ヴェルディ井口鈴峯女子大前ってどうですか？

[匿名さん]

情報あったら教えてください。

[101: 物件比較中さん]

修繕積立金については理解できたけど

管理費が将来上がるって可能性は無いのかな？

上がるとしたらその理由は？

[102: 匿名さん]

電気代、エレベーターのメンテ方式、監視カメラ、
人件費、ケーブルテレビ、なんかあげればきりがな
い気がします。
ビル陰共聴なんか発生したら・・費用負担なんかも。

[103: 匿名さん]

ここは世帯数の割に修繕積立金が安いですね。
駐車場0円で大丈夫でしょうか。

[104: 匿名]

数年後にステップアップで数倍に跳ね上がるんじゃないの？
始めは売るために安くするのは常套手段でしょう

[105: 匿名さん]

確かに修繕積立金の将来の動向が気になりますね。
長期修繕計画はモデルルームで見せてくれるのでしょうか？

[106: 匿名さん]

見せてくれますよ。
でも、国土交通省ガイドラインに近づけた？推
定積算だから、余程建設物価に長けた人でない
と、ふ～ん。で終わってしまいます。

ただ、結構な案件を抱えているので、当たらず
も遠からず位で計画してくれいれば良いのです
が。

結局、計画積算は計画ですから、見積取ってか
らでないと分からいないものです。修繕の要求
水準でも変わってくるし。

消費税もあがるし。

[107: 匿名さん]

追伸

先見の目をもって、コツコツ積立すれば
安心。て簡単にいかないか。。。

[108: 匿名]

計画表,言わなきゃ
見せてくれないよ

[109: 匿名さん]

一時金が発生すると聞いたことがあるのですが、
これはどうなんですか？

[110: 匿名さん]

修繕積立金が足りなくなると、ない話ではないと
思います。

[111: 匿名さん]

西区の端の物件か、ガケの物件か、うーん悩む。
残念ながら三井とライオンは手が届かない。

[112: 匿名]

ここは、天井低く感じないですか？崖のほうが天井高いような 違うかな？

[113: 匿名さん]

2300～2400位だったかな？　こころで測ったので
展開図見とけばよかったですね。

Ｐ、Ｆ、Ｖ、Ｍ（あ）財閥、Ｒ除けば選択枝が良
く似ているので良く吟味しましょう。

知っての通り良いとこ悪いとこあるようです。

[114: 匿名さん]

天井高が2300～2400って低くない？
在来工法で梁も多いし、圧迫感があるだろうね。
まっ、でも安いから良いのでは。

[115: 匿名さん]

建築基準が厳しくなる高さを超えないで
１５階建て、二重天井を設計するんで仕
方ない気がします。

三菱は１３階建て、うんうん。

大京は１５階だけと。あれれ？

[116: 匿名さん]

115のいうことは意味が分からん。

[117: 匿名さん]

１１５さんではありませんが
ほとんどのマンションが高さ４５メートル以下にしたいので、
必然的に１４階と１５階建てが多くなるわけで、
１４階以下なら問題ありませんが、１５階建てにすると
天井高が犠牲になってしまうのも、仕方ないところかと・・・。

その分お安くなっているのではないでしょうかね＾＾
ライオンズの１５階は、４５メートル超えているのかもしれませんね。

[118: 匿名]

こころにあるモデルルームと、実際、天井の高さ違ったりする事あるのですかね？ヴェルディでも、観音のは高いとか。

[119: 匿名さん]

２２からコピィー

建築基準法などの規制によって、建物は高さが高くなるほど設計上の対応が厳しい。
建物高さの具体的なボーダーラインは、45mと60mでマンションが15階建てであること
おそらく44.5m？だから、階高は2.97m（＝44.5m÷15階）となる。
もし、14階建てだったとしたら、階高は3.18m（＝44.5m÷14階）と、3mを超える。
（ネットから抜粋）

大京は１５階建てだから階高をどうやって確保したのかな？
といった疑問では？

で４５ｍ以上あったりして。てな落ち。

[120: 匿名さん]

2300の天井高って見たことないけど、どれくらい低いんだろう。

[121: 匿名]

120さん
どこの物件が2300ですか？

[122: 匿名さん]

この場所でこの値段なら良いですね。

[123: 匿名さん]

真ん中は安価ですが、両サイドは高くないですか？

[124: 匿名]

どれくらいの差があるんです？

[125: 匿名さん]

