ライオンズ府中駅前（旧称 ライオンズ府中駅前プロジェクト（仮称））

[物件比較中さん]

ライオンズ府中駅前（（仮称）ライオンズ府中駅前プロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MA111014/
売主：株式会社大京
施工会社：三信住建株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
住所　　：東京都府中市宮町一丁目11番2，11番31、11番34、11番36
階数　　：地上15階 / 地下1階
着工　　：平成24年4月2日
竣工　　：平成24年11月26日（予定）

【タイトル・本文を正式物件名称に訂正しました。2012.8.20　管理担当】
【公式URLを追加しました。2013.3.9　管理担当】

[41: 物件比較中さん]

府中駅周辺を東西南北に分けて検討すると候補は南か西でした。
北は少し歩く物件が多かったですね、それというのも街道を渡るものが多いので。

東は線路沿いがたしか多かったような、見た範囲ですが、

西はいいのがいくつかありましたが、スーパーなどが南口や駅下なので微妙に私は･･･という感じです。

こんな感じでワガママに検討したところ、ここ一つになりました。
主婦の選び方ですがこんな感じです。

[42: 匿名さん]

６０００万以内ならいいですね。
絶好の位置ですから、早く価格が知りたいです。

[43: 匿名さん]

ここは確かに生活するのにとにかく便利ですね。駅徒歩2分というのはいいですよ。

ただ最近売り出された無名デベの駅近マンションが5000前後だったことを考えると
大京というところを考えても70平米台で5000後半から6000半ば〜後半くらいで
設定してきそうな予感もします。（仕様もソコソコ高そうなんで）

くるるのデッキから場所がよく見えるんですが（スタバ脇廊下）、
L字敷地なんですね。建物をどうレイアウトしてくるのか楽しみですね。

[44: 匿名さん]

くるるデッキからの風景です。楽しみです！

[45: 匿名さん]

くるると伊勢丹に挟まれた立地ですか！
駅前一等地ですね。
ライオンズなので仕様は申し分ないと思われますが、
後は駅前の環境が生活に適しているかどうかですね。
人通りの多さ、騒音や治安などはいかがでしょう。

[46: 匿名さん]

＞45

伊勢丹とこのライオンズの間の通りは意外に人通りが少ないです、
なんでだろってちょっと広域で見て回ったら、くるるの中、伊勢丹の中を抜ける傾向にありましたよ、どちらも通路が斜めに延びてるんで少しばかりですが近道なのと空調が利いていたり雨には濡れなかったり。たぶんこのマンションの目の前の通りは二面とも問題ないだろうと判断しました。出てすぐのデッキに上がる階段、あれいいですね、すぐに府中駅ですよ。

[47: 匿名さん]

確かにあの階段は最強かもしれないですね。
ほぼ濡れずに駅までアクセス出来るのもいいところ。

[48: 匿名さん]

ここのお隣にある三松本店は歴史の長い老舗らしいですね、こういうお店のそばに建つのは何となく嬉しいです。

マンションエントランスはどちら方向になるのでしょうか、
西と北の両方にできると相当に便利だと思いますが一方は車の出入り口専用になるのかもしれませんね。
駅前開発も控えておりその後はマンションの相場がどうなるかわかりません、今の落ち着いている相場で駅前マンションをというのなら、我が家はここが良いかと考えています。

[49: 匿名]

楽しみですね。

[50: 匿名さん]

>>48さん　私もレイアウトがとても気になっています。ちょっと敷地が
変わった形なので。うまく配置して欲しいですね。これから楽しみです。

[51: 周辺住民さん]

こんばんは～。
ライオンズってどこもステキだからいいですよね～。

私は近くに住んでるんですけど看板を見て、ライオンズ建つんだあって羨ましい気持ち。うちもそれなりに府中駅も市街も近いんですけど、ここほどではありません、悔しい（笑）

いい町なんですよ、目の前のくるるはできてからまだ6-7年ぐらいなんですけど、駅前がパッと明るくなった感じ。
府中にマンションが増えるってそれだけ町の人気が上がってるって解釈してます。
ぜひ買うまでにたくさん町を見てみて下さい。

[52: いつか買いたいさん]

44さんの写真参考になります。
お昼頃かな？結構日当たり良さそうですね。
明るい感じがします。

[53: 匿名]

日当たりは期待しない方が良いと思います。
西側は伊勢丹ですし。
ここの売りはなんと言っても立地ですね！

[54: 匿名さん]

私も44さんの写真を拝見しました。
隣に三松本店さん？とトタンの古い建物が見えますが、これは何の建物なんでしょうね。
また、総戸数67戸中特定分譲住戸が2戸あるそうですが、特定分譲住戸とは何でしょう。
旧地権者さんに割り当てられる住戸なのでしょうか？

[55: 購入検討中さん]

>53

ここの立地に関してはすごいとしか言いようがないですね、府中にできるライオンズとしては最後の駅近ではないかと。

>54

トタンの建物は店舗が入っていますね。
特定分譲住戸は自分も気になっています、他のライオンズでもこの特定～はけっこう入っていますね、とにかく一般に販売する住戸とは別のようです。

[56: 匿名さん]

坪250ぐらいで収まればいいですけど、この好立地だとそれ以上しそうですね。

[57: 匿名さん]

今朝の朝刊折り込みに広告入りましたね！

WEBも公開されてますが、これを見るとくるる方向に垂直に配置されるようです。
（敷地はめいっぱい建物になりますね）

伊勢丹向かいの西側が廊下、東側がリビングとなるようです。
抜けはまずますいいでしょう。

73.97平米のモデル間取りが出ていますが、シティハウスと同じように、ベランダが
半分になってますね。（かつシティハウスより狭い）

コンパクトにまとまった間取りですが、収納がちょっと少ないかな？

「天然木突板フローリング」というのは無垢っぽい木質なんでしょうか。
これはいい感じですね。実際に見てみたいです。

[58: 匿名]

携帯なので画像から方角が読み取れないのですが、間取り図々だと西側がリビングじゃなかったでしたっけ？
東側リビングだと正面にマンションがあったような…
少なくとも南東にはミオカステーロが建ってますね

天然木突板は普通のフローリングですよ。
シートフローリングの方が最近はメンテナンス面で採用される事も多いので好みが分かれると思います

[59: 買い換え検討中]

実際はどちら向きか、逆方向だけに全く印象変わります。建物の形としてはフェアな感じですね、どの住戸も同じ向きで、あとは選ぶ階によって違うだけといった造りですか。

最も気になるのは角住戸です、北がいいか南がいいか、リビングが2面採光かもしれませんから実際にそうならどうしても押さえたい。

バルコニーは浅めが希望です、存分に日を入れたいですね。

[60: 匿名さん]

すごい立地ですね。
駐車場などの混雑は心配ないでしょうか？
ライオンズマンションは私も好きなのですが、こちらは自分のイメージとちょっと違う感じです。
間取りをチラリと見ましたが、ほぼ正方形というのも良さそうですね。
ただ、トイレが家の中心というのはどうかなと思うのですが、気にならないものでしょうか？