パラドール四条葛野大路シア・スタ

[働く女子さん]

パラドール四条葛野大路シア・スタについての情報を希望しています。
よろしくお願いいたします～！！

所在地：京都府京都市右京区西院東貝川町59番地の1（地番）
交通：阪急京都本線 「西京極」駅 徒歩14分
阪急京都本線 「西院」駅 徒歩17分
京都市地下鉄東西線 「太秦天神川」駅 徒歩16分
京福電気鉄道嵐山本線 「山ノ内」駅 徒歩15分
京福電気鉄道嵐山本線 「嵐電天神川」駅 徒歩16分
間取：2LDK＋N～4LDK ※Nは納戸です。
面積：59.45平米～77.19平米
売主・事業主：今井建設
販売代理：シアーズ

施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社今井建設、三井不動産住宅サービス関西株式会社

[1: 匿名さん]

シア・スタ　　　　


って何だ？

[2: 匿名]

「シアワセのスタイル」だそうです。
でも、どの駅からも遠いなぁ・・・・・・

[3: 周辺住民さん]

ただすごい売れてるみたいですよ。

[4: 匿名さん]

南向きで間取りは良い感じですね。
ファミリーには少し狭いかな？

[5: 匿名さん]

もう５戸しか販売されないのでしょうか?
それとも他と同じように分けて・・って感じでしょうかね。

[6: 物件比較中さん]

第２期は５戸の分譲ですね。期分けをしていますから、この５戸が売れれば次の数戸を出してきますよ。
どのデベでもやっている作戦です。80㎡以上で4LDKが欲しかったんだけどなぁ・・・。

[7: 匿名さん]

ＭＲで間取りや機能、ディテールを見てたら
そんなにいいとは思いませんでしたけどね。

立地を全面に出して、駐車場料金とかの安さで釣って
スタートダッシュで売り逃げようという戦略がもろ出。

まあ、三条の二の舞は避けたいんでしょうな。

[8: 匿名さん]

じゃあ、まだ第３期とかって感じで販売は続くってことですね！
ならば、もう少し様子を見てから決めようかな。

他とも比較していますが、結構ここ気に入ったんですよね。場所的にも！

[9: 匿名さん]

ジオと悩んでいたんですが
パラドールのほうが便利かなって感じますね。

昨日現地に行ってきましたが
決めようかなと思っています。

見に行った帰りにオープンしたばかりのニトリへ行きましたが
京都ファミリーの時よりも広くて見やすかったので
購入した後は、ニトリで揃えようなと考えています。

[10: 匿名さん]

ジオもまだ残っていて
どちらも距離は近いし立地条件的にはそう変わらない。
設備なんかも大差はないように思うんで、すごく悩んでいます。

[11: 匿名さん]

パラドールとジオと比較して悩んでいる人、割と多いようですね～。

モデルルームで出会ったご家族ともこういう話になっていましたから。

悩んだ結果で、パラドールにしました!

[12: 匿名さん]

転売・賃貸目的ならパラドールで
永住目的ならジオってとこじゃないですか。

[13: 匿名さん]

うちは転売とかせずに
ずっと住むことになると思うな～パラドールに。
ジオは間取りが気に入らなかったからね。

[14: 匿名さん]

ジオさんの残り住戸は間取りがちょっと微妙だったので、
パラドールさんで現在検討してます。
駅までの距離はどっちもあんまり変わらないんで、
建物の中身を見て決めようと思います。

[15: 購入検討中さん]

リビングがもう少し広いと良かったんですが、、、
残念です！

[16: 匿名さん]

駐車場が安いのも
エレベーターを使う住戸数が少ないのも、
メリットのように思いますが、
長期的な観点からはデメリット。

永住目的なら、長期修繕費などの確保のため、
修繕積立費の値上げ等の対策が必要でしょうね。

[17: 匿名さん]

１６サンの書かれていることは自分も思ってました。

最初に安いのはありがたいことだけど

後々になってしわ寄せがくると困るのは自分たちですから。

[18: 匿名さん]