両サイド３千万
中２千万
１千万の差

当たり前に南東側が南西側より２百万位高い

[126: 匿名]

それだけ角は広いし、やっぱり洋室に窓があるのは大きい

[127: 匿名さん]

ここはフラット35は使えるのですか？
エスエコとか使えるのかな？

[128: 購入検討中さん]

エスエコは使えない・・・
皆さん利用されないので、普通のフラットになるみたいなことを担当さんは言ってました。

[129: 匿名さん]

フラット35Sは利用できるのですか？

[130: 匿名さん]

パンフレットに謳ってないので出来ないのでは？
登録審査のコストを考えてやってないとか。
こころで聞いてみたらどうですか？

[131: 匿名]

今どのくらいうまりましたかね？

[132: 匿名さん]

それも、こころできいてみては？

[133: 匿名さん]

それが面倒なことになるのが嫌だからここで聞いてるんでしょ。
空気読んで欲しいな。

[134: 匿名]

133
同じく！

[135: 匿名さん]

最近買った人くらい分からないのでは？
その人が板を見る確率は低いとも思う。
知りたいのなら聞くのが早い。
めんどくさいなら辞めれば良い。

[136: 匿名さん]

不精なことせんで、聞きゃはやいで。
後々しつこかった、いらんものはいらん！と
いや済む事じゃが。

[137: 匿名]

134です
契約決しましたが、今は行く事がなくて、電話はなんだか恥ずかしくて。もし、わかったら良いなと思い聞いてみました。

[138: 匿名さん]

フラット35Ｓの登録審査のコストって高いのですか？
そのコストが高くてねん出できないからフラット35Sが使えないのは、
消費者にとっては不利ですよね。
ただ単に基準に当てはまらないだけでは？

[139: 匿名]

期間あるから

[140: 匿名さん]

そうなんだ。

[141: 匿名]

契約された皆さん、セレクトできるカラーは何色にされますか？

[142: 匿名]

白とミルベージュで悩んでます。
しかし、ペアガラスってかなり高いらしいですね…

[143: 匿名さん]

大きな声で言えませんが、鍵をモデルルームで
落としまして。。
その時、しっかりへこみ傷がついてしましまし
た。弱い！と思ったと同時にだまっとこ、と思
いましたが、やっぱり謝りました。
にこにこして許してはくれましたが、床を良く
見ると細かい傷が転々とありました。(T_T)
買ったら、なんか敷かなければ。

[144: 匿名さん]

143さん
そんなことをここで言ってはダメでしょう。
買えないからって、嫌がらせに聞こえますよ。
ひどい人ですね。

[145: 匿名さん]

143はいやらしい人間ですね。

[146: 匿名]

白は、最初良いけど、ﾐﾙﾍﾞｰｼﾞｭのが、後から汚れが少しは目立ちにくいかなーて考えてるよ。ﾍﾟｱｶﾞﾗｽって部屋によって、使う使わない決めて良いんですかね？ﾍﾟｱｶﾞﾗｽにするって決めたら全部屋になるのかな？傷つきやすいのなら、コーティングすれば良いと思います。我が家はしますよ。

[147: 匿名さん]

モデルルームでフローリングに傷がない所はないのでは？
不特定多数の人が見てますし。
ただ、故意で傷付ける143は最低ですね。
私もコーティングを考えていますが、リビングだけでも意外と費用がかかるんですね。

[148: 匿名]

１４７さん
リビングだけで、いくらですか？内覧会でいらっしゃる業者より、他で探したほうが安いらしいです

[149: 匿名さん]

まあ、いい大人が金魚のフン見たく、好かんこと
よう羅列出来るの。
誤解される表現も問題じゃけど、わざと落とした
とも読めんし、わしには床が気づ付きやすいから
保護せんといかんよ。くらいにしか読めんがの。
大人がそんなんじゃけ、いじめがなくならんのじ
ゃと思うよ。前向きにみにゃね。

最近の建築材料は安う出来とるけん、注文じゃ、
金かけんとう、金属おとしゃ傷位つくわ。
で業者も知らん人間捕まえて、やれワックスじゃ、
コートじゃ、ようおけ銭巻き上げて可哀そうじゃ。
でも、わしら建築屋はそれでも少し飯くっとるけ、
わしも卑しい人間かのう。すまん。

[150: 匿名]

149さんと同じで、私も悪い感じ全然なくて、人の感じ方ってわからんよねーと思いました。