ライオンズ府中駅前（旧称 ライオンズ府中駅前プロジェクト（仮称））

[物件比較中さん]

ライオンズ府中駅前（（仮称）ライオンズ府中駅前プロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MA111014/
売主：株式会社大京
施工会社：三信住建株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
住所　　：東京都府中市宮町一丁目11番2，11番31、11番34、11番36
階数　　：地上15階 / 地下1階
着工　　：平成24年4月2日
竣工　　：平成24年11月26日（予定）

【タイトル・本文を正式物件名称に訂正しました。2012.8.20　管理担当】
【公式URLを追加しました。2013.3.9　管理担当】

[101: 匿名さん]

工事が早いなあと思ったら鉄骨鉄筋作りなんですね。

[102: 匿名さん]

鉄骨みました。錆が目立ってたんですが、そーいうもんなんですかね。

[103: 匿名さん]

鉄骨鉄筋なんですね、

でも遮音はいいって聞きますから安心かな。
他の駅近マンションと建設タイミングがずれて私は良かったと思っています。
同時だと本当に迷ったと思う、価格が違うのだろうけど迷っている間に購入したいマンションがなくなったことがあるんですよ。
だからここ一本にできる偶然はありがたいと思ってます。

[104: 匿名]

103さんはデベの方ですか？
普通、選択肢は多い方が何かと良いことの方が多いと思いますが。

[105: ママさん]

比べて買って後悔もありますから(汗

最初から選択肢が少ないほうが踏ん切りがつくのは私も理解できますよ。

といってもこの立地で後悔することってあるのかなーっていうマンションですよね、私の目線ですけどお部屋も狭いわけじゃないし、買い物も楽だし、あぁ見つけた、理想の物件、って気持ちです。

[106: 匿名さん]

だいぶ出来てきましたね！

[107: 匿名さん]

伊勢丹側からも撮影してみました。

[108: 匿名さん]

薄っぺらいですね…

[109: 匿名さん]

狭そう…

[110: 匿名さん]

写真だけ見ると、買う気が失せますね。
非常に窮屈で、日当たり悪そう・・・

[111: 物件比較中さん]

15階建てだから隣と同じぐらいか少し高いぐらいですか、ちょうどいいですね。
低いとさすがに圧迫感を周りから受けることになると思うので上階希望の我が家は納得がいきます。

この一帯はここライオンズがさすがにもう最後のほうの建設だろうと思わせるマンションの並列ぶりです。駅前に住みたい希望を叶えられる機会も少なくなってきている以上は面積よりも立地を優先する検討者も多いのではないかと。

中身が要チェックですよね、いかに広く感じる住み心地を実現してくれるか。
これで評価は変わるんじゃないでしょうか。

[112: 匿名さん]

鉄骨は熱に弱いから万が一の時が怖いね。

[113: 周辺住民さん]

だから薄っぺらいというかペンシルぽいって最初に書いてあったじゃん。

[114: 匿名さん]

敷地が狭くてギリギリだから、鉄骨方式にするのかな。なんかフツーの工場式戸建（積水とかミサワ）
と同じような工法でしょうか？一般的には杭立てて、柱を鉄筋で組んで建てますよね。コストを下げ
られるとかメリット（建設する方の）もありそうな感じします。

今日見てきました。やっぱりサビだらけだったんですが、サビってセメントなりで覆うときにちゃんと
落とすのでしょうかねえ。（サビでも普通？問題なし？素人なのでわかりません）
ライオンズというブランドだけに、手抜きなく良い物件に仕上げて欲しいものです。

[116: 匿名さん]

ライオンズ以外ならやめるって人初めて聞いた
その評価の根拠はなんですかね？
あと接続詞が「だから」の意味も分かりません

[117: 匿名さん]

