ザ・パークハウス東雪谷【契約者専用】

[契約済みXさん]

まだ販売中ですが、オプション会や入居説明会など契約者向けのイベントが続々ですし、
契約者同士で街やマンション、イベントについて語り合いましょう。

[101: 契約者]

そうなんですね、次回の確認会で七階立ち寄って見ます。
我が家も専門の方に内覧立会い頂き、◯◯箇所指摘しました。
元は藤和の物件ですが、やはりスペックが三菱仕様になっているだけあり、高級感があり良かったです。

新居祝いは8月18・19日あたりで確定ですか？楽しみにしています。

[102: 契約済]

私も７階まで上がらなかったので気付きませんでした。確認会の際には見に行って見ますね！

ウチも◯◯箇所指摘しました。
施工担当の方は嫌な顔ひとつせずに対応して下さり、安心しました。

居室内は風通しがよく、思ったほど暑くならずに済んでよかったです。

新居祝い、8月18・19日なら是非参加させて頂きたいです（＾＾）

[103: 内覧済]

居室は確か風がかなり入っていて気持ちよかったです。落ち着いた雰囲気とデザインで買って良かったと感じました。

新居祝いはまた皆さんで決めましょう。

引き渡し時にご挨拶だけします！？
スレだと人数カウントしづらいですよね。

[104: 匿名]

確かに風通しが良くて夜なんかはエアコンいらずかな？と思いました。
全体的に良い造りですね。

指摘箇所、我が家はあまり気づかなかったのですが、どういう所を指摘されたのですか？
確認会で見ておきたいので、もし差し支えなければ教えて下さい。

[105: 契約済みさん]

104さん。私は建築士の方に内覧会同行をお願いしました。水漏れがないか、床や壁が傾いていないか、扉の開閉などに問題がないかなど、多岐にわたる確認をしてもらいました。

わたしの場合「生活者の目線で、ここに不具合があったら困る」という個所に不具合がないかを、丁寧に見ていくとよいというアドバイスをもらいました。

内覧会同行業者のホームページに少しこつが書かれているようなので、参考にされるとよいかもしれません。

[106: 契約済みさん]

>104さん

指摘箇所、構造的な箇所はそんななかったですね。
いやほぼなかったかも。
扉の開閉や扉の傾きは私もチェックしました。
鍵閉めたり、キッチンをあけて閉めて動きが一致しているかとか。
あとはクロスの剥がれや汚れとかではないですかね。
東急建設の方の対応も素晴らしく良かったです。。


今我が家は、ＴＶをどこに置くか頭を悩ませてます。
寝室か洋室かに置くＴＶをＴＶボードとするか壁掛けにするかも検討中です。
壁掛け結構値段するんですよね。。しかも壁に穴開けますしね。。

カーテンは採寸してもらい決めました～。

火災保険は、複数社見積もりしてもらってます。

オプションもどんな具合なのかも楽しみです。。

[107: 契約済み]

我が家も数十個指摘しました。結構あり、残念です

[108: 内覧済]

うちも指摘箇所いくつかありましたが、口コミで結構あると書いてあったので意外と少ないなと思いました。

これは感覚や価値観もあるので個人差もありますよね。

[109: 104です。]

参考になりました。ありがとうございます。
確認会ではもう少し丁寧に見てみようと思います。

[110: 匿名]

我が家もTVをリビングのどこに置くかで悩んでます。
確認会でもう一度よく考えようと思いました。

下がり天井が思ったより気になるのが残念です。

[111: 契約済み]

テレビ･･･
間仕切り側か壁側か･･悩みます。バルコニーに面してるから悩みますね。
話変わりますが
契約した方にこのエリアの良さや魅力やお気に入りを教えてもらって、資料にしてお客さんに渡せばいいのに･･･

営業には頑張ってもらいましょう。

[113: 入居前さん]

水周りは悩みましたね。
でも、水廻りって効果が見えなそうで。。気休めかなと思って私は頼んでません。
今の新築マンションの浴室は掃除の手入れしやすさや、カビ対策は施してると思いますよ。
気休めですが、フロアコーティングは頼みました。

[114: 匿名]

水回りコーティング頼みました。
今住んでいるマンションはお風呂場に窓があるにも関わらず
梅雨時にはカラリ床でもカビが発生していたので試しに頼んでみました。

確かに気休めかもしれないですけどね。。

[115: 匿名]

うちは自分で水周り・玄関コーティングを市販の物でやってみようと思っています。
色んな商品があるので、どれが良いか迷っていますが…（苦笑）
もし、今までご自分でコーティングされたことのある方いらしたら、オススメ製品・ダメだった製品とか教えていただけると嬉しいです。

[116: 入居前さん]

