プラウド船橋ってどうですか？（Part7）

[購入検討中さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.68平米～100.93平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：株式会社大林組・戸田建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[601: 匿名]

>599さん
ありがとうございます。

[602: 購入検討中さん]

販売は６月？７月？８月？とにかく早くして。

[603: 匿名さん]

住宅エコポイントのことですが、こうだらだらと販売が遅れていても
一律30万ポイントがもらえることは確定なのですか？

[604: 匿名さん]

早い者勝ちではないとしても、早い段階から船橋や日本橋へ足を運んで

何度もセミナーにも参加して買うことをアピールしているのだから少しは優遇してほしいですね。

[605: 匿名さん]

デベにしてみれば買ってくれれば誰でもいいわけで、早くから申し込んでいるとか、何度もセミナーに参加しているとか全く関係ないでしょ。そもそもデベに頼まれているわけでもなく、我々が勝手にしていることだしね。

[606: 匿名さん]

604 優遇なんかあるわけないじゃないですか、早くから縛り付けて他のマンションを見る機会を防ぎ、ならべく多くの要望書を集めて第一期大量即日完売としたいだけなのは明らかです。購入者のことは全く考えてません、残念ながら。

[607: 購入検討中さん]

>>598
そもそも"早い者勝ち"的な雰囲気ってどこから出てきたのですかね？営業さんがそんなこと言うはずないでしょうし…
私の担当営業さんは最初から「早く要望書出したところで何もいいことないですから、じっくり検討してください」と言っていたので、このスレで時折話に出る"早い者勝ち"的な話はどこから湧いてきたのが不思議でなりません。ただの煽りなのでしょうか？

[608: 購入検討中さん]

早い者勝ちと言われてる人もいるしいない人もいる。優遇があるか抽選にからくりがあるかどうかは、その日になればわかること。これまでも無限ループのように繰り返してきた不毛な議論な気がします。

[609: 匿名さん]

以下、要望書に対するコメント対応は、
過去スレご覧下さいでスルーしたら？

[610: 購入検討中さん]

608です。609さんに同意。これからはそうしましょう。

[611: 匿名さん]

私は、死守してもらいますよ。

[612: 購入検討中さん]

不毛な議論・・・、確かにそうですね。
優遇やからくりはその日になれば判るかどうかは疑問です。永遠に判らなそうです。

カラクリについては、詮索などせずに、縁があったとか、縁がなかったとか思うようにしろということなのでしょうか。
そう考えると、結局のところ、購入者側は弱い立場ですね。

[613: 匿名さん]

>611
知るか。
営業に言え。

[614: 匿名さん]

＞６１１
しつこい。過去スレ読め。

[615: 匿名さん]

確かに、死守と同じ約束されてるという人がいるのは事実ですね。
三井物件と東急物件購入者でコネで購入している人みてきましたから。

[616: 匿名さん]

他に誘導を営業はしてくれていても希望者が強く言えば倍率は必ずあがる。
営業の努力はたいして力が発揮されないのが事実ですよね。
早く売ってくれれば倍率はさがるんですが。。

[617: 匿名さん]

東向きは西向きに比べては人気なのでしょうか?

[618: 匿名さん]

>611
モデルルーム初日くらいに要望書提出した人ですか？死守させてもらいますと過去に発言されてましたけど。

皆を煽るようなレスはお止め下さい。本当の検討者ではなく、ネガのみ書きにやってくる方かもしれませんが。

[619: 購入検討中さん]

618もいちいち反応するな。

[620: 匿名さん]

高級スーパーはデパートの地下に入ってるから十分です。

[621: 購入検討中さん]

うちが要望書出した部屋は大丈夫ですよ。他の要望を受けないと御約束頂きましたので。

[622: 購入検討中さん]

621不毛な話をするな。

[623: 匿名さん]

>621
荒らしはお帰り下さい。

[624: 匿名]

６２１さん

参考までにどの部屋に要望書出したか是非教えてください。

自分も他の人に要望書入れられたくないので。

[625: 匿名]

個人情報の為


お断り致します。

[626: 匿名さん]

早期、要望書提出者は、死守を信じたい気持ちでいっぱいですよ！

[627: 周辺住民さん]

