ライオンズ南加木屋ステーションレジデンス

[周辺住民さん]

ライオンズ南加木屋ステーションレジデンスについての情報を希望しています。
色々と意見を交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。

所在地：愛知県東海市加木屋町柿畑35番1他（地番）
交通：名鉄河和線 「南加木屋」駅 徒歩2分
間取：3LDK, 4LDK
面積：72.76平米～88.59平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/ME111011/
施工会社：大末建設株式会社名古屋支店
管理会社：株式会社大京アステージ

[51: 匿名さん]

活断層近辺マンションの危険性は自己責任で判断して下さいね、
リセールするなら不利かも、心配しながら暮らして下さい。

[52: 匿名]

永続的に住みたいなといろいろ検討しています。
環境はよさそうで、設備とかも標準的にいいなと思っています。

[53: 匿名さん]

断層や地震の話は、運もあるから何とも言えないですよね。。。
正直、このあたりだけじゃないところも断層はあるので。

もちろん、自己責任になりそうですよね。

[54: 匿名さん]

運では無く、活断層の加木屋断層帯は現実に今、存在してますよ。
解っていて選択するのは、当然自己責任。

家族の連帯責任でしょうかね。
市役所などで良く調べて、納得したほうが良いと思いますよ。

[55: 物件比較中さん]

地震で死ぬか、煤塵でじわじわ体を蝕んで死ぬかの選択でしょうか？

[57: 周辺住民さん]

粉じん問題なら東海市の中では加木屋周辺が最も良く、名古屋市内中心部より環境測定地は良好ですよ。
東海市が市内数か所での定点観測値を毎月公表していますので、参考にしてみてください。
ただ西風が強い日には、西窓を開けるのは躊躇しますけれどね。

[58: 周辺住民さん]

ついでにいうと、加木屋断層は比較的安定している断層ですので、真上にいない限りはそうそう心配して暮らす必要もないでしょう。地盤そのものは固い地域ですので。
名古屋市内で液状化・浸水の被害に遭遇する確率を考えれば、よっぽど安全だと思います。

ちなみにマンションに最寄りの断層の真上は戸建ての団地になっていますが・・・さすがにそれはどうかと。

[59: ご近所さん]

素人が、「よっぽど安全だ」なんて言ってはいけませんよ、活断層が安定してる？？？ってなに。
購入希望者が自己責任で判断する事、セールストークでしたら悪質ですね。

また、粉塵は２～３日でサッシは黒くなり、網戸に鉄粉がたまります。
ベランダには黒い粉がバラまってます、近所のライオンズも同様だとのこと。
また、前面の県道は東海豪雨時に冠水した道。
後悔しないよう、マイナス面も理解して検討されて下さい。

活断層を調べるには、東海市役所か、国土地理院のＨＰで、加木屋断層帯で調べてみてね。
危険度なども数値化されてますよ。

[60: 匿名さん]

営業トークでは不確定要素のあることを「絶対」的なことを使ってはいけないので
営業さん自体はそう言っていないのでは...

ただ正直地球上絶対に安全な場所はないわけで
そのあたりの購入は自己責任になると思います。

良いな、と思った場所に住めばいいのでは？？

[61: 匿名さん]

自己責任ですよと言って販売されるのも、なんか誠意が感じられませんね。
隠さず全て説明してくれた方が少しは安心かな、でもそれだと買う人いないかな。

絶対な安全は無い、との言い方も、こじつけっぽいですよね。

現実には、加木屋断層が安全な訳ないですから。

[62: 匿名さん]

活断層だけではなく、その他の災害に遭う確率や、その他の環境面も含めて総合的に判断する必要がありますね。
活断層の安定云々は、現時点での地震発生の確率等々から推定するものでしょうから…。
活動間隔２万年と言われる加木屋断層の地震に遭遇する危険性が、人生の中であるのかないのか。
活断層付近に住んではいけないとすれば、そもそも知多半島や名古屋中心部は人が住むところでなくなってしまいます。
日本全国、そんなもんでしょうけれど。

No.59さんの言う通り、確かに東海豪雨時に県道は冠水しましたが、その時の名古屋市内の惨状を考えれば、道路の冠水程度で済んだってことをどう評価するかです。
少なくとも、加木屋町付近は名古屋市内の大部分よりは液状化の危険性は低いことは明らかですから。
同様の災害があった場合、マンションや駐車場そのものには影響はないでしょうね。