あれやこれやと考えるとお金がいくらあっても足りないですね。
この時期お金が飛んでいきますから節約しないとですね。

マンション全体のライトアップみたいんですが、やっぱ節電の時代だけに
まだライトアップされないですねｗ

駐輪場の案内も来ましたね。2台申請してますが、今1台しかないんで、1台開放するか悩んでます。
自転車買う予定ではあるんですが。

内覧会のとき、気づきましたが、駐車場側も結構日当りいいですね。
結構まぶしかった気がしてます。。

[117: 契約済み]

新しいところはカビ対策ほぼしてありますしおこなっても半年で効果がうすれるとかで。

[118: 契約済み]

洗足池周辺でおいしいお肉屋さんや魚屋さんあったら教えて下さい。

[119: 契約者]

我が家も悩みましたが、フロアコーティングのみ、水廻りはコレを読みやめました。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/4918
水廻りのコーティング剤はホームセンターなんかで売られてるみたいですよ。
毎日お掃除頑張って、自分でコーティングしようと思っています。

[120: 契約者]

こまめに掃除しかないですね。コミュニティー結成して色々情報共有したいですね。

お花見やったり､パーティールームでお茶会(近所のスイーツ屋のケーキ食べながら)したり､ホームベーカリやお菓子を自宅で作り持ち寄ったりしながら情報交換したり(笑)

美味しいお肉屋かぁ。
荏原病院近くにと洗足流れ一本奥にもありますよね。美味しいかはわからないです。
魚屋は小池小を上がった先にお店ありますよ。お刺身とか美味しいです。あとは街の魚屋さんなら長原ですかね。

ケーキは自転車か電車でいくしかないですが、池上に美味しいケーキ屋見つけました。

[121: 契約済みさん]

イイですね♪ぜひぜひ、よろしくお願いします。

ケーキはアカネさんすごく美味しいですよ。
ケーキはやっぱりモンサンクレールやパティスリー・パリ セヴェイユが私は好きです。
後モンサンクレールのクロワッサンや食パンもハマってます。

[122: 内覧済]

いよいよ確認会ですね。オプションはいつ施工されんですかね。それも確認したいんだけど｡｡

[123: 契約済みさん]

指摘箇所は全てきれいに直して貰えて満足でした。
バスルームの棚の色、変わっていたことに全く気付きませんでした…

[124: 内覧済]

確認会終了(笑)
浴室の棚はさすがに気づかなかった･･結局透明にしましたが･･･

請求書もきていよいよですね〜

[125: 匿名]

玄関の床素材の御影石、誤表記だったんですね。
今さら言われても…って感じでした。

[126: 契約済み]

御影石じゃなかったってことですか？

[127: 匿名]

大理石とのことです。
何故今までデベ側で気付かなかったんでしょうね

[128: 契約済]

大理石か御影石か･･･
そんな気にしてませんがあら？ぐらいの気持ちでした(笑)

[129: 契約者]

お引越し業者へのお祝儀についてなのですが…
皆さんはどうされますか？

いくら位が相場なのか教えていただけたら助かります。

[130: 契約済みさん]

引越し業者へお祝儀？？
心付けやチップのことでしょうか？
当日の引っ越しで頑張ってくれたスタッフさん達に、
「これでお茶でも買ってください」程度は渡すことはありますね。
あとは現物で、よく冷えたお茶のPETを人数分渡したりします。
今回は夏の暑い時期なので、冷たいものが喜ばれるかな、と考えてます。

絶対渡さなくてはいけないものではないので、
態度が悪かったり、家具の扱いが乱暴なスタッフだったら渡さなくてもいいと思います。
引っ越し代金としてすでにお金は払っているので、＋αの価値を感じなければ必要ないと考えてます。

[131: 引越前さん]

引越し業者へお祝儀は過去渡したことがないです。
親は渡していた記憶がうっすらありますが・・・・・。

各業者は、現状ネットによる合見積で価格競争に入って
各種サービスをウリにしていたりという時代なので、ご祝儀はうちは考えてません。

当日の引っ越しで頑張ってくれたスタッフさん達に、
冷たいペットボトルやお菓子くらいは上げてもいいかなって思ってますけど。

[132: 契約者]

お答えくださり、ありがとうございます。

以前TVで、家具など傷つけないように運んでもらうのに
当日業者が来た時に、前もって渡しておくといいと言っていたので
気になっていたんです。
いつの間にか、そんな風に変わっていたのかとビックリしました。

我が家も以前の引越し時、そして皆さんと同じ様に、
冷たい飲み物、（お菓子の差し入れ）位にしようかと思います。

[133: 契約済み]

いよいよ引っ越しですね。

[134: 匿名]

オプション付いてましたね。いよいよですね。
引っ越し準備でバタバタです。

新居祝い計画しますか。パーティールームで。
ネット上での企画なんで不安ですよね(笑)

