどうですか。

大目にみて…と他人に言う前に、子供をきちんとしつけてくださいね。

[746: 購入検討中さん]

今週のスーモにこんなの書いてありました。

床のスラブ厚は２０ｃｍ以上・戸境壁は１８ｃｍ以上が一般的

遮音等級ＬＨ５０以下、理想はＬＨ４０以下・ＬＬ４５が一般的
Ｄ５０以上が一般的

このマンションのそーゆーのって、何見ればわかるんだろ？
床の厚さだけはコンセプトブックに載ってたけど・・・。
図面とかにもないみたいだし？？

[747: 匿名さん]

迷惑行為は管理規約で禁止ってのが普通。

[748: 匿名さん]

1,2街区ってギスギスした方が多そうで不安になる

[749: 匿名さん]

営業さんはベランダでプールokと言ってましたよ。
そもそも水漏れするようなベランダなんてないでしょ。

[750: 匿名さん]

746さん、営業さんに聞くしかないでしょうね。

[751: 匿名さん]

ここは構造説明はないのですか？モデルルームにもなかったので不思議です。

[752: 匿名さん]

キッズルームの外が庭につながってるかは分かりませんが、キッズルームで遊ぶ複数の子供達で庭で水遊びするつもりですか？

騒がしいし、周りに迷惑ですよ。

[753: 匿名さん]

あの。
エントランスの水滝くらいの金額をケチるようであればここじゃなくてもいいんじゃない。
1・2街区以外にして下さい。

[754: 匿名さん]

>746

スラブ厚200mm、壁厚180mmってのは最低限レベル。まあ、最近はコストダウンで、最低限ってのが多いけど。少なくとも設計図書には書いてあるから確認できる。

遮音等級は保証するのが難しいから表示しないことが多い（住宅性能評価の評価項目にもあるけど、任意項目だから評価しないってのがほとんど）。ちなみにフローリングの遮音等級（LL値）を表示してるケースがあるけど、あれってあくまでフローリングの遮音等級であってスラブトータルの性能を表していないんで、勘違いしないように。

あまけだけど、住宅性能評価の評価値もこちらから要求しないと教えてくれない。あれって、オール１でも評価を取得すれば、評価済みマンションで、性能がいいってわけじゃないからご用心を。

[755: 匿名さん]

752さんの言うとおり、水遊びは、水漏れの問題より、子供が騒ぐ声の方が問題でしょう。

大目にみてとか言う前に、遠慮するくらいの気持ちを持てないのかな。

[756: 匿名さん]

水漏れするんじゃなくて水はねするから階下の洗濯物をぬらしちゃうし、水遊びしたら子供がきゃっきゃ言って迷惑でしょ。

営業がモデルルームで適当なこと言って、後でもめるんだよね。

[757: 匿名さん]

水を侮ってはいけない。金食い虫だよ。

[758: 匿名さん]

どうしてキッズルームで遊んで騒いだらいけないのですか？

ではこどもはどこならのびのび遊べるのですか？公園だけですか？

危ないことなら止めさせますが、あれもだめこれもだめな子育てはしたくないのです。

ほかの子供たちを巻き込む気はありませんが、子供は楽しいことなら自然と集まってきますよ。

[759: 匿名さん]

あれもダメ、これもダメ。
忍者のように暮らせってことか。

[760: 匿名さん]

子供にベランダで水遊びさせておいて、子供に静かに遊びなさいと言って、言うこと聞くわけないでしょう。
ベランダで騒がれて、隣近所は大迷惑ですよ。

何故、それが分からないのでしょうか？

[761: 匿名さん]

キッズルームで騒ぐのはいいですよ。その外でビニールプールは、声が響き、住人に迷惑だと言ってるのが分からない？

[762: 匿名さん]

共同生活だからルール守らないとね。ただ、そのルールである管理規約(案）を契約の直前まで出さないってのはどうなんだろう。

[763: 匿名さん]

ビニールプールにこだわるなら、広い庭つきの一戸建て探したらどうですか？

[764: 匿名さん]

民度低いなぁ。

[765: 匿名]

>760
ゆとり世代の特徴？

[767: 匿名さん]

まわりの生活をとても気にするなら戸建てをおすすめします

[768: 匿名さん]

>751

設計図書、構造計算書、貫入試験のデータは用意してあるはずだから、モデルルームに行ったときに資料を見せて分かるように説明せよといえばよい。説明できなかったらパスするだけ。

[769: 購入検討中さん]

やんちゃなお子さん、伸び伸び育てたいなら、戸建てをおすすめします。
親のエゴで窮屈な思いさせられてかわいそう。

[770: 匿名さん]

住民予定者がこのような感じでは、ますます子育てには向かないマンションですね。
残念。