パラドール四条葛野大路シア・スタについての情報を希望しています。
よろしくお願いいたします～！！
所在地：京都府京都市右京区西院東貝川町59番地の1（地番）
交通：阪急京都本線 「西京極」駅 徒歩14分
阪急京都本線 「西院」駅 徒歩17分
京都市地下鉄東西線 「太秦天神川」駅 徒歩16分
京福電気鉄道嵐山本線 「山ノ内」駅 徒歩15分
京福電気鉄道嵐山本線 「嵐電天神川」駅 徒歩16分
間取：2LDK＋N～4LDK ※Nは納戸です。
面積：59.45平米～77.19平米
売主・事業主：今井建設
販売代理：シアーズ
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社今井建設、三井不動産住宅サービス関西株式会社
[スレ作成日時]2012-05-21 15:59:21
パラドール四条葛野大路シア・スタ
| No.1 |
by 匿名さん 2012-05-21 18:21:00
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シア・スタ
って何だ？ |
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|---|---|---|
| No.2 |
「シアワセのスタイル」だそうです。
でも、どの駅からも遠いなぁ・・・・・・ |
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| No.3 |
ただすごい売れてるみたいですよ。
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| No.4 |
南向きで間取りは良い感じですね。
ファミリーには少し狭いかな？ |
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| No.5 |
もう５戸しか販売されないのでしょうか?
それとも他と同じように分けて・・って感じでしょうかね。 |
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| No.6 |
第２期は５戸の分譲ですね。期分けをしていますから、この５戸が売れれば次の数戸を出してきますよ。
どのデベでもやっている作戦です。80㎡以上で4LDKが欲しかったんだけどなぁ・・・。 |
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| No.7 |
ＭＲで間取りや機能、ディテールを見てたら
そんなにいいとは思いませんでしたけどね。 立地を全面に出して、駐車場料金とかの安さで釣って スタートダッシュで売り逃げようという戦略がもろ出。 まあ、三条の二の舞は避けたいんでしょうな。 |
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| No.8 |
じゃあ、まだ第３期とかって感じで販売は続くってことですね！
ならば、もう少し様子を見てから決めようかな。 他とも比較していますが、結構ここ気に入ったんですよね。場所的にも！ |
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| No.9 |
ジオと悩んでいたんですが
パラドールのほうが便利かなって感じますね。 昨日現地に行ってきましたが 決めようかなと思っています。 見に行った帰りにオープンしたばかりのニトリへ行きましたが 京都ファミリーの時よりも広くて見やすかったので 購入した後は、ニトリで揃えようなと考えています。 |
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| No.10 |
ジオもまだ残っていて
どちらも距離は近いし立地条件的にはそう変わらない。 設備なんかも大差はないように思うんで、すごく悩んでいます。 |
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| No.11 |
パラドールとジオと比較して悩んでいる人、割と多いようですね～。
モデルルームで出会ったご家族ともこういう話になっていましたから。 悩んだ結果で、パラドールにしました! |
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| No.12 |
転売・賃貸目的ならパラドールで
永住目的ならジオってとこじゃないですか。 |
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| No.13 |
うちは転売とかせずに
ずっと住むことになると思うな～パラドールに。 ジオは間取りが気に入らなかったからね。 |
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| No.14 |
ジオさんの残り住戸は間取りがちょっと微妙だったので、
パラドールさんで現在検討してます。 駅までの距離はどっちもあんまり変わらないんで、 建物の中身を見て決めようと思います。 |
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| No.15 |
リビングがもう少し広いと良かったんですが、、、
残念です！ |
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| No.16 |
駐車場が安いのも
エレベーターを使う住戸数が少ないのも、 メリットのように思いますが、 長期的な観点からはデメリット。 永住目的なら、長期修繕費などの確保のため、 修繕積立費の値上げ等の対策が必要でしょうね。 |
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| No.17 |
１６サンの書かれていることは自分も思ってました。
最初に安いのはありがたいことだけど 後々になってしわ寄せがくると困るのは自分たちですから。 |
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| No.18 |
この周辺でマンション購入を考えています。