参加したい！って方は
書き込みしてください。有志で実現できたらいいですね。マンションの掲示板にも張り紙してみなさんで祝いたいですね。

【新居祝い】
パーティールームで｢はじめまして｣｢よろしくです｣の気軽なご挨拶の場みたいな感じで開催。

地域の話や引っ越し苦労話や美味しいお店情報、お子さん交流など。
話題は自由で。


■企画
･住民のみなさん誰でも
･出入り自由
･飲み物や軽食は持ち寄りが持参

[135: 無名]

楽しみですね。
皆さんが引っ越しが済んで、落ち着いた頃の参加し易い日程がいいのでは？
お酒はNGなんですよね。ちょっと残念ですね。
わくわくしてきました！ぜひやりましょう。

[136: 匿名]

いよいよ、引き渡しまで、カウントダウンですね。
新しい生活、みなさん宜しくお願いします。
新居祝いですが、是非やりましょう。
土日のいずれかと思いますが、やはり日曜日がいいでしょうか？
19日は、セコムの説明が確かあるので、次の日曜の26日は、どうでしょうか？

[137: 契約済みさん]

８月後半～９月上旬頃なら、みなさん少し落ち着いている頃でしょうか？
わが家は土曜でも日曜でも問題ありませんが、他のみなさんはいかがでしょう？
日中は用事で出かけていることが多いので、夕方～夜の時間だと大変ありがたいです。

今週末、いよいよ引き渡しですね。
みなさんとのお顔合わせ楽しみにしております。
どうぞよろしくお願いします。

[138: 契約者]

引っ越し祝い企画賛成の方は金曜日引き渡し会で終わってからご挨拶だけしますか(笑)
まだ早いですかね。

開催は8月末〜9月頭土日どちらかがベストですかね。

[139: 匿名]

引渡し当日お引越しの方や、早く現地に行きたい方（例えばエアコン取り付けとか）もいらっしゃるかもしれないので、
慌しいかな？難しいかも？と思います。

他の方のご意見も聞きたいですね。

[140: 契約済み]

うちも現地に早く行ってエアコンの設置に立ち会うので難しいです。少し落ち着いてからでもいいかと。

[141: 匿名]

そうですね。そんなに急がなくてもいいと思います。9月でもいいですし。

[142: 契約者]

確かに･･･ではまた引っ越し落ち着いたらみなさんと話し合って決めましょう。

引き渡し後はみなさんそのままマンションに行かれるんですか。

[143: 引越前さん]

私は鍵引き渡し後、そのまま現地へ行きます。
わが家もエアコンなどを手配しているので。

明日も暑くなりそうですね～
皆さん、熱中症に気をつけましょう。
せめて引っ越し日くらいは曇りであって欲しいです…

[145: 引越前さん]

することにしていたのですが、やめました。内覧会の際に床なりが確認できて、床なりが元々の構造の問題なのか、フロアコーティングの問題か区別できなくなって、ややこしく、かなりもめる例があったとのことで、考え直しまた。

これから、現地に行って自分でワックスをかけます(^-^)/
フローリングはワックスフリーだけれど、メーカー推奨ワックスならばかけてよいとのこと。
ワックスを塗ることで、少しだけ傷がつきにくくなることを期待しています。

自分の家なので、自分でメンテすることにしました。子供が大きくなって、気になるようならば、フローリング取り替え工事を
するかもしれません。

フロアコーティングの値段とフローリング張替えの値段はあまり変わらないようなので。

参考になりましたら幸いです。

[146: 入居前]

フロアコーティング、自分も悩み中です。
子供とペットがいますのでやった方がいいと友人には勧められてはいるのですが･･･
ちなみにノンワックスのフローリングでも効果は大、ワックスとは全くの別物との事でした。
またワックスの場合、メンテも2〜3年ごとと大変と聞き、自分には無理とあきらめました。(汗)

友人がお願いした業者を紹介してもらい検討中ですが、入居日も迫ってきてますので早めに結論をださなければ。

[148: 入居前]

フロアコーティングはうちはオプションで施工済みです。コーティング関係は業者選定して施工した方がいいですよ。
でもコーティングも気休めかもしれませんね。
新築だから･･･みたいな｡賃貸では一切気にしないですからね。

[149: 契約済みさん]

コーティングは地所レジのより評判がよく、その上安かったので我が家は外注し施工予定です。
大手の業者です。
色々あって悩みますよね。
小さな子どもがいるので気休めかもしれませんが、、、

引越し祝い楽しみですね。
たしか8月中旬あたり迄引越し日程組まれていたはずなので、8月下旬や9月初旬で出来たらいいですね。
せっかくなので出来るだけたくさんの方と集まれたら嬉しいので、回覧板的なもので、出欠取ってはいかがでしょうか。

[150: 匿名]

回覧板･･･スケールが大きいですね。パーティールーム入らないですね(笑)

参加有無を聞くのもありですが、出入り自由なんでお気軽に･･･的な企画の方が参加しやすいかと思います。