ライオンズ府中駅前（旧称 ライオンズ府中駅前プロジェクト（仮称））

[物件比較中さん]

ライオンズ府中駅前（（仮称）ライオンズ府中駅前プロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MA111014/
売主：株式会社大京
施工会社：三信住建株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
住所　　：東京都府中市宮町一丁目11番2，11番31、11番34、11番36
階数　　：地上15階 / 地下1階
着工　　：平成24年4月2日
竣工　　：平成24年11月26日（予定）

【タイトル・本文を正式物件名称に訂正しました。2012.8.20　管理担当】
【公式URLを追加しました。2013.3.9　管理担当】

[514: 匿名さん]

現地で改めて確認しました。
反射するタイプのガラスでした。
伊勢丹のロゴが鮮やかに映っていました。
室内は見えませんでした。

[515: 匿名さん]

ガラスは全部エコガラスなんですかね？
ペアガラス、複層ガラスとどう違うのかわかりませんが…

[516: 匿名さん]

エコガラス＝一見は複層ガラスのように見えるが、ガラスとガラスの間に
特殊な金属の膜が入っている為断熱性能と遮熱性能を発揮し一年を通し
快適な室内温度を保つ。

複層ガラスの場合はガラスとガラスの間が真空状態になっている為、
光の透過性を保ちつつ断熱効果が得られるんだそうですよ。

[517: 匿名さん]

旧甲州街道側から見ると中が見えましたよ。
キッチンカウンターが認識できるくらいでした。
レースカーテンを引けば問題ないと思いますが。
日差しの影響も大きいので時間帯によっても違うのかも。

[518: 周辺住民さん]

エントランスこじんまりしていますが上品でキレイでした。私の感覚ではエントランスの外の歩道はそんなに人が通りません。目的地を目指す為に歩く道としては重宝されないのでしょうね。多くの方はくるる側を歩いています。自転車はライオンズ側の道が狭いため避ける方が多いんですよね。出て衝突、という心配はしなくて大丈夫だと思います。ケヤキ通りからも見えるのはちょっと驚きました。即ち逆も見えるわけで、ケヤキの緑を見渡せる部屋もあるでしょう。

[519: 匿名さん]

見られるとすると、北側のお部屋でしょうね。
今、売りに出ているお部屋からは無理でしょう。

[520: 匿名さん]

たぶん、伊勢丹と再開発エリアの間を縫って見えることを言ってるんだと思います。とすると見えるのは北の角部屋と思われます。ちょうど緑が途切れるポイントじゃなかったかな(汗)

北の角部屋は目の前の視界は良好でマンション全体の中では環境レベルは高いんじゃないかと見てます。逆に見られる場所とマイナス印象の方もいるはずですが、個々の判断ということで。

[521: 匿名さん]

いよいよ残り一戸ですか？！

[522: 匿名さん]

＞521
何階のどこでしょうね。西から見て思ったのですがあの窓の多い一面が全部住人のライトでパッと明るくなる風景を想像すると傍から見て府中駅のいいシンボルになり得るんじゃないかと思いました。伊勢丹は外観にライトアップはないんですよ。それでいてあの大きさでしょ?、夜は暗く聳え立ってる感じなんですよね･･汗。デッキを歩いて帰る人達もほっこり安心感持てるようになるんじゃないでしょうか。

[523: 匿名さん]

スーモを見ると、三階のEタイプが最後ですよね。
確かに伊勢丹は暗い建物ですねー
マンションが明るくなると、いい感じかもしれませんね。遮光のカーテンでも多少は光は漏れるかな？

[524: ご近所さん]

このマンションをシンボル化（？）したい方がいますね。
敷地の制約のためか、ベランダがあまり無く
ガラス窓が目立つデザインであることは確かですが
周囲に同じような高さのマンションなどもあり
飛び抜けて高い建物でも無い。

駅から見て手前にはくるるがあるから、
ペディストリアンデッキを伊勢丹方向に歩いてこないと
マンションそのものは見えないし、
逆に言うと、あのマンションが良く見えるのは
伊勢丹脇のペディストリアンデッキ付近からだけですよ。

[525: 匿名さん]

確かにシンボルとまでは難しいでしょうね。間違いなく再開発の区域に立つ建物はシンボルになるんでしょうが…
また景色と雰囲気も変わるでしょうね。

[526: 匿名さん]

確かに客観的に見ると、規模からしてまわりの建物の存在感には勝ててないですね…
比べてしまうには酷ですが、駅前のグランタワーがありますし、
駅前の外れにあるここが駅のシンボルになる事は残念ながらなさそうです。

[527: 匿名さん]

変わった敷地の確保だなとは思いましたね。南北から見ると相当に細いです。ここしか見てないとペンシルと言われるんだろうなと。

土地を確保するのも大変みたいですから、とりあえずは無理矢理感はなくて良かったんじゃないですか。

府中の駅前もだ～いぶ埋まってきましたよね～。
数年後には駅前に住むということは本当に夢になるのかも。
それを察してかそんなに条件がいいとは私的に思えないこちらももう残り指の数ほど？

[528: 匿名さん]

あと一戸ですよね！

[530: 匿名さん]

設備仕様等のグレードはそれなりと思っていましたが…
これから着工するもので同条件、同様の価格帯で建つかというとやはり難しいのでしょうかね。

[531: 匿名さん]

今は建築資材が高騰したり、
大工さんも足りないみたいですからね。
ただ、10年先はまたどうなるかわかりませんよね。

[532: 匿名さん]

確かに、人口減少は明らかですし、都心部はともかく、
長い目でみると不動産価格は下落するでしょうね。
少なくても駅近とはいえ、値上がりし続けるとは思えないですね。
おそらく、一時的なものかと。

[533: 匿名さん]

世の中の給与水準が大きく変わってないので、単純なグロス価格の上昇は少ないと思いますが、同価格でも設備仕様のグレードは落ちるのではないかと思われます…実質的には値上がりでしょうか？時期を逸した感が…あと10年は待たないといけませんかね。

[534: 匿名さん]

東京オリンピックが終わるまでは
割高になると思う。