>600
>イオンタウン新船橋の説明会

６月１日（金）１９時　海神公民館　京成線海神駅すぐ
６月２日（土）１６時　塚田公民館　野田線塚田駅近く塚田小学校隣
内容は同じ

[628: 匿名さん]

MRに先日行きましたが、要望書は重なっても問題ないみたいですよ。申込書ではないのでとの事です。

[629: 匿名さん]

626
心配しなくても、大丈夫ですよ。
蓋をあければ、早期希望者が当選してますよ。

[630: 匿名さん]

>629
デタラメを投稿しないでください。

[631: 匿名さん]

モデルルームオープン初日に提出、死守、営業さんに特定され死守されないかもしれませんね。

[632: ご近所さん]

いや、多分事実だね。

[633: 匿名さん]

当選したら、家具家電などお金はかかりますが、色々と楽しみですね。
ウチは気に入ったものが見つかるまで、じっくり探すつもりです。
収納が多いので、スッキリシンプルな部屋にしたいです。
玄関の飾り棚にはシーサーを置く予定でーす。

[634: 匿名さん]

要望書の話はスルーなんじゃなかったっけ？

[636: 匿名]

モデルルーム見てきた。細かいところまで気を使った作りに購入ほぼ決定だった。
その足で現地を見た。交通量の多さ、分かっていたけど高圧鉄塔と斎場。
多分モデルルームにはもう行かないかな。

[637: 購入検討中さん]

>617さん
こちらは東より西向き希望ですね。
朝しか日が当たらないのがネックだったりします。
バラけるといいですね。

[638: 匿名さん]

GW頃のこの板の書き込みからしたら、死守しろって言ってる人や住民板にいく人がでてくるのも理解できる。
今や当時の約束は野村によってきれいさっぱり反故にされたようではありますが。

[639: 匿名さん]

いい加減なこといっちゃダメよ。
マンションは 南側、東側、 西側で値段さがりますからね。

[640: 匿名さん]

グリーンカーテン用フックいいですね。
ゴーヤとかきゅうり育てたいです。

[641: 匿名さん]

南でしょ、やはり。
西日は夏は本当に死ぬかと思う暑さでしょ。
東は住んだことないからわかりません。
しかし、ここの1街区、まともな南がないよね。
2街区の7階以上はいい感じ。3800位だったけど本当にいつ価格決まるのかね。

[642: 匿名さん]

きゅうり、なす、トマト育てたい！

[643: 匿名さん]

中学から私立を考えている家庭は多いですか？

[644: 購入検討中さん]

うちは考えてます。

[645: 匿名さん]

コンビニ予定地の空き地はどの辺りなのでしょうか？
ご存知の方教えてください。

[646: 匿名さん]

なんでいいから、早く販売しないかしら？

[647: 匿名さん]

私立中学受験はこのあたりはそこまで熱心ではないそうです。1クラス数名程度。

[648: 匿名さん]

うちは高校は県立船橋に行ってもらおうかと。
昔より入学し易いかなって。

[649: 匿名さん]

駅前の環境でベランダ野菜つくるのですか？
排気ガスと電磁波のなかで育った野菜ってあんまり欲しくない。

[650: 匿名さん]

６４９
なぜ、貰う事が前提なのか

[651: 匿名さん]

西日は夏は確かに暑いですけど、午後の数時間であっという間に洗濯物が乾きますよ。

断熱ガラスを採用しているし、遮光遮熱カーテン使えば問題ないと思います。

わたしは朝起きが苦手なので休みの日は洗濯ゆっくりできて良かったです。

ここの西向きは景観と騒音がマイナスですね、その分安いですけど。

[652: 匿名さん]

西向きの騒音はけっこうなものなんでしょうか？
現在、交通量の多い道路近くの２階に住んでますがそれより騒がしかったら困りますが。

[653: 匿名さん]

現地で確認するのが一番だと思いますが。
電車は低速なのでほとんど気になりません。駅の発車メロディがより聞こえてくると思います。

イオンの出入り口さえなければもっと静かになるのですけどね。

[654: 匿名さん]

