プラウド船橋ってどうですか？（Part7）

[購入検討中さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.68平米～100.93平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：株式会社大林組・戸田建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[1: 購入検討中さん]

スレッド立ててみました。

[2: 購入検討中さん]

ありがとうございます！

[3: 購入検討中さん]

９６８さん
特定の新聞屋さんてどちらでしょう？
読売新聞は一度取ると勧誘がとてもしつこいので激しくいやなのですが…。
やっぱり野村は新聞屋さんに紹介料など幾らかもらっているのでしょうか？

[4: 申込予定さん]

うちも所得上がらず、物価と税金考えて住戸選びましたよ。年収800万あったって650万くらいのときと手取りかわらない。。消費税や所得税、社保などなど上がる要素多すぎて3000万以上ローンは組めないよ。
友人は3500万近く借りてイッパイイッパイみたい。

[5: 匿名さん]

デフレ環境下でローン組んで住宅買うってこと自体どうなんだろう。自分はどうにか頑張ったとしても、ローン破綻で管理費と修繕積立金を滞納されたら悲惨。

[7: 匿名さん]

いやいや、変動はどこかのタイミングで固定に変更しなくてはいけないので、月末の国債価格に一喜一憂しなきゃならん。

[8: 匿名さん]

7さん

ずーっと変動でもOKでしょ？
途中で固定にしなきゃいけないってどういうこと？

[9: 匿名さん]

何も考えずにず～と変動のままにしておいて、金利が上がったらアウト。金利変動によっては固定にシフトするタイミングがいつかは有り得る。常識的に考えたら低金利がずっと続くなんてことは無い可能性のほうが高い。

[10: 購入検討中さん]

そもそも年収の額ではないよ。家族構成や年齢、勤め先によっても変わってくる。その辺はかなり前に議論になって終わってる話。

[11: 匿名さん]

え！800万でも3000万ローンきついの？うち700で5000近く借りちゃうよ。

[12: 匿名さん]

住宅ローンや変動スレでやって下さい。ここはプラウド船橋を検討する版です。

[13: 匿名さん]

ポポラーって定員60人だそうです。マンション内のちびっこ全員が入れるとはおもえません。最初は600戸弱だから、入りきれるますかね。説明会に行くと子連れ多いし、兄弟もいれば全部は入りきらない気がします。

[15: 申込予定さん]

やはりローンは3000万以下。これは所得に関係無くがいいかと。

[16: 匿名さん]

ポポラーは幼稚園行くよりは数万高いですね。

[18: 匿名さん]

ローンはそんなに少ないといけないのか。ローン金額が高いのは、野村に好都合？

[19: 匿名]

>11
ギャグでしょ？家計破綻決定だね。

[20: 匿名さん]

認可外は運動会ないのですね？それは悲しいです。やっぱり幼稚園徹夜するしかないですか。

[21: 匿名さん]

野村にとっては審査さえ通ればOK。入居後に破綻しようが知ったこっちゃない。

[23: 購入検討中さん]

↑でも出てますが、年齢で違うから。40代で800万と20代で800万を同じに考えてはいけませんよ。
そもそもここはローンの話をするとこではないです。

[24: 匿名さん]

ローン本気です。年収は上がることを期待してます。公務員ではないですが…
20代後半です。

[25: 匿名さん]

幼稚園に入れるかどうかにかかわらず、時間や日数を自由に組めるからポポラーをえらぶ人もいるかもしれませんね。

[26: 匿名さん]

住宅ローン版の年収で無謀なスレを参考にしましょう。

[28: 匿名さん]

敷地内認可外は、３歳未満だと補助が大きくてまあまあ安くなりますが、幼稚園年齢になると補助も少なく、結構高い月謝になるのがネックですね。幼稚園替わりに、週３日保育園(4～6歳)はダメですかね～。安く、団体生活を学ぶために。

[29: 匿名さん]

ありがとうございます。仕事頑張ります。

[30: 申込予定さん]

20代で700万で5000万借りれる…大手都市銀行や商社、NTTとかなら貸すよ、銀行は。

[32: 購入検討中さん]

24さん。大丈夫です。私も同じくらい組みますから。FPにも問題なしと言われているので。

[33: 匿名]

↑
いいんじゃない？
でも学校入ってから迷惑かけないでね。

[34: 匿名さん]

32さん。心強いです。ありがとうございます。

[35: 購入検討中さん]

新聞屋が入ってくるのは嫌だな。
朝、階段上って新聞配られると足音がうるさいかも。

検討中の部屋は階段の近くなんですが、外階段の音ってうるさいですかね？

[36: 匿名さん]

できれば週５日通う習慣をつけた方が子ども本人のためになると思います。やむをえない場合は仕方ないですね。

[37: 匿名さん]

配達はともかく、集金のために新聞やが入ると、勧誘もありそうでいやだな。

[38: 匿名さん]

無謀とも言えるローン組んだり、保育料ケチること考えてたりで、なんかすごいマンションですね。

[39: 匿名]

>32
どう考えても全然大丈夫じゃないけど…
FPに騙されているんじゃないの？

[42: 購入検討中さん]

残念ながら39さんとは年収も年齢も勤務先も全然違いますので。うちが潰れたりリストラされるときには、日本の会社の多くが潰れてますので。

[43: 匿名]

そんな方が何故ここに？
素朴な疑問です。

[44: ご近所さん]

ゴミ置き場は各棟にあるのでしょうか？
これだけ世帯数が多いと、特に上層階の住人は
ゴミ捨てが大変な気がするのですが？

[46: 購入検討中さん]

住居費にお金かけたくないからです。

[47: 申込予定さん]

何だかんだいっても変動金利がいつも低いわけで。
京葉の優遇かんがえたらずっと変動で払っていけそう。いまの優遇で5万円台だからね。上がって9万までは許容範囲。
WBSに出ているコメンテーターがずっと変動で住宅ローン払ってるといっていた。

[49: 匿名さん]

生活費22以内はきついですね。

[50: 匿名さん]

各階ではなく、各棟にあるか気になってるのでは？