粉じんの状況については、No.57さんやNo.59さんの言う通り。
環境基準の範囲内であれば、どこまでが許容範囲かは個人の価値観ですね。
都会のど真ん中に住んでれば「こんなもん」ですし、田舎からすれば「う～ん・・・」でしょう．

[63: 匿名さん]

他の場所も同じ様に危険だから、この場所でも良いのでは、と言いたいのかな。
名古屋市内には認定された活断層はほぼありません、加木屋断層帯と一緒にされてもねぇ。
大きな地震が起きた場合、震度が同じでも断層が有る方が危険性は高いと思いますがね。

法で建築が規制されてはいませんが、自治体はこの様な場所に建物を建設はしませんね。
原子力発電所の立地で、活断層は危険だ、見つかれば廃炉処分です、と、何故騒ぐのでしょうね。
この様な場所、住まれるのは、あくまでも自己責任でしょうね。

関西で、活断層の近辺にマンション建設して近隣住民含めて裁判してましたが、どうなりましたかね。
高さ制限でもしたんですかね？

[64: 周辺住民さん]

この土地、マンションが立つ前は更地で駐車場に利用されていましたが、
土地自体が大きく波打っていたのを覚えています、アスファルト自体がデコボコしてました。
活断層となにか関係あるんですか。

[65: 匿名さん]

>>62
＞都会のど真ん中に住んでれば「こんなもん」ですし、田舎からすれば「う～ん・・・」でしょう．
あのね、都会の真ん中には、おもな粉塵の排出先である製鉄所はありませんよ、
名古屋の中心部で鉄粉ふらないでしょう。

粉塵は東海市の名物ですからね、隠しても仕方有りません。
液状化も防災マップ見ればすぐわかる、名古屋東部がこの辺では良好ですよ。
無理によさげに、物言いしてのセールスはやめてね。

[69: 匿名さん]

>>64
居酒屋とかに貸していた駐車場ね、そこは何度か舗装整備してたけど
すぐにグニャグニャになってたね、車高が低いと車の底擦ってたよ。
活断層かどうかは解らないけど、大府インター近くのコメダのＰも昔は良く似た感じ。
土建屋の友人は、『うんでる』って表現かな、そう言ってたな。

[70: 匿名]

活断層の上に建設されるマンションの建設差し止めを求める裁判は、住民側の請求が棄却されましたよ。

活断層上の建設を規制する法律がない以上、請求棄却は当然の結果ですが。

[71: 匿名さん]

>>70さん
活断層上にマンション建てて、裁判まで起こされて販売は出来たのでしょうか。
かなり売れ残りが有るとかなんですか？　裁判後の状態が知りたいですね。　
近隣の物件に比べて販売価格が激安とか有るんでしょうか。
他と価格に差が無ければ積極的に購入検討する方は少ないと思いますが。

このライオンズは、他と比べて価格面は如何なんでしょうね、他にもライオンズ近くに有る様ですが。

[72: マンコミュファンさん]

＞＞７０
請求棄却されたのは何処のマンションの事でしょうか、今現在も裁判中のはずですが。
マンコミの大阪板でスレも立てられてますよ、活断層で裁判中の豊中の物件ですよね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175028/

　　↑このスレ見たら解りますよ。
似たような環境のマンションですので、参考になれば良いですが。

[73: 匿名さん]

反対派の方のﾌﾞﾛｸﾞに請求棄却と記事になってます。

http://blogs.yahoo.co.jp/mansion_taisaku/10911046.html

[74: ご近所さん]

価格は分かりませんが、管理費が他社のマンションに比べて高いですよね。
近くで板金屋の隣でもライオンズやるそうなので、こちらのマンションを
早く売り切りたいと思っているはずですから、値引きしてくれると思いますよ。
こちらは竣工する前に３ＬＤＫ２５００～の横断幕が変わって３ＬＤＫ２３００～
になってましたから。ご参考までに。

[75: 匿名さん]