住んでみないとわからないでしょ。
平日朝昼夜
休日朝昼夜
交通量調査なみに調べないと。
つまりは住まなきゃわからないでしょうね。。
鉄道近くは夏が大変。夜中に線路を整える電車が通るのですが、これはうるさいですよ(T_T)
安さには理由があるわけですよ。。

[655: 購入検討中さん]

夜中はリビングで寝てないから電車の音は関係ないかと思います。

また交通量はそこに住む方に聞きましたので安心してます。

[656: 匿名さん]

西向きを選ぶのであれば、４街区か５街区の方がいいのでしょうか。
とくに５街区は３街区との間に広さがあるので気になっていますが、
３〜５街区は１・２街区よりも税金の関係で高くなると営業の方に聞きました。

[657: 匿名さん]

スロップシンクがあるという事は、少しはベランダで水遊びできますか？
プールを広げるわけではなく、バケツに水をくむ程度です。
もちろん階下に迷惑はかけません。

[658: 匿名さん]

東側のスーパーできて交通量増えたら、夜中うるさい気してしまいます。
西は逆に二重サッシあったから音の面は意外に西のが夜は静かなような。

やっぱ便利だから、どこも完全な静かさはないんだろな

[659: 購入検討中さん]

６５７さん
ベランダで水遊び？
昼間は洗濯物干してるので勘弁してください。夜におねがいします。

[660: 匿名さん]

ベランダで花火は？

[661: 購入検討中さん]

６６０さん
え？フツーだめじゃない？なんか火事起きそうだし。
たぶんやったら消防に通報されるよ。

[662: 匿名さん]

西向きは今日の陽気では、エアコンが必要。窓を開けたらドラマの声が聞こえない。
5月からエアコン必須ですよ。

[664: 匿名さん]

>663さん
とりあえず今は１・２街区で要望書出しますが、抽選で外れた場合は５街区西向きにしようと思っています。

[665: 匿名さん]

西向きなら、中古築浅の南向き探したほうがよくないですか？

[666: 匿名さん]

方角の話しとは別だけど、最近の新築はコストダウンだらけで、築浅中古のほうがしっかり作ってあったりする。

[667: 購入検討中さん]

どうせ同じ値段なら、地震の影響受けてない新築の方がいい。
船橋市のマンションて、義捐金みんな出たの？

[668: 匿名さん]

船橋で南向きだと、けっこうなお値段しませんか？

[669: 匿名さん]

うちは一街区がはずれたら買いません。
その旨は営業さんにも伝えてます。
4000万近くのところは都内でも船堀あたり、砂町あたりで買えるので。
あっいづれもプラウド…だ。

[670: 匿名さん]

5街区は以外に人気かと。。

[671: 匿名さん]

新築といえども震災の影響が無いとはいえない。コンクリの放射能とか。

[672: 匿名さん]

〉669
価格は同じくらいでも、広さが全然違うでしょ。

[673: 匿名]

いやいや東京と千葉という違いが天と地だろ。

[674: 物件比較中さん]

4街区は1街区と距離が近い分、ちょっと駅遠にはなりますが5街区の方がいいかもしれないですね。
病院とスーパーに挟まれてはいますが。

どちらも販売開始はまだまだ先だし、税金関係が気になりますね。

[675: 周辺住民さん]

野田線は他私鉄の幹線（それでも数か月おきでは？）ほどには大規模夜間保守工事はしてないと思うけど。
上り電車（船橋駅発）は、パークホームズ船橋海神の丘（現地から左手、線路向こう）のあたりでだいぶ減速してるので走行音はほとんどないです。（居住体験ではなく周辺を歩いていての感想）
沿線で踏切があったり疾走している区間だったら窓開けられないくらいうるさいです。
北側は３街区途中からうるさいかもね、線路も近いし。戸建てエリアあたりは走行音が気になるでしょう。

みらＳＡＴＯ東側の道路は片側２車線なので飛ばす車は多いからうるさいかもですね。大型車も多いし。
交番の前から海神中方面は県道９号（市場通り）が延伸してから車が減ったし、塚田方面に抜けられなくなって新しい東西道路に振り替えられた分、１街区周囲はイオンモール関連を除いては交通量減。