ゴメン。私もよく理解出来ませんわ。「ライオンズ以外ならやめる」って論理が。「だから」も。

大京さんのステマにしか読めないです。ってか、あなたが大京社員ならよく理解できますが。

普通であれば、立地至上主義はそれとしつつ、パークハウスとかシティハウスとかプラウド
とかブランズとか、ブリリアとかいいマンションの選択肢はたくさんあるわけで。まあ中小
デベさんのマンションだって、馬鹿にしたもんじゃないですし。（府中は特にプラウド多し）

ちなみに府中ではこのエリアは、夜静かとはいえ・・・とにかく呼び込み
＆立ちんぼが多いので、そこは残念なポイントです。

南口再開発で減るとは思われますが、くるるを挟んで
水商売エリアではあるので、そっちに流れて今よりも呼び込み増える可能性はあります。
あと敷地隣に居酒屋さんがあるので臭気が入ってきたり、メイドキャバクラさんが営業を
されてます。（重要事項説明されるでしょね）

駅近至便は間違いないですが商業地域だけにそのあたりは覚悟しておきましょう。

[118: 匿名さん]

今のところ坪300ぐらい、という話みたいですね。
今後微調整はあるかもですが。

[119: 匿名さん]

ライオンズの仕様がお好きなんじゃないですか？
自然素材を使った床や壁が独特ですよね。
余談ですがライオンズマンション越谷レイクタウンのホームページを見たら、
鈴木福くんがイメージキャラクターで驚きました。
ライオンズマンションもタレントさんを起用するんですね。

[121: 匿名さん]

段々このレスも胡散臭くなってきましたね・・・改行しない歯が浮くレスは大抵ステマかと思いますが。

大京しかあり得ないって本気で思ってる人が本当にいるなら、盲目でこの物件を買えば良いと思います。
私には到底あり得ない選択の仕方ですが。

駅前近辺は販売好調なプラウド２棟の販売が控えてるし、そんなに焦ってステマしないと
厳しいと感じているでしょうか？

[122: 匿名さん]

怪しいと思いましたが、やっぱりステマだったようですね。情けない・・・。

逆効果になることを理解してないんでしょーか。ちょっとレベルが低すぎです。

良い点も短所も、きちんと見極めたうえで、それぞれが納得出来れば良い買い物でしょう。
同じデベロッパーでも物件で場所・施工・仕様でぜんぜん異なる評価になりえます。
盲目的にライオンズだから、即決めるなんて馬鹿な話を書き込むのは自殺行為なのにね。

[123: 匿名さん]

>>119さん 府中マンション検討に越谷物件は全く関係
ないのですが、芸能人を起用してる物件というだけでかなり微妙ですよ。イメージに頼る必要があるほどごまかさ
ないとダメな理由があるとみていいでしょう。

[127: 匿名さん]

立川断層って府中にまでつながってるらしいです。地震が来ると言われると府中エリアでも考えてしまいます。

[128: 匿名さん]

立川断層は、一応谷保あたりまでということになっているけど
実際は多摩川渡って多摩市まで続いているという説もある。

まあ日本なんだから地震の事を考えたら何処にも住めないよ。

[129: 匿名さん]

なるほど～谷保なら国立あたりもヤバいね。まぁ震源地で変わりますからね。

[130: 匿名]

断層の真上が震源地になる確率はいかに？
今後５０〜１００年の間に立川断層が大きく動くことは？？
ゼロとは言えないってトンチや問答繰り返してもねー

[131: 匿名さん]

立川断層はともかくとして…
府中の地盤を調べてみましたが、マンションが建つ辺りは武蔵野台地で
関東ローム層で覆われているそうです。
この層は安定しており比較的大きな強度が期待できるため、表土部分に
注意すれば住宅地盤として良好だそうですよ。

[132: 匿名さん]

府中は地盤がいいですから、日銀や金融系のデータセンターがあるのでしょう。
ハケの下はやや劣るとは思いますが府中市は比較的地盤が良好かと。

[133: 匿名さん]

府中は地盤良いですね。一万年前からの堅い土壌です。
但し、本町駅から是政方面は崖線下になり、こちらはぐっと弱くなります。

[134: 匿名さん]