No.73さん
そのブログ拝見いたしました、控訴されたみたいですよ、市議会も巻き込んでもめてますね。
こんなのが次のページにありました。

2月26日付けで開発許可取消請求の訴えを 大阪高等裁判所に控訴しました。
先日もTVで活断層上の建物の危険性が取り上げられていました。
活断層が動くことで建物が影響を受ける可能性が予見されるのであれば、直上に建物を配置するのを避ける等の
対策が講じられていない開発計画は許可されるべきではないと訴えています。
皆様のご支援を今後ともよろしくお願いいたします。　　

３月２日付のブログです。　ここまでもめては、建設出来たとしても販売出来ますかね。
愛知の方は優しいから、もめたりしませんね。

[76: ご近所さん]

明日が竣工日ですね。竣工前に完売に近いかと思っていましたが、ちょっと難しそうですね。

管理費が高いのは色々付いてるので仕方ないと思います。

私も近隣のライオンズに住んでいますけど。

早く売れるといいですね。

[77: ご近所さん]

思い違いかも解らないが、ライオンズは何故活断層近辺に建てるの好きなのかな。
南加木屋駅のすぐ東側のバローにつながる細い道、そこも一部活断層有るんだけどね。
またそこに建てるのかな？　地代が安いんですかね。

駅前のここは売れたのかな、他のライオンズより安いみたいだけど。

[78: ご近所さん]

77さん

バローの隣ももう工事始めてますね。
板金屋の隣に建てて売れるんでしょうかね？

もともとテニスコートがあってよく利用していましたが、
音はうるさいですよ。まぁ板金屋ですから仕方ないと思いますが。

音とか気にされない方にはいいかもしれませんね。

[79: 匿名さん]

●加木屋断層帯の将来の地震発生確率

今後30年以内の地震発生確率：0.1％
今後50年以内の地震発生確率：0.2％
今後30年以内の地震発生確率：0.3％
今後100年以内の地震発生確率：1％

加木屋断層帯は東海市から南知多町までに至る断層帯です。したがって、地震が発生した場合には、知多半島の広範にわたる被害が想定されます。

●東海地震の将来の地震発生確率

今後30年以内の地震発生確率：87％

●東南海地震の将来の地震発生確率

今後30年以内の地震発生確率：60％

●南海地震の将来の地震発生確率

今後30年以内の地震発生確率：50％

[80: 匿名さん]

>>79さん
加木屋断層帯が地震起こす確率なんか無用なの、
大きな地震が起きたときに断層がずれるのが大問題なの。
と言う事で、
南海トラフ地震が起きたなら、加木屋断層も当然ずれます、恐いね。

コピペだけしても意味無いんだけどね。

[81: マンション投資家さん]

南海トラフ地震が起きたら加木屋断層帯以外の断層もずれます。
存在が明確な断層は氷山の一角に過ぎません。
名古屋市などの都心部に認定された断層がないのは、調査が困難なためであって、存在の可能性が低いとはいえません。
どこの断層がずれるにせよ、被害範囲は広範囲に及びます。
地震の揺れの大きさは断層からの距離だけでは決まりません。
もちろん断層真上の建物は論外です。

ところで、そもそもこのマンションは断層真上にあるんですか？

[82: 匿名さん]

↑　自分で活断層図で確認できますよ、危険性は自分で判断すれば良い事。

[83: 匿名さん]

残り１戸
4LDK:88.59㎡、5F角部屋
3570万円（家具付き）

もうすぐ１年経つ。
今ならJCBギフトカード３千円分がもらえるらしい。
ライオンズ加木屋ブライトマークスを購入検討しているなら、ついでに見に来る人もいるんだろうな。
でも買わないのか。。。

[86: 匿名さん]

大京さん、迷惑ですから活断層直近のマンションのチラシ、勝手に投げ込まないで下さいね。
勝手に人の敷地に侵入されたんでしょうかね？　非常識ですよ。　
去年の自宅へのセールスも大迷惑です。

[89: 匿名さん]

あと１戸なんですけれどね。
消費税５％はさすがに手続き的に難しいのでは？
ローンの審査とか諸々ありますし…。

大通り沿い側のお部屋が５０５号室になるのでしょうか？
５階ならまだあまり道路の影響を受けなさそうですけれど。

[91: 匿名さん]

結局、このスレで文句だけ言ってた人々はどこにいったのでしょうかね。