ライオンズ府中駅前（旧称 ライオンズ府中駅前プロジェクト（仮称））

[物件比較中さん]

ライオンズ府中駅前（（仮称）ライオンズ府中駅前プロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MA111014/
売主：株式会社大京
施工会社：三信住建株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
住所　　：東京都府中市宮町一丁目11番2，11番31、11番34、11番36
階数　　：地上15階 / 地下1階
着工　　：平成24年4月2日
竣工　　：平成24年11月26日（予定）

【タイトル・本文を正式物件名称に訂正しました。2012.8.20　管理担当】
【公式URLを追加しました。2013.3.9　管理担当】

[81: 匿名さん]

なぜ、こんな好立地なのに、「ザ」が付かない？
高級路線じゃないのかな？

[82: 匿名さん]

THEをつけちゃうと、駅至近では高額になりすぎるから（高仕様設定）
ほどよくバランスを取ったんではないでしょうか。

といっても、仕様はまずまずいい感じだと思いますよ。

敷地は狭いから、中庭や広場的なスペースはないでしょうが、府中は
周囲にも公園も多いし、至便性は素晴らしいので問題無いかな。

[83: 匿名さん]

府中駅の周りには何気に24時間スーパーがない、と無理矢理マイナス点を探してみましたが、何ら問題のない恵まれた場所ですね、これだけ各スーパーが近ければ閉店間近に足早に行くことを足労に感じる人はいないでしょう。すごくいい場所だなぁ、価格高めに予想してもそれよりも高く出そう、果たしてうちの予算で何とかなるだろうか、それだけが唯一心配です。ここが無理なら、府中以外にしようかと言っているぐらいです。何とかしたいですね。

[84: 匿名さん]

>>83さん　
スーパーでいくとけやき通り郵便局隣のシェトスは7時から夜中の1時までやってますので
24時間ではないけれど、十分使えますよ。（徒歩４〜５分・自転車で2〜3分）

もちろんここもなかなか良いロケーション物件ですが、府中は物件が比較的多いので
焦る必要はぜんぜんないと思いますよ。（今後も続々と出てきますし）

[85: 匿名さん]

随分と八百屋さんの多い町だなと思ったのは自分だけですかね、
どこか近くに畑が多いのかな、現地がどんなものか見に行っただけなのに各店品揃えが豊富で思わずリンゴを買ってしまいました。

八百屋もそうですけど他の人が言う通りお店の充実はすごかったです、買い物は困らないですね、妻へのアピールポイントとして大事な材料だと考えてしまいますよ。またジムも行きたいって言ってるし、ジムも数々あり、反対される理由ナシと見ました。

[86: 匿名さん]

>>85さん

府中は生産者緑地が多いですよ。市政で生産者緑地保護みたいなこともやってます。

[87: 購入したい]

＞８６

新しい情報ありがとうございます、駅周辺を見るにそんな雰囲気はありませんが府中市全体を探せば農業盛んな場所が多くあるということですね、市民になる以上はそれも知っておいて損はないことかと思います。
自分達が住む生活圏だけでなくやはり市の全体のことも知る必要はあると、かねてより考えております。
他に何か府中ならではの特徴などありますでしょうか。
私が聞いたところでは祭りごとが多いとのことです。

[88: 匿名さん]

府中は多摩地区内でも有数の歴史ある町の一つで昭和以前からの先住民との確執や遺恨が根深い地域。
地域活動でも新住民との意識的対立が強くとても閉鎖的な村社会の面があるので戸建てよりも篭れやすいマンションを選ぶ人が多い

[89: とくめい]

＞＞８８
マンションが多いのってそんな背景もあるんですかねえ。
たしかにマンションを選ぶのならどこの町に新しく住むにしても入っていきやすいかも。
とかく新築は外から来る町ビギナーさんがほとんどだと思うから安心感も持てる気がしまっす。

自分もビギナーなんでやっぱり新築を探しますね。
とくに駅前のここあたりなら周辺デパートや食事も近隣住民だけの集まりじゃなくて色んなところから人が来ているから自然にそこに入り込んで行って馴染めそう。

[90: 匿名さん]

＞88さん
府中への転居を考えるにあたり、住環境、買い物施設、歴史などを調べたりしましたが、
旧住民との確執について聞いたのは初めてです。
府中も駅から離れると手頃な戸建が多く選択肢の1つに入れておりましたが、
やはりはじめはマンションがよさそうですね。

[91: 匿名さん]

普段の生活には旧住民との確執なんてないと思いますよ。
地域活動などに深く係わった場合にあるのかもしれませんが、
どこでも地元意識はあるでしょうから
あまり気にしなくてもいいことと思います。

それより価格発表早くして欲しいですね。
坪２８０万以下ならと思っています。

[92: 匿名さん]

すごく便利な場所ですよね。これだけ駅に近いとイイ！
府中って周りに緑も多いので生活していていいと思います。車で生活するには混むこともあるかな～。
価格がどうなるかですね。

