ヴェルディ井口鈴峯女子大前ってどうですか？

[匿名さん]

情報あったら教えてください。

[101: 物件比較中さん]

修繕積立金については理解できたけど

管理費が将来上がるって可能性は無いのかな？

上がるとしたらその理由は？

[102: 匿名さん]

電気代、エレベーターのメンテ方式、監視カメラ、
人件費、ケーブルテレビ、なんかあげればきりがな
い気がします。
ビル陰共聴なんか発生したら・・費用負担なんかも。

[103: 匿名さん]

ここは世帯数の割に修繕積立金が安いですね。
駐車場0円で大丈夫でしょうか。

[104: 匿名]

数年後にステップアップで数倍に跳ね上がるんじゃないの？
始めは売るために安くするのは常套手段でしょう

[105: 匿名さん]

確かに修繕積立金の将来の動向が気になりますね。
長期修繕計画はモデルルームで見せてくれるのでしょうか？

[106: 匿名さん]

見せてくれますよ。
でも、国土交通省ガイドラインに近づけた？推
定積算だから、余程建設物価に長けた人でない
と、ふ～ん。で終わってしまいます。

ただ、結構な案件を抱えているので、当たらず
も遠からず位で計画してくれいれば良いのです
が。

結局、計画積算は計画ですから、見積取ってか
らでないと分からいないものです。修繕の要求
水準でも変わってくるし。

消費税もあがるし。

[107: 匿名さん]

追伸

先見の目をもって、コツコツ積立すれば
安心。て簡単にいかないか。。。

[108: 匿名]

計画表,言わなきゃ
見せてくれないよ

[109: 匿名さん]

一時金が発生すると聞いたことがあるのですが、
これはどうなんですか？

[110: 匿名さん]

修繕積立金が足りなくなると、ない話ではないと
思います。

[111: 匿名さん]

西区の端の物件か、ガケの物件か、うーん悩む。
残念ながら三井とライオンは手が届かない。

[112: 匿名]

ここは、天井低く感じないですか？崖のほうが天井高いような 違うかな？

[113: 匿名さん]

2300～2400位だったかな？　こころで測ったので
展開図見とけばよかったですね。

Ｐ、Ｆ、Ｖ、Ｍ（あ）財閥、Ｒ除けば選択枝が良
く似ているので良く吟味しましょう。

知っての通り良いとこ悪いとこあるようです。

[114: 匿名さん]

天井高が2300～2400って低くない？
在来工法で梁も多いし、圧迫感があるだろうね。
まっ、でも安いから良いのでは。

[115: 匿名さん]

建築基準が厳しくなる高さを超えないで
１５階建て、二重天井を設計するんで仕
方ない気がします。

三菱は１３階建て、うんうん。

大京は１５階だけと。あれれ？

[116: 匿名さん]

115のいうことは意味が分からん。

[117: 匿名さん]

１１５さんではありませんが
ほとんどのマンションが高さ４５メートル以下にしたいので、
必然的に１４階と１５階建てが多くなるわけで、
１４階以下なら問題ありませんが、１５階建てにすると
天井高が犠牲になってしまうのも、仕方ないところかと・・・。

その分お安くなっているのではないでしょうかね＾＾
ライオンズの１５階は、４５メートル超えているのかもしれませんね。

[118: 匿名]

こころにあるモデルルームと、実際、天井の高さ違ったりする事あるのですかね？ヴェルディでも、観音のは高いとか。

[119: 匿名さん]

２２からコピィー

建築基準法などの規制によって、建物は高さが高くなるほど設計上の対応が厳しい。
建物高さの具体的なボーダーラインは、45mと60mでマンションが15階建てであること
おそらく44.5m？だから、階高は2.97m（＝44.5m÷15階）となる。
もし、14階建てだったとしたら、階高は3.18m（＝44.5m÷14階）と、3mを超える。
（ネットから抜粋）

大京は１５階建てだから階高をどうやって確保したのかな？
といった疑問では？

で４５ｍ以上あったりして。てな落ち。

[120: 匿名さん]

2300の天井高って見たことないけど、どれくらい低いんだろう。