ザ・パークハウス東雪谷【契約者専用】

[契約済みXさん]

まだ販売中ですが、オプション会や入居説明会など契約者向けのイベントが続々ですし、
契約者同士で街やマンション、イベントについて語り合いましょう。

[1: 契約済]

入居説明会や内覧会案内きましたね。楽しみですね。現地は続々と出来上がってますね。

[2: 匿名]

植栽始まりましたね。
ワクワクしてます。

[3: 匿名]

駐車場の話で盛り上がっているので、
来客用の駐車場あったらいいですよね。
でもそしたらどうやってシャッター開けるんだろ。

[4: 契約済]

入居者がシャッターを開ければよいのではないでしょうか？
以前住んでいたマンションではそうしていましたよ。
駐車場へ行く手間はちょっとかかりますが、やはり来客用の駐車場があると助かりますよね。
マンションのすぐ近くにコインパーキングなさそうですし…

[5: 契約者]

内側から手動でシャッター開けられるんですかね。

コインパーキングは、南東側の坂下にあります。
あとは荏原病院に入れるかですね。

[6: 契約済]

このマンションはどういう仕掛けかわかりませんが、
うちの場合は、リモコンのボタンを押すとシャッターが開く仕掛けでした。（外側・内側どちらからも使用可能）
リモコンは各戸に１つずつ渡されてました。
セキュリティ上、管理人以外はリモコンでないとシャッターが開かないようになっていましたね。

コインパーキングあるのですね！
情報ありがとうございます。今度見に行って見ます。

[7: 匿名]

駐車場利用してないとリモコン渡されないんじゃなかったような････

まあそもそも来客用を設置するかはまだまだ先ですよね。

植栽始まりフロントが出来始めてきましたね。

[8: 匿名]

エントランスと植裁が整えば、いよいよといった感じです。
引き渡しまで２ヶ月をきりましたが、引越は真夏の暑い時期なので大変ですね。
エアコンは電気屋で購入予定ですが、引き渡し日からうまいこと設置できるか心配です。
引越の日程が確定しないと身動きがとれませんね。希望通りの日程で決まればよいですが。

[9: 匿名]

うちはエアコン四台必要です。エアコンは量販店で買います！
エアコンメーカー悩みますね。

[10: 契約済みさん]

エアコン確かに悩みます。
うちも４台検討中。
自動フィルターお掃除機能は欲しいなと思いつつ、４台全てだと結構高くなるし。
機能も色々あるけど、どこまで使いこなせるかも？？
もうちょっと悩みます。

[11: 家電好き契約者]

自動フィルター意味ないですよ(笑) ホコリやゴミはたまりますからね〜 メーカー側も言ってました(笑) ダイキン ゼネラル パナソニック 三菱 日立で悩むな〜

[12: 匿名]

エアコン、うちはスタートは２台か３台の予定です。
パナソニックのお掃除機能に頑張ってもらいたいと思ってます。。

照明はどこで買うかなぁ。

[13: 匿名さん]

照明も、持ち家なら、やっぱり、LEDが有力なのかな。
今まではあまり興味無かったけど、明るさや色を、相当細かく調光出来るんですね。
けど、実際には、決まった色・明るさを使うのかと思いますが。

エアコンの自動フィルターお掃除は、パナは、外にゴミを排出するタイプだけど、
他のメーカーは、エアコン内のダストボックスのような所にためておいて、
定期的に自分で捨てるタイプなんですね。

早く引越日確定しないかな。

[14: 匿名]

確かにいろいろ悩みますね。その前に内覧会ですね。外観は見れてますが中身がね。モデルルームはＪタイプだから自分が購入したタイプを見たいです。

引っ越し業者も悩みますね。

[15: 匿名さん]

みなさんが、このマンション選ばれた理由は、何になりますか？

私は、住環境の良さと、建物の仕様です。
都内マンションだと、大きな道路や線路近くも多いのですが、
ここはそうでは無く、学校・病院も近く、南側も抜けている。
子供にも良い環境かなと思っています。
部屋も、いわゆる田の字型ですが、柱の出っ張りも少なく、
使いやすい間取りだと思いますし、建物の構造・仕様も、
自分としては、満足しています。

駅からの距離は、一番悩んだ部分ですが、
駅～マンション間は、多少の坂はあるけど、途中は、ほぼフラットで、
歩きやすく、早足１０分何とか可能だったので、ここは納得。
ただ、駅への方面以外、例えば、東急ストアに行くのも、
坂道は避けて通れないですね。電動自転車に頑張ってもらおう。

[16: 契約済みさん]