[676: 匿名さん]

病院は救急も受け入れるのかな。
そしたら5街区も救急車でうるさい。
マックスバリュの納品車でうるさい。
ここ全部うるさい…
価格魅力だけで少し不安になってきました。
本当に価格だけが魅力に感じられてきた。

[677: 匿名さん]

コンビニ予定地はどこですか？

[678: 匿名さん]

音だけ考えたら、5街区西側が１番だとおもいます。

[679: 検討中の奥さま]

５街区はスーパーの明かりや救急車の音が気になるかもしれませんって、営業さんが言ってましたよ。

[680: 購入検討中さん]

じゃあ５街区が一番お安いかも？？
もう少し待ってようかな。

[681: 匿名]

待てば、どんどん安くなりますよ！

[682: 匿名]

待ってるうちに希望の部屋なくなったら本末転倒。

しかし資料請求から始まって半年経っていざ販売開始したら
要望かぶって抽選外れたらカオスだな。

[683: 匿名]

GWの頃と比べて随分スレの雰囲気が変わってきましたね。
検討板なのですから、どんな話題でも構わないと思いますが。
むしろ強引に過去スレ見ろとか叫ぶ方々に違和感を覚えます。

[684: 匿名さん]

要望書コピーをとっている人がいましたよ、管理説明会のときにお話した人です。
このサイト観ているらしく話盛り上がりました（笑）
4月下旬に要望書出したようですが希望住戸がすでに埋まっていたようで、やはり営業が受け入れなかったので他の希望へしたそうです。
この縛りで買えなければ、公取委やマスコミに言うといってましたから。
同じ人多いのではないでしょうか。

[685: 匿名さん]

〉684
要望書のコピーは自分でとらなくても営業さんから渡されますよ。

[686: 申込予定さん]

うちはコピーなんて渡されてませんよ…

[687: 匿名さん]

これまた営業によって対応が違うんですね…
私もコピーもらいましたよ。要望書の縛りが変更になった時も、両方のコピーを渡され説明されましたし。

[688: 購入検討中さん]

元マスコミの人間ですが、この程度ではマスコミも公取も動きません。

[689: 匿名さん]

私も最初の要望書のときもコピーいただきましたし、
書き換えたときもまた再度コピーいただけましたよ？

渡さない営業って、お仕事ちゃんとされてませんね。

[690: 購入検討中さん]

要望書は出しても「確実ではないけど出さないよりは確率が高くなる」程度で考えとくくらいがいいんじゃないですかねえ。
ところでやっぱりエントランス含め共用施設は一街区が広くて立派なんでそこは魅力ありますよね。二街区は狭めなんで。三～五も一に比べるとどうなるでしょうか。

[691: 匿名さん]

１街区の水盤がどんな感じか楽しみです。コケが生えませんように。

完成したらほかの街区の中庭や共用施設も見てみたいけど、勝手に入ることはできなさそうですね。

[692: 匿名さん]

4街区は中庭がほとんどなかったですよ。敷地が狭いので駐車場だけで精いっぱいだったのでしょうか。
さくら公園側に4街区専用の広場が設けてありましたが、恩恵があるのは南向きの人だけのような。

抽選で外れても４街区の検討はないなあと思いました。

[693: 匿名さん]

688に同意。

[694: 匿名さん]

ルーフバルコニーでない限りベランダは防水ではないから、下の階には確実に迷惑がかかりますよ。
どうしてもやりたいなら、どのみちぬれる雨の日くらいですね。

[695: 匿名さん]

以前、要望書を受け取ってもらえなかった事があるようですが、
それを野村側が改善して現在受け取るようになっただけのことではないですか？
それをマスコミやら何やら持ちだされても、今は改善してますと言えば何ら問題はない。
受け取ってもらえなかった人はたまたま運がなかっただけ。

[696: 匿名さん]

>691
水盤は確かに微妙ですね。
最初はきれいでも、よほど丁寧に手入れしないと、すぐにみずぼらしくなりますから…

[697: 匿名さん]

＞６９５
その後、からくり抽選をやろうものならそれこそ大問題になりますね。

[698: 匿名さん]

水盤に管理費がかかるのなら私は要らいないなぁ。

[699: 匿名さん]