坪280とか300とか価格6000万とかなんの冗談だよ。
ネットにでてる62㎡で4000半ばがいいとこだろ。

[135: 匿名さん]

坪280や300は確かにいくら何でもあり得ないですよね。
すみふが押し上げて府中の坪単価が230位になったけど、その前は200位だったでしょ。

[136: いつか買いたいさん]

坪200万円なら府中本町でも買えませんよ。
府中市の中心なら調布市よりも高いでしょ。
いいとこ250万円てとこですかね？

[137: 匿名]

駅にまあ近くて坪250万前後にするってこと？
他物件の情報を待たずにもう一歩購入に向け検討してみちゃおうかな

[138: 匿名さん]

230や200というのは徒歩何分か圏内の平均値だね。何分かまでは忘れたけど。

[139: 匿名さん]

地盤の話が出てましたが、今の地震、震源地が多摩東部でした(@_@)
初めて見ました…

[140: 匿名さん]

今日未明の地震以外に多摩東部震源の直下地震はかなり頻繁に起きています。
震源が深いので大きな揺れには繋がっていませんが、大雑把に東村山〜小金井〜府中のあたりには地震の巣があります。

2012 11 04
2012 02 07
2012 02 01
2011 10 19
2010 02 25
2009 09 26
2009 01 30
2008 08 31
2008 02 02
2005 07 20
2005 05 07
2004 03 07
2004 02 19
2002 04 30

1900年前半台〜

[141: 匿名さん]

プレート境界でもないのに、あまりに同じ場所が震源となっているため、地下に亀裂の入った岩盤があるのではないかと考えられています。

[142: 匿名さん]

ここはいつからか「府中での震災被害は大丈夫でしょうか」のスレになってたんですね。
そんなに物件の魅力ないんですかね？

まぁココに限らず、府中には広大な避難場所が多数あるし、道幅も広めなので、周辺他市より
安全だと思いますが。

震災怖いなら東京都内の何処にも住めないと思います。

[143: 匿名さん]

普通に地盤の話題なだけだと思いますけど？

年明けにプロジェクト発表会をやるそうですよ。
張り紙見かけただけなので日付までは覚えていませんが。

[144: 匿名さん]

今日はポスター確認してきましたよ。
プロジェクト発表会は年明け、1月12日、13日、14日だったかな。
MRは縄文の湯の地下1階です。

[145: 匿名さん]

やっと鉄骨まわりにコンクリートをつけ始めましたね。一階の上くらいまで。
目視のイメージですが、壁の厚みとか薄くしないと敷地がギリギリな感じ。どう仕上げてくるのか楽しみですー

[146: 匿名さん]

公式サイトで設備が公開される前に、ライオンズならではの快適設備が紹介されていますね。
キッチンは収納力が高く食器洗い乾燥機も標準装備されているので主婦には嬉しいところです。
期限つきではありますがお好みに合わせてカスタマイズできると書いてあります。シンクの高さでしょうか？

[147: 購入検討中さん]

府中は、ココ以外に、府中町の住友×長谷工、クリオ、プラウドが出てきますね。
どこがいいのでしょうか？

[148: 匿名さん]

どこがいいってそれはご自身で決めることでは？

[149: ご近所さん]

大國魂神社へ初詣と一緒に現地を見に行く方もいらっしゃるかと思い元旦の府中情報です。伊勢丹はお休みとのこと。ほか正月期間は普段やっていない飲食店が昼間から開店していていろいろ入ってみることも楽しみの一つかと思います。

お正月が終わるまでは府中は毎日大賑わいに日々ですので、ぜひ年に一度の独特の雰囲気を楽しんでくれればと思います。
ご近所さんのお節介な投稿でした。

[150: 物件比較中さん]

１４７の方、
大国魂神社近くで暴利をむさぼった住友×低仕様の長谷工は論外。
買うと言うまで深夜までの自宅直訪営業のクリオも論外。
無難なのは、プラウドか。ここか。