ヴェルディ井口鈴峯女子大前ってどうですか？

[匿名さん]

情報あったら教えてください。

[1: 匿名]

建てる勢いが半端ないな

[2: 匿名]

価格はどうなんですか？

[3: 匿名さん]

部屋の中に梁がたくさん出るんだね。
最近の工法では珍しくない？

[4: 購入検討中さん]

電停やスーパーが近くて利便性が良さそうだね。
JR駅も、すごく近いとは言えないが歩けない距離じゃない。
土地面積の割に戸数少ないなと思ったんだけど平面駐車場にするのかな？

[5: 住まいに詳しい人]

間取り、狭っ。

そして、前の道、狭っ。夕方危なっ。

そしてモデルは別で、よくわからんっ。

[6: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

住まいに詳しいわりにはよくわからないんですね(笑)

[7: 通りすがり]

〉購入検討中さん
平面みたいですよ！
元は、銀行の社宅がたってました。
広いですよね。
週末こころで価格発表会があるみたいですね。

[10: 物件比較中さん]

このマンションて、ミサワホーム五日市駅東に

真似てつくってますね。

やっぱり、こんな共用部や間取りが人気なのかな。

でも何か狭くて、縮小版って感じ。

全面道路が非常に狭く、出入りも危ない感じだし、

私は運転が苦手なので、通学時間帯は無理。

[11: 通りすがり]

やっぱり狭いですよね。。
bタイプで価格帯約2100〜2400万円台
cタイプで約2900〜3400万円台。。。
aタイプで約2700〜3100万円台。。
半分くらいすでに仮押さえされてた〜。
早くに完売しそうだ‥

[12: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

個人的な意見ですが、
間取り◎、学区○、駅近(広電)○、平面駐車場○、天井の梁△、ペアガラスでないこと(線路近い)△、前の道の狭さ△、眺望△(5階以上なら○かな)
ヴェルディは価格設定や立地など商売が上手なので割とすぐ売れると思います。どこがコストダウンされているか見極めてそこが納得できれば買いではないでしょうか？

[13: 匿名さん]

おっさんにとってはこの立地は最高かもな。と思ったり

[14: 匿名さん]

全然売れていないのではないですか？

[15: 物件比較中さん]

先日、モデルルームへ行きましたが、全くお客さんがいなくて
びっくりしました。
せっかくこころまで行ったのにモデルは違うし…。
角は3,000万円ばっかりで手がでませんし、
中は安くても狭い。
ちょっとここはなしかな・・・。

井口駅前の方を検討しとけばよかった。

[16: 匿名さん]

看板が出たときに井口の値段もききましたが
広さも89.24m²で井口駅前と変わらないですよ。
価格もほんの少し上くらい？
Ｆも３千万、Ｍが２５～２８千万、Ｐが３千万？
あと財閥が高いくらいです。

[18: 匿名さん]

部屋の中の梁が多すぎる！

[19: 匿名]

ギャラリー見た時、そんな梁は、気にならなかったですが。 ヴェルディマンションは、天井低いですか？天井が少し低く感じました

[20: 匿名さん]

間取り図を見たら部屋の中に点々のラインがありますが、あれが梁のようです。私も聞いて知ったのですが、確かに最近の間取り図ではあまり無いですが、ここはなぜこんなに梁が部屋の中にあるんでしょう？不思議です。

[21: 匿名]

ギャラリーと、鈴峯では、違う立ち方するのでしょうか？梁が気にならなかったのですが。

[22: 匿名さん]

建築基準法などの規制によって、建物は高さが高くなるほど設計上の対応が厳しい。
建物高さの具体的なボーダーラインは、45mと60mでマンションが15階建てであること
おそらく44.5m？だから、階高は2.97m（＝44.5m÷15階）となる。
もし、14階建てだったとしたら、階高は3.18m（＝44.5m÷14階）と、3mを超える。
（ネットから抜粋）

想像、ベルディは価格を抑えるので販売戸数を増やしたい。
建築基準が厳しくない45mで押さえたい。
階層離隔は、2重天は可能だが梁を隠すほど下げられない。
A事件から、構造強度が厳しいためインチキは出来ない（設計）
壁式構造は間取り制限がある。（家族向けには厳しい？）
床をボイドスラブ化するには音の危険性がある。
梁を隠せない従来工法となる。？
本当かな？

[23: 匿名]

22さんどうも、ありがとうございました

[24: 匿名]

22さんどうも、ありがとうございました

[25: 匿名さん]

間取図の中にある横の点線が梁でしょ。梁多い！

[26: 匿名]

営業しつこい！！

[27: 匿名]