ベランダ戸境が低いペラペラの板なのが気になりました。
せめて天井まで高さがあったらなぁ。

[700: 匿名さん]

ベランダの戸境はチープな感じが残念ですね。
コンクリートでがっしり囲って戸別感を出して欲しかったです。
価格が安いから仕方ないですね。

[701: 匿名さん]

ルーフバルコニーで控えめに子供プールします。１階の公園まで子供プール持参したり、水をくむのは大変なんですよね。

[702: 匿名さん]

すごいなここ。もうすでに契約済で入居直前みたいな不毛な書き込みばかりだな(笑)

[703: 匿名さん]

子供プールは禁止では？

[704: 匿名]

コンクリートで戸境を塗り固めて、バルコニーの梯子だけが避難経路というほうが怖いわ。大地震経験してみると、マンションのように玄関から脱出不能になったとき横に逃げられるのはありがたい

[705: 匿名さん]

公園でも勝手にプール持参で水遊びなんてだめですよね？

[706: 匿名さん]

5番街区って船橋市指定の液状化危険地帯だけど、怖くないの？

有毒物質の洗浄って地下何メートルでやったのか、誰か説明もらいました？
この前、六価クロム土壌汚染の土地で子供が遊んで体に障害が出てましたよね。
ちょっと怖いです。

[707: 匿名さん]

自分んとこのバルコニーで何をしようと勝手だと思います。
階下に水漏れしたりしなければいいだけと思いますがね。

[708: 匿名さん]

森

[709: 匿名さん]

水もれがなく、騒ぐ声で迷惑かけなければいいのでは？

[710: 匿名]

規約とマナーを守った使い方ならいいですが、他人に迷惑掛からなければ、何でもという考え方はまずいのでは。

[711: 匿名さん]

迷惑かけなければ、何でもいいなんて誰も書いてないですよ。
規約等で水遊びなど禁止されてれば、誰もしないでしょう。

[712: 匿名]

７０７のような人が上の階に住んだらぞっとするわ

バルコニーで水遊び・・・

[713: 匿名さん]

ピアノは時間内であれば弾いてもいいんですよね？

[714: 匿名さん]

弾くのは構わないと思いますが、程度がありますよ。何時間も防音なしに弾かれるのは、聞かされるほうはたまりません。
サイレントにするなどしないと、たちまち苦情がだされ住みにくくなると思います。

[715: 匿名さん]

弱音機能は付いていません。30分くらいなら可能ですか？

[716: 購入検討中さん]

両隣に断った方が無難です。苦情を言われたらやめるべきです。

[717: 匿名]

正直演奏時間が問題ではないと思います。

マンション内でピアノを弾きたいのであれば、
周囲に音が漏れないように防音室なり
サイレント機能があるピアノにするなりの配慮してほしい。

昼間だから大丈夫といっても病気等で休みたい時に
ピアノの音が聞こえたらたまらない。

[718: 匿名さん]

きょう建設地のまわりを歩いてきましたが、かなり高低差がありますね。市場小学校まだいきましたが、これまたかなりの距離に感じました

[719: 匿名]

717さん
そうですね。
時間帯に関係なく
ピアノを弾くならサイレントにすべきではないでしょうか。
防音して頂きたいです。

夜勤開けや病気の方
やっと寝たばかりのお子さんと様々いらっしゃる訳ですから。

[720: 匿名さん]

サイレントにするべきです。集合住宅では音に対して皆シビアです。
どの時間帯だから、いいとかの問題ではありません。
個人差もあるでしょうけど、不快に思う人にとっては我慢できない騒音です。

[721: 匿名さん]

ペダルをぐいっと踏み込む振動も結構ひびきますよ。

[722: 匿名さん]

水漏れしないように気をつけて水遊びするというなら、風呂場でやっても同じでは？　何もベランダである必要はないと思いますよ。

[723: 匿名さん]

子供が走り回る足音もそれなりに響きそうですよね。

[724: 匿名さん]

子供の足音などは、ある程度は仕方ないでしょうね。度を越えるような、ジャンプするような音が続くのは勘弁してもらいたいですけど。

[725: 匿名]