現在、ジオ、パラドール、ファインフラッツで検討中です。 ジオ、パラドールは周辺の雰囲気は好みなのですが、駅から遠いのが気になります。 ファインフラッツは、西院駅から徒歩9分で通勤には便利かと…。 迷っている内にどんどん良い部屋が無くなっていきそうなので、焦ります。 ここに決めた方は、ファインフラッツは検討外ですか？ |
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| No.19 |
旦那さんの通勤重視か？ 残される奥さんと子供重視か？ の違いではないでしょうか？あと周辺の環境でした。
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| No.20 |
ここで書くのも気がひけますが、
交通利便性ならファインフラッツ。 建物の質を考えればジオ。 ってところじゃないでしょうか。 |
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| No.21 |
なぜ、ジオが質良いの？
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| No.22 |
上でも書かれてますが、EVに対する戸数や修繕積立金、駐車場料金等が、
住民サイドに立って設計されていることです。 客寄せパンダ的に最初だけ甘いことになってない点。 それから建物本体も、サンプル数が多くてリサーチしているだけあって、 目新しくて華やかな設備は入れてないものの、 「品と質」と言っているだけのことはある。 似ているように見えて、ディテールの質が高い。 ここで書くような内容ではないかもしれませんが、 ジオの利点でしょう。 |
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| No.23 |
だけど、駅(西院、西大路)から遠いのはいただけません。こればかりは手直しのしようがありませんから。
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| No.24 |
物より場所で選びました。ジオの場所は梅津じゃないと言う方もいますが、どう考えても梅津エリアです。
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| No.25 |
梅津エリアか西京極エリアかは微妙です
学区が西京極なんだから西京極では？ |
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| No.26 |
22ですが、場所をいいという気はさらさらありません。
利便性を言うなら、ファインフラッツ圧巻でしょう。 場所で言うなら、パラドールもジオもどっちもどっち。 客観的に見て争える範囲じゃないでしょう。 梅津でも西京極でもなく、葛野ですよ。 |
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| No.27 |
なんでもあって自分は葛野好きです。子育てもしやすい。
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| No.28 |
今井建設さんの評判をご存知の方はおられますか？
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| No.29 |
今井建設さんは古くからありますね。
祖父の自宅は、確か今井建設さんだったような気がします。 ここは、場所もなかなかいいですね♪ ジオを最初に考えていましたが、パラドールにしました。 |
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| No.30 |
地元の業者ですね。今井建設と聞けば、パチンコ「デ・マッセ」を思い浮かべます。
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| No.31 |
ありがとうございました。
阪急不動産やゼロコーポレーションはよく聞くので知っていましたが、今井建設の事はあまり知りませんでした。 地元の業者さんなんですね。 |
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| No.32 |
地元業者というだけで私は安心します。
阪急なども大手ではありますが、親しみを感じますよね。 パデと迷いパラドールを選んだ理由の一つでもあります! |
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| No.33 |
インテリアオプションの案内会のお知らせが来ましたね。皆様行かれますか？とりあえず話聞きにいってみようと思ってます。フローリングのコーティングとか興味ありです。
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| No.34 |
>>インテリアオプションの案内会のお知らせが来ましたね。
はい。届きましたね。 まずは行ってみてどうするか決めたいと思っています。 みなさん行かれるのではないですかね。 |
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| No.35 |
完売おめでとうございます。
入居が楽しみです！ |
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| No.36 |
オプション会、行くか迷っています。
全て見ることが出来るんでしょうかね。 口頭だけなら…と迷っています。 |
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| No.37 |
戸数が少ないからとは言え、完売は嬉しいですね☆
７月のオプション会のほうに行きました。 「全て」ではないですが、サンプルなどありましたよ～ カーテンのサンプルやモデルルームをみながらオプション説明受けたりでした |
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| No.38 |
手続き会お疲れ様でした！
いよいよ入居にむけて準備開始ですね 色々な説明あって頭がいっぱいになりました。 |
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