プラウド船橋ってどうですか？（Part7）

[購入検討中さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.68平米～100.93平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：株式会社大林組・戸田建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[521: 匿名さん]

便利かもしれんが、騒がしくもなる

[522: 匿名]

ただの妄想
一、二街区間の道路はいらないな。無ければ無いで交番近くの交差点がさらに激混みになるだろうけど。
歩行者専用の広々したスペースにした方が子供にとって安全だし、魅力的な街になる気がします。

[523: 申込予定さん]

コンビニ。できればセブンで。ATM助かるので。

[524: 購入検討中さん]

いろんな説明会参加させて他にいかないようにさせる考えも営業としてはあるでしょうね。

[525: 購入検討中さん]

やはりセブンにしてほしいですね。

[526: 購入検討中さん]

我が家はみらさとまで近くはないので、隔週で行くことになっている現状が、少し大変です。
説明会を開催してくれるのはありがたいですけど。
マンション購入前はこんな頻度で行くものですか？

[527: 匿名さん]

できるならセブンにもう１票！

[528: 匿名]

本当に買う気があるか見定めてるだけ(汗)

[529: 匿名さん]

LAWSONに一票

[530: 購入検討中さん]

住宅ローン仮審査、二週間も結果でてません

[532: 購入検討中さん]

近くにすでにセブンはあるからLAWSONに一票。

[535: 匿名さん]

オプションの食器棚ですが、上の釣り戸棚だけだとおいくらでしょいか？

[536: 匿名さん]

>531
営業さんが、だいたい30万くらいだとおっしゃってたので。

[537: 匿名さん]

>502さん、犬がいるなら畳よりフローリングのほうが掃除しやすいかもしれません。

[538: 匿名さん]

494さん
大手の別物件ですが、MRで見た物はやっぱり60万近かったと思います。他にも証明やテーブル等、一つひとつびっくりするような金額だと思います。

MR内の家具や装備は、売るためにかなりのお金をかけているので、トータルで500〜800万近くになると聞きましたよ。

[541: 匿名さん]

538さん、494です。
やはり高いものなのですね。必要かそうでないか、じっくり考えて決めないと、オプションだけでとんでもない額になりますね。

とても参考になりました。

[542: 匿名さん]

アマゾンをよく利用し、ローソン受取にしてるからローソンだと便利です。

[543: 匿名さん]

マンションの食器棚は、上棚が両開き扉、下台は引出とその下が両開き扉になっているものが多いです。そしてカウンタートップは人工大理石仕様で、金額はＷ1400～1600で約35万～40万円程度ではないでしょうか。上棚がガラス仕様になったり下台がオール引出仕様になると価格もアップします。これ以外に、コンセントの移設費用も別途かかりますが、カウンター式にするかしないかでコンセントの位置が違います。コンセント付の既成食器棚であれば背面以外の場所に移設する必要があります。キッチンメーカーや既成のカウンター型の食器棚にするのであれば、床から100～110センチくらいの位置へ移設する必要があります。

[544: 匿名さん]

後からリフォーム会社に、同じメーカーの食器棚を設置してもらった場合、たしかにオプションより安くできます。

しかし製品ロットが変わるので、微妙に面材の色合いが違ったり、引き出し部分などの部材やネジ類は、キッチンとお揃いという訳にいかないです。

[545: 匿名さん]

テレビを壁にかける場合は壁の補強をしないと駄目ですよね。
オプションであるのでしょうか？

[546: 購入検討中さん]

>519さん

情報有り難うございます。
やっぱアナウンス響きますか～。
窓は閉めないとダメですね。

[547: 匿名さん]

何か住民（予定者）版みたいになってきたね…

[548: 匿名さん]

>545

戸境壁は共用部分だから壁に穴あけちゃダメだよ。

[549: 購入検討中さん]

ローソンでも森のシティと言ってるからにはナチュラルローソンにして下さいね。

[550: 匿名さん]

>468

シティタワー品川は700戸超を一期に全戸販売して即日完売。

[551: 匿名さん]

あれ、品川の物件は借地権物件じゃなかったかな。

[552: 匿名さん]

野村の即日完売は大本営発表。登録があっただけで売れたことにしちゃう。登録しても契約しない人がいるはずなのに。

登録だけってことで社員の仕込もあるかも。

[553: 申込予定さん]

購入するからはやくしてー。

[554: 匿名さん]

コンビニってどの辺りに出来るの？
プラウド側に出来たらうるさそうで嫌だなぁ…

[555: 匿名さん]

駅前の空き地にコンビニができそうな気がしてたのですが、やっぱりそうなのですね。

騒音が増えてますます西向きが売れなくなるんじゃないのかな。

緑地にしておいた方が駅前がさわやかになっていいと思うんですが。

[556: 購入検討中さん]

ナチュラルローソンいいですね。　

[557: 匿名さん]

説明会に参加させるのは、他の物件に流れないように縛ろうとしてるだけ。参加しないといけないのだったら、登録直前にモデルルームに始めていって説明会に参加していない人は、登録できないことになる。これだけ待たせるのって異例だから、あの手この手で逃げられないように考えてる。

資料を用意しておくとか、説明できる担当者を配置しておけばすむ話し。

[558: 匿名さん]

コンビニができるくらいの土地があったんですか？

だったら月極の駐車場つくってほしい。これで駐車場が満車になっても大丈夫。

[559: 匿名さん]

駅前の空き地ってどこらへんですか？

[560: 申込予定さん]

何でも参加するから倍率１倍守ってください。

[561: 匿名さん]

抽選は被れば当然のことです。

[562: 購入検討中さん]

イオンも絡んでるのでミニストップの可能性もあるのではないでしょうか？
意外とイオンの近くにミニストップありますよ

[563: 匿名さん]

売る側は１倍なんてリスキーなことは避けようとするよ。そんなことしてキャンセルされたら大変。ある程度倍率がつくようにして、キャンセルがでたら次点以降のひとに声をかけるってことができるように落選者をわざと出す。重ならないようにするなんて営業の嘘。

[564: 匿名]

イオン系でおなかいっぱい。何か違うものを希望します。

[565: 購入検討中さん]

販売方法も説明会も抽選も、なんでも裏の事情があるみたいになってますが本当でしょうか。

人の言葉を信じるのがふつうだと思うのですが。疑ってばかりでは疲れます。

[566: 匿名さん]

マンション購入に裏事情があるかどうかは、ネットで検索すればすぐに分かるよ。

[567: 匿名さん]

裏事情は以前三井社員が暴露本に書いちゃってた。不動産の購入って多くの人は一生に一度のことで知らないってことをいいことに好き勝手なことしてるみたい。

[568: 匿名さん]

裏事情を知っても、我々は販売までひたすら待つしかないのですね。

8月後半なら抽選当たれば契約終わってるかな？
旅行の日程たてたい。

[569: 匿名さん]

野村ってしっかり夏休みとるんだけど、どうするんだろうね。

[570: 購入検討中さん]

同じ時期にモデルルーム見学した他のマンションから構造説明会の案内状が来ました。

地盤・基礎工事・液状化対策や、耐震設計などの説明があるようですが、
このマンションの構造説明会はいつやるのでしょうか？