私は、住みやすさですね。閑静な住宅街というところも好きです。
子育てもしやすいし、車でも便利だし。
あとは池上線というローカルさが好きです。

建物の外観や仕様はむしろ「中」かなと思ってます。
最初は建物の外観や最新設備がある仕様をこだわって、間取りや住環境はその次という順位でした。
しかし家族会議で、住みやすさ、使いやすさ、収納力、子育てのしやすさ・・・という観点で話を
していき、優先順位が変わりました。

外観や最新設備があり、且つ都心であれば価格帯はそれなりに上がりますし
逆に間取りは2LDKや狭い3LDKとなって、何かしら我慢か生活に工夫を凝らさないといけない
物件ばかりでした。

駅から13分とあり、遠いかなと思いましたが、歩いてみるとで約10分程度でした。
ほぼフラットなので確かに問題はないですね。
まあ電動自転車、普通の自転車であれば、どこでもスイスイいけますからね。

洗足池は、緑も多いですし、
自転車や歩きで長原、旗の台、池上、石川台、雪谷大塚、自由が丘、大岡山は余裕でいけますし
そんなところも気に入ってます。

[17: 契約済み]

ここで使用れているシートフローリングは本当にコーティングをしなくても傷がつかないです。

[18: 契約済み]

引っ越し日はやはり鍵の引き渡し直後に人気が集中するのでしょうか。

[19: 匿名]

シートフローリング？？傷がつかないとはどこの情報ですか。

[20: 契約済み]

ここのマンションはシートフローリングです。友人宅が最近引っ越したパークハウスのシートフローリングとまったく同じで問い合わせたところ同じものでした。
10円玉で傷をつけてもつかないみたいです。コーティングするほうが、傷がついたとき光が屈折して目立ちます。

[21: 匿名]

私はあのシートフローリングのマットな感じが気に入っています。傷がつかないなら尚良しですね。
引越は我が家は７月中で希望を出しました。競争率高いかな。。

[22: 匿名]

7月中の引越は競争率高そうですね。エアコン･カーテン決めないと･･･
表札どうしようかな。
みなさん表札つけますか。

[23: 契約済み]

みなさん、やはり七月の最後の週末希望ですかね？引っ越し日。

[24: 匿名]

うちは表札つけますよ～

[25: 契約済みさん]

みなさん
表札は、ポストと玄関二つですか？
玄関前はセキュリティもあるし、いるのかいらないのか悩みますねｗ

[26: 匿名]

うちも表札つけますよ〜。
ポストと玄関のセットをオプションで頼みました。

[27: 契約済]

みなさんはカーテンはオプション会ですか。私はオプション会では買ってないです。

表札は悩みますね(笑)
まあこれもコーティングみたいに気持ちの問題なのかな(笑)
つけない人もいますよね････

[28: 匿名]

オプション会で素敵なカーテンがあったのですがうちには勿体ないと思って発注しませんでした。
子供がぐちゃぐちゃにするのが目に浮かぶので…（涙）

うちも表札はポストとセットで頼みました。
持ち家（マンション）は表札出すのが一般的なのかなと思ってました！

[29: 匿名]

入居説明会もうすぐですね。あれ今日引越抽選会でしたっけ！！
入居説明会なんで平日にやるんですかね。

[30: 匿名さん]

本日の引越抽選会に参加された方はいらっしゃるのでしょうか？
けど、今日が抽選会なら、もう少し早く、引越確定日の連絡貰えるといいのに。
１５日に、引越日の通知が郵送予定だし。

入居説明会は、ローンの契約会もあるから、平日になるのかなと思ってます。
銀行側の都合なのでしょうか。

[31: 契約済み]

今日抽選会でも問い合わせたら15日までは教えらないとの事でした。残念

[32: 匿名]

引越抽選会ではなく優先順位だったんですね｡｡
残念｡｡

契約会 印紙買わなきゃですね。結構高い買い物だけあって金額張りますね(笑)

うちも早くカーテン決めなきゃ！採寸もお願いしたいし････

[33: 契約済み]

住人の方は年齢層どのくらいが多いのでしょうかね。
カーテンはオプションじゃないたこで買う事にしました。
七月までに残りの住戸売れるのでしょうか。
結構のこっていますね。

[34: 匿名]

30代〜40代中心ではないでしょうか。まあモデルルームでの判断ですが････

住戸はまだありますね。他の新築マンションも竣工しても残っている物件ありますからね。即完売は駅近とか誰もが飛びつく物件ならありますよね。東雪谷は閑静な住宅街で過ごしやすいですが、ある意味地味だから、万人受けはしないかもですね。