ベランダでプールとかは迷惑がかからない程度ならまだ許せる。

喫煙、犬の無駄吠え＆ベランダ飼いは勘弁して欲しいなぁ。
他の住民板見ててゾッとした。

[726: 匿名さん]

犬も走りますよ。

[727: 匿名さん]

集合住宅ではみんあが少しづつ周りに迷惑をかけて生活しなければなりたたないと思います。
夜泣きや走り回る足音、深夜の帰宅音や早朝の洗濯機など数え上げればきりがありません。
ペットだってたまには興奮して吠えることもあるでしょう。生き物です。
迷惑をかけようと思ってしているのではなく、それぞれが生活していく上でそうせざるを得ず、
みんな多少なりとも迷惑をかけて生活しているはずです。
ほんのちょっと、自分のところだって他所様に迷惑をかけているのだからという気持ちを持てば、
そんなにカリカリせずに暮らしていけると思います。
それでも、他社の生活が全く気にならず快適なところを！というのであれば
都内の高級物件を探すなり、またはマンションは検討から外すべきだと思います。

[728: 匿名さん]

↑他社は他者で。

[729: 匿名]

727。現代仮名づかいでは、少しづつ× 少しずつ◯です。

[730: 匿名さん]

>698

水を使った共用施設ってお金がかかるから、すぐに枯山水ってこともある。あと、顔が浸かる程度の深さでも、幼児にとっては危険。造らなきゃいいのに。

[731: 匿名さん]

>704

コンクリートのベランダの戸境って、下のほうがボードになっていて緊急時にはそこを突き破ってお隣に非難する。ちゃんとした物件見たこと無いんだね。

[732: 購入検討中さん]

揚げ足取って何が面白いんでしょうね。
イオンと京葉だっけ？
最初は京葉が安いけど、18年経つと同じなんだって。
あくまでも今の金利って事で。
完済時期によって選ぶのもいいかもね。

[733: 匿名さん]

プールあそび、ベランダでもお風呂でも同じって。本気ですか？

外の風にふかれるかどうかは全然違います。

[734: 匿名さん]

高校は近くていいですね。
名門。

[735: 匿名さん]

枯山水・・・確かに。

[736: ご近所さん]

スーパーマーケット予定地にイオン系のマックスバリューが出来る予定です。
海神公民館と塚田公民館にて地域説明会があります。

[737: 匿名さん]

>735

売ったらそれでお終いってことで、売主は枯山水になっているのを知らないのかもね。

[738: 匿名さん]

枯山水に管理費払うんだったら他のとこにまわしてほしいわ

[739: 匿名さん]

維持費がもったいないってことで枯山水になっちゃう。立派な噴水のあったマンションで、入居後数年で停めたなんてところがある。その設備の建設費が無駄になっちゃった訳だけど。

[740: 匿名さん]

イオンと京葉事前審査でどちらかだめだった方いますか？

[741: 匿名さん]

意外にもベランダで水遊びを容認してくれる人が何人かいて驚きました。
ここの掲示板ならもっと非難されそうな気がしていたのですけど、、、。

キッズルームは庭とつながってましたっけ？そこでビニールプールで遊んでもいいように
なると助かります。

こどもが小さいうちは迷惑かけたくなくてもかけてしまうと思います。どうか大目に見てください。

[742: 購入検討中さん]

727さんに同意です。こんな方がお隣さんだと嬉しいです。

[743: 周辺住民さん]

>736
>スーパーマーケット予定地にイオン系のマックスバリューが出来る予定です。

名称を間違えて覚えている方がおられますが、「マックスバリュ」です。
600さんのご質問に対して、詳細を 627でご紹介しております。
↓過去ログの「59」あたりのボタンでご覧ください。

[744: 匿名さん]

>741さん、引越しの挨拶時に子供がいるので、ご迷惑をおかけすることがあるかと思いますが、すみませんと一言、言っておいたら皆快く感じるはずですよ。

[745: 匿名さん]

>741

ビニールプールが余程お好きなようですが、夏場は、節水の問題もありますし、外部のプールなどで水遊びさせればどうですか。

大目にみて…と他人に言う前に、子供をきちんとしつけてくださいね。

[746: 購入検討中さん]