この周辺でマンション購入を考えています。
現在、ジオ、パラドール、ファインフラッツで検討中です。
ジオ、パラドールは周辺の雰囲気は好みなのですが、駅から遠いのが気になります。
ファインフラッツは、西院駅から徒歩9分で通勤には便利かと…。
迷っている内にどんどん良い部屋が無くなっていきそうなので、焦ります。
ここに決めた方は、ファインフラッツは検討外ですか？

[19: 匿名]

旦那さんの通勤重視か？ 残される奥さんと子供重視か？ の違いではないでしょうか？あと周辺の環境でした。

[20: 匿名さん]

ここで書くのも気がひけますが、
交通利便性ならファインフラッツ。
建物の質を考えればジオ。
ってところじゃないでしょうか。

[21: 匿名]

なぜ、ジオが質良いの？

[22: 匿名さん]

上でも書かれてますが、EVに対する戸数や修繕積立金、駐車場料金等が、
住民サイドに立って設計されていることです。
客寄せパンダ的に最初だけ甘いことになってない点。

それから建物本体も、サンプル数が多くてリサーチしているだけあって、
目新しくて華やかな設備は入れてないものの、
「品と質」と言っているだけのことはある。
似ているように見えて、ディテールの質が高い。

ここで書くような内容ではないかもしれませんが、
ジオの利点でしょう。

[23: 匿名さん]

だけど、駅(西院、西大路)から遠いのはいただけません。こればかりは手直しのしようがありませんから。

[24: 匿名]

物より場所で選びました。ジオの場所は梅津じゃないと言う方もいますが、どう考えても梅津エリアです。

[25: 匿名]

梅津エリアか西京極エリアかは微妙です
学区が西京極なんだから西京極では？

[26: 匿名さん]

22ですが、場所をいいという気はさらさらありません。
利便性を言うなら、ファインフラッツ圧巻でしょう。

場所で言うなら、パラドールもジオもどっちもどっち。
客観的に見て争える範囲じゃないでしょう。
梅津でも西京極でもなく、葛野ですよ。

[27: 匿名]

なんでもあって自分は葛野好きです。子育てもしやすい。

[28: 匿名さん]

今井建設さんの評判をご存知の方はおられますか？

[29: 匿名さん]

今井建設さんは古くからありますね。
祖父の自宅は、確か今井建設さんだったような気がします。
ここは、場所もなかなかいいですね♪
ジオを最初に考えていましたが、パラドールにしました。

[30: 匿名さん]

地元の業者ですね。今井建設と聞けば、パチンコ「デ・マッセ」を思い浮かべます。

[31: 匿名さん]

ありがとうございました。

阪急不動産やゼロコーポレーションはよく聞くので知っていましたが、今井建設の事はあまり知りませんでした。

地元の業者さんなんですね。

[32: 匿名さん]

地元業者というだけで私は安心します。
阪急なども大手ではありますが、親しみを感じますよね。
パデと迷いパラドールを選んだ理由の一つでもあります!

[33: 匿名]

インテリアオプションの案内会のお知らせが来ましたね。皆様行かれますか？とりあえず話聞きにいってみようと思ってます。フローリングのコーティングとか興味ありです。

[34: 匿名さん]

>>インテリアオプションの案内会のお知らせが来ましたね。

はい。届きましたね。
まずは行ってみてどうするか決めたいと思っています。
みなさん行かれるのではないですかね。

[35: 入居予定さん]

完売おめでとうございます。
入居が楽しみです！

[36: 匿名さん]

オプション会、行くか迷っています。
全て見ることが出来るんでしょうかね。
口頭だけなら…と迷っています。

[37: 匿名]

戸数が少ないからとは言え、完売は嬉しいですね☆

７月のオプション会のほうに行きました。
「全て」ではないですが、サンプルなどありましたよ～
カーテンのサンプルやモデルルームをみながらオプション説明受けたりでした

[38: 匿名]

手続き会お疲れ様でした！
いよいよ入居にむけて準備開始ですね
色々な説明あって頭がいっぱいになりました。