プラウド船橋ってどうですか？（Part7）

[購入検討中さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.68平米～100.93平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：株式会社大林組・戸田建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[577: 匿名さん]

要望書集まってないから、販売できないんだって。察してあげなきゃ。

売れる見込みが立ってたら、さっさと売りに出す。時間をかければその分、コストが増すだけ。

[578: 匿名さん]

>577
一度に売りたい数によりますよね。

[579: 匿名さん]

〉574
誰も要望書集まっているなんて言ってないよ。
全然集まってないから、要望書の縛りを解いたと営業担当やその上の人自らが言っていたんだから。

[580: 匿名さん]

まだ正式価格がわからない段階ですから、事前の説明会に参加してない人達、これからマンション探しする人などは比較もするだろうし、すぐに決めないと思う。いつまで待っても要望書はそんなに増えない気がするけど。

[581: 匿名さん]

野村って即日完売至上主義みたいだから、全戸数に占める一期の販売戸数の割合って1/3とか多くなかったりもする。それも集まってないってことでしょ。

[582: 匿名さん]

駐車場と管理修繕の毎月のランニングコストが躊躇するポイントかと。
3000万円台の都内住友物件は管理修繕あわせて14000円〜駐車場5000円〜。3000万円台物件買う人達にとって月約32000円〜はかかる.ここは高いのかと。
私はここ買いたい。しかしながら、この点がひっかかるので物件価格抑えた住戸に変更しましたから。
住友との比較は意味無いかもだけど。

[583: 購入検討中さん]

ここと比較検討できそうな物件、奏以外だとどの辺になるでしょうかね。

[584: 購入検討中さん]

他所は他所。ここはここ。って事で。
固定資産税は減税後も15万程度って安いと思うけどなぁ。

[585: 匿名さん]

ナチュラルローソンいいですねぇ。それから、高級スーパーも近くに欲しいです。成城石井か紀ノ国屋。

[586: 匿名さん]

高級スーパーは需要がないと思いますよ。
イオンやマックスバリューガある立地の中にたたないと思います。
船橋まで出れば西武も東武もありますので、そちらでの買い物すればいいような気がします。

[587: 匿名さん]

野田線沿線に成城石井が入ったら凄いな。
聞いてて恥しいよ。

[588: 匿名]

高級スーパー欲しけりゃ高級物件に住みましょう

[589: 匿名さん]

カラトリーは東武、西武とか成城石井とか新船橋で生活するのに、理想高すぎ。
都内検討したほうがいいよ。

[590: 匿名]

コンビニ作るんならドッグラン作って欲しい。1500戸もあればペット飼ってる家多いでしょ

[591: 匿名さん]

皆が動物が好きというわけではないし、アレルギーの問題もでてくるし、無理でしょう。

[592: 購入検討中さん]

>589
カラトリーって何ですか？

[593: 匿名さん]

要望書の数が揃わないのは、やはり教育環境の問題が結構大きいです。って営業さんがこっそり教えてくれた

[594: 匿名さん]

カラトリーではなくてカトラリー。
食卓用の金物、フォークやスプーンなど。

[595: 購入検討中さん]

たぶん6月末には一般が数回見た後だから要望書増えるよ。
希望の場所周辺の空き具合聞いたけど、自分はまだ要望書は提出してないです。

[596: 匿名さん]

うちもGW初日からMRに通っていますが、まだ要望書出していません。営業さんからも大きな買い物なので、納得いくまで検討してくださいと言われているので。
地盤や周辺環境、学校問題等、自分の目と耳で確かめた上で、要望書を出したいと思います。

[597: 匿名]

こだわってるようで申し訳ありませんが
カトラリーに置き換えても意味がよく解らなかったので質問した次第です。

それにしても要望書をまだ提出していない方がいらしゃるのはどういうことですか？
純粋に、「決めかねている」という状況ですか？

希望の場所があるなら戸指定か、範囲指定かして、要望書提出すれば良いと思うのですが。

[598: 匿名]

これからゆっくり検討して要望書を提出される方がまだまだいらっしゃるのですね。
先に要望書が入っている部屋でも関係なく、ご提出されるのだと思いますが。
すでに要望書を提出した我が家にしてみればヒヤヒヤします。
"早い者勝ち"的な雰囲気があったということもあり、我が家は即提出しました。
もっとも、早い段階から検討していたので、充分検討しましたが。