営業しつこいのですか。うちには営業しつこくないです。何でだろう。梁の点々確かに多いいですよね。それでも梁は感じなかったけど、たぶん天井が低く感じたのは、梁だったのでしょうね。

[28: 匿名さん]

どうしても梁が気になります…。

[29: 匿名さん]

あした展開図確認してこよっと。

梁はエアコンの配管がくねくねして工事が大変。
邪魔と言えば邪魔。
頭ぶつける訳でないのでそうでもないといえばそうでもない。
上床補強だから仕方ないと言えば仕方ない。
逆に見えるから補強として普通に安心？
見えるより見えないが良い。
15階層にしたからしょうがないか。。。。

[30: 匿名さん]

こころまでモデルルームを見に行くのが大変なのよね。
もっと近くでモデルルーム建てればよいのに・・・。

[31: 匿名]

ヴェルディは、モデルルームをあんまり建てない分、安くしてくれてるみたいですよ

[32: 匿名]

なるほど、モデルルームをまとめたりＨＰも簡素にするなど色々安く提供するために頑張ってるのね

[33: 匿名]

31、32はヴェルディの営業マンですよね。
茶番はやめましょうよ。

[34: 匿名]

営業じゃありません！モデルルームには行きましたが。しかも、簡素って、それはもしかしたら、馬鹿にしてるのかもだし

[35: 匿名さん]

簡素＝シンプル

と読み替えれば？
けど、マンガチックなマンション画も結構
大変なんだけど。

財閥なんかのＨＰは凝ってるように見えて
結構専用のパーツがあったりしますが。

マンガチックなマンション画もあったりして。。

[36: 匿名]

マンガチック？どんなのが？興味津々

[37: 匿名さん]

まんがチックなマンション画
http://www.verdy-suzugamine.jp/

動くＨＰ　
http://www.mecsumai.com/tph-hiroshima-ekimae/

[38: 匿名]

３７さん
ありがとうございました。これを言うんですね。

[39: 匿名さん]

いやぁ、営業マンの茶番だらけですね。
まぁでも必死で頑張る事は良いことかな。
頑張れベルディ。

[40: 匿名]

ホントに営業じゃないです。意味わかんない。そんな知識ないもん。

[41: 匿名さん]

気にしんさんな。
この掲示板でそのマンションの良い事書き込むと、
全部営業マンになるんだから。

ホームページってそんなに重要なんかなぁ。
問い合わせた方がパンフレットもらえるし良くない？
ホームページはキレイな方が、お金かけてる感があっていいかもしれないけど

[42: 匿名さん]

動くのは高そうに見えますよね。
まんがチックもＨＰ製作時にパーツがあれば良いけど
一から作るのには結構めんどくさそう。
て、マンション板に関係ないですね・・・・(-"-)

[43: 匿名]

パンフレットなどはもらってますが、同じく考え中の方などの情報ほしくて。

[45: 匿名さん]

大学を背にして、左側、右側、真ん中の順で価格が
設定。（左から高い、知っていると思うが）

朝は五日市方面から一方通行で入れない。７～９時。
通学時間は女学生で混雑する。

通学時間外でも朝夕の交通量は結構ある。
線路超えは運が悪いと結構待つ。五日市を回ったほ
うが気持が楽。（宮島方面なら、逆は井口駅前を左）

２号線は暴走が単機で走る事が多々ある。

西日は強い。

こんなんで良かったかな？

[46: 匿名さん]

小学校の通学路を子供に通わせる事に躊躇してしまいます。
低学年にあの交通量の道路を通わせるのはどうなんでしょうか。
そこが心配です…。

[47: 匿名さん]

通学時間の７～９時は五日市方向から車が来ませんので注意
するのはユアーズ側からの侵入車両です。
その時間は、鈴峯女子が通学しているので車両速度も低いよ
うです。

交差点まで出れば後は歩道をひたすら小学校まで（信号一つ
ありますが）。

時間があれば交差点で観察するのが良いです。

[48: 匿名さん]

井口小学校までの通学路で歩道が無い所が結構あります。
低学年の子供に、交通量がある歩道の無い道路を歩かせる事を躊躇します。
通学風景を自分の目で見てみます。

[49: 匿名さん]

おそらく、ユアーズ方向で線路方面の通学路を
気にされていると思いますが、途中スクールゾ
ーンの標識が途切れる箇所もあり歩道もありま
せん。
そのほか鈴峯学園沿いの歩道を通って信号を渡
り坂道歩道を通学する通学路もありるようです。

１丁目付近のお子さんが通っている所を確認し
ましたが、勝手な判断より学校に確認にする事
が確かですね。

[50: 匿名さん]

↑
４丁目の間違えでした。m(__)m

http://inokuchi4chome.yokochou.com/guard.html