[93: 購入検討中さん]

学生時代、宮町に住んでました。
そして、何の縁でか、就職して最初に配属された職場が、府中駅前でした。
その後地方に転勤した後、本部勤務になりました。
ずっと、府中で永住したいって思ってたんです。
そしたら、こんなに駅近な物件が・・・。

まだ独身ですが、府中に長らく住む拠点として前向きに考えているところです。
2LDK、低めの階で構いません。5000万切ってくれたら動いてみようかなと。
願わくば4500万くらいになるようだったら、即決です。
こんなに便利かつ、落ち着きも適度にある場所の物件、他にそう出てきませんよね・・・？

[94: 匿名]

>>94
４年も先ですけど計画では清水建設による地下に４階分の大穴空けての
さらに駅前（伊勢丹と駅の間）で再開発計画、15階140戸プランがあります。

[95: 購入検討中さん]

>93

府中は良いといいますよね。「自分が住んでるから過大評価してるだけでしょ」とかツッコミ入れたこともありますが、まあ行ってみれば良いところで、悔しいですが結局ライオンズ検討中です。開発に伴う新築情報もありますがタイミングが我が家とは合わず、加えてとてつもない価格になるのではないかという心配もあって、縁を大切にタイムリーに検討できるこちらに絞ってきました。メリットも多いのでしょうがデメリットとも真面目に向き合う気持ちでの心配点ですが、建設状況を見ると少し窮屈感を覚えます。あの敷地内での生活はゆとりを持てるか、それはできるだけ無駄な場所を設けない、敷地内廊下や通路の幅を絶妙にコントロールする、などなど最善の配慮の上に成り立つものと思っています。なので良い結果を期待したいです。

[96: 匿名さん]

府中最高です！

[97: 周辺住民さん]

土台ができると早いものでこの間は何にも無かったのにもう骨組みができてるみたいです。
見た感じで大体のサイズは把握できる状況ですよ。
完成は来年末の予定なのにもっと早いのではと思ってしまうぐらいですがここからが大変なんですよね。

うちはここの近くなんですけど駐輪場台数が極端に少ないんです。
こちらは豊富に用意されている模様で、駅前といえどお子さんの自転車など考えるとやはり要りますよね。
よく配慮されていると思いました。

[98: 匿名さん]

むちゃくちゃ好立地じゃないですか！
大京さんも、よくこんな一等地を取得できましたね。
その分価格は覚悟しなければいけないと思います。
専有面積はコンパクトですが、これが80㎡台なら完全に
手の出せない価格になると思ってます。

[99: 匿名さん]

気になる点も先に知っておいたほうがいいと思って現地行きました。南のパーキングが気になりますね、ただ何か建ってもここは南向きではないというよくできた設計です、もしや将来の変化を視野に入れてのこと?とも思いましたけどそこまでは考え過ぎかな、何にしても窓の向きはこれでバッチリですよ。

[100: 匿名さん]

商業地域なので将来の環境変化はある程度、織り込み済みで検討が良いですよね。

利便性は最高だと思います。シティハウス同様に人気が出るのではないでしょうか。

駅直結プラウド建設にはまだ暫く時間がありますし、国際通りの旭化成？マンション
とプラウドよりも環境（特に駅までの通行路）が良いですし。

さてさて週末の栗まつりも盛り上がりましたね。府中、良い街です。

[101: 匿名さん]

工事が早いなあと思ったら鉄骨鉄筋作りなんですね。

[102: 匿名さん]

鉄骨みました。錆が目立ってたんですが、そーいうもんなんですかね。

[103: 匿名さん]

鉄骨鉄筋なんですね、

でも遮音はいいって聞きますから安心かな。
他の駅近マンションと建設タイミングがずれて私は良かったと思っています。
同時だと本当に迷ったと思う、価格が違うのだろうけど迷っている間に購入したいマンションがなくなったことがあるんですよ。
だからここ一本にできる偶然はありがたいと思ってます。

[104: 匿名]

103さんはデベの方ですか？
普通、選択肢は多い方が何かと良いことの方が多いと思いますが。

[105: ママさん]

比べて買って後悔もありますから(汗

最初から選択肢が少ないほうが踏ん切りがつくのは私も理解できますよ。

といってもこの立地で後悔することってあるのかなーっていうマンションですよね、私の目線ですけどお部屋も狭いわけじゃないし、買い物も楽だし、あぁ見つけた、理想の物件、って気持ちです。

[106: 匿名さん]

だいぶ出来てきましたね！

[107: 匿名さん]

伊勢丹側からも撮影してみました。

[108: 匿名さん]

薄っぺらいですね…

[109: 匿名さん]

狭そう…

[110: 匿名さん]

写真だけ見ると、買う気が失せますね。
非常に窮屈で、日当たり悪そう・・・

[111: 物件比較中さん]

15階建てだから隣と同じぐらいか少し高いぐらいですか、ちょうどいいですね。
低いとさすがに圧迫感を周りから受けることになると思うので上階希望の我が家は納得がいきます。