[599: 匿名さん]

589さんではありませんが。

住民版のほうで話題が出ていたようですよ。
カトラリーなどをニトリとかではなくて東武や西武で購入したい、的な。

それを踏まえての
＞カラトリーは東武、西武とか

という発言になっているのかと思います。

[600: 匿名]

イオンタウン新船橋の説明会は
いつどこであるのでしょうか。

[601: 匿名]

>599さん
ありがとうございます。

[602: 購入検討中さん]

販売は６月？７月？８月？とにかく早くして。

[603: 匿名さん]

住宅エコポイントのことですが、こうだらだらと販売が遅れていても
一律30万ポイントがもらえることは確定なのですか？

[604: 匿名さん]

早い者勝ちではないとしても、早い段階から船橋や日本橋へ足を運んで

何度もセミナーにも参加して買うことをアピールしているのだから少しは優遇してほしいですね。

[605: 匿名さん]

デベにしてみれば買ってくれれば誰でもいいわけで、早くから申し込んでいるとか、何度もセミナーに参加しているとか全く関係ないでしょ。そもそもデベに頼まれているわけでもなく、我々が勝手にしていることだしね。

[606: 匿名さん]

604 優遇なんかあるわけないじゃないですか、早くから縛り付けて他のマンションを見る機会を防ぎ、ならべく多くの要望書を集めて第一期大量即日完売としたいだけなのは明らかです。購入者のことは全く考えてません、残念ながら。

[607: 購入検討中さん]

>>598
そもそも"早い者勝ち"的な雰囲気ってどこから出てきたのですかね？営業さんがそんなこと言うはずないでしょうし…
私の担当営業さんは最初から「早く要望書出したところで何もいいことないですから、じっくり検討してください」と言っていたので、このスレで時折話に出る"早い者勝ち"的な話はどこから湧いてきたのが不思議でなりません。ただの煽りなのでしょうか？

[608: 購入検討中さん]

早い者勝ちと言われてる人もいるしいない人もいる。優遇があるか抽選にからくりがあるかどうかは、その日になればわかること。これまでも無限ループのように繰り返してきた不毛な議論な気がします。

[609: 匿名さん]

以下、要望書に対するコメント対応は、
過去スレご覧下さいでスルーしたら？

[610: 購入検討中さん]

608です。609さんに同意。これからはそうしましょう。

[611: 匿名さん]

私は、死守してもらいますよ。

[612: 購入検討中さん]

不毛な議論・・・、確かにそうですね。
優遇やからくりはその日になれば判るかどうかは疑問です。永遠に判らなそうです。

カラクリについては、詮索などせずに、縁があったとか、縁がなかったとか思うようにしろということなのでしょうか。
そう考えると、結局のところ、購入者側は弱い立場ですね。

[613: 匿名さん]

>611
知るか。
営業に言え。

[614: 匿名さん]

＞６１１
しつこい。過去スレ読め。

[615: 匿名さん]

確かに、死守と同じ約束されてるという人がいるのは事実ですね。
三井物件と東急物件購入者でコネで購入している人みてきましたから。

[616: 匿名さん]

他に誘導を営業はしてくれていても希望者が強く言えば倍率は必ずあがる。
営業の努力はたいして力が発揮されないのが事実ですよね。
早く売ってくれれば倍率はさがるんですが。。

[617: 匿名さん]

東向きは西向きに比べては人気なのでしょうか?

[618: 匿名さん]

>611
モデルルーム初日くらいに要望書提出した人ですか？死守させてもらいますと過去に発言されてましたけど。

皆を煽るようなレスはお止め下さい。本当の検討者ではなく、ネガのみ書きにやってくる方かもしれませんが。

[619: 購入検討中さん]

618もいちいち反応するな。

[620: 匿名さん]

高級スーパーはデパートの地下に入ってるから十分です。

[621: 購入検討中さん]

うちが要望書出した部屋は大丈夫ですよ。他の要望を受けないと御約束頂きましたので。

[622: 購入検討中さん]

621不毛な話をするな。

[623: 匿名さん]

>621
荒らしはお帰り下さい。

[624: 匿名]

６２１さん

参考までにどの部屋に要望書出したか是非教えてください。

自分も他の人に要望書入れられたくないので。

[625: 匿名]

個人情報の為


お断り致します。

[626: 匿名さん]

早期、要望書提出者は、死守を信じたい気持ちでいっぱいですよ！