ライオンズ府中駅前（旧称 ライオンズ府中駅前プロジェクト（仮称））

[物件比較中さん]

ライオンズ府中駅前（（仮称）ライオンズ府中駅前プロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MA111014/
売主：株式会社大京
施工会社：三信住建株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
住所　　：東京都府中市宮町一丁目11番2，11番31、11番34、11番36
階数　　：地上15階 / 地下1階
着工　　：平成24年4月2日
竣工　　：平成24年11月26日（予定）

【タイトル・本文を正式物件名称に訂正しました。2012.8.20　管理担当】
【公式URLを追加しました。2013.3.9　管理担当】

[61: 匿名さん]

ここは立地の良さだけで十分です。
あとは６０００万前半以内ならという感じです。

[62: 購入検討中さん]

2階あたりからペデストリアン直結通路を造ってくれと言いたい近さですね、もちろん冗談ですが(笑)
それぐらい61さんの言う立地、ずばりこの条件から検討に入る方が多いんじゃないでしょうか。
6000万台なら躊躇はしません、間取りは60さんと同じく随分と個性のある形だと思いましたが、デザイン性があって今までと違った感覚で住居を楽しめそうな予感です。

バルコニーが狭いのは正解かもしれませんね。
直窓の高級感と日が当たらない時間帯でも明るい反射光、メリットも多いと思います。

[63: 匿名さん]

西側がバルコニー（リビング）で、東側が外廊下ですね。
中層階までなら西日は伊勢丹とかが遮ってくれそうですね。
駅近であることは良いですが、日当たりと眺望は期待しないほうが良さそうですね。

[64: 匿名さん]

特定分譲住戸は地権者かどうか分かりかねますが最上階の2戸ですよね。15階建てで2階からが住戸でワンフロアー5戸が13フロアーで65戸、最上階が2戸で合計67戸ですね。入居後の微妙な関係とかも気になります。

後、西側のトタンの建物は店舗が将来マンションとなればベランダ最悪ですよね。
また南の駐車場もここが高値で完売すればマンションになるかも。

そうなれば確かに立地は申し分ないけれども洗濯物を干すのも苦痛になる可能性あります。
そういうことも含めると6000万円前半ならと煽られても尻込みしてしまいますよ。

長期的にはなりますが再開発のタワーマンションまで我慢しようかとも思います。
但し5000万円切るなら前向き検討しますけどね。

[65: 匿名さん]

さすがにこれだけに立地で５０００万を切ることはないと思います。
それこそ即日完売、高倍率の抽選ですよ。
たぶん、高層階は坪２８０万を超えて３００万近いのではと思います。

[66: 匿名さん]

屋上庭園とかできないのかな、なかなか日光と府中の豊富な緑を上から堪能できる場所になると思うんだけど、
ライオンズはそういう共用は設けないですか？

将来的な傍の環境の変化って言われてみると可能性がたくさんあって懸念材料もありますね、
可能性を知った上で買うのと考えずに買うのとではそうなった時の気持ちも違うと思う。

だから優先条件はやっぱり市街の中にある便利さと府中駅が目の前だということなのかな、
あとはライオンズさんだけに部屋の中身に期待したいでっす。

[67: 匿名]

子供の幼稚園には間に合わなかったけど学校に入る前には新居を見つけたい。
6000万円台前半で家族4人仲良く暮らせる部屋に住めれば正直嬉しいです。

[68: 購入検討中さん]

7000万円近く出すなら府中駅2分眺望不可より都区内駅10分眺望多少ましの方が良くないですか?
まあ人それぞれですけどね。

府中にこだわるなら天神のプラウドの最上階角部屋ルーフバルコニー付きを選ぶけどねと思い確認したら
既に完売でしたわ。

[69: 匿名さん]

プラウド天神町なんて、あんな辺鄙な物件を比較に持ってきちゃだめでしょ。（笑）
あんな不便な場所だったら、よっぽど戸建てのほうがお得ですし、
少なくとも駅前物件を検討するにあたってはかなりどうでもいい感じなので、
そちらの住民板でお願いします。

>>65さん　そうですよね。たぶんそれくらいいっちゃうかもね。
かなり便利だし、まあ仕方ないかなー。

[70: 匿名さん]

すみふより高いと踏んでいる方が多いんですね。ちょっとびっくり。

[71: 匿名さん]

>>70
同意。シティハウスより高かったら魅力無し。

[72: 匿名さん]

高層階はシティハウスと同額位かなと思っています。
立地はこちらの方がいいし、設備もこっちの方がいいかなと思っています。
劣るのは眺望、内廊下、デベくらいですが
内廊下は個人的に衛生上、管理費等からあまり好きではありません。

[73: 匿名さん]

確かにシティハウスよりこっちの方が１分駅に近いけど、２分か３分の差でしょう？
立地と言うか周辺環境は圧倒的にシティハウスじゃないでしょうか？

ところで、「ザ」が付かないのは何故でしょうね？何か大京の独自命名ルールがあるのかな？

[74: 匿名さん]

ここで6000万超はどうかな？
中古なら、くるるの中層階5180、シティハウス3L10Fが6380、徒歩5分だけどパークハウス3L13Fが4380であるよね。
築浅なら迷うな。

[75: 匿名さん]

これだけの高層なので屋上庭園は素敵でしょうが、
実現して欲しいのは太陽光発電と屋上緑化ですかね？
そういわれて見ればライオンズマンションは
こういった取り組みはしていないんでしょうか？

[76: 購入検討中さん]

敷地計画としては建物以外のスペースはどれぐらいあるんだろう、駅前だからさすがに広大な公園や自然環境はないです、その分ライオンズの敷地内にそんな癒しの場所があったらと思いますねぇ。

子ども人口も多いマンションになるんだろうし安心して敷地内で自由に過ごせる場所も欲しいですよね。
それがあれば家族の全員にとって最高の物件になりそう、通勤と家事と子どもの遊び、揃いますね。

[77: 匿名さん]

敷地に余裕が無いですから遊ばせるスペースは無理そうじゃないですかね。
囲むように植栽があって、他は駐車場という感じでしょう。

[78: 匿名]

シティハウスは当初１４階建の計画が市からの指導で１２階建になって、２階少なくなった分、価格が上がりましたから、あそこより高い事はないかなと思います

[79: ビギナーさん]

自然素材って具体的に何をどこに使うか気になりますね～、こういう凝り方は個人的には興味をそそられますよ。家族に話すと”それより値段と場所だろ”とか文句言われてるんですけど・・ちゃんとその値段と場所も考慮に入れてここを見てるつもりなのに・・まあ住んで全員が喜べば万事オーケーということで。駐車場は地下になるのかなと思ってたんですけど機械式立体っぽいですね、でも平より場所とらないから少し場所に余裕でるかな。

[80: 匿名さん]

少し歩けば公園がたくさんありますから、マンション内に癒しスペースは無くてもいいのでは？
府中駅徒歩10分以内で中庭っぽいのがあるマンションはほとんど無いに等しいと思いますよ。