プラウド船橋ってどうですか？（Part7）

[購入検討中さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.68平米～100.93平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：株式会社大林組・戸田建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[No.181 by 匿名さん 2012-05-23 22:10:51]

縛りをつけようが「要望書」でしょ？
実際、要望書が被ってる人もいるんだし。

[No.182 by 匿名さん 2012-05-23 22:13:04]

>180
甘いのはそちらかもしれませんよ。

[No.183 by 匿名さん 2012-05-23 22:20:09]

要望書って名前だけで、事実上の申込に近い。ただ、通常は申し込みしたら他を排除するもの。それをしないで重なったら抽選ですなんて、売る側の都合だけって感じのやり方。

[No.184 by 匿名さん 2012-05-23 22:23:34]

抽選で外れた場合、どうなってしまうのですか？

どうしてもここがいいのなら、もう空いている部屋で検討し直すしかないのですよね。

早く買って安心したいです・・。

[No.185 by 匿名さん 2012-05-23 22:27:08]

本当にここの抽選て、裏があるんですかね？

[No.186 by 購入検討中さん 2012-05-23 22:28:22]

〉180
あなたの方こそ前スレを読んだ方がよさそうだ。

[No.187 by 匿名さん 2012-05-23 22:28:39]

抽選で外れたら、敗者復活的な二次販売ってのがたいてある。ただ、どうしてもこの住戸ってこだわりが有るならキャンセルを待つしかない。ローン特約、買換え特約のキャンセルってどの物件でも少なからずあるもの。キャンセル待ちをするって営業に伝えておけば、一般に公開で販売する前にキャンセルがでたら連絡してくれる。

[No.188 by 匿名さん 2012-05-23 22:28:50]

>185
野村を、
信じるか信じないかは、
あなた次第です。

[No.189 by 匿名さん 2012-05-23 22:29:43]

冬、床暖房の上にカーペットなどを敷いてしまうと意味ないのですか？
それとも普通の電気カーペットのような暖かさは感じられますか？

[No.190 by 匿名さん 2012-05-23 22:36:10]

うちは、床暖房の上にラグをひいてますが、充分暖かさを感じてます。
もちろん床暖房対応のラグですが。

[No.191 by 匿名さん 2012-05-23 22:44:38]

正直、あの「見える化」ってどうですか？いちいち気にしながら見る人いるんですかね。

[No.192 by 購入検討中さん 2012-05-23 22:44:55]

私は以前、別の野村物件でからくり当選してるので裏が実際あるのはわかってます。
結局、属性がよければ要望書が重なっても当選します。自分の属性がいいかどうかはつく営業でわかります。役職があるかないか、宅建をもってるか否か、若手でも上司がちょいちょい出てくるかどうかで。
これは野村に限ったことではないですよ。

[No.193 by 匿名さん 2012-05-23 22:45:34]

野村側は債務じゃないって言ってる人いるけど、最大限努力するのは野村の立派な債務だよ。
そして、要望書出した人はちゃんと申し込まなきゃいけないっていう双務契約の形にちゃんとなってるよ。
どっちも破ったら債務不履行だよ。

[No.194 by 匿名さん 2012-05-23 22:49:17]

頑張らなくても頑張りましたと言い張って債務は履行したことにするって落ちじゃない。

[No.195 by 匿名さん 2012-05-23 22:49:51]

193さん
そんなことないですよ。要望書出した後に買うのやめてもいいと営業さんはいってましたよ。
そりゃ野村側は買ってほしいけど、裁判起こしたりはしないとも。

[No.196 by 匿名さん 2012-05-23 22:54:42]

口頭での説明はあとで言った言わないになるのが落ち。書面に記載されている内容のほうが効力は上。

[No.197 by 匿名さん 2012-05-23 22:56:02]

要望書出すときに購入を念押しされたけどなぁ、上司が出てきて名刺ももらいましたよ。
これで買えないのはちょっと納得いかないですよ。
ほとんどの人がそのように感じるはずです。

[No.198 by 匿名さん 2012-05-23 22:56:22]

>191
必要以上に電気代に過敏になってしまいそうなので、正直いらないかと思ってます…

[No.199 by 匿名さん 2012-05-23 22:59:28]

>193
前スレにも出ているけど、先週末くらいに要望書の但し書きが修正され、双方の縛りはなくなった。

[No.200 by 購入検討中さん 2012-05-23 23:01:15]

商談中はIC録るのをお薦めします。