今週のスーモにこんなの書いてありました。

床のスラブ厚は２０ｃｍ以上・戸境壁は１８ｃｍ以上が一般的

遮音等級ＬＨ５０以下、理想はＬＨ４０以下・ＬＬ４５が一般的
Ｄ５０以上が一般的

このマンションのそーゆーのって、何見ればわかるんだろ？
床の厚さだけはコンセプトブックに載ってたけど・・・。
図面とかにもないみたいだし？？

[747: 匿名さん]

迷惑行為は管理規約で禁止ってのが普通。

[748: 匿名さん]

1,2街区ってギスギスした方が多そうで不安になる

[749: 匿名さん]

営業さんはベランダでプールokと言ってましたよ。
そもそも水漏れするようなベランダなんてないでしょ。

[750: 匿名さん]

746さん、営業さんに聞くしかないでしょうね。

[751: 匿名さん]

ここは構造説明はないのですか？モデルルームにもなかったので不思議です。

[752: 匿名さん]

キッズルームの外が庭につながってるかは分かりませんが、キッズルームで遊ぶ複数の子供達で庭で水遊びするつもりですか？

騒がしいし、周りに迷惑ですよ。

[753: 匿名さん]

あの。
エントランスの水滝くらいの金額をケチるようであればここじゃなくてもいいんじゃない。
1・2街区以外にして下さい。

[754: 匿名さん]

>746

スラブ厚200mm、壁厚180mmってのは最低限レベル。まあ、最近はコストダウンで、最低限ってのが多いけど。少なくとも設計図書には書いてあるから確認できる。

遮音等級は保証するのが難しいから表示しないことが多い（住宅性能評価の評価項目にもあるけど、任意項目だから評価しないってのがほとんど）。ちなみにフローリングの遮音等級（LL値）を表示してるケースがあるけど、あれってあくまでフローリングの遮音等級であってスラブトータルの性能を表していないんで、勘違いしないように。

あまけだけど、住宅性能評価の評価値もこちらから要求しないと教えてくれない。あれって、オール１でも評価を取得すれば、評価済みマンションで、性能がいいってわけじゃないからご用心を。

[755: 匿名さん]

752さんの言うとおり、水遊びは、水漏れの問題より、子供が騒ぐ声の方が問題でしょう。

大目にみてとか言う前に、遠慮するくらいの気持ちを持てないのかな。

[756: 匿名さん]

水漏れするんじゃなくて水はねするから階下の洗濯物をぬらしちゃうし、水遊びしたら子供がきゃっきゃ言って迷惑でしょ。

営業がモデルルームで適当なこと言って、後でもめるんだよね。

[757: 匿名さん]

水を侮ってはいけない。金食い虫だよ。

[758: 匿名さん]

どうしてキッズルームで遊んで騒いだらいけないのですか？

ではこどもはどこならのびのび遊べるのですか？公園だけですか？

危ないことなら止めさせますが、あれもだめこれもだめな子育てはしたくないのです。

ほかの子供たちを巻き込む気はありませんが、子供は楽しいことなら自然と集まってきますよ。

[759: 匿名さん]

あれもダメ、これもダメ。
忍者のように暮らせってことか。

[760: 匿名さん]

子供にベランダで水遊びさせておいて、子供に静かに遊びなさいと言って、言うこと聞くわけないでしょう。
ベランダで騒がれて、隣近所は大迷惑ですよ。

何故、それが分からないのでしょうか？

[761: 匿名さん]

キッズルームで騒ぐのはいいですよ。その外でビニールプールは、声が響き、住人に迷惑だと言ってるのが分からない？

[762: 匿名さん]

共同生活だからルール守らないとね。ただ、そのルールである管理規約(案）を契約の直前まで出さないってのはどうなんだろう。

[763: 匿名さん]

ビニールプールにこだわるなら、広い庭つきの一戸建て探したらどうですか？

[764: 匿名さん]

民度低いなぁ。

[765: 匿名]

>760
ゆとり世代の特徴？

[767: 匿名さん]

まわりの生活をとても気にするなら戸建てをおすすめします

[768: 匿名さん]

