ベルドゥムール文京小石川ってどうですか？

[社宅住まいさん]

ベルドゥムール文京小石川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都文京区小石川2丁目15番地5他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩6分
東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩6分
都営三田線 「春日」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩6分
間取：1LDK・2LDK
面積：42.24平米～65.22平米
売主・事業主：リベレステ
販売代理：ワールドタワー


施工会社：川田工業 株式会社
管理会社：株式会社 辰栄興発

[22: 匿名さん]

地盤については、こちらにも書かれていますね。
やはり、小石川の台地は地盤の強度が高いようです。

見直される旧山の手、旧高級住宅地
http://d.hatena.ne.jp/digicon/touch/20110520/1305847163

[23: 購入検討中さん]

環境もいいですし、便利で安心して住めるエリアですよね。
コンパクトな造りで、少し収納少なめに感じますが、どうですか？

[24: 周辺住民さん]

通りすがりの近隣住民です
すぐ近くに富阪警察署があるので稀によく夜でもサイレンの音が聞こえます。特に通り側の部屋は防音性は見たほうがいいでしょう。警察署には一方で安心感を得られる方もいるでしょう
飯田橋駅も十分徒歩圏内だと思います。中央線と有楽町線はこちらを使うことができます。
飯田橋方面や春日方面へ坂を降りて行かないと商店はそれほど多くはありません
スーパーも春日のほうにあります。主なもので近い順にグルメシティ、成城石井、クイーンズ伊勢丹ですが大規模な再開発で予定されている商業施設が無事にできれば状況は今よりも良くなると思います。とは言えどうしても坂を降りないことには始まりません。
周囲の春日通り沿いにコンビニは４つありますが近辺の需要を見込んでか多少の特化が見られなくもないので確認しておくとよいでしょう

[25: 匿名さん]

収納は都心マンションの課題ですね。こちらのマンションも収納に工夫が必要ですね。私が今住んでるマンションも６０平米弱で収納がイマイチなんですが、最近、跳ね上げ式ベッドというベッド下が丸々収納として使えるベッドに変えたところ、一気に問題を解消できました。この跳ね上げ式ベッドの収納力はウォークインクローゼットに勝るとも劣らないですよ。客用布団から絨毯も余裕で入ります。あと、うちはソファーも収納がついたものにしましたよ。面積を取るファニチャーは収納つきにしてみるといいですよ。とは言え、今や断捨離の時代。収納はあったらあったで余分な物を買い込むだけなので、本当に必要なものを取捨選択して賢く生活したいものです。私もついついスペースがあると物を増やしたくなるので気をつけています。

[26: 匿名さん]

坂道がネックだと思ってましたが、歩いてみるとなかなか風情があっていいですね。
ちょうど登りきったところにマンションがありました。
これ以上坂道が長いと大変ですが、許容範囲でした。
それにしても、学生さんたちは、毎日通学されているからか、慣れたものですね。
楽しそうにおしゃべりしながら足早に歩いている姿を見て感心しました。
あとやはりこのあたりは、賢そうな子多いですね。環境の良さを感じました。

[27: 匿名さん]

Bタイプの北側の洋間は独立型でいいですね。多少収納が少ないですが、リビング側の洋間８畳もなかなかない広さですね。
リビングから全部くっついている部屋の間取りが多いので、玄関で分断されているのは案外使いやすいと思います。
広い玄関とニッチも好感持てます。

[30: 匿名さん]

早く残りが売れるといいですね！

[31: ご近所さん]

ころころ売主変わるけど入居者かわいそうだね・・・

[32: 物色中]

リベレステから売主結構変わっているのですか？

[33: 匿名さん]

初めから完売など想定しないで売ってるからね
売れ残れば残りを他社に一括売却するだけ
だから完売目指して経費を掛けることはしない
従ってどこもできが悪い物件ばかり

[34: 周辺住民さん]

それほど問題があるように見えないマンションですが、
27戸中まだ10戸が販売中って。。。

[35: 周辺住民さん]

何かあるのか？

[36: 不動産業者さん]

広告使わずにマンションの販売するような会社だからね・・・
（広告費を浮かせて利幅とるしくみだからしょうがない）

[37: 匿名さん]

買って後悔したい？

[38: 匿名さん]

住民です。みなさんのご意見読ませて頂きました。
マンション選びはお一人お一人のニーズや価値観があるので、
一概に、何がいいとか言えませんが、個人的には、住み心地は大変良いです。
伝通院、牛天神さん、アララギのいろは館など歴史を感じられる土地柄や
坂の上の立地も気に入っています。日当たりもいいです。
Bタイプですが、間取りも設備も、使いやすいと感じています。
住む前は、通りに面しているので、騒音がどうかなと心配でしたが、昼間は仕事をしているので、どうかわかりませんが
休日と夜は、ほとんど気にならないです。防音サッシですからね。
買い物は、裏道を通ってグルメシティ小石川へ。美味しいパン屋さんもパスタ屋さんもご近所です。
派手さはまったくないマンションですが、落ち着いた環境で暮らしたい方には向いていると思います。
以前はファミリー世帯が中心の大規模マンションの分譲賃貸に暮らしていましたが
いろいろな煩わしさや騒がしさから思いがけず解放されて気楽になりました。
エレベーターもすぐに来ますし、駐輪場も広々で、ペンシルマンションにもそれなりの良さがあるなと感じています。

[39: 管理担当]

管理担当です。

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