この一帯はここライオンズがさすがにもう最後のほうの建設だろうと思わせるマンションの並列ぶりです。駅前に住みたい希望を叶えられる機会も少なくなってきている以上は面積よりも立地を優先する検討者も多いのではないかと。

中身が要チェックですよね、いかに広く感じる住み心地を実現してくれるか。
これで評価は変わるんじゃないでしょうか。

[112: 匿名さん]

鉄骨は熱に弱いから万が一の時が怖いね。

[113: 周辺住民さん]

だから薄っぺらいというかペンシルぽいって最初に書いてあったじゃん。

[114: 匿名さん]

敷地が狭くてギリギリだから、鉄骨方式にするのかな。なんかフツーの工場式戸建（積水とかミサワ）
と同じような工法でしょうか？一般的には杭立てて、柱を鉄筋で組んで建てますよね。コストを下げ
られるとかメリット（建設する方の）もありそうな感じします。

今日見てきました。やっぱりサビだらけだったんですが、サビってセメントなりで覆うときにちゃんと
落とすのでしょうかねえ。（サビでも普通？問題なし？素人なのでわかりません）
ライオンズというブランドだけに、手抜きなく良い物件に仕上げて欲しいものです。

[116: 匿名さん]

ライオンズ以外ならやめるって人初めて聞いた
その評価の根拠はなんですかね？
あと接続詞が「だから」の意味も分かりません

[117: 匿名さん]

ゴメン。私もよく理解出来ませんわ。「ライオンズ以外ならやめる」って論理が。「だから」も。

大京さんのステマにしか読めないです。ってか、あなたが大京社員ならよく理解できますが。

普通であれば、立地至上主義はそれとしつつ、パークハウスとかシティハウスとかプラウド
とかブランズとか、ブリリアとかいいマンションの選択肢はたくさんあるわけで。まあ中小
デベさんのマンションだって、馬鹿にしたもんじゃないですし。（府中は特にプラウド多し）

ちなみに府中ではこのエリアは、夜静かとはいえ・・・とにかく呼び込み
＆立ちんぼが多いので、そこは残念なポイントです。

南口再開発で減るとは思われますが、くるるを挟んで
水商売エリアではあるので、そっちに流れて今よりも呼び込み増える可能性はあります。
あと敷地隣に居酒屋さんがあるので臭気が入ってきたり、メイドキャバクラさんが営業を
されてます。（重要事項説明されるでしょね）

駅近至便は間違いないですが商業地域だけにそのあたりは覚悟しておきましょう。

[118: 匿名さん]

今のところ坪300ぐらい、という話みたいですね。
今後微調整はあるかもですが。

[119: 匿名さん]

ライオンズの仕様がお好きなんじゃないですか？
自然素材を使った床や壁が独特ですよね。
余談ですがライオンズマンション越谷レイクタウンのホームページを見たら、
鈴木福くんがイメージキャラクターで驚きました。
ライオンズマンションもタレントさんを起用するんですね。

[121: 匿名さん]

段々このレスも胡散臭くなってきましたね・・・改行しない歯が浮くレスは大抵ステマかと思いますが。

大京しかあり得ないって本気で思ってる人が本当にいるなら、盲目でこの物件を買えば良いと思います。
私には到底あり得ない選択の仕方ですが。

駅前近辺は販売好調なプラウド２棟の販売が控えてるし、そんなに焦ってステマしないと
厳しいと感じているでしょうか？

[122: 匿名さん]

怪しいと思いましたが、やっぱりステマだったようですね。情けない・・・。

逆効果になることを理解してないんでしょーか。ちょっとレベルが低すぎです。

良い点も短所も、きちんと見極めたうえで、それぞれが納得出来れば良い買い物でしょう。
同じデベロッパーでも物件で場所・施工・仕様でぜんぜん異なる評価になりえます。
盲目的にライオンズだから、即決めるなんて馬鹿な話を書き込むのは自殺行為なのにね。

[123: 匿名さん]

>>119さん 府中マンション検討に越谷物件は全く関係
ないのですが、芸能人を起用してる物件というだけでかなり微妙ですよ。イメージに頼る必要があるほどごまかさ
ないとダメな理由があるとみていいでしょう。

[127: 匿名さん]

立川断層って府中にまでつながってるらしいです。地震が来ると言われると府中エリアでも考えてしまいます。

[128: 匿名さん]

立川断層は、一応谷保あたりまでということになっているけど
実際は多摩川渡って多摩市まで続いているという説もある。

まあ日本なんだから地震の事を考えたら何処にも住めないよ。

[129: 匿名さん]

なるほど～谷保なら国立あたりもヤバいね。まぁ震源地で変わりますからね。

[130: 匿名]

断層の真上が震源地になる確率はいかに？
今後５０〜１００年の間に立川断層が大きく動くことは？？
ゼロとは言えないってトンチや問答繰り返してもねー