三菱も東雪谷のエリアの魅力や利便性や子育てのしやすさをもっと上手く伝えて欲しいですね。

値引きやオプションで
販売頑張るんでしょうね。頑張って欲しいです。

[35: 匿名さん]

モデルルームや、オプション会などで見た限りでは、
小さいお子さん連れも多く、３０～４０代中心だと思います。
住環境、子育て環境重視の方が選ばれてると思うので、
駅前のマンションとかに比べると、似たような世代が多くなってるのかも
しれません。

もう植栽とかも出来上がったのでしょうか？
最近、見に行っていないので。

入居までに、完売して欲しいですね。
自分は買ったのだから、そう思うのは当然かもしれませんが、
いいマンションだと思うので。

[36: 匿名]

もう植栽も8割くらいで歩道も出来上がってきてますよ。ワクワクしますね。

[37: 契約済み]

早く引っ越し日を知りたいです。
楽しみですねo(^▽^)o

[38: 契約済みさん]

住む前は池上線？と馬鹿にしていたのですが、ほど良い生活感もありホント素敵な住環境で気に入っています。
普段は東急Storeを利用し、毎月7日はオオゼキ、毎週木曜日はトップで野菜を買ったり、またにピーコックと色々使い分けしています。

三菱のオプションは、表札(ポスト＆玄関)・オーダー家具をお願いしました。
カーテンはオプション会で見たフジエテキスタイル・リリカラを外注しました。
水回り・フロアコーティング、姿見、その他オーダー家具も外注したので、我が家は引渡し後に工事が色々と入るので、8月初旬の平日で希望出しましたよ。
引越し業者さんいわく、7月は繁忙期らしく値段が張り、その上時間枠によっても料金がかわってくるようてすよ。
業者によっても価格はピンキリだと思いますが…
近いので、引越し代はとにかく安くすませようと思っています。

もうすぐですね、楽しみです。

[39: 匿名]

今週末には引越しわかりますね～！
夕方とかじゃないといいのだけど…ドキドキします。

[40: 匿名]

7月は繁忙期なんですね。
情報ありがとうございます。
うちも8月で希望出しました。
引越し代は安く済ませたいですよね。

[41: 契約済]

引っ越し代も確かに考えものですね。価格競争になっていますもんね。サービス面も対応する人によりますよね。

私は表札はひとまず発注してません。

部屋のリビングに隣接してる洋室の間仕切りの扉の色って何色なんですかね。気になってます･･･

[42: 匿名]

＞４１さん
オプションで変更されていなければ、廊下とリビング間の扉と同じ色だったように記憶しています。（洗面所や納戸などの扉とも同じ色）
もし違ってたら、どなたかフォローお願いします！

モデルルームはガラス（アクリル？）にオプション変更されていたから分かりづらかったですね。

我が家は表札発注しました。

[43: 契約済み]

オーダー家具とはみなさんどの様なものを頼みましたか？

[44: 匿名]

42さん回答ありがとうございます。外から見た感じダークブラウンに見えたので･･･あ！早めに購入された方がカラーセレクトでダークブラウン系にしたんですかね。気づかなかった････

オーダー家具は部屋の棚を発注しました。

ケーブルテレビは実家で入っているもののあまり見てないので申し込みしてないです。

皆さん火災保険は三菱から来ている案内のものを選ばれてますか、他社のものですか。

[45: 匿名]

火災保険、私はローン借りてるところから紹介されたものにしますよ。

駐輪場は１台借りるか２台借りるか迷ってます。
今は１台しか持って居ないのですが、もう１台買い足したときに空きはあるのか…？と心配です。
みなさん、駐輪場は借りる予定ですか？

[46: 契約者]

自動車置き場はうちは二台ですね。
要望出さないとですね。
マンションまわりの歩道とかできてそうですね。今週ほぼ仕上がるんだろうな〜。

ライトアッブも楽しみです。大したライトアッブではないですが(笑)小さい喜びです。

[47: 契約済み]

カーテン皆さんいくらくらいかかりますか？部屋の広さにもよるでしょうが、、、

[48: 契約済み]

うちも自転車二台申し込みました。

[49: 匿名]

カーテンぴんきりですよ。私はオプション会では頼んでません。

カーテン屋も競合たくさんなんで値引きやサービス対応結構いいですよ。
うちはリビングとリビング隣の洋室です。

[50: 契約者]

先日設計変更が届きましたが、専門用語だらけでよく分かりませんでした(笑)

入居説明会で分かるのかな。