>751

設計図書、構造計算書、貫入試験のデータは用意してあるはずだから、モデルルームに行ったときに資料を見せて分かるように説明せよといえばよい。説明できなかったらパスするだけ。

[769: 購入検討中さん]

やんちゃなお子さん、伸び伸び育てたいなら、戸建てをおすすめします。
親のエゴで窮屈な思いさせられてかわいそう。

[770: 匿名さん]

住民予定者がこのような感じでは、ますます子育てには向かないマンションですね。
残念。

[771: 匿名さん]

ビニールプールにこだわってはいません。
みなさんに迷惑かけたくもありません。マナーも守ります。
ただこどもは遊んではしゃぐものです。そのことにいちいち
目くじら立てることはないと思います。

音や声に神経質な人がどうしてマンションを選ぶのでしょう。

[772: 匿名さん]

キッズルームを除いて、マンション内は子供の遊び場じゃない。ただそれだけのこと。

[774: 匿名]

音や声に無神経な人にマンションを選んで欲しくない。

[775: 匿名さん]

ほんと目くじらたてすぎなひと多いね。
そんなに静かな住環境求めるならマンションなんか選ばなければいいのに。
ちょっと神経質すぎなんじゃないの？

[776: 匿名さん]

でもガキが騒ぐの嫌だ！

[777: 匿名さん]

上階の人がビニールプールして洗濯物が多少濡れたとしても、
毎日じゃなければそんな気にならないけどな。
まぁしょうがないかくらいで済ませられるけど。

[778: 匿名さん]

そもそもここは子育て応援マンションですよ。

[779: 匿名さん]

共同住宅だから音はしょうがない？そんな人こそ戸建にして下さい。
共同住宅だからこそ音に配慮した行動が必要何ですよ。

[780: 匿名さん]

いくら静かに生活しているつもりでも、生活音は遮断できないですよ

[781: 匿名さん]

上階の人がビニールプールして洗濯物が多少濡れたとしても、
毎日じゃなきゃ気にならない？
一回でもお断りだ！！！

[782: 匿名さん]

子育て応援の割には保育園が否認化ってなぞです。
子育て応援だからって音出していいと思ったら大間違い、躾が大切でしょ。

[783: 匿名]

地元にとっちゃ迷惑マンションにしかなってない。

[784: 匿名さん]

776 781はマンションはムキでは無いね。

[785: 匿名さん]

＞781

常識人の答え。

[786: 匿名さん]

>780

しっかりしたつくりなら音は伝わらない。ここは安普請だから、期待しちゃダメだけどね。二重壁でしょ。

[787: 匿名さん]

776 781は生活する上で何ら迷惑をかけることのない忍者のような住人なんでしょう。

[788: 匿名さん]

抜き足差し足忍び足

[789: 匿名さん]

＞773

キッズルームで世帯数の１％の子供が同じ日に水遊びしたら
何人になると思いますか？
ここは、100世帯以下のマンションじゃないんですよ。

[790: 購入検討中さん]

ベランダプールはネタでしょ？本気でやったら下の階のひとと気まずくなるに決まってるじゃない。

[792: 匿名さん]

791に賛成

[793: 匿名さん]

マンション住民にほとんど迷惑かけずに大きくなる子供なんていないです。
そんな子がいたらその子の将来が怖いです。
小学生にもなれば親なしで遊び始めます。うるさかったら注意してください。管理人にではなく本人に。

子供の声もピアノの音も犬の鳴き声もわたしは気にしません。近所に生活感があって安心します。

[794: 購入検討中さん]

そんな少しでも上からの水がいやなら最上階を買えばいいのに。

[795: 匿名さん]

そういう問題じゃない。

[796: 匿名さん]

そうだ！
モラルの問題。

[797: 匿名さん]

791さんおもしろい。
初めてみらさとの広告を見たとき、そういうイメージが湧きました。

[798: 匿名さん]

791は賛成だけど、793は無神経。

[799: 匿名さん]

生活音は極力抑えるけれど、793のような方がご近所だとほっとするだろうな。781みたいに文面からするに（内容はさておき）神経質そうな人のご近所だと何かと目くじら立てて面倒くさそう。